上海房屋租赁合同范本doc标准版下载.docx

1、上海房屋租赁合同范本doc标准版下载上海房屋租赁合同范本 doc 标准版下载 下文为大家整理带来的上海房屋租赁合同范本 doc 标准版下载， 希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。【 1】上海房屋范本 doc出租方 （ 甲方） ： 身份证号码： 承租方 （ 乙方） ： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立 本合同。第一条房屋基本情况第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：第三条房屋用途第四条交验身份第五条房屋改善第六条租赁期限第七条租金（ 三 ） 租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收 取 / 甲

2、 方 代 理 人 为 房 地 产 经 纪 机 构 的 ， 乙 方 应 在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于 本合 同签订之 日起 3 个工作 日内应将 其中一份 合同送交 银行。 ）（ 四 ） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金（ 二 ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙 方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余 部分应如数返还乙方。出租方： （盖章）承租方： （盖章）法定代表人： （ 签名）法定代表人： （签名）委托代理人： （

3、签名）委托代理人： （签名） 合同有效期限：至年月日【 2】上海房屋范本 doc 本合同双方当事人：出租方 （ 以下简称甲方 ） ： 身份证： 联系电话： 承租方 （ 以下简称乙方 ） ： 身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一 致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋 （以下简称该房屋 ）坐落于 ;位于第 层，共 套间，房屋结构为 ，建筑面积 平方米 （其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 ）; 该房屋的土地使用权以出让 划拨方式取得 ;

4、 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见 附件二 ; 房屋所有权证号、土地使用权证号 房地产权证号 为： 。第二条房屋用途该房屋用途为 。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四条租金该房屋租金为 （ 人民币 ）_ 万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （人民币 ）_万_ 千_百_拾_元整。租金按月 季年结算，由乙方于每 月季年的第 _个月的 _日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同

5、生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此 给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修由 _ 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费 用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等 工作，乙方应执行当

6、地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方 监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装 修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资 由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状 恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期 付款的违约责任：1.水、电费 ;2.煤气费 ;3.电话费 ;4.物业管理费 ;5.;6. 。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但 与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即

7、终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复， 如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成 甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的 ;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的 ;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 ;4.拖欠租金累计达 个月 ;5.利用承租房屋进行违法活动的 ;6.故意损坏承租房屋的 ;7.。第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合

8、同书，在终止合同书签订前，本 合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承 担责任。第十七条其它本合同未尽事宜， 由甲、乙双方另行议定，

9、并签定补充协议。 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人 民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分 会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执一份， 均具有同等效力。甲方（签章） ： 乙方（签章） 授权代表 （签字） ： 授权代表 （签字） 年

10、 月 日 年 月 日【 3】上海房屋租赁合同范本 doc编号：根据中华人民共和国合同法 、上海市房屋租赁条例的 规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经 协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合 同。一、出租房屋情况（ 一 ） 房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米（ 二）甲方作为该房屋的【房地产权人】 【代管人】【法律规定 的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告 诉乙方该房屋【已】 【未】设定抵押。（ 三 ） 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现 有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和

11、增设附 属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在 本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方 向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收 依据。二、租赁用途（ 一） 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。（ 二 ） 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定 须经有关部门审批而未核准前， 不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限（ 一） 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。（ 二 ） 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还

12、。乙 方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期（ 一 ） 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ 人民币 ） 元，月租金总计为 （ 人民币 ） 元 （ 大写： 元整。该房屋租金 （【年】【月】）内不变。自第 （【年】【月】 ） 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。（ 二 ） 乙方应于【每月 日前】【 】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。（ 三 ） 乙方支付租金的方式如下：五、保证金和其他费用（ 一 ） 甲、乙双方约定，甲方

13、交付该房屋时，乙方应向甲方支 付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即 （ 人民币） 元（大写：元整。 ） 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合 同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。（ 二 ） 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、 有线电视、物业管理、 等费用由【甲方】 【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】 【乙方】承担。（ 三 ） 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支 付方式和时间为：六、房屋使用要求和维修责任（一）租赁期间， 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏

14、或故障时， 应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（ 二 ） 租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋 及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维 修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（ 三 ） 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减 少对乙方使用该房屋的影响。（四）除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和 设备的，应事先征得甲方的书面同意， 按规定向有关部门审批的， 则还应由【甲方】【

15、甲方委托乙方】 报有关部门批准后， 方可进行。 乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面 约定。七、房屋返还时的状态（ 一 ） 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满 之日】【届满后 日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 （人民币） 元/平方米（建筑面积 ） 向甲方支付该房屋占用期间使用费。（ 二 ） 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时， 应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换（ 一 ） 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在 租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全 部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。（ 二 ） 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合 同。（