图纸审查要点办公楼.docx

1、图纸审查要点办公楼办公楼1-4层1.耐火等级：2级2.防火分区：2500m2 自动喷淋+1.0倍（建规5.1.7）3.安全出口：不少于2个（建规5.3.1）设置1个的情况：1）建筑面积小于等于200m2，人数不超过50人的单层公共建筑。（建规5.3.2）2）3层，每层最大建筑面积500m2,第二层和第三层人数之和不超过100人的公共建筑。（建规5.3.2）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用；（办公建筑设计规范5.0.3）4.房间疏散门个数：各房间疏散门不少于2个，以下情况设置1个：1）两个安全出口之间，建筑面积120m2，疏

2、散门宽度0.9m；（建规5.3.8）2）袋形走道尽头，室内最远一点到疏散门距离15m，疏散门宽度1.4m；（建规5.3.8）5.房间门至安全出口的疏散距离：开敞楼梯间，位于安全出口间为35米，袋形走道尽头20米；（建规5.3.13）注：1）敞开式外廊建筑可增加5米；2）全部设自动喷淋可增加25%；6.房间内一点至疏散门的距离：22米（建规5.3.13）7.房间疏散门、疏散走道、安全出口、疏散楼梯的净宽度：1）房间疏散门、安全出口门的净宽度0.9m；（建规5.3.14）房间疏散门1.0m；（办公建筑设计规范4.1.7）首层疏散门（按人员密集公共场所算）1.4m且1.4米范围内不应设踏步；（建规5

3、.3.15）一二级耐火等级门厅大门为乙级防火门（建规7.2.3）2)疏散走道、疏散楼梯1.1m（建规5.3.14）疏散走道40m时，单面布房净宽度1.3m，双面布房净宽度1.5m；（办公建筑设计规范4.1.9）疏散走道40m时，单面布房净宽度1.5m，双面布房净宽度1.8m；（办公建筑设计规范4.1.9）注：疏散宽度计算：人员密集的厅，房间疏散门、疏散走道、安全出口和疏散楼梯净宽度1m/100人。（建规5.3.17）如果设计人数不注明，则根据该层的建筑面积按每人4m2来计算所需疏散人数。（办公建筑设计规范4.2.3）8.楼梯：开敞楼梯楼梯踏步最小宽度0.26m，最大高度0.17m（民用建筑设计

4、通则6.7.10）楼梯间需直通室外；（建规5.3.13）层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯15m处。（建规5.3.13）9.卫生间：（办公楼设计规范4.3.6）1）无障碍厕所；2）距离最远工作点50m；3）应设前室；办公楼5层以上（24米以下，包括24米）1.耐火等级2级2.防火分区：2500m2 自动喷淋+1.0倍（建规5.1.7）3.安全出口：不少于2个（建规5.3.1）设置1个的情况：1）建筑面积小于等于200m2，人数不超过50人的单层公共建筑。（建规5.3.2）2）3层，每层最大建筑面积500m2,第二层和第三层人数之和不超过100人的公共建筑。（建规5.3.2）综

5、合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用；（办公建筑设计规范5.0.3）4.房间疏散门个数：各房间疏散门不少于2个，以下情况设置1个：1）两个安全出口之间，建筑面积120m2，疏散门宽度0.9m；（建规5.3.8）2）袋形走道尽头，室内最远一点到疏散门距离15m，疏散门宽度1.4m；（建规5.3.8）5.房间门至安全出口的疏散距离：封闭楼梯间，位于安全出口间为40米，袋形走道尽头22米；（建规5.3.13）注：1）敞开式外廊建筑可增加5米；2）全部设自动喷淋可增加25%；6.房间内一点至疏散门的距离：22米（建规5.3.13）7.房

6、间疏散门、疏散走道、安全出口、疏散楼梯的净宽度：1）房间疏散门、安全出口门的净宽度0.9m；（建规5.3.14）房间疏散门1.0m；（办公建筑设计规范4.1.7）首层疏散门（按人员密集公共场所算）1.4m且1.4米范围内不应设踏步；（建规5.3.15）一二级耐火等级门厅大门为乙级防火门（建规7.2.3）2)疏散走道、疏散楼梯1.1m（建规5.3.14）疏散走道40m时，单面布房净宽度1.3m，双面布房净宽度1.5m；（办公建筑设计规范4.1.9）疏散走道40m时，单面布房净宽度1.5m，双面布房净宽度1.8m；（办公建筑设计规范4.1.9）注：疏散宽度计算：人员密集的厅，房间疏散门、疏散走道、

7、安全出口和疏散楼梯净宽度1m/100人。（建规5.3.17）如果设计人数不注明，则根据该层的建筑面积按每人4m2来计算所需疏散人数。（办公建筑设计规范4.2.3）8.楼梯：封闭楼梯（建规5.3.5）楼梯踏步最小宽度0.26m，最大高度0.17m（民用建筑设计通则6.7.10）楼梯间需直通室外；（建规5.3.13）层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯15m处。（建规5.3.13）注：封闭楼梯间设置要求：1当不能天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间的要求设置；（建规7.4.2）2楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等措施与其他走道和房

8、间隔开；3除楼梯间的门之外，楼梯间的内墙上不应开设其他门窗洞口；4高层厂房(仓库)、人员密集的公共建筑、人员密集的多层丙类厂房设置封闭楼梯间时，通向楼梯间的门应采用乙级防火门，并应向疏散方向开启。9.电梯：设置，每5000m2至少一台；（办公建筑设计规范4.1.3）公建侯梯厅深度1.5m，单台1.5B，多台单侧1.5B+（电梯群中最大轿厢深度），多台双侧相对电梯B+之和并4.5m。（民用建筑设计通则6.8.1）10.卫生间：（办公建筑设计规范4.3.6）1）无障碍厕所；2）距离最远工作点50m；3）应设前室；办公楼24米以上，32米以下包括32米（二类高层）注意24米以上面积规定1.耐火等级2

9、级2.防火分区：1500m2 自动喷淋+1.0倍（高规5.1.1）3.安全出口：不少于2个（建规5.3.1）设置1个的情况：1）建筑面积小于等于200m2，人数不超过50人的单层公共建筑。（建规5.3.2）2）3层，每层最大建筑面积500m2,第二层和第三层人数之和不超过100人的公共建筑。（建规5.3.2）3）除地下室外，两个相临防火分区间的防火墙上有防火门连通时，且总面积不超过2100m2。（高规6.1.1.3）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用；（办公建筑设计规范5.0.3）4.房间疏散门个数：各房间疏散门不少于2个，

10、以下情况设置1个：1）两个安全出口之间，建筑面积60m2，疏散门宽度0.9m；（高规6.1.8）2）袋形走道尽头，建筑面积75m2，疏散门宽度1.4m；（高规6.1.8）5.房间门至安全出口的疏散距离：封闭楼梯间，位于安全出口间为40米，袋形走道尽头20米；（高规6.1.5）6.房间内一点至疏散门的距离：15米（高规6.1.7）7.房间疏散门、疏散走道、安全出口、疏散楼梯的净宽度：1）房间疏散门1.0m；（办公建筑设计规范4.1.7）首层疏散门（按人员密集公共场所算）1.4m且1.4米范围内不应设踏步；（建规5.3.15）净宽1.2m（高规6.1.9）一二级耐火等级门厅大门为乙级防火门（建规7

11、.2.3）设置有会议室和观众厅时：厅的疏散出口和疏散走道的净宽度1.4m（高规6.1.11.2）厅大门（按人员密集公共场所算）1.4m且1.4米范围内不应设踏步；（高规6.1.11.3）2)疏散走道、疏散楼梯1.1m（建规5.3.14）疏散走道40m时，单面布房净宽度1.3m，双面布房净宽度1.5m；（办公建筑设计规范4.1.9）疏散走道40m时，单面布房净宽度1.5m，双面布房净宽度1.8m；（办公建筑设计规范4.1.）疏散走道，单面布房净宽度1.3m，双面布房净宽度1.4m；（高规6.1.9）走道超过20米时，如无排烟设施和应急照明，应设置天然采光和自然通风；（高规6.1.15）建筑物直通

12、室外的安全出口上方，应设置宽度不小于1.00m的防火挑檐。（高规6.1.17）8.楼梯：封闭楼梯间（高规6.2.2）疏散楼梯最小净宽1.2m（高规6.2.9）楼梯踏步最小宽度0.26m，最大高度0.17m（民用建筑设计通则6.7.10）楼梯间需直通室外；（建规5.3.13）层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯15m处。（建规5.3.13）注：封闭楼梯间设置要求：1当不能天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间的要求设置；2楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等措施与其他走道和房间隔开；3除楼梯间的门之外，楼梯间的内墙上不应开设其他门窗

13、洞口；4高层厂房(仓库)、人员密集的公共建筑、人员密集的多层丙类厂房设置封闭楼梯间时，通向楼梯间的门应采用乙级防火门，并应向疏散方向开启。（建规7.4.2）1楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风，当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置。2楼梯间应设乙级防火门，并应向疏散方向个启。3楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。（高规6.2.2）注：疏散宽度计算：每层疏散楼梯总宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算。（高规6.2.9）如果设计人数不注明，则根据该层的建筑面积按每人

14、4m2 来计算所需疏散人数。（办公建筑设计规范4.2.3）9.电梯：设置，每5000m2至少一台；（办公建筑设计规范4.1.3）；以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑，每栋楼设置电梯的台数不少于2台。（民用建筑设计通则6.8.1）普通无障碍电梯（高规6.3.1）；公建侯梯厅深度1.5m，单台1.5B，多台单侧1.5B+（电梯群中最大轿厢深度），多台双侧相对电梯B+之和并4.5m。（民用建筑设计通则6.8.1）；10.卫生间：（办公建筑设计规范4.3.6）1）无障碍厕所；2）距离最远工作点50m；3）应设前室；办公楼32米以上，50米以下包括50米（二类高层）注意24米以上面积规定1.耐火等级2级

15、2.防火分区：1500m2自动喷淋+1.0倍（高规5.1.1）3.安全出口：不少于2个（建规5.3.1）设置1个的情况：1）建筑面积小于等于200m2，人数不超过50人的单层公共建筑。（建规5.3.2）2）3层，每层最大建筑面积500m2,第二层和第三层人数之和不超过100人的公共建筑。（建规5.3.2）3）除地下室外，两个相临防火分区间的防火墙上有防火门连通时，且总面积不超过2100m2。（高规6.1.1.3）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用；（办公建筑设计规范5.0.3）4.房间疏散门个数：各房间疏散门不少于2个，以下

16、情况设置1个：1）公建中，两个安全出口之间的房间，建筑面积60m2，疏散门宽度0.9m；（高规6.1.8）2）公建中，袋形走道尽头的房间，建筑面积75m2，疏散门宽度1.4m；（高规6.1.8）5.房间门至安全出口的疏散距离：防烟楼梯间，位于安全出口间为40米，袋形走道尽头20米；（高规6.1.5）6.房间内一点至疏散门的距离：15米（高规6.1.7）如设有多功能厅、阅览室、会议室等人员密性的房间时，室内任意一点到安全出口的距离30m（高规6.1.7）7.房间疏散门、疏散走道、安全出口、疏散楼梯的净宽度：1）房间疏散门1.0m；（办公建筑设计规范4.1.7）首层疏散门（按人员密集公共场所算）1

17、.4m且1.4米范围内不应设踏步；（建规5.3.15）净宽1.2m（高规6.1.9）一二级耐火等级门厅大门为乙级防火门（建规7.2.3）设置有会议室和观众厅时：厅的疏散出口和疏散走道的净宽度1.4m（高规6.1.11.2）厅大门（按人员密集公共场所算）1.4m且1.4米范围内不应设踏步；（高规6.1.11.3）2)疏散走道、疏散楼梯1.1m（建规5.3.14）疏散走道40m时，单面布房净宽度1.3m，双面布房净宽度1.5m；（办公建筑设计规范4.1.9）疏散走道40m时，单面布房净宽度1.5m，双面布房净宽度1.8m；（办公建筑设计规范4.1.9）疏散走道，单面布房净宽度1.3m，双面布房净宽

18、度1.4m；（高规6.1.9）走道超过20米时，如无排烟设施和应急照明，应设置天然采光和自然通风；（高规6.1.15）建筑物直通室外的安全出口上方，应设置宽度不小于1.00m的防火挑檐。（高规6.1.17）8.楼梯：防烟楼梯间（高规6.2.2）疏散楼梯最小净宽1.2m（高规6.2.9）楼梯踏步最小宽度0.26m，最大高度0.17m（民用建筑设计通则6.7.10）楼梯间需直通室外；（建规5.3.13）层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯15m处。（建规5.3.13）注：防烟楼梯间设置要求：1楼梯间入口应设前室、阳台或凹廊；（高规6.2.1）2前室面积，公建6m2，居住4.5m2；

19、3前室和楼梯间门均为乙级防火门，并向疏散方向开启；注：疏散宽度计算：每层疏散楼梯总宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算。（高规6.2.9）如果设计人数不注明，则根据该层的建筑面积按每人4m2来计算所需疏散人数。（办公建筑设计规范4.2.3）9.电梯：设置，每5000m2至少一台；（办公建筑设计规范4.1.3）；以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑，每栋楼设置电梯的台数不少于2台。（民用建筑设计通则6.8.1）设置消防电梯（高规6.3.1）；注：消防电梯设置数量：1每层建筑面积1500m2时，应设1台；（高规6.3.2.1）21500m2每层建筑面积4500m2，应设2台；（高规6.3

20、.2.2）34500m2每层建筑面积，应设3台；（高规6.3.2.3）4消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求；（高规6.3.2.4）注：消防电梯设置要求：1消防电梯宜分别设置在不同的防火分区里（高规6.3.3.1）；2应设置前室，前室面积，公建6m2，居住4.5m2（高规6.3.3.2）如和防烟楼梯间合用前室，公建10m2，居住6.0m2 3消防电梯间宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或长度30米的通道通向室外。（高规6.3.3.3）4消防电梯间前室的门应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。（高规6.3.3.4）5消防电梯载重量800kg；（高规6.3.3.5）6消防

21、电梯井、机房与相临其他电梯井、机房之间，应采用耐火极限2.0小时的隔墙隔开，当隔墙上有门时，应采用甲级防火门；（高规6.3.3.6）7消防电梯行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间60s计算确定；（高规6.3.3.7）8消防电梯轿厢的内装修材料应采用不燃烧材料；（高规6.3.3.8）9动力与控制电缆、电线应采取防水措施；（高规6.3.3.9）10消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮；（高规6.3.3.10）11消防电梯间前室门口宜设挡水设施；（高规6.3.3.11）消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量2.0m3，排水泵的排水量10L/s。公建侯梯厅深度1.5m，单台

22、1.5B，多台单侧1.5B+（电梯群中最大轿厢深度），多台双侧相对电梯B+之和并4.5m。（民用建筑设计通则6.8.1）；10.卫生间：（办公建筑设计规范4.3.6）1）无障碍厕所；2）距离最远工作点50m；3）应设前室；4）宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施；5）每间厕所大便器3具以上者，其中一具宜设坐式大便器；6）设有大会议室的楼层应相应增加厕位；设备：1 设有电梯的办公建筑，应至少有一台电梯通至地下车库；（办公建筑设计规范4.4.4）2高层办公楼应每层设强弱电间，强电间使用面积4m2（办公建筑设计规范4.5.9），弱电交接间5m2（办公建筑设计规范4.5.10）3高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统；（高规7.1.1）4室内消火栓，消防电梯间应设置；单元式、塔式住宅楼宜设置在楼梯休息平台处；如屋面为平屋面，宜在屋面设置供检测和调试的消火栓；（建规8.4.3）