南开21春学期《资产评估》在线作业084.docx

1、南开21春学期资产评估在线作业08420春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）资产评估在线作业无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ）A:销售利润分成率销售收入分成率/销售利润率B:销售收入分成率销售利润分成率/销售利润率C:销售利润分成率销售收入分成率销售利润率D:销售收入分成率1销售利润分成率答案：A采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ ）。A:已使用月数B:已摊销数额C:实际损耗程度D:尚未摊销数额答案：C（）阶段专业队伍产生，评估业务量开始增多A:原始评估B:经验评估C:科学评估D:客观评估答案：A

2、资产评估中的价值反映的是一种（）A:账面价值B:内在价值C:公允价值D:重置价值答案：C对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。A:增加其实际使用年限B:减少其实际已使用年限C:增加其名义已使用年限D:减少其名义已使用年限答案：B某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。A:532500B:500000C:517500D:523500答案：A某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七

3、成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。A:11.3B:12C:13.125D:18.75答案：C通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（ ）。A:专有技术B:专用机器设备C:商标权D:通用设备答案：D下列选项中，不属于可确指的无形资产的是（）A:专有技术B:商标权C:计算机软件D:商誉答案：D用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（ ）A:75B:65C:63D:20答案：C预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元

4、、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）A:190B:137C:145D:129答案：B城镇土地的标定地价是（ ）。A:某时点城镇某宗地价格B:某时期城镇某宗地价格C:某时点城镇标准宗地价格D:某时期城镇标准宗地价格答案：A在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的（）A:替代原则B:最有效使用原则C:变动原则D:供需原则答案：C设备成新率是指( )A:设备综合性陈旧贬值

5、率的倒数B:设备有形损耗的倒数C:设备有形损耗率与1的差异D:设备现实状态与设备重置成本的比率答案：C资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件A:主体B:客体C:目的D:程序答案：A世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化的标志是（）国际评估准则委员会的成立A:1981B:1982C:1983D:1984答案：A在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错误的是（）A:价值类型制约评估方法的选择B:评估目的受价值类型的影响C:明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果D:价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格答案：B某企业产成品实有100台，每台实际成本为325元，该产品的材

6、料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。A:32500B:35750C:36562.5D:37375答案：C重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（ ）万元。A:293B:326C:329D:300答案：B企业不同于其他资产的一个重要特征是（）A:盈利性B:整体性C:保障性D:持续经营性答案：B在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。A:成本法B:市场法

7、C:收益法D:清算价格法答案：A对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。A:功能性贬值B:功能性增值C:经济性贬值D:经济性溢价答案：A基准地价与标定地价的关系是（）A:基准地价是标定地价评估的基础B:标定地价是基准地价评估的基础C:基准地价比标定地价更接近于市场交易地价D:基准地价评估可以以标定地价为依据答案：A运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。A:企业具有生产能力B:企业各项资产完好C:企业能够持续经营D:企业具有商誉答案：C重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评

8、估设备的重置成本为（）A:45万元B:5万元C:5.77万元D:6.67万元答案：C下列在资产评估中适合用收益法的是（）。A:政府办公楼B:写字楼C:学校D:商场答案：B,D下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（ ）。A:专业性原则B:替代原则C:贡献原则D:预期原则答案：B,C,D下列说法中错误的是（ ）。A:商誉是能够离开企业而单独存在的B:商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权C:商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D:商誉是企业的标志答案：A,B,D造成设备经济性贬值的因素通常包括（）。A:产品市场需求减少B:产品市场价格下降C:造价成本提高，而产品售价未变D:通货膨胀答案：

9、A,B,C,D下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是（）。A:政府办公楼B:学校C:公园D:图书馆答案：A,B,C,D以下属于资产评估的技术原则的有（）。A:供求原则B:竞争原则C:贡献原则D:预期原则答案：A,B,C,D流动资产评估的特点是（）。A:评估对象是单项评估B:合理确定评估基准时间C:既要全面，又要分清主次抓重点D:流动资产账面价值基本上可以反映其现值答案：A,B,C,D在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。A:价格B:功能C:市场环境D:交易条件答案：B,C,D下列关于资产评估方法说法正确的有（）。A:成本法是从卖方角度，根据

10、市场销售价格来确定资产价值B:市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值C:成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值D:市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值答案：B,C通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（ ）A:专有技术B:专用机器设备C:商标权D:通用设备答案：A,B,C竞争原则是指在具有大体上相同效用的不同商品中，价格最低的那一种商品最具吸引力，需求量最大A:对B:错答案：B无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低A:对B:错答案：A资产价值类型分为公允价值、账面价值、清算价值等。账面价值属于市场价值，公允价值非市场价值。（ ）

11、A:对B:错答案：B对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是其附着于有形资产。（ ）A:对B:错答案：B收益法适用的前提条件是房地产的收益和风险都可以预期和量化A:对B:错答案：A标定地价是指城镇国有土地使用权的基本标准价格，是某一时点、一定区域内不同用途土地使用权的级别平均价格A:对B:错答案：B资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。（ ）A:对B:错答案：A所有者权益企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源A:对B:错答案：B在求取股权价值的模型中，所应用的折现率是加权平均资本成本；在求取整体企业价值的模型中，所应用的折现率是股权资本成本。（ ）A:对B:错答案：B资产评估是清产核资的高级形式A:对B:错答案：A资产评估中的价值不是市场价格A:对B:错答案：A房地产的实体含义是指土地、建筑物及其他地上定着物，是看得见、摸得着的物质实体，是评估师确定房地产价格或价值的基础A:对B:错答案：A企业价值由企业投资人所愿意支付的价格决定，是投资人主观判断的结果A:对B:错答案：A严格按照科学程序进行评估，是减少误差、防止主观臆断、确保评估质量的基本条件A:对B:错答案：A市场法的应用必须以一个发育健全的房地产市场为基本条件A:对B:错答案：A