司法考试合同法部分真题及参考答案.docx

1、司法考试合同法部分真题及参考答案2015司考试卷三（合同法部分 参考答案附后）提示：本试卷为选择题，由计算机阅诔。请将所选答案填涂在答题卡上*勿在卷面上直接 作答Q一、单项选择题每题所设选项中只有一个正确答案 多选、错选或不选均不得分。本部 分含1 一50 每题1分 共50分。2.甲以23万元的价格将一辆机动车卖给乙。该车因里程表故障显示行驶里程为4万公里但 实际行驶了8万公里 市值为16万元0甲明知有误，却未向乙说明，乙误以为真0乙的下列哪一 请错误的？A以甲歎诈为由请求法院变更合同，在此情况下法院不得判令撤销合同B请求甲减少价款至16万元C以重大误解为由，致函甲请求撤销合同，合同自该函到达

2、甲时即被撤销D请求甲承担缔约过失责任3.某和某设立的甲公司伪造房产证 以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同 以骗 取钱财。乙企业交付房款后*因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济 措施，下列哪一选项是正确的？A.以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主合同无效B.只能请求撇销合同C.通过乙企业的主管部门主合同无效D可以请求撤綃合同，也可以不请求撤销合同而要求甲公司承扌旦违约责任4.甲公司与15周岁的网络奇才某签订委托合同 授权某为甲公司购买价值不超过50万元的 软件。某的父母知道后，明确表示反对0关于娄托合同和代理权授予的效力 下列哪一表述是 正确的？A.均无效，因某的父母拒

3、绝追认B.均有效，因娄托合同仅需简单智力投入，不会损害某的利益，其父母是否追认并不重要C.是否有效，需确认某的真实意思，其父母拒绝追认，甲公司可向法院起诉请求确认委托 合同的效力D.娄托合同因某的父母不追认而无效但代理权授予是单方法律行为 无需追认即有效5.甲与乙签订协议，由乙以自己名义代甲购房 甲全权使用房屋并获取收益。乙与开 发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和 银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主是自己借款购房0下列哪一选项是正确的？A.甲有权提出更正蔭记B房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户C.协议名为代购房关系，实为偕款购房关系D.

4、如乙将房屋过户给不知协议的丙，丙支付合理房款则枸成善意取得6.甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地 下挖出一瓮瓶，经査为甲的祖父埋藏 甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷.瓶以市价卖给不知情 的丁双方钱物交割完毕。现甲 乙均向丙和丁主权利。下列哪一选项是正确的？A.甲有权向丙请求损害赔偿B.乙有权向丙请求损害赔偿C.甲、乙有权主丙、丁买卖无效D丁善意取得tJf扎的所有权7甲乙为夫妻，共有一套房屋蛋记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用并将 房屋抵押给丙。在签订抵押合同和办理抵押轻记时乙冒用甲的鸟字签字。现甲主借款和抵押均 无效Q下列哪一表述是正确的？

5、A.抵押合同无效B.偕款合同无效C.甲对100万元借款应负连带还款义务D.甲可请求撤销丙的抵押权&乙欠甲货款*二人商定由乙将一块红木出质并签订质权合同0甲与丙签订委托合同授权 丙代自己占有红木0乙将红木交付与丙0下列哪一说法是正确的？A.甲乙之间的担保合同无效B红木已交付丙取得质权C.丙经甲的授权而占有，甲取得质权D.丙不能代理甲占有红木*因而甲未取得质权9,甲去购买彩票其友乙给甲10元钱让其顺便代购彩票*同时告知购买，并一再嘱咐甲不 要改变。甲预测乙提供的不能中奖便擅自更换为乙购买了彩票并替乙保管。开奖时，甲为乙 购买的彩票中了奖 二人为奖项归属发生纠纷。下列哪一分析是正确的？A.甲应获得该

6、奖项，因按乙的无法中奖，甲、乙之间应类推适用借贷关系*由甲偿还乙10 元B.甲、乙应平分该奖项，因乙出了钱而甲更換了C.甲的贡献大，应获得该奖项之大部 同时按比例承担彩票购买款D.乙应获得该奖项，因乙是委托人10.甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定：“乙公司收到首期房款后，向甲交付房屋和房屋 使用说明书；收到二期房款后将房屋过户给甲0”甲交纳首期房款后，乙公司交付房屋但未立 即交付房屋使用说明书Q甲以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下列哪一表述是 正确的？A.甲的做确 因乙公司未完全履行义务B甲不应行使先履行抗辨权，而应行使不安抗辩权，因乙公司有不能交付房屋使用说明书 的可能性C.甲可

7、主解除合同，因乙公司未履行义务D.甲不能行使先履行抗辨权，因甲的付款义务与乙公司交付房屋使用说明书不形成主给付 义务对应关系11.甲将房屋租给乙在租货期未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退 出该交易，丙拒绝0关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？A.请求解除租赁合同因甲出卖房屋未通知乙构成重大违约B.请求法院确认买卖合同无效C.主由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权D.主由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而俊犯了乙的优先购买权12.甲 乙两公司签订协议，约定甲公司向乙公司采购面包券。双方交割完毕，面包券上载 明不记名 不挂失 凭券提货”。甲公司将面包券

8、转让给某，后某因未付款等原因被判处合 同诈骗罪。面包券全部流入市场。关于协议和面包券的法律性歳，下列哪一表述是正确的？A.面包券是一种物权兌证B.甲公司有权解除与乙公司的协议C如甲公司通知乙公司停止兑付面包券，乙公司应停止兑付D如某顾客以合理价格从某处受让面包券，该顾客有权请求乙公司兑付13.方某、某 某和某签订借款合同约定：方某向某借款100万元某提供房屋抵押， 某提供保证。除某外其他人都签了字。某先把房本交给了某，承诺过几夭再作抵押登记。某 交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？A偕款合同不成立B.方某应返还不当得利C.某应承担保证责任D.某无义务办理房屋抵押登记14.甲

9、公司与没有建筑施工资质的某施工队签订合作施工协议，由甲公司投标乙公司的办公楼建筑工程，施工队承建并向甲公司交纳管理费。中标后，甲公司与乙公司签订建筑施工合同。 工程由施工队负责施工Q办公楼竣工验收合格交付给乙公司。乙公司尙有部分剩余工程款未支 付。下列哪一选项是正确的？九合作施工协议有效B.建筑旋工合同属于效力待定C.施工队有权向甲公司主工程款D.甲公司有权拒绝支付剩余工程款15某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务， 下列哪一说法是错误的？A.如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知某B.甲公司可代某签订房屋买卖合同C.如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向

10、某收取报酬D.如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居间活动费用 二多项选择题。每题所设选项中至少有两个正确答案多选少选错选或不选均不得分。 本部分含51-85题 每题2分 共70分。51.自然人甲与乙签订了年利率为30% 为期1年的1000万元偕款合同Q后双方又签订了房屋 买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的偕款本息之和。甲须在一年以该房款分6期回 购房屋。如甲不回购乙有权直接取得房屋所有权。乙交付借款时甲出具收到全部房款的 收据Q后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元 甲主偿还 偕款本息0下列哪些选项是正确的？A甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合

11、同关系B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以承认借款利息C.乙不能筱得房屋所有权D.因甲未按约定偿还偕款，应承担违约责任52某旅游地的纪念品商店出售始皇兵马俑的复制品，价签标名为“始皇兵马備” * 2800 元一个。王某购买了一个，次日*王某以其购买的始皇兵马備”为复制品而非真品属于歎诈 为由，要求该商店退货并赔偿0下列哪些表述是错误的？九商店的行为不属于欺诈，真正的“始皇兵马俑”属于法律规定不能买卖的禁止流通物B.王某属于重大误解，可请求撤销买卖合同C商店虽不枸成积极欺诈*但构成消极欺诈*因其没有标够为复制品D王某有权请求撤销合同，并可要求商店承担缔约过失责任53.甲向某银行贷款，甲 乙和银

12、行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本 交给银行*因蔭记部门原因导致银行无法办理抵押物蔭记。乙向登记部门申请挂失房本后换得 新房本 M&房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款房屋抵押和买卖， 下列哪些说法是正确的？A.乙应向银行承担违约责任B.丙应代为向银行还款C.如丙代为向银行还款*可向甲主相应款项D.因登记部门原因未办理抵押蔭记*但银行占有房本*故取得抵押权57根据甲公司的下列哪些承诺（保证）函如乙公司未屜行义务，甲公司应承担保证贵9-任诺诺证诺 承承保承 A B C D“积极督促乙公司还款，努力将丙公司的损失降到最低“乙公司向丙公司还款，如乙公司无力还款，甲

13、公司愿代为清偿“乙公司实际投淡与注册资金相符” 0实际上乙公司实际投资与注册资金不符 “指定乙公司与丙公司签订保证合同”。乙公司签订了保证合同但拒不承担保证责任58.某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机，洗涤衣物时亥洗衣机因技术触陷发生 爆裂叶轮飞出迭成某严重人身损害并毀坏衣物。某的下列哪些诉正确的？九商店应承担更换洗衣机或退货赔偿衣物损失和赔偿人身损害的违约责任B商店应按违约责任更换洗衣机或者退货，也可请求甲公司按侵权责任赔偿衣物损失和人 身损害C.商店或者甲公司应赔偿因洗衣机缺陷造成的损害D.商店或者甲公司应赔偿物质损害和精神损害59.甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲

14、同意乙先后两次自费扩建多 间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划 部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？A.租贷合同无效B.因甲-乙对于扩逑房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用C因甲未告知乙租赁物为违章逑筑，乙可解除租赁合同D.乙可继续履行合同，待违章逑筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主违约责 任60.郭某意外死亡其妻甲怀孕两个月。郭某父亲乙与甲签订协议：如把孩子顺利生下来， 就送十根金条给孩子当日乙把八根金条交给了甲。孩子顺利出生后，甲不同意由乙抚卷孩 子 乙拒绝交付剩余的两根金条 并要求甲退回八根金条。下列哪些选项是正确的？A孩子

15、为胎儿*不具备权利能力，故协议无效B孩子已出生，故乙不得拒绝赠与C八根金条已交付，故乙不得要求退回D.两根金条未交付，故乙有权不交付61.甲遠失其为乙保管的迪亚手表 为偿还乙甲窃取丙的美茄手表和4000元现金。甲将美 茄手表交乙因美茄丰表比迪亚手表便宜1000元，甲又从4000元中补偿乙1000元。乙不知甲盗 窃情节。乙將美茄手表赠与丁 *又用该1000元的一半支付某自来水公司水费，另一半购得某商 场一件衬衣。下列哪些说法是正确的？A.丙可请求丁返还手表B.丙可请求甲返还3000元、请求自来水公司和商场各返还500元C.丙可请求乙返还1000元不当得利D.丙可请求甲返还4000元不当得利 三不

16、定项选择题。每题所设选项中至少有一个正确答案多选少选错选戎不选均不得分。 本部分含86-100题-每题2分 共30分。甲公司、乙公司签订的合作开发协议约定 合作开发的AS房屋归甲公司 BS房屋归 乙公司。乙公司与丙公司签订委托书，委托丙公司对外销售房屋。娄托书中委托人签 字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。某壹看合 作开发协议和委托书后，与丙公司签订房屋预订合同，约定：“某向丙公司预付房 款30万元，购买AS房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款 用于项a投资，全部亏损。后王某向某出具承诺函：如某不闹事，将协调甲公司卖房给某。 但

17、甲公司取得房屋预售许可后将A区房屋全部卖与他人。某要求甲公司、乙公司和丙公司退回 房款。某与某签订债权转让协议将该债权转让给某，通知了甲、乙丙三公司。因某未 按时支付债权转让款，某又将债权转让给方某，也通知了甲 乙、丙三公司。请回答第86-88趣。86.关于娄托书和承诺函下列说确的是：A,乙公司是娄托人B乙公司和王某是共同委托人C.甲公司 乙公司和王某是共同委托人D.承诺函不产生法律行为上的效果87关于房屋预订合同，下列说确的是： A.无效B对于甲公司而盲丙公司构成无权处分C对于乙公司而言，丙公司构成有效代理D对于某而言，丙公司构成表见代理88.关于30万元预付房款 下列表述正确的是：A.由丙

18、公司退给某B.由乙公司和丙公司退给某C.由丙公司退给方某D.由乙公司和丙公司退给方某顺风电器租赁公司将一台电脑出租给某，租期为2年。在租赁期间，某谎称电脑是自己的， 分别以市价与甲 乙、丙签订了三份电脳买卖合同并收取了三份价款*但某把电脑实际交付给 了乙Q后乙的这台电脑被某拾得*因暂时找不到失主，某将电脑出租给王某获得很高收益。王 某租用该电脑时出了故障，遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和某就维修费的承担发 生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置*并告知王某如7夭不交费 将变卖电脳抵债。 某听闻后*于当0潜入康成公司偷回电脳。请回答第89-91题。89关于某与甲、乙、丙的合同效力 下

19、列选项正确的是：A.某非电脑所有权人，其出卖为无权处分，与甲、乙、丙签订的合同无效B.某是合法占有人，其与甲乙 丙签订的合同有效C.乙接受了某的交付，取得电脑所有权D.某不能履行对甲、丙的合同义务*应分别承担违约责任90如乙请求某返还电脑和所荻利益*下列说确的是：A.某向乙返还所获利益时，应以乙所受损失为限B.某应将所获利益作为不当得利返还给乙，但可以扣徐支出的必要费用C.乙应以所有权人身份而非不当得利债权人身份请求某返还电脑D如某拒绝返还电脑，需向乙承担侵权责任91.关于康成公司的民事权利 下列说确的是：A.王某在70未交费，康成公司可变卖电脳并自己买下电脑B康成公司曾享有留置权但当电脑被偷

20、走后，丧失留置权C.康成公司可请求某返还电脑D.康成公司可请求某支付电脑维修费2015年司法考试真题：试卷四（合同法部分，参考答案附后）三、（本题21分）案情：甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给某，租赁期还剩余1年。甲 将此事告知某，某明确表示以目前的房价自己无力购买。甲的同事乙听说后，提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将房屋 卖与他人提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。甲、乙一起到房 屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲的名字，双方 草签了房屋预购合同。后双方签订正式房屋买卖合同约定：乙在合同签订后的5日将购房款的三分之 二通过银行转账给甲但

21、甲须提供保证人和他人房屋作为担保；双方还应就房屋买 卖合同到登记机关办理预告登记。甲找到丙作为保证人并用丁的房屋抵押。丁与乙签订了抵押合同并办理了抵 押登记但并没有约定担保围。甲乙双方办理了房屋买卖合同预告登记但甲忘记 告诉乙房屋出租情况。此外，甲的房屋实际上为夫妻共同财产，甲自信妻子某不会反对其将旧房出卖 换大房 事先未将出卖房屋的事情告诉某。某知道后表示不同意。但甲还是瞒着某 与乙办理了房屋所有权转移登记。2年后，甲与某离婚，某认为当年甲擅自处分夫妻共有房屋造成了自己的损失 要求赔偿。甲抗辩说赔偿请求权已过诉讼时效。问题：1.在本案中咖甲不履行房屋预购合同，乙能否请求法院强制其履行？为什么

22、？2.甲未告知乙有租赁的事实，应对乙承担什么责任？3.如甲不按合同交付房屋并转移房屋所有权，预告登记将对乙产生何种保护效 果？4如甲在预告登记后又与第三人签订房屋买卖合同 该合同是否有效？为什 么？5 如甲不履行合同义务，在担保权的实现上乙可以行使什么样的权利？担保权 实现后，甲、丙、丁的关系如何？6.甲擅自处分共有财产，其妻某能否主买卖合同无效？是否可以主房屋过户登 记为无效或者撤销登记？为什么？7.甲对其妻某的请求所提出的时效抗辩是否成立？为什么？试卷三 参考答案注：司法部国家司法考试办公室委托中国普法网公布2015年国家司法考试试题参考答案。 以下各题所列A.B.C.D选项中 下划黑线的

23、即参考答案。提示：本试卷为选择题，由计算机阅请。请将所选答案填涂在答题卡上勿在卷面上直接 作答。-、单项选择题。每题所设选项中只有一个正确答案多选、错选或不选均不得分。本部 分含1 一50题每题1分 共50分。2.甲以23万元的价格将一辆机动车卖给乙。该车因里程表故障显示行驶里程为4万公里， 但实际行驶了8万公里 市值为16万元。甲明知有误*却未向乙说够，乙误以为真。乙的下列哪 一请错误的？A.以甲欺诈为由请求法院变更合同，在此情况下法院不得判令撤销合同B.请求甲减少价款至16万元C以重大误解为由，致函甲请求撤销合同 合同自该函到达甲时即被撤销D.请求甲承担缔约过失责任3.某和某设立的甲公司伪

24、遥房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以 骗取钱财。乙企业交付房款后*因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救 济措施下列哪一选项是正确的？A.以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主合同无效B.只能请求撤销合同C.通过乙企业的主管部门主合同无效D.可以请求撤销合同，也可以不请求撇销合同而要求甲公司承担违约责任4.甲公司与15周岁的网络奇才某签订娄托合同，授权某为甲公司购买价值不超过50万元的 软件Q某的父母知道后，明确表示反对0关于娄托合同和代理权授予的效力*下列哪一表述是 正确的？A均无效，因某的父母拒绝追认B.均有效，因委托合同仅需简单智力投入 不会损害某的利益其

25、父母是否追认并不重要C.是否有效 需确认某的真实意思，其父母拒绝追认甲公司可向法院起诉请求确认委托 合同的效力D.委托合同因某的父母不追认而无效，但代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效5.甲与乙签订协议，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开 发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙 乙再给开发商和 银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主是自己偕款购房0下列哪一选项是正确的？A.甲有权提出更正登记B.房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户C.协议名为代购房关系，宪为借款购房关系D如乙将房屋过户给不知协议的丙，丙支付合理房款则构成善意取得6.甲将

26、一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记0丙翻建房屋时在地 下挖出一瓮瓶，经査为甲的祖父埋戯 甲是其祖父唯一继承人Q丙将该瓷.瓶以市价卖给不知情 的丁，双方钱物交割完毕。现甲 乙均向丙和丁主权利。下列哪一选项是正确的？A.甲有权向丙请求损害赔偿B.乙有权向丙请求损害赔偿C.甲 乙有权主丙 丁买卖无效D.丁善意取得尧瓶的所有权7.甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，并 将房屋抵押给丙。在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主借款和抵押 均无效。下列哪一表述是正确的？A.抵押合同无效B.顾合同无效C甲对100万元借款应负连带还款

27、义务D.甲可请求撤丽禹抵押权&乙欠甲货款，二人商定由乙将一块红木出质并签订质权合同。甲与丙签订娄托合同授权 丙代自己占有红木0乙将红木交付与丙0下列哪一说法是正确的？A.甲乙之间的担保合同无效B.红木已交付，丙頑存质权C.丙经甲的授权而占有，甲取得质权D.丙不能代理甲占有红木，因而甲未取得质权9.甲去购买彩票，其友乙给甲10元栈让其顺便代购彩票，同时告知购买，并一再嘱咐甲不 要改变。甲预测乙提供的不能中奖便捜自更换为乙购买了彩票并替乙保管。开奖时，甲为乙 购买的彩票中了奖，二人为奖项归属发生纠纷。下列哪一分析是正确的？A.甲应荻得该奖项，因按乙的无法中奖，甲、乙之间应类推适用偕贷关系，由甲偿还

28、乙10 元B.甲 乙应平分该奖项，因乙出了钱，而甲更换了C.甲的贡献大，应获得该奖项之大部，同时按比例承担彩票购买款D.乙应获得该奖项，因乙是娄托人10.甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定:“乙公司收到首期房款后*向甲交付房屋和房 屋使用说明书；收到二期房款后，将房屋过户给甲 甲交纳首期房款后，乙公司交付房屋但 未立即交付房屋使用说明书0甲以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下列哪一表 述是正确的？A.甲的做确因乙公司未完全履行义务B.甲不应行使先履行抗辩权*而应行使不安抗辨权，因乙公司有不能交付房屋使用说明书 的可能性C甲可主解除合同*因乙公司未履行义务D.甲不能行使先履行抗辩权，因甲

29、的付款义务与乙公司交付房屋使用说明书不形成主给付 义务对应关系11.甲将房屋租给乙在租赁期未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙0乙得知后劝 丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施*下列哪一选项是正确的？A.请求解除租赁合同 因甲出卖房屋未通知乙，枸成重大违约B.请求法院确认买卖合同无效C.主由丙承担侵权责任*因丙侵犯了乙的优先购买权D.主由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权12.甲 乙两公司签订协议*约定甲公司向乙公司采购面包券。双方交割芜毕面包券上 载明“不记名 不挂失，兌券提货”。甲公司将面包券转让给某，后某因未付款等原因被判处 合同诈骗罪。面包券全部

30、流入市场。关于协议和面包券的法律性质，下列哪一表述是正确的？A.面包券是一种物权凭证B.甲公司有权解除与乙公司的协议C如甲公司通知乙公司停止兑付面包券*乙公司应停止兑付D如某顾客以合理价格从某处哽让面包券，该顾客有权请求乙公司兑付13.方某 某、某和某签订偕款合同，约定：方某向某偕款100万元，某提供房屋抵押， 某提供保证。除某外其他人都签了字0某先把房本交给了某，承诺过几夭再作抵押登记。某 交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？丄借款合同不成立B.方某应返还不当得利C某应承担保证责任D.某无义务办理房屋抵押登记14.甲公司与没有建英施工资质的某施工队签订合作施工协议，由甲公司投标乙公司的办 公楼逑筑工程，施工队承逑并向甲公司交纳管理费。中标后甲公司与乙公司签订it筑施工合 同。工程由施工队负责施工0办公楼竣工验收合格交付给乙公司。乙公司尚有部分剩余工程款 未支付。下列哪一选项是正确的？A.合作施工协议有效B.建筑施工合同属于效力待定C.施工队有权向甲公司主工程款D.甲公司有权拒绝支付剩余工程款15某与甲房屋中介公司签订合同，娄托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义 务*下列哪一说法是错误的?A.如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知某B.甲公司可代某签订房屋买卖合同C如促成房屋买卖