最新中国城市规划收费标准版.docx

1、最新中国城市规划收费标准版最新中国城市规划收费标准(2010版) 规划设计收费标准 中国城市规划协会会员单位：为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计水平的提高，中国城市规划协会研究制定了城市规划设计计费指导意见，现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。附：城市规划设计计费指导意见 中国城市规划协会 二OO四年六月一日一、2001年国家计委关于放开和下放部分商品和服务价格的通知（计价格20011218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的城市规划设计收费标准，放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费，中国

2、城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了城市规划设计计费指导意见（以下简称意见）。本意见可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。二、参照本意见计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.81.5的调整系数。2中等城市（20-50）3.03大城市（50-100）2.54特大城市（100以上）2.0注：1、本计费中的城市分类，按照城市规划法所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。2、表中人口规模以规划期末人口为准。3、城市总体规划按人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。5

3、、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费6、城市总体规划计费基价为35万元。7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市30万元/每个，大城市20万元/每个，中等城市15万元/每个，小城市10万元/每个。8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。二、分区规划序号项目类别计费单价（万元/平方千米）备注1新区3.02旧城区3.5注：1、城市建成区按照旧区计费，城市新

4、区按照新区计费。2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。3、分区规划设计计费基价为15万元。4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段20%，方案阶段50%，成果制作阶段30%。三、详细规划1、控制性详细规划序号项目类别计费单价（元/公顷）备注1城市新区、开发区25002城市一般地段30003城市重点地段3500注：1、表中计费单价不含分图则，如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。2、如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。4、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：（1）

5、建成区：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果阶段30%；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段25%，方案阶段40%，成果制作阶段35%。（2）新区：现状调研阶段15%，方案阶段50%，成果制作35%；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。2、修建性详细规划（1）居住区序号用地规模（公顷）计费单价（元/公顷）备注132000023-1015000310-2012000420-3010000530-509000650以上8000注：1、规划设计计费基价为5万元。2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。3、委

6、托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30%的规划费用。5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。（2）城市一般阶段序号用地规模（公顷）计费单价（元/公顷）备注132000023-1018000310-2015000420-3012000530-5010000650以上9000注：1、规划设计计费基价为5万元。2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。（3）城市重点地段、大型公建及

7、周围地段序号项目类别计费单价（元/公顷）备注1城市重点地段160002大型公建180003主要公建及周围地段18000注：1、规划设计计费基价为6万元；2、大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则按建筑方案费用另计。4、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。（4）公园、游乐场及其它园林规划序号用地面积（公顷）计费单价（元/公顷）备注11-1012000210-209000320-308000430-507000550以上6000注：1、规划设计计费基价为5万元。2、委

8、托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。四、风景区规划（一）、风景区规划大纲序号规模（平方千米）计费单价（元/平方千米）备注1小于505000250-10040003100-20035004200-50025005500以上1500注：1、规划设计计费基价为15万元。2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。（二）、风景区总体规划序号规模（平方千米）计费单价（万元/平方千米）备注1小于101.6210-201.4320-501.2450-1001.05100以上0.8注：1、规划设计计费基价为15万元。2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。3、风景区总体规划的面积，应按实际规

9、划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。（三）、风景区详细规划序号规模（公顷）计费单价（万元/公顷）备注1小于201.1220-501.0350-1000.94100-2000.85200以上0.6注：规划设计计费基价为15万元。五、城市近期建设规划1、单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费的40%收取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划设计费的30%计取。2、城市近期建设规划的规划费用小于20万元时，则按20万元计费。六、城市体系规划序号规模（万人）计费单价（万元/万人）备注130-501.1250-601.0360-700.95470-800.9580-900.85

10、690-1000.87100-2000.758200以上0.7注：1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。2、都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。3、在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费。计费为：省域和区域为30万元/每个，特大城市为25万元/每个，大城市为20万元/每个，中等城市为15万元/每个，小城市为10万元/每个。4、规划设计计费基价为20万元。七、环境景观规划1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。2、环境景观规划相应项目类别规划计费的30%-40%收取规划设计费。3、景观规划设计详细规划，按公园、

11、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。4、景观规划设计计费基价为8万元。八、城市设计1、单独编制城市设计，其计费为：总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%-50%收取；控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50%-80%收取。2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的基础上，增加30%-50%的规划设计费。九、小城镇总体规划（指县城以下的建制镇）1、编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划。2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。5、规划设

12、计计费基价为15万元。6、如果进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/每个。十、城市单项专业规划专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等规划。序号城市规模（万人）计费单价（万元/万人）备注1小城市（20以上）1.02中等城市（20-50）1.0-0.83大城市（50-100）0.8-0.64特大城市（100以上）以60万元为基数，每增加10万人增加5万元注：1、专项规划深度为国家相关专业规划编制办法所规定的深度。2、规划设计计费基价为15万元。3、城市规模为城市总体规划确定的人口规模。4、城市

13、人口规模介于中间规模的城市，可采用插入法计算。5、委托单位对单项专业规划有特殊要求时，应根据其规划深度和工作量增加情况，乘以1.1-1.3的系数。6、专业规划根据本表计费，结合各专业的具体情况乘以如下专业系数：排水、防洪为1.1；抗震、人防为0.8；电力、电信、地下空间为0.9；排水、道路工程为1.2；环境保护为1.0（如做生态环境保护内容为1.5）；其它为1.0。7、城市综合防灾规划，在该计费单项的基础上乘以1.5的系数。修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为800015000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。2公共中心地区详细规划收费为1200015000

14、元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。3城市设计收费1200015000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。4景观规划收费为1500018000元/公顷，基价10万元。5交通枢纽地区详细规划收费800010000元/公顷，基价10万元。6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。7历史街区与历史地段保护收费为2000025000元/公顷，基价10万元。8公园与绿地详细规划收费为60008000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.22.0。绿地设计收费为工程总造价的4%7%建筑设计收费参照标准一. 住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价

15、2.03.0%收取。2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 2.55元/M2 扩初： 712元/M2施工图：1625元/M24小高层住宅（八十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.58元/M2扩初： 1016元/M2施工图：2232元/M25高层住宅（十二三十层）方案： 6元/M2 510元/M2扩初： 1419元/M2施工图：3038元/M26超高层住宅（三十层以上）方案： 8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图： 38元/M2起7别墅方案： 12元/M2 820元/M2扩初： 2040元/M2施工图：4080元/M2说

16、明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积5万M2，系数为1.2; 5万M2总建筑面积20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积20万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。7.上述费用未包含总图费用，8.室外总体造价通常为建安总造价的5%10%，9.总图费用通常取室外总体造价的2%3%。10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M211.独立地下车库，设计

17、取费3545元/M2，二 教育类建筑 （上限为采暖地区）1中小学建筑1） 教学楼及行政楼：方案： 8元/M2 79元/M2扩初： 1622元/M2施工图：3545元/M22） 综合实验楼：方案： 10元/M2 912元/M2扩初： 2232元/M2施工图：4565元/M23） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%：方案： 12元/M2 1014元/M2扩初： 2435元/M2施工图：5070元/M24）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。2高等院校建筑：5） 教师及学生公寓：方案： 5元/M2 46元/M2扩初： 1015元/M2施工图：2030元/M26） 教学楼

18、及行政楼：方案： 11元/M2 1012元/M2扩初： 2430元/M2施工图：5060元/M2；7） 综合实验楼：方案： 12元/M2 1115元/M2扩初： 2636元/M2施工图：5575元/M2；8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%：或者方案： 13元/M2 1216元/M2扩初： 2840元/M2施工图：6080元/M2；9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）1，多层：按概算投资造价2.5%起，方案： 10元/M2 812元/M2扩初： 1830元/M2施工图：4060元/M2；2，高层：按概算投资

19、造价2.5%起，方案： 15元/M2 1220元/M2扩初： 2545元/M2施工图：5585元/M2；五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案： 15元/M2 1230元/M2扩初： 2555元/M2施工图：60110元/M2；六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案： 18元/M2 1235元/M2扩初： 2870元/M2施工图：60140元/M2；七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案： 15元/M2 1018元/M2扩初： 2440元/M2施工图：5080元/M2；八、

20、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）方案： 16元/M2 1420元/M2扩初： 3545元/M2施工图：7090元/M2；九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案： 15元/M2 1418元/M2扩初： 3545元/M2施工图：7090元/M2；十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2%起方案： 3元/M2 2.45元/M2扩初： 612元/M2施工图：1225元/M2；说明：1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%10%，总图费用通常取室外总体造价的2%3%。