房地产经营与估价专业教学计划.docx

1、房地产经营与估价专业教学计划房地产经营与估价专业教学计划一、专业代码与名称1、专业代码：5607012、专业名称：房地产经营与估价二、学制及修业年限全日制三年，修业年限六年三、专业培养目标和职业岗位（群）分析1、专业培养目标本专业培养培养德智体美全面发展，掌握国家房地产基本制度与政策、房地产相关知识，具有良好的职业素养和职业技能、创新理念和实践能力，面向房地产行业，以江苏省房地产业为具体参照系，能在各类房地产企业从事房地产开发策划、房地产经营管理、房地产估价、房地产销售、房地产经纪、房地产咨询服务、物业管理等工作的高端技能型专门人才。2、职业岗位(群)分析通过对江苏省房地产开发企业、房地产中介

2、服务企业、房地产评估企业、物业服务企业等各类房地产企业人才现状的调研，参照现行房地产经纪人、房地产评估师、物业管理师的执业注册制度，确定房地产经营与估价专业毕业生主要从事房地产销售、房地产评估、房地产营销策划、房地产经纪、物业管理等工作，主要岗位有置业顾问、房地产估价员、房地产经纪人协理、房地产行政助理、物业管理员等岗位。四、人才培养规格要求（业务要求）1、素质要求身体健康，思想进步，有一定的政治素养，具有丰富的科学文化知识、健康的身心，正确的审美观点和劳动技能水平。2、知识要求政治理论知识：通过学习毛泽东思想、中国特色社会主义理论体系、形势与政策、思想道德修养及法律基础等课程，提高学生政治思

3、想素质，树立正确的世界观、人生观和价值观。公共基础知识：通过学习大学英语、计算机信息技术、体育等课程，为学习房地产专业知识打下基础。专业基础知识：通过学习经济数学、建筑制图、CAD、建筑工程概论、房地产市场调查、房地产投资分析、土地获取与评价、房地产金融、房地产项目规划设计、房地产营销、房地产经纪、房地产评估、工程造价、物业管理等职业基础课、职业技术课、职业选修课，为学生职业能力发展提供支撑的专业知识。3、技能要求（1）具备识读建筑施工图并进行房地产项目测绘的能力；（2）初步具备中小型房地产项目的策划、销售能力；（3）具有二手房信息采集和居间服务的能力；（4）具备熟练运用软件进行计算机绘图和进

4、行房地产估价的能力；（5）具有编制物业管理投标书的能力4、职业核心能力要求（1）具有进行房地产项目营销策划的能力；（2）具有编制房地产项目估价报告的能力；（3）具有提供房地产项目居间服务的能力；（4）具有物业管理项目综合服务能力。5、等级证书要求江苏省高校计算机等级证书（一级）。英语应用能力等级证书（A级）或CET-4合格标准（英语类专业CET-4合格标准；单招、艺术类、体育类不作此要求）。6、职业资格证书要求绘图员职业资格四级、房地产经纪人协理证书、物业管理员、测量工中级、初级验房师证书。（五者选其一）7、素质结构和职业核心能力体系框图五、核心课程和核心职业技能课简介（一）核心课程和核心职业

5、技能课简介1、课程编号：095001课程名称：房地产基本制度与政策课程性质：职业基础课64学时，4学分课程内容：我国土地、住房制度及法制建设；建设用地制度与政策；国有土地上房屋征收制度与政策；房地产开发经营管理制度与政策；房地产交易管理制度与政策；房地产权属登记制度与政策；房地产中介服务管理制度与政策；房地产税收制度与政策。2、课程编号：095003课程名称：房地产金融课程性质：职业技术课64学时，4学分先修课程：房地产基本制度与政策、房地产基础知识课程内容：掌握房地产金融涉及的主要内容，掌握房地产抵押贷款的操作方法与风险评估，掌握个人住房公积金制度，熟悉房地产开发建设融资方式，较好地进行房地

6、产市场研究。3、课程编号：095004课程名称：房地产营销与策划课程性质：职业技术课64学时，4学分先修课程：房地产基本制度与政策、房地产金融、房地产市场调查课程内容：房地产营销基本知识；房地产市场的概念、房地产营销观念；房地产营销前期调研，环境分析、消费者市场分析；房地产市场细分、目标市场选择、市场定位；房地产营销组合策略的制定：产品策略、价格策略、营销渠道策略、促销策略。4、课程编号：095007课程名称：房地产估价课程性质：职业技术课64学时，4学分先修课程：建筑材料、建筑识图与构造、房地产金融课程内容：主要内容包括房地产估价概论；房地产及其描述；房地产价格和价值；房地产价格影响因素；房

7、地产估价原则；市场比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法、基准地价法等估价方法；地价评估与地价分摊；撰写房地产评估报告。5、课程编号：095006课程名称：房地产经纪课程性质：职业技术课64学时，4学分先修课程：房地产基本制度与政策、房地产金融、房地产市场调查课程内容：房地产经纪人员应具备的礼仪修养；房地产交易流程操作与合同签订 ；房地产税费咨询与测算；房地产租赁居间业务流程操作与佣金结算；房地产转让居间业务流程与佣金结算；房地产居间业务纠纷的解决；房地产代理业务流程操作；房地产拍卖的实务操作；房地产经纪信息系统的应用，房地产经纪企业管理。6、课程编号：095005课程名称：物业管理概论

8、与实务课程性质：职业技术课，64学时，4学分先修课程：建筑制图与CAD、房地产基本制度与政策课程内容：本课程主要介绍物业权属；业主自治管理；物业管理招标与投标；物业管理方案策划；物业管理合同；物业管理企业设立及资质管理；物业管理企业内部管理；房屋管理；公共秩序管理；环境管理；房屋附属设备维修维护管理；物业综合经营服务；物业租赁管理；不同类型的物业管理；前期物业；物业管理日常服务；客户服务；物业管理信息系统 。（二）课程链路图 房地产项目开发与经营能力培养体系主干课程链路图 房地产项目估价能力培养体系主干课程链路图 物业管理实务能力培养体系主干课程链路图六、课程结构及课程模块比例课程结构分为必修

9、课包括公共基础课、职业基础课、职业技术课、集中实践课，选修课包括专业选修课和公共素质选修课六个课程模块。课程模块占总学分比例：公共基础课：24.6%；职业基础课、职业技术课：25.5% ；集中实践课：20.7%；专业选修课（包括创新课程）：27.1%；公共素质选修课：2.1%。专业选修课中可以选修4个学分的公选专业课。创新设计课程选3学分。公共素质选修课：学生至少需修满3学分的人文素质类选修课。总学分（毕业最低学分）：140学分；理论教学：1342学时、83学分；实践教学：912学时、57学分；理论教学学分比例：59.5，实践教学学分比例：40.5（注：实践教学是指课内实践、单独设课的实验课和

10、集中实践课之和）。七、专业教学计划1、专业教学计划安排表（见附件1：表一）2、专业选修课教学安排表（见附件2：表二）3、集中实践教学安排表（见附件3：表三）4、计算机、英语等级证书和职业资格培训与考核安排表（见附件4：表四）5、学期学周学分安排表（见附件5：表五）6、学时学分分配表（见附件6：表六）附件1：表一 房地产经营与估价专业教学计划安排表课程类别课程编号课程名称学 分学时数分配考试学期考查学期授课周学时备 注总学时讲课实践第一学期第二学期第三学期第四学期第五学期第六学期公 共 基 础 课080004毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论464442023.5必修080003思想道德修

11、养与法律基础348321613.5080001形势与政策 116162-54444150001-1体育(1)1.5262612150001-2体育(2)232322215001-3体育（3）1161632110001-1英语(1)3484813.5110001-2英语(2)3.5565623.5110001-3英语(3)3.5565634080802军事理论1.5242412070001计算机信息技术4.572363625140003经济数学3.55656141300011大学语文1.52416822080005大学生就业与创业1161651小 计80职 业 基 础 课140007经济数学2.

12、5404023必修095001房地产基本制度与政策4644816340310044建筑制图与CAD348242414031006建筑工程概论464481624095002房地产基础知识23224812 小 计15.524818464职 业 技 术 课095003房地产金融464481634 必修095004房地产营销与策划464481634095005物业管理概论与实务464481644095006房地产经纪464481644095007房地产估价 464481644小 计2032024080专业选修课38608384224见专业选修课安排表集中实践教学29464464见集中实践教学安排表公共

13、素质选修课36060见公共素质选修课一览表合 计14022541342912附件2：表二 房地产经营与估价 专业选修课教学安排表序 号课程编号课程名称学 分学时数分配考试学期考查学期授课周学时总学时讲 课实验实践第一学期第二学期第三学期第四学期第五学期第六学期专业方向1095008房地产市场调查348242423,2095009土地获取与评价232201232,3095010房地产投资分析348321633,4095011房地产项目规划设计与报批348321643,5095025房地产估价实务与案例3483216536095013房地产销售实务3482424537095014物业管理招投标实务

14、3481632538095015房地产应用文写作232122052,9095026物业管理法规348321653100300052物业设备管理232161642,11095016ArcGIS348242443I12095017物业经营管理348321643130320021房地产测量348242453I14095018房地产经济学348361253,15010008物业智能化管理34832165316095019房地产会计348321653,17033021-1工程造价(定额原理)23224852,18031007钢筋混凝土结构23224842,19031002建筑施工技术23224842,2

15、00310251建筑工程项目管理23224852,210310221建筑节能技术23224852,22031021建筑装饰材料与施工2322485223094009商务谈判案例23224842,24090007现代企业文化创新23224852,25092008移动商务23224842,26091011双微营销2322485227093043物流地产经营348361242,28095021房地产开发与经营23224852,合计备 注以上课程每生至少选修38学分。(包括创新课程选修课 3学分,打的为创新课程;可以选修公选专业课4学分),另选公共素质选修课3学分。 ：房地产评估方向，：房地产中介服务

16、方向，：物业管理方向。 附件3：表三 房地产经营与估价 专业集中实践课教学安排表序号课程编号集中安排教学环节名称学期学分周数地点备注专业方向1080801军事技能训练及入学教育133校内,2150801体育与健身311校内课余安排,3130805职业心理素养30.50.5课余安排,4180802大学生就业与创业实践50.50.5课余安排,3090800-1劳 动(1)20.50.5校内课余安排,4090800-2劳 动(2)30.50.5校内课余安排,090804认识实习211校外暑期安排,6095501房地产市场调查211校内外,70318041建筑识图与CAD制图211校内,8095502

17、土地获取及评价实务311校内,10095503房地产营销案例策划311校内11095504房地产估价课程设计411校内外12095505物业管理岗位实训411校内外0908054顶岗实习428校外暑期安排,13095506房地产中介服务岗位实训511校内外140908033职业技能综合训练511校内,15090847毕业实习666校外,16090850毕业设计(论文)668校内外,合计附件4：表四 计算机、英语等级证书和职业资格培训与考核安排表 序号项目证书名称考核学期最迟获证日期备注1计算机应 用省普通高校计算机一级证书1-2第6学期必须获得2英 语英语应用能力考试证书（A）1-2第6学期必

18、须获得3专业证书初级验房师5第6学期必须获得4专业证书绘图员职业资格四级3第6学期可获得其中一种证书5专业证书测量工中级证书5第6学期6专业证书物业管理员5第6学期7专业证书房地产经纪人协理6第6学期附件5：表五 学期学周学分安排表 学年学周 教学环节 学期 学分 一二三合计123456学周课程教学13161616160集中实践课01.5280.50（）集中实践课3222214考核222220合计182020202014112学分理论教学14.52019.51613.50实践教学61099.51012合计20.53028.525.523.512备注集中实践课：不停课安排，不计入学周合计；集中实践课：停课安排，计入学周合计。附件6：表六 学时学分分配表教学类型学时数学分数百分比（%）讲课 实践公共基础课4748034.524.6职业基础课1846415.511.1职业技术课240802014.4专业选修课3842243827.1公共素质选修课60032.1集中实践课（周）372920.7总 计