海南乐东中环果蔬包装纸箱厂项目工程建设可行性研究报告.docx

1、海南乐东中环果蔬包装纸箱厂项目工程建设可行性研究报告海南乐东中环果蔬包装纸箱厂项目工程建设可行性研究报告第一章 总 论1.1项目背景1.1.1项目名称海南乐东中环果蔬包装纸箱厂项目工程1.1.2承办单位 海南中环果业有限责任公司1.1.3承办单位概况名 称：海南中环果业有限责任公司；住 所：海口市机场路东段29号三楼302室；法定代表人：李春文；注册资本： 叁仟万元人民币；企业类型： 有限责任公司；经营范围： 农业项目开发，农产品的加工、销售，农业高新技术的研究、开发、推广及应用。海南中环果业有限责任公司是在乐东香园农庄的基础上建立起来的，于2001年11月30日经海南省工商行政管理局批准设立

2、。该公司自成立以来，努力加快发展，转变生产经营方式，不断提高管理水平，完善现代企业制度，积极构筑人才高地，加速企业文化的积淀和更新，成为集生产、科研、加工、销售为一体的海南省高新技术企业，并于2002年成功跻身于“海南省级农业产业化重点龙头企业”行列。该公司的红芒果生产基地乐东香园农在创办于1996年，开发种植“毛公”红芒果3500亩。该品牌产品于1999年一上市，立即获得消费者的喜爱与青睐，销售范围不断扩大。2006年，芒果产量已达到300万个，产品销往华南、华东、华北、东北、西北，并批量出口俄罗斯、台湾和香港等国家和地区。由于各地经销商普遍看好，产销率一直保持在95%以上，并获得中国国际农

3、业博览会名牌产品认定，加之为了迅速巩固和扩大市场，公司先后在上海、杭州、宁波、北京、广州、沈阳、大连、天津、乌鲁木齐等地设立果品直销点，建立起稳定的营销网络，形成贸、工、农一体化，产、供、销一条龙的产业化经营模式。相信：在海南省各级人民政府尤其是乐东县政府的正确领导和大力支持下，该公司将抓住机遇，完善公司内部的各项机制，持之以恒地以一流的品牌、一流的质量、一流的服务与社会各界携手共创美好未来，最终使公司驶上规范化、现代化发展的快车道，把企业建设成为具有较强核心竞争力的综合型现代企业集团。1.1.4可行性研究报告编制单位编制单位：海南宝智工程项目咨询有限公司资格证书编号：工咨丙 040011.1

4、.5编制依据1、农业和农村经济发展第十一个五年规划；2、农业部等八部委关于扶持农业产业化经营重点龙头企业的意见；3、 国家和海南省现行的技术规范和定额；4、海南省“十一五”规划纲要；5、乐东黎族自治县“十一五”规划纲要；6、乐东黎族自治县九所新区总体规划；7、农业部优势农产品区域布局规划；8、海南省优势农产品区域布局规划；9、海南省质量技术监督局农产品包装纸箱标识；10、建设项目可行性研究报告编制指南试行；11、农业项目经济评价实用手册（第二版）；1.1.6项目提出的背景1.1.6.1海南省概况 1、海南优越的地理位置海南位于中国的最南端，是中国最大的经济特区，是中国唯一的热带海岛省份。她北以

5、琼州海峡与广东划界，西临北部湾与越南民主共和国相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻，也是中国东盟自由贸易区（“10+1”）和泛珠三角经济合作区（“9+2”）两大经济合作区域的枢纽，区域优势十分明显。其陆地面积34000平方公里，占全国热带地区面积的42.5%，可利用面积达98%。全岛入春早、升温快、日温差大，全年无霜冻，稻可三熟，菜满四季，是我国南繁育种的理想基地和热带高效农业生产基地，被称为我国的“天然大温室”。得天独厚的气候资源条件，为海南热带水果、冬季瓜菜等经济作物提供了自然条件，为国内市场供给品质上乘的热带水果蔬菜新品种，丰富人民生活，提供了重要的

6、资源条件，也为海南建立热带优势产业提供了重要资源依据。2、海南经济发展概况（1）、海南作为中国的最大的经济特区，于1988年建省以来，一直享受特区的一系列优惠政策，中央和国务院以“国发（1998）24号和26号文件”赋予海南经济特区在地方管理、立法、体制改革、投资贸易、金融税收、出入境等方面享受优惠的政策。（2）、海南省自1996年制定了“一省两地”产业发展战略，“突出发展热带高效农业，加快发展海岛旅游业，大力发展技术含量高的新兴工业，积极培养信息、海洋产业”，将海南岛建设成为“世界著名的海岛旅游胜地，热带高效农业基地，新型工业省”。（3）、海南省于1999年制定了生态省建设的战略规划部署。（

7、4）、海南省于2003年提出了把海南建设成为“中华民族的四季花园和全国人民的度假村”的发展新定位，并制定了“南北带动，（东西）两翼推进，发展周边，扶持中间”地区发展战略。（5）、连通全国铁路交通网络的粤海铁路通道于2003年开通铁路货运，并于年底开通客运。海南省正加快10条重点公路的建设，海南省已形成完善的海陆空立体交通网络，为海南省经济新一轮发展高潮提供了基础条件。1.1.6.2乐东县概况乐东县位于海南的西南部，面积2747平方公里，海岸线长达62.5公里，人口46.8万，其中黎族17.6万，汉族28.6万，其他民族0.6万。全县辖11个镇，10个国营农、林、盐场，年均气温山区为24摄氏度，

8、沿海为25摄氏度，是全国十强香蕉生产县之一。为全国得天独厚的南繁育种基地，也是全省有名的冬季瓜菜生产基地，热带名优水果生产基地和新兴的海水养殖基地。 （1）基础设施 乐东交通发达，有国道、高速公路、铁路贯通，左右毗邻三亚港、八所港和三亚凤凰国际机场，水运、空运、陆运极为便利，粤海铁路的建成开通，为该县经济的发展提供了更为有利的条件。西线高速公路在该县九所分设了全省最大的出口路，为了充分发挥区位优势，经省人民政府批准，成立了九所新区。现在，九所新区规划已经有关专家评审通过，并正在实施。到目前为止，已投入大量基础设施建设资金，建成了道路、排污、排水、供电等一批项目。 （2）优势产业 改革开放尤其是

9、海南建省以来，乐东经济发展速度加快，通过调整产业结构，形成了热带水果香蕉、芒果、冬季瓜菜、高位池养虾为主线的优势产业。现已建成了全省最大的香蕉生产基地，西线高速公路乐东段两旁的十里“香蕉廊”已成为该县一道亮丽的风景线。种植面积近12万亩，产量约40万吨。冬季瓜菜面积达20多万亩，产量26万吨，芒果约7万亩、产量约2.8万吨高位池养殖面积达6200亩，年产对虾4300吨。乐东县委、县政府从九所新区优越的地理条件和较好的经济条件出发，反复研究，充分论证，作出了把九所新区建设成为乐东县另一政治、经济、文化以及物流与信息中心的决定。这个定位得到了省政府的肯定。乐东九所新区总体规划经省政府2001年12

10、月31日批准实施。九所新区的交通优势。该区位于海南省西线高速公路与毛九公路交汇处。海南西线高速公路、西线国道、铁路贯穿东西。南距三亚国际机场60公里，距三亚港73公里；西距八所港80公里。 九所新区的经济优势。九所新区区域包括原九所、冲坡、乐罗三个地区，总人口11.5万人，占全县总人口的1/4，经济总量却占全县的1/3，年国民生产总值达5亿多元。年财政收入1300万元，是全县财政收入的1/6。许多外地客商在区内投资种植瓜菜、水果和水产养殖业，每年从这里运往国内外的香蕉20万吨，瓜菜15万吨，芒果10000吨，海产品2800吨。可以肯定地说，随着经济社会的发展、城市基础配套设施的完善以及对外开放

11、的进一步扩大，将会有力地带动整个九所新区的建设热潮，加快其发展步伐，乐东县的城市发展前景也将会一片看好，从而成为海内外成功人士理想的投资热土。1.1.7项目提出的意义改革开放以来，我国的水果和蔬菜生产与消费增长迅速，人们对水果和蔬菜的购买水平大幅度提高。2003年，农村和城市家庭的水果、蔬菜支出约分别占其食品总支出的16%和17%。根据联合国粮农组织统计，中国的水果、蔬菜年产量分别约为8000万吨和3.5亿吨，分别占全世界水果产量、蔬菜产量的16%和45%。新鲜的水果、蔬菜、花卉等是我国出口农产品中的大宗产品，尤其数对东南亚地区出口的数量最大。但是，我国长期以来对农产品仅比较重视产前和产中的栽

12、培，而忽视了产后保鲜储藏，从而造成了“前功后弃”、远距离销售的价差被储运损失蚕食大半的惨重后果。而在许多发达国家和地区，农产品的产后损失率只在1.7%5%。正是由于包装和产品的保鲜技术不过硬、粗糙，再加上出口运输包装采用的多是传统纸箱，没有广泛使用现代化的纸箱，不仅导致在运输时不能装载完满，达不到额定数量和体积，从而使运输成本大大增加，而且运输过程中的腐烂和损耗率相当惊人。据国家商务部的数据显示：我国每年水果、蔬菜总产量的20%在运输储存过程中被损耗掉，损失额达到800亿元。可见，水果、蔬菜的产后处理已成为其进入市场的“瓶颈”。因此，降低果蔬产品腐烂损失、提高农业资源的利用、增加农产品尤其是水

13、果蔬菜的附加值，已成为我国农业现代化的一项紧迫任务。农业部的规划中就明确指出：到2010年，我国农产品产后处理率要达到产时的45%55%。可以预期，在今后相当长的一段时期里，果蔬包装产业将是一个足以令人翘首以待的巨大市场。2005年海南省GDP为903.6亿元，其中农业增加值为301.1亿元，占33.32%。2005年全省出口总金额10.22亿美元，其中农产品出口1.99亿美元，占19.47%，农产品出口额比上年增长21.3%。虽然近年来海南农产品出口有了很大发展，但与全国的农产品出口份额相比、与海南的农业产业优势相比、与海南的农产品实际生产能力相比，还有着很大的潜力和发展空间，因此，农产品包

14、装业自然也会随着农业的发展而水涨船高。海南是热带亚热带果蔬主产地，年外运的果蔬产品多达几百吨，尤其是香蕉、芒果和其他瓜菜等。我省的农产品主要是填补我国长江以南的部分地区、北方地区以及东南亚地区的市场，广受消费者的好评与青睐。但是由于跨度大、路途远、时间长、价格高，在一定程度上减弱其市场竞争力，因此我省出口的果蔬对包装、保护措施的要求比较高，同时也对我省的农产品包装企业提出了更多更高的技术性要求。经过近几年的艰苦努力，我省纸箱包装也获得了长足的发展，手工作坊基本上被淘汰，生产设备自动化程度明显提高，印刷效果也已从单色发展到了三色、四色，年销售额上千万元的企业从无到有、从少到多。但是由于历史原因，

15、我省纸箱包装业起步晚、规模小、技术落后，与内地兄弟省份特别是纸箱包装业发达的省份相比，还存在着明显的差距。海南独特的气候资源优势，使海南农产品占领高端市场有了可能。但在强化名特优品种推广和产品质量安全的同时，农产品包装水平的相对不足已成为制约海南农产品升级的瓶颈。从整体上看，我省农产品纸箱包装业的规模与水平既不能与作为全国最大经济特区的地位相称，不能与我省作为热带高效农业生产基地的地位相适应，也不能与国际国内纸箱包装业蓬勃迅速发展的现状相适应。而乐东县作为一座沿海开放城市和我省有名的冬季瓜菜生产基地、热带名优水果生产基地，乐东至今尚未一家包装纸箱厂落户,所需包装纸箱材料全靠外地调进。因此建设一

16、座与城市规模和经济发展水平相适应的现代化果蔬包装纸箱厂，是加速海南中环果业有限责任公司自身完善和发展的要求，是农产品市场发展的必然产物，也是改变我省农产品包装落后面貌的有力措施，更是时代赋予我们的历史使命。为此，应当结合国内外农产品包装业发展的特点、趋势和海南省的实际情况，对海南乐东中环果蔬包装纸箱厂项目的建设工程给予政策和资金支持，以此整合与优化我省的农产品包装资源和农产品包装结构，满足国内外市场的需求，促进我省农产品包装业的大力发展，提高我省热带高效农业发展水平。海南乐东中环果蔬包装纸箱厂项目的建设工程就是在这样的背景下应运而生的。本项目符合区域农业产业化经营的需要，有利于降低果蔬产品腐烂

17、，有利于带动我省农业整体素质的提高，更有利于形成科学合理的农业生产力的布局。项目建成后，对于海南发展比较优势明显的热带高效农产品，加快推进我省农业产业化进程，带动我省农业产业结构的调整与升级，促进海南热带高效农产品扩大出口发挥积极而重要的作用。该项目同时也是解决好“三农”问题的重要举措，对稳步推进有海南特色的新农村建设，进一步改善我省农村生产生活条件，增加农民就业人数，增加农民收入，提高农村居民的生活水平，发挥好、引导好、保护好农民参与现代化农业生产的积极性，逐步使乡村面貌得到明显改观等将产生重大影响。1.1.8研究范围本次项目的研究范围：建设条件、建设单位基本情况、市场分析与销售方案、项目建

18、设方案、投资估算与资金筹措、财务评价、环境影响评价、农业产业化经营与农民增收效果评价、项目组织与管理、可行性研究结论与建议等。1.2项目概况1.2.1项目地点该项目坐落在乐东县九所镇九乐公路南侧，大岭北侧山脚下的乐东香园农庄，距环岛西线高速公路乐东出口1.5公里处。1.2.2建设规模与目标年生产瓦楞纸板5000吨；年产包装纸箱800万个；项目分二期实施:第一期完成场地平整、规划及纸箱后序加工部分厂房及加工设备的建设，规模达200300万个；第二期完善纸板加工生产线及增加后序加工的厂房及设备。1.2.3主要建设条件1、地理位置条件该项目坐落在乐东县九所镇九乐公路南侧，大岭北侧山脚下，距环岛西线高

19、速公路乐东出口1.5公里处，距三亚60公里，距海口296公里，交通十分方便。因此，区位良好的厂址将在交通运输、配套产业、物资供给等方面提供很多方便、快捷条件，也必然会将地理位置优势转化为支持海南乐东中环果蔬包装纸箱厂项目的工程建设的条件优势。2、产品自身条件当今国际市场商品竞争日益激烈，商品质量、价格、包装设计是决定企业抢占市场的三个主要因素。包装既是传递产品信息的载体，也是实现产品运输、仓储及至销售的必要手段。当前，农产品包装正在经历一场历史性变革，朝着更为美观坚固、经济耐用的方向发展。加之纸箱在抗冲击、防渗透和保鲜、保质、延长食品运输与货架寿命等方面具有重大作用。可见，作为现代包装家族中的

20、新成员纸箱，将因其独特的优势而倍受关注、青睐，市场前景良好。3、市场竞争条件近些年来，随着经济的快速增长，纸制包装工业得到迅速发展。2005年，我国纸包装制品达到1900万吨，据有关规划部门预测，从2006年到2010达到2700万吨，从2011年到2015年达到3600万吨。有关专家认为，在未来十几年中，纸包装工业仍将处于发展中的调整生长期。随着全球经济的发展，城市化进程的加快，人们生活水平的提高，消费结构的升级，纸品市场供需仍将快速增长，纸箱包装业有着巨大的发展空间。4、企业自身条件经过多年扎实而有效的管理实践，培养和造就了一支专业性强、技术管理水平高、产品市场开发销售经验丰富、能适应不同

21、项目开发需要的坚强队伍。实力雄厚、人才储备体系完善，特别是该公司已成功跻身于海南省级农业产业化重点龙头企业行列，品牌效应明显，无疑是公司巨大的无形资产。这将为本项目的顺利实施和海南中环果业有限责任公司迅速巩固市场、扩大市场占有份额，奠定非常有利的企业基础。5、电力、通讯及给排水条件本项目靠近乐东县九所新区，九所新区作为乐东县将来的政治、经济、文化中心，其电力、通讯和给排水等城市配套设施将日趋完善，因此，电力、通讯和给排水条件均能满足本工程项目建设的实际需要。6、政策条件为更好地发挥我省面向国内和东南亚地区的区位优势，省政府在我省农产品布局规划中指出：要在5年内建立若干个有鲜明海南特色、对国内和

22、世界市场均具有影响的优势产业带，建立一批规模较大、市场相对稳定的优势农产品基地，形成有较强竞争力的拳头产品，培育和带动能力强的龙头企业，提高海南农业的市场竞争力，带动农民增加收入。政府政策作为坚强的后盾将是本项目得以顺利实施的重要保障。1.2.4项目投入总资金项目建设总投资1768.35万元,固定资产投资1407.05万元,流动资金320万元，建设期借款利息41.3万元。（1）企业自筹720万元,先期投入场地平整，规划及部分厂房、纸箱后序加工配套设施建设和流动资金。（2）申请国家农业发展银行贷款1048万元,年利率7.65%，用于厂房，打建、购置纸板加工及增加部分纸箱加工配套设备和流动资金等。

23、1.2.5主要技术经济指标占地面积： 45亩纸箱年产量： 800万个项目总投资： 1768万元年销售收入：2240万元财务内部收益率：39.75%财务净现值：2705.6万元投资利润率：35.7 %投资利税率：44.21%投资回收期：3.63年借款偿还期：4.68 年1.2.6问题与建议目前，瓦楞纸箱业界部分专家给中国瓦楞纸箱业发展开出药方，他们指出：瓦线关键主机在高新技术方面飞速进展，为了适应多变、苛刻的市场需要，只有靠技术才能赢得高速度、高效益，才能摘掉“薄利”的帽子，走出艰难度日的困境。但要获得这些技术和设备需要花大价钱，要使用好的原纸，要配合最佳的环境和辅助条件，这些都是中国瓦楞纸箱行

24、业目前所不易做到的。另据省包装技术协会调查，海南包装企业大部分处于停产或半停产状态。而企业生存困难背后有着多方面的因素，其中流动资金紧缺，企业加工使用的原材料成本相对偏高，技术设备落后，包装产品质量差等都是重要原因。研究专家组认为在中央和各级政府相关政策的支持下，在我省努力扩大农产品出口的背景下，投资农产品纸箱包装是可以获得较高的投资回报效益的，对社会与生态也能带来积极保护效果，投资建设是完全可行的。建议业主抓紧做好项目实施的前提准备工作，争取上马快，以便早日投资建成，并获取更佳的经济收益。第二章 项目背景及必要性2.1 项目背景2.1.1国民经济长期快速健康发展我国国内生产总值快速增长，广东

25、、江苏等省市的人均GDP值均超过15000元，分别达到或接近世界中等发达国家水平。人民生活水平显著提高， 我国实行改革开放政策以来,东部沿海地区充分利用劳动力优势和邻近台港澳优势，引进先进技术和现代管理模式，做好招商引资工作，大力发展加工业，率先摆脱贫困。2.1.2 城乡差距扩大,“三农问题”依然突出我国面临新的矛盾和问题，城乡差别扩大，贫富差距悬殊，收入分配不公等是政府急需解决的问题。“三农问题”尤为突出。近十年来，国家和地方不断加强对农业的投入，免征农业税，但是农民收入增长依然缓慢，农村地区恩格尔指数高达0.45以上。2.1.3构建和谐社会是“十一五”期间的核心任务 党中央提出构建社会主义

26、和谐社会、建设社会主义新农村和工业反哺农业等战略性决策,特别是在农业基础设施和农产品流通和农业综合开发多种经营项目给予资金上的支持。海南省政府在农业发展规划中明确将建立农产品标准化示范基地,建立采后处理生产线和冷链运输系统,加快农业产业升级作为重点扶持对象。2.2海南农业产业化经营发展现状2.2.1热带水果是海南省种植业的朝阳产业2004年全省种植面积达288.7万亩,其中芒果面积为74万亩,产量为25万吨,实现产值13.7亿元,占水果总产值的20.3%,居全国第二位。本项目所在区域琼西南部是水果和瓜菜生产优势区域,近年来,乐东县调整农业产业结构,大力发展香蕉、芒果、反季节瓜菜等支柱产业，形成

27、具有鲜明特色的产业带。目前，全县香蕉种植面积突破12万亩，产量约40万吨，占全省的20%。反季节瓜菜种植面积20万亩，产量26万吨；芒果种植面积近7万亩,产量2.8万吨,良种覆盖率达到95%以上,特色农业是当地农村经济的主要来源。2.2.2 产业化程度仍较低（1）经营规模较小。海南热带水果规模化生产发展较快，出现了一批具有龙头企业雌型的企业和生产基地。但规模仍比较小，最大才500多公顷，与国外大企业的上万公顷相差悬殊。（2）农产品包装环节薄弱。海南省水果生产与国内其他省份相比，整体上规模化程度较高，产量增长较快。但是，产品包装环节薄弱，农产品包装是亟待解决的问题。2.3项目建设的必要性2.3.

28、1促进当地农产品经营产业化近年来，海南省政府采取了一系列措施调整农业产业结构，大力发展名特优、无公害农副产品，突出好订单、科技、绿色农业，使得反季市瓜菜和热带水果的生产发展成为海南农村经济的支柱产业之一。 乐东县位于海南省西南部,土地肥沃,阳光充足,雨量充沛,最适宜于发展热带水果产业,是我国少有的芒果最适宜种植区之一,为全省最大的香蕉生产基.地近十年来,乐东县利用区位优势,大力发展热带农业,成为经济增长点。但是,农产品后处理能力差,产业链条短,保鲜包装技术水平低于海南沿海县市,本项目的建设,有利于解决制约当地农业发展的瓶颈问题,促进产业升级。2.3.2 包装是减少果蔬损失、增加效益的必要手段据

29、资料报导，美国农业总投入的30用于采前，70用于采后。产后产值与采收时自然产值相比，美国为3.7:1，日本为2.2: 1，而我国仅为0.38:1。据联合国粮食组织对50多个发展中国家的调查结果，果蔬、肉、蛋、奶收获后在储藏中的损失率高达3035。我国因贮藏保鲜技术不过关，果品、蔬菜的贮藏损失高达25。美国等发达国家果蔬损失主为1.75(控制值)。按我国现有生产水平计算，年损失水果和蔬菜量超过300万吨。我国急需水果保鲜包装技术。水果出口量仅占总产量的1，且价格为美国的40、日本的20。国内外研究表明：水果通过储藏保鲜，让其推迟23个月上市销售，售价可以提高4050。2.3.3 用纸箱包装材料替

30、代原筐、箩、编织袋等包装材料势在必行低污染、无公害农产品备受青睐。用纸箱包装的瓜果蔬菜均经过分拣，清洗，检验并统一装箱，品质好，档次高，可以通过超市或连锁店销售；用筐、箩、编织袋等材料包装的水果在运输过程中损耗大，主要表现为水分挥发大、表面有不同程度的收缩，色彩暗淡，而且容易粘上灰尘、泥沙，一般只能在小农贸市场销售,在瓜果市场上，相同品种每公斤售价要贵0.51.0元。2.3.4缓解乐东纸箱供应短缺局面，减少当地果蔬生产成本到目前为止,乐东县还没有一个纸箱厂,包装箱全部从外地调入,断货现象时有发生,不能适应乐东果蔬包装需要。中环公司是该县最大的芒果生产企业,投入1768万元,建设4条包装纸箱生产

31、线，总产量达800万个，但远远不能满足当地市场需要。到目前为止，乐东县农产品的纸箱包装比例仍比较低，当地相当部分企业、果农和果菜运销商就因为缺乏有效的包装和保鲜手段，遭受了巨大的经济损失。建设中环果菜加工包装纸箱厂已刻不容缓。2.3.5宣传乐东农业,创造就业机会 本项目建成后，将促进乐东农产品的形象建设和品牌建设。同时也创造就业机会，解决部分人员工作问题，对维护社会稳定，带动当地的农村经济发展发挥积极作用。第三章 厂址选择和建设条件3.1 厂址选择本项目位于海南省乐东县九所镇九乐公路旁，距海南西线高速公路乐东出口处仅1.5公里,距九所开发新区仅三公里,地理位置优越。九所镇是乐东县的水陆交通交通

32、枢纽,同时也是乐东农产品最大的集散地和通往境外市场的门户,八所港是海南主要港口之一,辐射范围包括乐东、五指山市及三亚市、东方县部分乡镇，项目周边的九所、冲坡、黄流、佛罗等乡镇都是主要的冬季瓜菜、热带水果主产区，为本项目提供广阔的市场。项目建设占地45亩,用地性质为农业综合开发用地,中环果品有限公司通过租借的形式获得使用权。为了扩大生产规模,建设纸板、纸箱一体化生产体系,该公司决定投入资金改租借为征用，建设新的纸板、纸箱生产线及仓库等设施，经多方论证：项目的选址是正确的。3.2建设条件3.2.1项目区概况 本项目位于乐东县，该县位于海南省西南部，东与五指山市为邻，西面北部湾，南与三亚市相连，北与东方县接壤，下辖抱由、千家、九所、冲坡、黄流、佛罗、莺歌海等乡镇和农场。辖区内有尖峰岭国家森林公园、毛公山自然景观、猕猴岭等风景胜地。有中环、万钟、阳光、丰