普洛斯集团.docx

1、普洛斯集团普洛斯集团美国普洛斯集团美国普洛斯集团(ProLogis)工业物流老大，普洛斯(ProLogis)是世界领先 的物流配送设施和服务的投资开发美国普洛斯集团商，财富1000强及标准普尔 500家指数公司之一。公司管理着299亿美金物业资产，在北美、欧洲、亚洲20 个国家超过100个市场上开发、拥有和管理的配送设施多达2,523处，约4, 100万 平米。全球服务客户超过4, 700位。集团简介普洛斯集团的价值观普洛斯集团的历史普洛斯物流园区成功之道历史沿革物流建设在华状况集团简介普洛斯集团的价值观普洛斯集团的历史普洛斯物流园区成功之道历史沿革物流建设在华状况展开集团简介普洛斯为工业房地

2、产业带来了全新的视野，在世界上最先建立了全球化物流配 送设施网络。这一全球化的物流配送设施网络提高了客户供应链的作业效率。普洛 斯集团也为众多世界知名企业提供物流设施及工业厂房租赁服务。客户的产品物流配送，无论是在当地还是在世界其他地区，普洛斯集团都能够 结合其在全球的广泛影响为客户提供有关当地市场的专业知识。曲于市场需求的变化以及经济的波动，对于需要扩展物流设施面积，或者重新整合 供应链的客户而言，普洛斯提供的高质量的服务极其重要。普洛斯集团不仅为客户设讣标准的现代化仓库，更与客户紧密合作度身定制个 性化仓库。普洛斯集团的价值观正直诚实无论是对员工，对客户，对供应商，对同事，对竞争者，对股东

3、， 还是对社区，我们都诚实正直，始终如一。遵守各项法律法规，依法经营，提升所 有员工的个人责任感，确保其以最高道德水准行事。创业精神富有挑战精神，勇于面对压力与困难，乐于寻求并承担挑战性工 作，积极寻求创造有利于加强公司声誉和效益的解决方案。信守承诺我们将一直信守承诺，对于力所不及的事项，决不空口承诺。除非 公司授权，我们决不代表公司作出任何承诺。我们将以最高的道德水准以兑现承 诺，确保言行一致。公众责任无论在何处经营，我们将竭力使所在社区的生活更美好、工作更惬 意、经济更繁荣。追求卓越无论做什么，我们都渴望成功，追求卓越不凡，包括为客户提供优 质产品和服务，为员工提供良好工作环境，为股东实现

4、出色业绩。普洛斯集团的历史2003.4,普洛斯在中国开展业务，总部设于上海。2004.6,普洛斯第一个物 流园一一普洛斯（苏州）物流园成立。2004.6,全国首家B型保税物流中心试点落 户于普洛斯（苏州）物流园。2004.11,普洛斯在华开展港口物流园区业务一一上海 临港普洛斯国际物流园项LI签约。2004. 12,普洛斯广州保税物流园开工奠基，标 志着普洛斯首次进入珠三角地区。2005. 4普洛斯首个空港物流园一一普洛斯北京 空港物流园项H签约，标志着普洛斯进入华北市场。2005.5,普洛斯将华北的布 点继续扩展到天津一一普洛斯泰达物流园项LI签约。2006.5,普洛斯北京空港物 流园被北京

5、奥组委授予2008北京奥运会指定物流基地。2006.11,普洛斯大连保 税港物流园成为普洛斯进入东北市场的首站。2007. 10,普洛斯捐建的首个希望小 学教学楼在广西梧州落成。2007. 12,普洛斯中国首个多层库项LI深圳盐田港普洛 斯国际物流园奠基。2007,普洛斯被欧洲货币流动地产杂志评为“中国最佳 开发商” 2008,普洛斯被欧洲货币流动地产杂志评为“亚洲最佳工业/仓储开 发商” 2009,普洛斯获被欧洲货币流动地产杂志评为“亚洲/中国最佳丄业开 发商” 2009, 10个普洛斯物流园获山中国交通运输协会颁发的中国物流园区投资 环境大奖50强2009, 10个普洛斯物流园获由中国仓储

6、协会评定、颁发的五星仓 库称号2010. 10. 18,普洛斯登陆新加坡证券市场挂牌交易2009. 3普洛斯公司启用 新英文商号 44Global Logistic Properties （GLP） n。普洛斯物流园区成功之道物流网络由普洛斯先选地建成相关物流设施后，再转租给客户，比如制造商、零售商、 物流公司等，之后，将有一个资产管理队伍进行物业管理，他们的工作主要是提供 物业相关服务。普洛斯在中国的物流配送网络建设，集中在渤海经济圈、长江三角洲和珠江三 角洲等沿海地区。正如其在海外市场的运作一样，普洛斯将在每个枢纽城市开发3 至4个物流园区，这些园区靠近机场、海港和高速公路，从而形成一个物

7、流配送网 络。现阶段，普洛斯正在上海和苏州地区开发一些物流园区。广州、深圳、天津、 北京的园区开发则在计划之中。如此全球化的网络布局，使得普洛斯得以“一呼口应”，客户借助普洛斯的网 络，可以让货物在全球自由流转，而不担心无处“落脚”。普洛斯运营系统的成功 之处就在于能够提供强大物流配送服务网络涵盖物流设施的整个流程，包括策划、 构建与管理。标准化物流设施全球化的网络并不是每个公司都能复制的，特别是国内很多的物流园区投资建 设者还远远不具备普洛斯的规模与实力。普洛斯物流园吸引客户的原因也不仅限于 此，能够提供标准化物流设施是其成功因素之二。所谓标准物流，即在市场调研、 设讣、施工和设施管理的基础

8、上开发出的高质量、通用型物流仓储设施。标准化设 施为不同的客户提供便捷、高性价比的物流配送设施。山于普洛斯所提供的标准化设施可以在很短的周期内能满足客户的需求，吸引 了不少跨国公司趋之若莺。多层次服务客户物流企业在劝说生产制造企业将物流外包之时，物流园区也在劝说物流企业将 其一部分业务外包。此时，物流园区就不单单是出租仓库了，如同物流企业要为客 户提供更多增值服务，园区经营者也要为物流企业提供更多的服务。普洛斯在行业内开创了以“客户为中心”的运作方式，为客户提供整合的物流 配送服务和解决方案。不仅如此，作为物流设施的长期业主，普洛斯还为客户提供 新颖、灵活的租赁项LI,以帮助客户应对诸如周期性

9、变化、竞争性挑战等瞬息变化 的环境。除了预建仓储设施以外，普洛斯还通过公司的物流设施发展团队提供定制的物 流设施方案。这一团队的专业人士与客户合作，开发定制物流设施来满足客户的特 别需求。同时，普洛斯也为跨国经营的厂商和分销商提供咨询服务，帮助它们设计 或改善客户供应链程序。历史沿革普洛斯是亚洲最大的现代物流设施提供商与服务商，在中国及日本的26个城 市拥有并管理着122个综合性园区的296个物业，形成了一个覆盖主要物流枢纽、 工业园区和城市配送中心等战略接点的高效物流网络。通过标准设施开发、定制开 发、收购与回租等灵活的解决方案，普洛斯致力于为全球最具活力的制造商、零售 商和第三方物流公司不

10、断提高供应链效率，达成战略拓展LI标。公司于2010年10 月18日在新加坡证券交易所挂牌上市（股票代码:MC0）。主要业务im輝【=I 美国普洛斯集团普洛斯集团致力于为全球最具活力的制造商、零售商与第三方物流公司提供完 整解决方案。其中包括UPS、DHL、阿迪达斯、欧莱雅、三星、亚马逊、诺基亚、 光明乳业、Schenker. TOSHIBA等。普洛斯集团为全球4700位客户提供专业的物 流配送设施服务。普洛斯集团拥有全球最大的物流配送设施网络并且率先在中国引进“一站式” 服务。由于普洛斯在行业内开创了以客户为中心”的推动方式，在中国为客户提供 整合的物流配送服务和解决方案，普洛斯得到了客户的

11、广泛认可。作为设施的长期 业主，普洛斯集团为客户提供新颖、灵活的租赁方式，以帮助客户应对诸如周期性 变化、竞争性挑战等瞬息变化的环境。除了租赁仓储设施以外，普洛斯集团还通过 专业的物流仓储设施发展团队开发定制设施及专业规划物流园区。普洛斯同时还致 力于推广可持续发展的环保理念并运用到仓储设施设计及建造中。物流建设物流园区普洛斯在中国率先引进物流一站式服务概念，客户只需一个点击即可在中国设 计、建立一个多市场物流配送网络。普洛斯采用三种方式服务于制造商、销售商和 第三方物流公司三类LI标客户：标准配送仓储实施开发租赁Multi-tenant Development,配送仓储设施定制Build T

12、o Suit Development ,仓储设施收购 与回租。标准化物流设施全球化的网络并不是每个公司都能复制的，特别是国内很多的物流园区投资建 设者还远远不具备普洛斯的规模与实力。普洛斯物流园吸引客户的原因也不仅限于 此，能够提供标准化物流设施是其成功因素之二。所谓标准物流，即在市场调研、 设计、施工和设施管理的基础上开发出的高质量、通用型物流仓储设施。标准化设施为不同的客户提供便捷、高性价比的物流配送设 施。山于普洛斯所提供的标准化设施可以在很短的周期内能满足客户的需求，吸引 了不少跨国公司趋之若莺。多层次服务客户物流企业在劝说生产制造企业将物流外包之时，物流园区也在劝说物流企业将 其一部

13、分业务外包。此时，物流园区就不单单是出租仓库了，如同物流企业要为客 户提供更多增值服务，园区经营者也要为物流企业提供更多的服务。普洛斯在行业内开创了以“客户为中心”的运作方式，为客户提供整合的物流 配送服务和解决方案。不仅如此，作为物流设施的长期业主，普洛斯还为客户提供 新颖、灵活的租赁项LI,以帮助客户应对诸如周期性变化、竞争性挑战等瞬息变化 的环境。除了预建仓储设施以外，普洛斯还通过公司的物流设施发展团队提供定制的物 流设施方案。这一团队的专业人士与客户合作，开发定制物流设施来满足客户的特 别需求。同时，普洛斯也为跨国经营的厂商和分销商提供咨询服务，帮助它们设计 或改善客户供应链程序。在华

14、状况截至2010年12月底，普洛斯在中国19个主要城市投资、建设并管理着53个 物流园，完工和在建物业面积达690万平米。公司已进入的城市包括:北京、成 都、重庆、大连、佛山、广州、杭州、嘉兴、宁波、南京、青岛、上海、沈阳、深 圳、苏州、天津、无锡、中山和珠海。同期，普洛斯在日本拥有并管理着69个物流园，物业总面积约280万平米， 已进入7个主要城市，包下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 培训学校聘请 籍 （外文姓名） （中文姓名）先生/女士/小姐为 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务

15、。二、 合同期自 年 月 日起 年 月 日止。三、 受聘方的工作任务（另附件1 ）四、 受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、 社会保险和福利：1聘方向受聘方提供意外保险。（另附2）2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张 至 的来回机票（金额不超过人民币 元整）或教师凭机票报销 元人民币。六、 聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的 管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、 受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管

16、理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、 合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止 合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见 前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指岀后，仍不改正的。b、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不

17、能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a、 聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b、 聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求 签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新 合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效， 可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于 年 月 日在 签订，一式两份，每份都用中文和 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方（签章） 受聘方（签章

18、） 签订时间：年 月 日二手房屋买卖合同范本III应届毕业生合同范本卖方: （简称甲方）身份证号码: 买方: （简称乙方）身份证号码: 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向屮方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米，总价:人民币 元整（大写:佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

19、元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当 日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩 余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给中方），并于银行放款当日付给甲方。2、 中乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方， 剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给 乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。笫五条税费分担屮

20、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知中 方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归屮方 所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付 定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是 ,代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦 门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协 商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，中乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效力。笫十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 地址: 地址: 邮编: 邮编: 电话: 电话: 代理人（甲方）： 代理人（乙方）： 身份证号码： 身份证号码:鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年 月 日鉴证日期: 年一月一日