恒大地产集团研发设计.docx

1、恒大地产集团研发设计恒大地产集团给水排水设计要求标准（一）说明1.木设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水系统、消防系统、 设备要求等方而制定。2.木设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。3.除特别注明外，标高以m计，其余均以mm计。4.当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本 设计要求执行。（二）给水系统1管材选型1.1室外部分（1） 市政给水管DN 2100采用球墨铸铁管,DN 250采用钢 丝网骨架管，其他采用衬塑钢管。（3） 球墨铸铁管埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐。1.2室内部分户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水PPR管，热水采用专用 热水

2、PPR管，管材必须经过8760h热稳定性试验。1.3水池、水泵房管材水泵吸水管伸入水池部分采用不锈钢管，其他采用衬塑钢管或厂家配套的不锈钢管。1.4直饮水水管材直饮水水管采用薄壁不锈钢管。1.5喷灌管材采用UPVC给水管，管道阀门DNW50采用铸铁截止阀,DN50采用铸 铁闸阀。1.6水景管材水泵出水管外露部分采用不锈钢管，埋地部分及水池补水管均采用UPVC给水管。1.7燃气管管材室内燃气管表前管明装，采用热镀锌钢管；表后管暗装，采用无缝钢管。室外燃气管采用燃气专用PE管。当地有特殊要求的，以当地要求为准。2技术要求2.1室内管道布置原则（2）给水管道大于DN25时，布置在吊顶内。（2）当给水

3、管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙 边100mm布置，冷热水管中心间距100mm；卫生间、厨房内管道原 则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。管道不 应布置在卧室内。2.2水表、燃气表、洗衣机、热水器的设置要求2.2.1水表及水表井：住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在 水表井内，自首层起每五层在水表井内设DN25清洁水龙头一个，每 层水表井均设置排水地漏。水表井尺寸按最小要求设置。别墅于入户围墙门外绿化带设水表。若当地有特殊的要求，按照当地要求设置。2.2.2燃气表：住宅有生活阳台时燃气表布置在生活阳台；氏阳台时燃 ：布置别墅于入户围墙装

4、饰柱内处设燃气表。燃气表不能暗设于吊柜内，受条件限制设在吊柜内时，吊柜应做成敞 开形式。燃气表与电气设备及燃气灶水平距离不应小于300mm,炉 灶下燃气预留接口位置应从厨柜背而接出，装修专业应考虑通风措施。 燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距见下表：管道和设备与燃气管道的净距（cm）平行敷设交叉敷设电明装的绝缘电线或电缆2510 （注）气设备暗装的或放在管子中的绝缘电缆5（从所作的槽或管子的边缘算起）1电压小于1000V的裸露电线的导电部分100100配电盘或配电箱30不允许相邻管道应保证燃气管道和相邻管道的安装、安全维护和修理2注：（2）当明装电线与燃气管道交叉净距小于10cm时，电线应

5、加绝缘套管。绝缘套管的两端应各伸出燃气管道10cmo（2） 燃气热水器距电气设备距离不小于30cmo（3） 当地燃气公司有具体要求时按当地要求。2.2.3洗衣机：生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头，洗衣机龙头安装高度为1.20mo2.2.4热水器：住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳台时热水器布置在生活阳台；无生活阳台时热水器布置在厨房。当热水器布置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热水器排烟孔。住宅燃气热水器的设计指引见附录二。若采用其他形式热水器，需自行向集团报批。热水器进水管截止阀安装高度1.20m,热水器与电气设备、排水管水平距离不应小于300mmo2.3其他要求2.3.1小区

6、给水管道分期建设时应设置阀门隔断。2.3.2住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间、浴 盆、按摩浴缸。2.3.3空中花园或大露台应设DN15绿化水龙头一个，并考虑排水措施。2.3.4别墅首层室外需设DN15绿化给水龙头一个，独立别墅根据需要 可考虑设两个。2.3.5园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源，绿化用水宜采 用独立供水系统。2.3.6卫生器具给水配件的安装高度(3)排水系统1管材选型1.1室外部分(2)地质情况较差，基础需处理时，DN500mm采用UPVC双壁波 纹管，DN500采用钢筋混凝土管。(2)地质情况较好，基础不需处理时，DN400mm采用UPVC双壁 波纹管

7、，DN 400采用钢筋混凝土管。(3)采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级（4KN/rn2）；位于车行道下采用环刚度S2级（8KN/nf）。1.2室内部分（1） 排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVC-U双壁中空 螺旋消音排水塑料管；其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，当有 立管转换横管时，立管底部配件采用给水弯头。（2） 重力流雨水排水系统多层建筑采用普通UPVC排水管；层及 以上建筑屋而雨水管采用给水UPVC管及给水配件。（3） 压力流雨水排水系统采用给水UPVC管及给水配件，其管材采 用工作压力应大于建筑物净高度产生的净水压，管材抗环变形外压力 应大于0.15M

8、Pao（4） 空调冷凝水管采用UPVC排水管，颜色同建筑外立面，为米黄 色。DN40的暗装空调冷凝水管采用UPVC给水管。1.3套管管材（1） 卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。（2） 卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止 水环。（3） 阳台排水立管穿楼板处预留排水UPVC套管，套管外加止水环。（4） 明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。（5） 核心筒处管井内立管穿楼板处预留排水UPVC套管。（6） 管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水套管，做法按国 标02S404要求。（7） 管道穿屋面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。当地有特殊要求，

9、以当地要求为准。2技术要求2.1排水管设计原则2.1.1排水横管布置：大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底400mm距墙600mm范围内走管。2丄2排水立管的设置：寒冷地区楼盘排水立管不得靠外墙设置。别墅类、叠式别墅、高层空中花园洋房超豪华户型楼盘排水立管不得 靠外墙设置。其他楼盘排水立管若靠外墙设置，对建筑外立而影响较大时，可考虑 设于卫生间内。2.1.3排水管道穿沉箱结构梁布置：需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边（结构）110mm,套管中心间距原则上采用180mm o粪水管套管规格DN150,套管中心标高Z+0.13；污水管套管规格DN125,套管中心标高Z+0.13；沉箱

10、地漏套管规格DN100,套管中心标高Z+0.07。（Z表示沉箱结构而标高）2.1.4厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位置。2.1.5设置分体空调的住宅，冷凝水排水立管管径为DN40,支管管径为 DN25o 2.1.6设置小型中央空调的住宅,28於及18层以卜的，冷凝水排水卫-勺DN5O：J8 丿、卜的，排小 -J DN7石別堂冷姦水排水立管管径为DN32o小型中央空调的室外机位处应设置机位地漏，室内的冷凝水不宜直接 排入机位地漏，应与机位地漏分别接入冷凝水排水立管。2.2地下室电房排水2.2.1电房内地沟排水就近接至地下室集水井。2.2.2电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如

11、当地供电局同意， 结构应做双层板处理。2.3集水井及潜污泵设置要求2.3.1平时汽车库内（含自行车库），采用lmxlmxlm集水井，设一 台潜污泵；汽车入口坡道截水沟处集水井按计算确定，设两台潜污泵; 当人防战时用水房集水井兼作平时集水井时，采用l.Omxi.Smxim集 水井，设一台潜污泵。2.3.2水泵房集水井采用1.5mxl.5mxlm集水井，设两台潜污泵。2.3.3消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电梯临近处； 无地下室时宜设在楼梯间。集水井底低于电梯井底不小于O.7m,有 效容积为2.0m3,设一台流量不小于10L/S的潜污泵。2.3.4当潜污泵电机功率小于7.5KW或出水口

12、管径小于DN100时，采 用移动式水泵。2.4室外给排水井及井盖设置要求2.4.1小区内车行道路及入户通道上不得设置检查井，私家花园内尽 量少设置检查井，若必须设置，不宜集中设置在单户私家花园内；井 盖宜设于公共隐蔽位置。2.4.2小区内给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠 近路边布置，管道间距应布置紧凑，满足施工要求；检修阀门等应设 置于车行路以外位置。2.4.3小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井 盖应设置于路边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙 边线平行，并与园林专业协调进行装饰处理。2.4.4建筑室外排水检查井当井深1.0m,所连管道D400m

13、m时采用 恒大方形检查井（见附录三）；否则采用直径不小于700mm的国标圆 形检查井。装饰井盖做法详园林标准图。2.4.5雨水口：无道牙处采用国标平算式单算雨水口，有道牙处采用 国标偏沟式单算雨水口，铸铁井圈及铸铁算子（高档楼盘以园林专 业要求为准）。2.4.6地下室集水井釆用lOOOmmxlOOOmm镀锌钢格栅盖板（格栅间 距20）,下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝网；水泵房集水井采用 750mmxl000mm镀锌格栅双格盖板，下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝 网。2.4.7水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为0600,装饰井盖做 法祥园林标准图2.4.8阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为70

14、0,装饰井盖做1.1水泵吸水管及出水管均采用内外壁热镀锌钢管。1.2自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、消火栓系统给水管，架空 时应采用热浸镀锌钢管。埋地时应优先采用球墨铸铁管，刷冷底子油 一道，热沥青一遍防腐，当采用热浸镀锌钢管时，埋地部分管道刷冷 底子油一道，热沥青一遍防腐（土壤腐蚀性较强时，应另行处理）。1.3当消火栓系统管道工作压力大于1.2MP3时，采用国标加厚热镀锌 钢管（在不增加费用的情况下，消防公司可采用无缝钢管代替）。1.4当喷淋系统管道工作压力大于1.2MP3时，采用国标加厚镀锌钢管, 当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在报警阀前增加过滤器。1.5当消防给水管道压力大于

15、1.2MP3时，其最小壁厚应符合下列要求:1.5.1采用法兰连接或螺纹连接时：当管径DNW225时，最小管壁序列号为Sch20；当管径为DN150时， 最小管壁厚为3.4mm,当管径为DN200及DN250时，最小管壁厚为 4.78mmo1.5.2采用卡篩连接时：当管径DNlOO时，最小管壁序列号为Sch30；当管径为DN1OO 时，最小管壁序列号为Sch40o2技术要求2.1消火栓系统2.消火栓箱尺寸及要求:（2）广州地区单栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸650x240x950mm, 双栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸800x240x1050mm,其他地区根据 当地具体情况确定。（2） 广州地区不带

16、卷盘的消火栓箱尺寸800x240x650mm,其他地区 根据当地具体情况确定。（3） 破玻按钮、警铃与箱体分开安装。2.1.2暗装消火栓箱留洞尺寸及要求：（1） 广州地区单栓消火栓箱（带消防卷盘）留洞尺寸800 （宽） xllOOmm （高）；双栓消火栓箱（带消防卷盘）留洞尺寸950 （宽） xl200mm （高），不带卷盘的消火栓箱留洞尺寸950（宽）x800mm （高）；洞底距楼（地）而775mm,安装完消火栓箱 时，消火栓箱底边距楼（地）面850mm,消火栓口距楼（地）面llOOmmo 其他地区根据各地情况具体确定。（2） 若采用其它形式消火栓箱时，应保证箱底距楼（地）面距离不 小于60

17、0mmo上述距离均指距建筑完成而距离。2.1.3消火栓箱体及箱门要求：（2）消火栓箱采用钢板箱体。（2）箱门表面以装修专业要求为准，具体内容如下：2、首层住户大堂消火栓箱门为隐型门。b、标准层消火栓箱门：洋房2000 7U/m2以下装修标准采用暗藏式明 装原配消火栓门（款式见下图1图2）,洋房2000元/nf （含2000 元/nV）以上装修标准采用隐型门。c、其余所有处于消防楼梯间内的消火栓箱门均采用暗藏式明装原配 消火栓门（款式见下图1、图 2）o2.2喷淋系统2.2.1喷头布置：走道内喷头居中布置，间距2400mmS3600mm,无吊顶时，采用 直立式喷头；有吊顶且吊顶高度大于800mm

18、或吊顶内有可燃物时喷 头上下布置，吊顶内采用直立型喷头，吊顶下采用装饰性喷头。装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。222喷头数量：轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数按照规范要求执行，具体见下表：（五）设备技术要求1.生活水池（1） 采用钢筋混凝土水池（当地有特殊要求的，以当地要求为准）;（2） 小区用生活水池容积按最高日用水量的25%计算；单体建筑用生活水池容积按最高H用水量的20%计算；（3） 水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀。2.消防水池（1） 采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算；（2） 水池进水控制阀采用液控浮球阀，阀前加过滤器。3.消防水箱（1） 采用钢筋混

19、凝土消防水箱,重力自流的消防水箱应设置在建筑 的最高部位。（2） 低层或多层建筑消防水箱应储存lOmin的消防用水量。当室内 消防用水量小于等于25L/S,经计算消防水箱所需消防储水量大于 12计时，可采用22计；当室内消防用水量大于25L/S,经计算消防水 箱所需消防储水量大于时，可采用18m3。（3） 高层建筑消防水箱容积：一类公建不应小于18 m3,二类公建及 一类居住建筑不应小于12m3,二类居住建筑不应小于6.0rr?。（4） 高层建筑屋而消防水箱底距离建筑顶层楼而高度不小于8.1m, 若不能满足，应设增压设施。4.室外化粪池采用砖砌化粪池（临近生活水池时或地质情况较差时采用钢筋混凝土 化粪池）。5.室外隔油池采用砖砌隔油池（地质情况较差时采用钢筋混凝土隔油池）。6.污水处理站按照规范要求设计。7.生活供水设备在市政供水满足小区用水要求，且当地供水部门同意的情况下，应优先采用叠压无负压给水设备供水，否则采用变频调速供水设备。具体 选型根据实际情况确定。8.消防水泵采用立式多级离心泵。9.水景循环泵采用潜水泵。