合同范本之免租金房屋租赁合同模板.docx

1、合同范本之免租金房屋租赁合同模板免租金房屋租赁协议【篇一: 个人房屋租赁协议无偿使用】 房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）: 甲、 乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议: 第一条 房屋基础情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 出租给乙方。房屋面积为 平米; 第层 共层; 出租包含隶属建筑物 。第二条 房屋用途。 该房屋用途为 。未经甲方同意, 乙方不得任意改变房屋用途, 不然甲方有权立刻终止协议; 未经甲方同意, 乙方不得将所租房屋转租她人, 不然甲方有权立刻终止协议。 第三条 租赁期限。 租赁期限自 年 月 日至年 月 日止。 租赁期满后可依据本协议第十

2、条第3款之要求进行下一年度内续约。第四条 租金。 该房屋月租金为人民币 元（人民币大写） 第五条 付款方法。 乙方按支付租金给甲方（押一个月房租作为押金, 另付三个月房租费用）, 下次付租金时间应在已付租金到期前 日支付。乙方以现金或银行转账方法将租金支付给甲方。乙方若以现金方法支付年租, 甲方需开具收据; 乙方若以银行转账方法支付年租, 以银行或网银转账后打印凭证以及实际到款统计为准, 假如乙方需要收据能够后补开。 甲方租金收取开户行: 账户名称: 账号: 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本协议签署之日起 内, 将该房屋交付给乙方。 第七条 维修养护责任。 乙方承租期间, 非甲方房屋主体结结

3、组成日常房屋维修费用由乙方负担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费由乙方负担责任并赔偿损失。 租赁期间注意防火用电安全, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任。 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需装修或改造, 需先取得甲方书面同意, 并由乙方负担装修改造费用。租赁结束时, 乙方须将房屋设施恢复原状, 如经甲方书面同意可不需恢复原状。 第八条 相关房屋租赁期间相关费用。 乙方租赁期间, 水费、 电费、 取暖费、 燃气费、 电话费、 物业费以及其它任何由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。 第九条 房屋押金甲、 乙双方自本协议签署之日起, 由乙方支付甲方

4、1个月租金作为押金, 如乙方在承租期间没有违反协议内容事项, 甲方在双方解除租约10日内将押金返还乙方。 第十条 租赁期满。 1、 租赁期满后, 如乙方要求继续租赁, 请提前10日通知甲方, 甲方优先同意继续租赁; 2、 租赁期满后, 如甲方未明确表示不续租, 则视为同意乙方继续承租; 3、 租赁期满后, 如甲方同意继续出租房屋给乙方, 双方对此无异议, 而且截至已付租金到期日前 日时, 乙方已付清下一年度租金, 则视为双方同意继续推行此协议相关条款, 本协议自动续约一年。 第十一条 租赁期间, 甲方房屋因为政府计划拆迁需要提前终止协议时, 甲方会在得到通知后第一时间通知乙方搬离所租房屋, 乙

5、方应无条件配合立刻搬离。甲方会在核实有没有房屋物品损坏和其她应缴欠款后, 返还扣除相关费用（实际入住时间产生房租费用+损坏物品维修费用+其她应缴水电费等欠款）后余款给乙方, 实际入住时间以天为单位计算, 日租金为当月租金除以当月实际天数。 第十二条 违约责任。租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳1个月租金作为违约金。 第十三条 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任（不可抗力包含但不限于地震、 台风、 洪水等自然灾难）。第十四条 本协议未尽事项, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议。由双方签字确定补充协议作为本协议附件含有相同效力。

6、补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。 第十五条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内, 空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。 本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规和政策实施。 第十六条 其她约定 （一）出租方为已提供物品见协议附件一。 （二）目前水、 电等表情况: （1）水表现为: 度; （2）电表现为: 度; （三）附加 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲乙双方可向当地人民法院申请仲裁。 本协议自甲、 乙双方签字之日起生效, 一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效力。 甲方（签章）: 乙方

7、（签章）: 身份证号: 身份证号: 联络电话: 联络电话: 其她联络电话: 其她联络电话: 年月日年月日协议附件一: 家私电器等物品清单 出租房屋中包含以下物品: 甲方签字: 乙方签字: 【篇二: 内圈房屋租赁协议(免租装修期版)】 内圈房屋租赁协议 甲方（出租方）: 乙方（承租方）: （本协议中乙方向甲方支付费用组成为以下第【】种（详见第 四、 第五条）: 1、 租金, 租赁确保金、 质量确保金、 宣传推广费、 【能源费用和公共事业费】、 【开业促销费】; 2、 租金、 管理费, 租赁确保金、 管理费确保金、 质量确保金、 宣传推广费、 【能源费用和公共事业费】、 【开业促销费】; 3、 租

8、金、 管理费、 设施赔偿费, 租赁确保金、 管理费确保金、 质量确保金、 宣传推广费、 【能源费用和公共事业费】、 【开业促销费】。） 第一条 租赁物基础情况 1.1 甲方将坐落于【】房屋（租赁物, 以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋类型为【】, 【房屋平面图见本协议附件一】。 1.2 该房屋用于计算房屋租金、 管理费及其她费用租赁面积即 【实测面积】【建筑面积】【使用面积】为【】平方米。 1.3 乙方租赁该房屋作为【】用途, 不得私自改变该用途（包含商铺名称）。 1.4 商铺营业时间为每日【】至【】, 甲方有权书面通知乙方调整该营业时间。 第二条 租赁期限、 免租装修期和开业日 2.1

9、本协议项下租赁期限为【】年, 即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方同意免租装修期届满次日起算】。 2.2 如需续租, 双方应该在租赁期届满前【】天协商, 并签署续租协议或重新签署租赁协议。在上述约定时限届满时仍未签署新协议, 甲方有权将该房屋另行出租。 2.3 甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起【】个月免租装修期, 即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。乙方无需负担装修免租期内房屋租金, 但应该负担除此之外其她一切费用, 包含但不限于【、 宣传推广费、 装修时产生水、 电、 燃气等能源费用及本协议约定其她费用】。 2.4 乙方在免租装修期内, 未开始装修或停止装修超出【

10、十】日, 自第【十一】日起免租装修期终止, 租赁期提前开始计算, 乙方应该立刻向甲方支付租金。 2.5 如乙方实际租赁该房屋时间少于2.1条约定时限, 甲方有权要求乙方支付装修免租期内免去全部费用。 2.6 免租装修期未在甲方书面同意情况下不得延长, 【乙方应该在该期间内完成装修并经过甲方、 相关部门机构验收, 达成正当经营条件】。 2.7 本协议条款一样适适用于免租装修期。 2.8 如因免租装修期而产生相关税费均由乙方负担, 须甲方缴纳, 乙方应该在甲方缴纳前向甲方支付。乙方未支付, 甲方有权要求乙方支付相当于协议约定每个月租金、 每个月管理费（如有）和每个月场地设施赔偿费（如有）总金额【二

11、】倍违约金, 同时甲方有权解除本协议。 2.9 免租装修期满后第二日为开业日, 乙方应该在该日开业。未经甲方书面同意延迟开业, 甲方有权要求乙方支付相当于协议约定每个月租金、 每个月管理费（如有）和每个月场地设施赔偿费（如有）总金额【一】倍违约金。 乙方未经甲方书面同意, 在装修免租期内提前开业, 则以其实际营业之日为开业日, 自开业日起计收租金。甲方有权要求乙方支付相当于协议约定每个月租金、 每个月管理费（如有）和每个月场地设施赔偿费（如有）总金额【一】倍违约金。 第三条 租赁物交付 3.1 甲方应该于【】年【】月【】日, 将该房屋交付乙方。 3.2 乙方应该在验收该房屋以后签署租赁物交付确

12、定文件（该房屋交接清单, 见本协议附件【二】）。乙方未按时接收该房屋, 甲方能够另行通知乙方接收, 甲方作出通知日期或通知中要求日期, 视为交付日期; 自此乙方应该全方面承受与本协议和该房屋相关权利和义务。 乙方未接收该房屋情况下, 自行对该房屋进行装修, 视为甲方已合格将该房屋交付乙方, 房屋租赁期或装修免租期开始计算。但甲方也有权选择终止本协议, 要求乙方停止施工、 恢复原状, 并要求乙方赔偿损失。 第四条 租金 4.1 乙方根据【】条约定向甲方支付租金。 4.1.1 按租赁物面积计算租金 该房屋租金为每个月每平方米人民币【】元（大写【】）, 即每个月租金总计为人民币【】元（大写【】）。

13、租金根据每年【】%递增: 租赁第二年该房屋租金为每个月每平方米人民币【】元（大写【】）, 即每个月租金总计为人民币【】元（大写【】）; 租赁第三年该房屋租金为每个月每平方米人民币【】元（大写【】）, 即每个月租金总计为人民币【】元（大写【】）; 租赁第四年该房屋租金为每个月每平方米人民币【】元（大写【】）, 即每个月租金总计为人民币【】元（大写【】）; 租赁第五年该房屋租金为每个月每平方米人民币【】元（大写【】）, 即每个月租金总计为人民币【】元（大写【】）。 4.1.1.1 乙方应该每【三】个月（每【三】个月作为一个支付周期）支付一次租金, 先付后用, 支付日期为每个支付周期中最终一个月【二

14、十五】日前, 支付下一期租金。 4.1.1.2 本协议第一期租金, 乙方应该在本协议签署后【三】个工作日内支付。 4.1.2 按营业额分成计算租金4.1.2.1 “营业额”是指乙方在该房屋内经营活动所得, 包含未经扣除任何成本、 费用和税费等全部收入。 4.1.2.2 以营业额分成计算支付租金方法, 应以该房屋每个月“基础租金”和“分成租金”孰高者支付给甲方: 基础租金为每个月每平方米人民币【】元（大写【】）, 即每个月租金总计为人民币【】元（大写【】）。基础租金每年按【】%递增。 分成租金按每个月乙方营业额【】%支付。 租赁第二年该房屋租金为每个月营业额【】%; 租赁第三年该房屋租金为每个月

15、营业额【】%; 租赁第四年该房屋租金为每个月营业额【】%; 租赁第五年该房屋租金为每个月营业额【】%。 4.1.2.3 乙方应该每个月支付下个月基础租金, 支付日期为每个月【二十五】日前。 4.1.2.4 本协议第一期租金为一个月基础租金, 乙方应该在本协议签署后【三】个工作日内支付。 4.1.2.5 乙方应该每个月第【】日前向甲方提供上个月营业额相关数据和资料。乙方应该在上述数据和资料上签章。如乙方分成租金高于基础租金, 则乙方应该在本月租金支付日向甲方支付上个月分成租金与基础租金之间差额。 4.1.2.6 甲方有权对营业额进行审计, 乙方应该给予配合, 不然甲方能够自行核定营业额。 甲方可

16、自行或委托有资质会计师事务所对营业额进行审计。 乙方提供营业额误差未超出千分之三, 甲方负担审计费用, 乙方应该在审计文件出具十个工作日内, 向甲方支付由误差造成少支付分成租金; 多支付, 由甲方无息退还给乙方。 乙方提供营业额误差超出千分之三但不足千分之五, 乙方负担审计费用并应该在审计文件出具十个工作日内, 向甲方支付由误差造成少支付分成租金; 多支付, 由甲方无息退还给乙方。 乙方提供营业额误差达成或超出千分之五, 乙方负担审计费用并应该在审计文件出具十个工作日内, 向甲方支付由误差造成少支付分成租金, 同时再支付相当于少支付租金金额【二】倍违约金; 多支付, 由甲方无息退还给乙方。 第

17、五条 确保金、 管理费及其她费用 5.1 租赁确保金和管理费确保金 乙方应该在签署本协议同时, 向甲方支付房屋租赁确保金人民币【】元（大写【】）, 向甲方支付管理费确保金人民币【】元（大写 【】）。 乙方违反本协议约定或法定义务或出现本协议中相关乙方向甲方负担费用、 赔偿损失情形, 甲方有权以上述确保金冲抵其应付款项、 甲方遭受损失赔偿。由此造成上述确保金不足, 乙方应该在五个工作日补足。乙方逾期未不足, 甲方有权要求乙方支付相当于协议约定每个月租金、 每个月管理费（如有）和每个月场地设施赔偿费（如有）总金额【二】倍违约金, 该违约金不足以填补甲方损失, 乙方应该另行赔偿。甲方同时有权解除本协

18、议。 非甲方书面同意, 乙方无权以上述确保金冲抵任何其应该支付款项、 费用、 赔偿损失。 本协议正常终止、 乙方正常履约、 未出现违约等情形, 乙方办理完以该房屋为注册地或营业地址工商注销或变更后, 甲方在三十个工作日内将上述确保金无息返还给乙方。 5.2 质量确保金 乙方应该在签署本协议同时, 向甲方支付质量确保金人民币【】元（大写【】）。（注: 相关餐饮行业质量确保金金额, 在实际操作中应该做更高约定） 乙方经营受到投诉、 索赔或处罚, 造成甲方受到损失, 甲方有权以该确保金填补本身损失。由此造成该确保金不足, 乙方应该在五个工作日补足。乙方逾期未补足, 甲方有权要求乙方支付相当于合【篇三

19、: 无偿房屋租赁协议】 房屋租赁协议 出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 依据国家相关法律、 法规和本市相关要求, 甲乙双方本着自由、 平等互利基础上, 经协商一致, 就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用事宜, 签订本协议。 一、 房屋坐落、 面积及装修设施 1、 甲方将其正当拥有坐落在本市_区（县）_路_弄_号 _室房屋出租给乙方使用。 2、 该房屋现有装修及设施情况, 由双方在后面清单说明, 该清单作为乙方在协议租期满交还房屋验收依据。 二、 租赁用途 1、 本协议签定前, 甲方出示该房屋房地产权证给乙方过目。 2、 乙方向甲方承诺, 租赁该房屋作为居住用房。 3、 在租赁期内, 未事先取

20、得甲方书面同意, 乙方不得改变该房屋使用用途。 三、 租赁期限 1、 该房屋租赁期限共_个月, 自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、 租赁期满, 甲方有权收回全部出租房屋, 乙方应准期交还, 乙方如要续租, 则必需在租赁满期前壹个月通知甲方, 经甲方同意后重新签署租赁协议。 四、 租金及支付方法 1、 该房屋租金为每个月_元, （大写_仟_佰_拾元整。） 2、 该房屋租金方法为付_月押_月, （其中房租为_元, 押金为_元）。 乙方支付累计_元, （大写_万_仟_佰_拾元整。） 五、 其她费用 乙方在租赁期限内, 使用水、 电、 煤气/燃气、 闭路电视、 上网、 清保、 物业及通讯等费用,

21、 由乙方按时支付并保留上述之收据备查, 特殊情况应在第九项其她条款里表现。 六、 房屋及设施修缮责任 1、 甲方应确保房屋使用安全, 乙方应珍惜并合理使用其所承租房屋及隶属设备, 如乙方因使用不妥造成房屋或实施损坏, 乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿。 2、 出房屋内已经有装修和设施外, 乙方如要求重新装修或变更原有设施, 应事先取得甲方书面同意, 租赁期满, 依据原书面协定, 要求恢复原状, 乙方必需恢复原状, 乙方在拆除添置设备时, 不得损坏房屋结构, 经验收认可, 方可办理退组手续。 3、 如乙方未经甲方同意, 私自对房屋或实施更改维修, 造成后果由乙方全方面负责。 八、 转租约定 1、

22、 在租赁期内甲方私自解除本协议, 前期收回该房屋, 甲方应退还乙方所支付押金。2、 在租赁期内乙方私自解除本协议, 乙方押金视为违约金, 不作退回。 3、 乙方必需按时交付房租, 如超出七天未付并未取得甲方同意, 作为乙方违约。甲方有权终止协议, 押金不做退还。 4、 甲方不得在租赁房屋内进行违法违纪活动, 不然后果自负。 5、 租赁期满或终止前一个月, 乙方应准许甲方或甲方委托人在预约期间带其她承租方进入该房屋进行视察。 6、 甲乙双方违法上述约定视为违约。 7、 租赁期满后, 乙方付清全部费用及设施验收合格后, 甲方将押金无息退还给乙方。 九、 其她条款 1、 本协议一经签署立即生效。 2、 本协议一式二份, 甲乙双方各执一份。 3、 房屋内关键设施: _ 4:、 其她约定: _ 甲方: _ 乙方: _ 身份证号码: 身份证号码: _ _ 电话: _ 电话: _ 日期: _年_月_日 日期: _年_月_日