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1、经济法基础同步测试2020年经济法基础同步测试单选题1、按照我国现行税法，融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税义务人为()。A承租人B出租人C产权所有人D由当地税务机关根据实际情况确定答案：D解析 现行税法规定，融资租赁房屋在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。单选题2、甲公司将原值1500万元的房产作为投资与乙公司联合经营娱乐业，双方议定，甲每年可固定得到100万元的利润。当地规定在计算房产税时允许减除的比例为30%，则甲公司每年应该缴纳的房产税为()。A0B12万元C12.6万元D18万元答案：B解析 甲公司每年取得固定的利润，属于房产

2、的出租行为，应当按照从租计征的方法计算缴纳房产税。房产税=10012%=12(万元)。单选题3、目前采用超额累进税率的税种是()。A(A)个人所得税B(B)城市维护建设税C(C)土地增值税D(D)契税答案：A解析 超额累进税率也适用于财产税、遗产税等税种。单选题4、下列各项中，属于土地增值税征税范围的是()。A房地产出租B以房地产进行投资C房地产开发公司代客户进行房地产开发D以房地产抵债答案：D解析 我国现行税法规定，土地增值税的征税范围包括转让国有土地使用权和地上的建筑物及其附着物。以房地产抵债，房屋的产权发生变化，属于土地增值税的征税范围。单选题5、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适

3、用调解方式结案的说法，错误的是：A人民法院审理行政案件不适用调解B某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可C人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解D人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解答案：B考点 行政诉讼案件中的调解适用单选题6、某市外资房地产开发企业，2011年有关经营情况如下：(1)2月有偿受让一块土地使用权，占地面积30000平方米，支付价款3000万元，支付相关费用100万元；(2)全部土地的“三通一平”费用600万元，开发间接费600万元；(3)第一期工程开发写字楼于11月30日竣工，写字楼占

4、地面积10000平方米，建筑面积60000平方米；按合同约定支付给建筑承包商的开发成本7200万元。(4)11月竣工后当年对外销售写字楼90%，共计收入16200万元(包括代政府收取的费用200万元，此费用计入房价向购买方一并收取)。(5)在售房过程中发生销售费用1500万元：发生管理费用900万元。(6)企业分项目核算利息支出，第一期工程开发中支付的给某银行的贷款利息为700万元，并能提供金融机构证明，该笔利息支出计入开发间接费中的金额有500万元，200万计入财务费用中核算。(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为5%)根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题：2011年应缴纳的土地增值

5、税为()万元。A1465.2B1965.57C2019.67D2078.51答案：A解析 2011年应缴纳的土地增值税单选题7、从2001年1月113起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按()的税率征收。A1.2%B4%C12%D15%答案：B从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。单选题8、我国现行房产税实行比例税率，如果依照房产租金收入计算缴纳的，税率为()。A12%B20%C10%D1.2%答案：A解析 我国现行房产税采用比例税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。单

6、选题9、赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2009年6月底出租给王某居住，从7月1日起按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为()。A288元B576元C840元D864元答案：A解析 个人所有非营业用房免征房产税，所以原值60万元的供自己及家人居住的用房免征房产税；另外一处出租住房，也只就其出租期间的租金收入缴纳房产税，从2008年3月1日起，对个人出租住房、不区分用途，按4%的税率征收房产税。应缴纳房产税=12004%6=288(元)。单选题10、王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)

7、。2006年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2006年应纳房产税额为()万元。A1.632B0.816C0.516D1.652答案：A解析 (1)开餐馆的房产应纳房产税=20(1-20%)1.2%=0.192(万元)；(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；(3)出租房屋应纳房产税=11212%=1.44(万元)；(4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44= 1.632(万元)。单选题11、采用超额累进税率征收的税种是()。A资源

8、税B土地增值税C个人所得税D企业所得税答案：C解析 个人所得税采用超额累进税率征收。单选题12、下列房产不属于房产税征收范围的是()。A县城企业用房B工矿区的企业用房C个人在市区居住、经营用房D农民在农村的居住用房答案：D解析 房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋。单选题13、某企业有一处房产原值1000万元，2009年6月底用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2009年应缴纳房产税()。A6.0万元B9.6万元C10.8万元D15.6万元答案：C解析 以房产投资联营取

9、得固定收入的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该企业1至6月从价计税，7至12月从租计税。 应纳房产税=1000(1-20%)1.2%6/12+5012%=4.8+6=10.8(万元)。单选题14、(2005，39)苏某(系中国公民)出租自有房屋供他人经商，2000年的年租金收入为100万元。根据我国房产税暂行条例规定，苏某应纳房产税的税额是()。A12万元B5万元C12万元D20万元答案：C【真题解析】本题考查房产税税率。房产税暂行条例第4条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。正确答案是C。单选题15、甲公司接受税务师事务所纳

10、税审查，关于房产税的有关情况如下：(1)2008年2月20日，对刚建成的一座生产车间办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，并于当月投入使用，原值合计1200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给工商银行取得贷款180万元，抵押期间房屋仍由企业使用。(2)4月30日，将原值为200万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入2万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。当年收益16万元。(3)5月7日，改建办公楼，办公楼账面原值450万元，为改造支付费用120万元，加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账，5月底完

11、成改建工程，交付使用。(4)6月30日，将原值为150万元的闲置房产转让给丙企业，转让价100万元。支付转让过程中发生的税金及费用10万元，账面显示该房产已提折旧40万元。(该省规定，计算房产税时按原值的30%作为扣除额)根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题：业务4闲置房产应缴纳房产税()万元。A0.38B0.63C0.78D1.05答案：B解析 该房屋转让后从7月份起由丙企业缴纳房产税。单选题16、每小题备选答案中，有1个或者1个以上符合题意的答案。在转让过程中，公司B应主要缴纳的税收项目为()。A契税B土地增值税C耕地占用费D交易税E城镇土地使用税答案：B暂无解析单选题17、（三）甲企

12、业系金属铝开采企业，2010年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。甲企业2010年度实现铝销售100万吨。2010年甲企业共有房产原值4000万元；2010年1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业（乙企业性质属于广告业，乙企业2010年实现营业收入1000万元）存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1.5万元。2010年8月10日甲企业对委托施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。假如甲企业所在地城镇土地使用税4元/平方米，资源

13、税适用税额标准为每吨2元，房产税计算余值的扣除比例20%。当地规定：企业举办的托儿所、学校免征土地使用税。甲企业出租仓库应缴纳房产税为（）万元。A1.08B1.68C2D2.16答案：D暂无解析单选题18、一、案例成员万先生现年45岁，个体工商户。万太太现年40岁，家庭主妇。有一儿子13岁，在私立学校读初一。万先生和万太太的父母均健在，其中，万先生的父母于30年前离异，其生父已移民美国经商，多年未联系，其母于两年后再婚，万先生由母亲和继父抚养长大。现万先生按月支付其母及继父生活费。二、收支状况万先生年收入60万元，家庭年生活支出12万元，其中万先生夫妇与儿子各4万元一年；旅游休闲3万元1年，每

14、人各1万元。三、资产负债状况1万先生名下有活期存款25000元，A公司股票200000元，债券型基金100000元。5年前买入500000美元10年期保本型理财产品，年收益3.5%(复利计息)。万先生有保额400000元的保单，现金价值72000元(10年前购买终身寿险，万先生为被保险人，万太太为受益人，20年缴费，年均衡保费10000元，假设年自然保费为2000元)。2万太太名下有投资性房产市值1000000元，该房为门面房，公证为万太太个人财产，其他均为共有财产。6个月前夫妇联名购入成本为2000000元的自住房产，银行贷款七成，年利息6.65%，期限10年，按月等额本息还款。四、保险状况

15、万先生和万太太均无社会保险，万先生有保额400000元的终身寿险保单。五、理财目标15年后购买现值600万元的别墅。2儿子私立学校每年费用现值为5万元，5年后出国留学读4年本科，每年费用现值25万元。310年后退休，退休后每年生活支出现值12万元，退休后前20年每年旅游休闲费用现值5万元，85岁终老。45年后开始赡养双方父母，每人每年赡养费现值为2万元，持续10年。六、假设条件1假设收入不增长，年通货膨胀率为3%，活期存款年利率为0%。2房价年增长率为5%，房屋年折旧率为2%。3学费年增长率为4%。4A股票长期年收益率为10%，债券基金长期年收益率为5%。5目前美元兑人民币汇率为1:6.8，预

16、期5年后美元兑人民币汇率为1:6.3。6为万先生退休前规划设计的投资组合预期收益率为7.69%，退休后金融资产的组合投资年收益率4%。7当地政府规定的房产税计税余值按照房产的原值减除30%后的余值计算。8根据美国法律规定，父母分给子女的免税信托财产不能超过25万美元，超过25万美元的部分视同遗产征税；美国公民赠与财产要缴纳赠与税，赠与的财产价值小于11000美元的不必缴纳赠与税。万太太名下的门面房如果自用开商店，则预计每年实现销售收入50万元(含税)，发生成本费用30万元，每年可计提折旧5万元；如果出租给单位，则根据当地房租市场水平，月租金为1.5万元。不考虑货币时间价值。万太太应选择方案_。

17、(答案取最接近值。)A选择出租，因为税后收益比自己经营高24126.2元B选择出租，因为税后收益比自己经营高18852.2元C选择自己经营，因为税后收益比出租高35667.60元D选择自己经营，因为税后收益比出租高18852.2元答案：C解析 自己经营可得到较高税后收益，计算如下：单选题19、该企业发生第(2)笔业务时需要缴纳的房产税为()元。A57600B576000C72000D720000答案：A解析 应纳税额=房产税计税余值适用税率=房产原值(1-原值减除率)适用税率=6000000(1-20%)1.2%=57600(元)。故本题答案为A。单选题20、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是()。A产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税B产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税C外商投资企业也是房产税的纳税人D纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税答案：D解析 纳税单位无租使用免税单位房产，应由使用人代为缴纳房产税。