工程质量评估报告样本.docx

1、工程质量评估报告样本工程质量评估报告（ 竣工验收 ）一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论 附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表 附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能 抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表 附五：单位（子单位）监理抽查 / 见证试验情况汇总及说明 附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果 附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八：竣工预验收小组成员名单及分工表工程竣工验收质量评估报告一、工程概况(一)相关单位1、建设单位：2、监理单位：3、设计单位：4、施工单位：

2、(二)工程特点1、工程地址：2、开工日期： *年* 月* 日。竣工日期： * 年* 月* 日。3、工程组成及规模本工程建筑面积 *M2 ，结构为框排架结构 ,1-9 轴(车间部位 )为单层排架 结构、长向为 9M*8=72 米、宽为 8*8=64 米、檐高 米、脊高 米； 10-11 轴(辅 房)为框架三层、 9 米*64 米、底层层高 米、二、三层层高 米、檐高 米。4、工程建筑 / 结构/ 给排水/ 强弱电简介(1)地面：车间为C25钢纤维混凝土 150伽厚压实抹光。(2)门窗: 铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗( 3)装饰 : 内墙面 - 混合砂浆粉饰，车间刷中等内墙涂料、办公楼

3、业主自 理。外墙面 - 水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。( 4)屋面: 辅房为现浇砼板、挤塑板保温、 SBS 卷材防水；车间部位为钢结 构屋面。( 5)基础及主体构造 ; 基础为墙下条基和柱下独立基础， 基础埋深 米，持力层采用一2号粘土层(fak=200kp )，垫层为c15，其余均为c25,以下砖 为mu10实心砖，M10水泥砂浆砌筑， 以上砖为mu10多孔砖，M5混合砂浆砌 筑。本工程室内地坪标高 相当于绝对标高 , 室内外高差。（6）给排水、电气概况1 ） 室内给水管采用 PP-R 给水管，热熔连接。2） 室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接。3） 排水管：废水和污水管室内采用UPVC排水管，室

4、外雨水管为UPVC排冰 管。4） 电气工程：电源为10KV供电，室内PVC电线管暗敷，采用阻燃PVC 管, 车间埋地部位采用电线管暗敷安装，其余采用阻燃 PVC 管暗敷，电缆采用桥架 架设连接。二、竣工预验收经过：（一） 承包单位 * 公司于 *年*月*日在自审、自查、自评合格的基础上填 写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料报送本监理组，申请竣工验收。（二） 本监理组总监理工程师于 *年* 月* 日至 * 年* 月* 日组织各专业监 理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查，并于 * 年* 月* 日请监理公司总师室及工程部有关专家、 建设单位项目负责人， 组织施工单位项 目负责

5、人、 公司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查， 对在以 上检查中提出的问题本监理组已督促承包单位及时整改。 主要检 （抽）查情况如 下：1 、施工质量验收资料（1） 施工、技术管理资料：齐全 工程概况；施工现场质量管理检查记录；组织设计、方案及审批表；技术交底记录；开竣工报告；配合比单；工程总分包合同等资料齐全。（2） 工程质量控制资料：基本齐全 图纸会审、设计交底、设计变更；技术复核资料； 材料质量证明、验证资料；施工试验及见证检测报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；商品砼合格证、试块 强度报告；钢筋保护层厚度实测记录等齐全有效。（3） 工程安全和功能核验资料：基本齐全屋面、卫生

6、间蓄水试验记录；建筑物垂直度、标高、全高测量记录；外窗三 性检测报告；沉降观测记录；消防管道压力试验记录；给水管道通水试验记录；排水干管通球试验记录； 避雷接地电阻测试记录； 钢梁、 吊车梁侧向弯曲和 垂直度检测记录； 大六角螺栓扭矩系数复试报告； 终拧扭矩检查记录； 摩擦板抗 滑系数报告等资料齐全，试验结果符合要求。（4）工程质量验收记录：齐全 各检验批、分项、（子）部工程验收记录齐全。2、实物质量（1）工程甩项：散水、入口坡道（详见业主通知单）（2）感观质量：一般本监理组在听取业主、 设计、 施工等各方意见后， 初步对该单位工程感观质 量做出评价，以供竣工验收时参考。（3）安全和功能检验：

7、符合要求 进行了屋面淋水；卫生间蓄水；层高、全高、垂直度 ; 给水管道通水试验记 录; 消防管道压力试验记录 ; 避雷接地电阻测试记录等项目的抽查验证试验。（4）现场清理和成品保护。良好三、工程预验收监理结论：（一）评估依据1、工程建设监理合同2、工程施工合同3、工程地质勘探报告4、工程设计文件5、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001及各专业验收规范（二）监理结论1、 该单位工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格；2、 质量控制资料基本完整；3、 有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专 业质量验收规范及施工合同的规定；4、 感观质量一般；综上所述

8、，本监理组对该单位工程质量评定为合格。建设单位可组织竣工验附一:单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称* 施工单位*序 号项目资料名称份 数核查意见核查人1建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录22符合要求2工程定位测量、放线记录1符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报 告64符合要求4施工试验报告及见证检测报告40符合要求5隐蔽工程验收记录52符合要求6施工记录3符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证59符合要求8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资 料1符合要求9分项、分部工程质量验收记录48符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料/11新材料、新工艺施工记录/12

9、1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试） 验报告5符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录4符合要求4隐蔽工程验收记录2符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录9符合要求6施工记录/7分项、分部工程质量验收记录3符合要求81图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试） 测报告10符合要求3设备调试记录1符合要求4接地、绝缘电阻测试记录5符合要求5隐敝工程验收表10符合要求6施工记录/7分项、分部工程质量验收记录2符合要求工程名称*施工单位*序 号项目资料名称份 数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变

10、更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试） 验报告 3制冷、空调、水管道强度试验、严密性 试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电 梯图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工 图及设计说明2材料、设备出厂合格证书、技术文件及 进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录

11、7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论：符合设计及规范要求，同意验收施工单位 总监理工程师：*项目经理：* 2005 年8月5日 （建设单位项目负责人）：* 2005 年8月5 日填表说明：1、 对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目 顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；2、 核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；附二:单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检杳分项 工程项数一次报验通过项数一次报验通过率（）合计抽查点数其中合格

12、点数合格率（%）验收结论地基和基础分部7710037633890合格主体分部111110022912142合格建筑装饰装修分部1313100388362合格屋面分部441009389合格给排水分部77100706897合格电气分部33100605693合格附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称 施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建 筑 与 结 构屋面淋水试验记录1符合要求合格2地下室防水效果检查记录/3有防水要求的地面蓄水试验记录6符合要求合格4建筑物垂直度、标高、全高测量记录8符合要求合格5抽气（风）道检查记录1符合要求合

13、格：6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风性1符合要求合格7建筑物沉降观测测量记录10符合要求合格 ：8节能、保温测试记录/9室内环境检测报告/101给 排 水 与 采 暖给水管道通水试验记录1符合要求合格2暖气管道、散热器压力试验记录/3卫生洁具满水试验记录1符合要求合格4消防管道压力试验记录/5排水干管通球试验记录3符合要求合格61建 筑 电 气照明全负荷试验记录2符合要求合格2大型灯具牢固性试验记录/3避雷接地电阻测试记录1符合要求合格4线路、插座、开关接地检验记录2符合要求合格51通 风 与 空 调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室内洁净度测量记录4制冷机组试运行调试记录5

14、1电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论：结论：施工单位技术负责人:施工单位项目经理：年 月 日总监理工程师：（建设单位项目负责人）年 月 日注：抽查项目由验收组协商确定填表说明：1、 按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求; 对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；2、 总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。“附四:单位（子单位）工程观感质量监理检查表工程名称施工单位序

15、号项目抽查情况质量评价好 一般 差1建 筑 与 结 构室外墙面VVVVVV0VV0V0X2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1电 气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3:防雷、接地1通 风 与 空 调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1一知曰能机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评施工单位项目经理：年 月总监理工程师：年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。填表说

16、明，重点注意：1、 其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；2、 由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分好、一般、差。只要不影响安全和使用功 能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按 条第四款处理。3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称报告编号试验结果试验名称报告编号试验结果钢筋2004-2969-1合格C25砼200404A63046合格2004-2969-2合格200404A63422合格200

17、4-3073合格200404A63733合格2004-3672合格200404A65464合格九五砖200408D03711合格200404A66039合格200408D03730合格200404A66040合格200408D04019合格200404A66955合格200408D04060合格200404A66956合格河砂200401B01591中砂200404A66961合格200401B00074中砂200504A00049合格200401B00077中砂试块（标养）200504A00050合格水泥200403A01891合格200504A00051合格200403A01907合格20

18、0504A00664合格200403A02083合格200504A00986合格吊车梁钢板00053061合格200504A01209合格防水卷材00054003合格200504A00661合格钢梁钢板B147、B147-1合格200504A01866合格吊车梁探伤合格200504A02264合格高强螺栓扭矩系数K002合格200504A02522合格抗滑移系数K006合格200504A02560合格钢筋保护层2004-471不合格200504A02561合格2005-013合格200504A02955合格屋面淋水/合格C30砼试块（标200504A03751合格卫生间蓄水/合格C30砼试块（

19、同200504A04865合格配比试验（M5混200405B009701:C25砼试块200404A63047合格配）比试验（M10水200405B009691:C25砼试块 （同养）200404A63423合格C15砼试块（标养）200404A62443合格200504A02040合格说明钢筋保护层（2004-471 ）梁合格率100%板合格率88%不符合要求，后按规定另 取相同点数复测合格（见 2005-013）填表人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日附六单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果序号遗留整改问题整改后的验收结果1、吊车梁背面柱漏涂已补涂料2三楼11轴/H轴柱面粉刷裂缝

20、、空鼓已凿除重补3三层阳台门未安装已安装410/J-H轴防火门误涂内墙涂料已清除5办公楼底层地面局部平整度较差已修补施工单位设计单位建设单位监理单位单位名称姓名日期附七单位（子单位）工程质量预验收记录表工程名称结构类型框排架结构层数/建筑面积单层（局部三层）/施工单位*建筑安装工 程有限公司技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人计划竣工日期序号项目预验收记录预验收结论1分部工程共6分部，经查符合标 准及设计要求6分部。合格2质量控制资料核查共21项，经审查符合 要求21项，经核定符 合规定要求21项。合格3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查10项，符合要 求10项，共抽查10项， 符合要求10项，经返 工处理符合要求/项。合格4观感质量验收共抽查13项，符合要 求13项，不符合要求0 项。合格5综合预验收结论符合设计及规范要求，同意验收。项目总监理工程师：监理单位技术负责人：（公章）年 月日附八工程竣工预验收小组成员名单及分工表组别序号姓名单位名称工作内容江苏省*所苏州*建设项目管理有限公 司*建筑安装工程有限公司项目负责人现场代表现场代表总监理工程师土建监理师土建监理员水电监理师项目经理项目质检员 施工、资料员 安装负责人注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人 员也填入表中。