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1、全国自考试题财务管理学17页word资料全国2019年10月自考试题：财务管理学单靠“死”记还不行,还得“活”用,姑且称之为“先死后活”吧。让学生把一周看到或听到的新鲜事记下来,摒弃那些假话套话空话,写出自己的真情实感,篇幅可长可短,并要求运用积累的成语、名言警句等,定期检查点评,选择优秀篇目在班里朗读或展出。这样,即巩固了所学的材料,又锻炼了学生的写作能力,同时还培养了学生的观察能力、思维能力等等,达到“一石多鸟”的效果。 全国2019年10月高等教育自学考试宋以后，京师所设小学馆和武学堂中的教师称谓皆称之为“教谕”。至元明清之县学一律循之不变。明朝入选翰林院的进士之师称“教习”。到清末，学

2、堂兴起，各科教师仍沿用“教习”一称。其实“教谕”在明清时还有学官一意，即主管县一级的教育生员。而相应府和州掌管教育生员者则谓“教授”和“学正”。“教授”“学正”和“教谕”的副手一律称“训导”。于民间，特别是汉代以后，对于在“校”或“学”中传授经学者也称为“经师”。在一些特定的讲学场合，比如书院、皇室，也称教师为“院长、西席、讲席”等。 财务管理学试题语文课本中的文章都是精选的比较优秀的文章,还有不少名家名篇。如果有选择循序渐进地让学生背诵一些优秀篇目、精彩段落,对提高学生的水平会大有裨益。现在,不少语文教师在分析课文时,把文章解体的支离破碎,总在文章的技巧方面下功夫。结果教师费劲,学生头疼。分

3、析完之后,学生收效甚微,没过几天便忘的一干二净。造成这种事倍功半的尴尬局面的关键就是对文章读的不熟。常言道“书读百遍,其义自见”,如果有目的、有计划地引导学生反复阅读课文,或细读、默读、跳读,或听读、范读、轮读、分角色朗读,学生便可以在读中自然领悟文章的思想内容和写作技巧,可以在读中自然加强语感,增强语言的感受力。久而久之,这种思想内容、写作技巧和语感就会自然渗透到学生的语言意识之中,就会在写作中自觉不自觉地加以运用、创造和发展。 课程代码：00067一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、

4、多选或未选均无分。1.一定时期内每期期初发生的等额系列收付款项是( )A.先付年金B.普通年金C.递延年金D.永续年金2.下列关于偿债基金系数的若干表述，正确的是( )A.偿债基金系数与复利终值系数互为倒数B.偿债基金系数与复利现值系数互为倒数C.偿债基金系数与普通年金终值系数互为倒数D.偿债基金系数与普通年金现值系数互为倒数3.甲方案收益率的标准离差为2.11%，乙方案收益率的标准离差为2.22%，如果甲、乙两个方案预期收益率相同，下列表述正确的是( )A.甲、乙两个方案的风险相同B.甲方案的风险高于乙方案的风险C.甲方案的风险低于乙方案的风险D.无法确定甲、乙两个方案风险的高低4.某项目投

5、资收益率的标准离差为10%，标准离差率为50%，则该项目的预期收益率是( )A.8%B.10%C.12%D.20%5.从筹资渠道角度看，企业从信托投资公司筹集的资金属于( )A.民间资金B.银行信贷资金C.政府财政资金D.非银行金融机构资金6.下列属于企业债务资本筹资方式的是( )A.发行股票B.发行债券C.吸收投入资本D.企业内部积累7.甲企业向乙企业赊销了一批材料，购销合同中规定的信用条件是“2/10，n/30”。若乙企业在购货后第19天付款，则乙企业享受的商业信用是( )A.有代价信用B.免息信用C.展期信用D.免费信用8.下列各项中，不属于流动资金特点的是( )A.使用中价值的双重存在

6、性B.资金占用数量具有波动性C.资金占用形态具有变动性D.资金循环与生产经营周期的一致性9.下列各项中，与货币资金持有量呈反向变动关系的是( )A.机会成本B.转换成本C.管理成本D.持有成本10.某企业甲材料年需要量为3000件，每批采购费用为2000元，一年内最佳采购批量为500件，则一年内采购费用为( )A.6000元B.8000元C.10000元D.12000元11.在考虑企业所得税的前提下，与平均年限法相比，加速折旧法对项目营业净现金流量的影响是( )A.各期净现金流量增大B.各期净现金流量减小C.前期净现金流量增大，后期减小D.前期净现金流量减小，后期增大12.在项目投资决策指标中

7、，属于非贴现现金流量评价指标的是( )A.平均报酬率B.获利指数C.净现值率D.净现值13.某项目年营业现金收入为1000万元，年付现成本为600万元，年折旧额为200万元，企业所得税税率为25%，则该项目年营业净现金流量是( )A.150万元B.350万元C.450万元D.500万元14.甲公司于2009年3月1日购入乙公司发行的到期一次还本付息的债券，购买价格400万元，并于2019年3月1日以450万元的价格全部售出。甲公司持有期间收益率为( )A.3.75%B.5%C.6.25%D.12.5%15.按并购双方产品与产业的联系划分，石油企业并购钢铁企业属于( )A.横向并购B.纵向并购C

8、.混合并购D.承担债务式并购16.能够使灵活性与稳定性较好结合的股利政策是( )A.剩余股利政策B.固定股利政策C.固定股利支付率政策D.低正常股利加额外股利政策17.反映企业某一特定日期财务状况的报表是( )A.资产负债表B.利润表C.利润分配表D.现金流量表18.负债总额与所有者权益的比率所表述的企业偿债能力指标是( )A.资产负债率B.产权比率C.流动比率D.有形资产负债率19.企业收回长期投资、增加银行存款将会产生的结果是( )A.降低机会成本B.提高机会成本C.增加财务风险D.提高流动资产的收益率20.财务分析中的结构比率是( )A.同一时期财务报表中两项相关数值的比率B.财务报表中

9、个别项目数值与全部项目总和的比率C.财务报表中某个项目不同时期两项数值的比率D.财务报表中各期实际数值与历史数值的比率二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。21.下列关于风险收益率的表述，正确的有( )A.风险收益率是投资收益率与无风险收益率之差B.风险收益率是投资收益率与无风险收益率之和C.风险收益率是风险价值系数与标准离差的乘积D.风险收益率是投资收益率与风险价值系数的乘积E.风险收益率是风险价值系数与标准离差率的乘积22.下列企业行为属于筹资活动的有( )A

10、.发行股票B.发行债券C.支付股利D.购买国库券E.向银行借款23.下列对资本成本的相关表述，正确的有( )A.综合资本成本是企业进行资本结构决策的依据B.留用利润的资本成本以机会成本的方式存在C.资本成本是资本使用者向资本所有者支付的用资费用D.资本成本从理论上说既包括时间价值，也包括风险价值E.边际资本成本是比较选择追加筹资方案的重要依据24.企业编制货币资金收支计划时，需要货币资金支出的有( )A.现金股利B.所得税C.工资D.支付利息E.固定资产折旧25.构成企业信用政策的主要内容有( )A.信用标准B.现金折扣C.信用期限D.收账政策E.商业折扣26.企业固定资产按经济用途可分为(

11、)A.生产用固定资产B.未使用固定资产C.使用中的固定资产D.非生产用固定资产E.不需用的固定资产27.企业并购投资的目的有( )A.降低代理成本B.获得特殊资产C.实现战略重组D.开展多元化经营E.谋求管理协同效应28.企业对外投资按其方式不同，可分为( )A.股权投资B.直接投资C.间接投资D.长期投资E.短期投资29.影响公司股利政策的主要法律因素有( )A.资本保全的约束B.企业积累的约束C.现金流量的约束D.偿债能力的约束E.资金成本的约束30.进行企业财务分析时，通常采用的分析方法有( )A.趋势分析法B.比较分析法C.交叉分析法D.比率分析法E.变动比较法三、简答题(本大题共4小

12、题，每小题5分，共20分)31.简述资金时间价值的实质。32.简述债券投资的特点。33.简述企业期间费用的含义及其包括的内容。34.简述企业销售收入预测的程序。2019年7月浙江自考真题：地产投资分析一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.一般的写字楼租售采用_租约合同。( )A.标准B.特制C.特别D.法定2.小型购物中心属于( )A.工业用房B.特殊用房C.写字楼D.零售商业用房3.游乐园属于( )A.工业用房B.特殊房地产C.写字楼D.零售商业用房4.固定资产投资

13、方向调节税的征收对象是( )A.固定资产投资B.流动资产投资C.无形资产投资D.有形资产投资5.土地增值税的纳税义务人是( )A.土地管理部门B.土地所有权人C.转让房地产并取得收入的单位和个人D.土地使用权人6.银行放贷必须有适用、适销、适量的物资保证，以避免贷款资金构建的实物不至形成呆滞积压，能及时收回投资，这体现了银行贷款的( )A.物资保证原则B.按期偿还原则C.择优扶持的原则D.先评后贷原则7.某公司2019年年初应收帐款余额为20000元，年末应收账款余额为21600元，全年产品销售收入总额为156000元，则该企业2019年应收帐款周转率为( )A.7.0B.7.2C.7.5D.

14、7.88.某公司2019年年初存货余额为10000元，年末存货余额为20000元，全年产品销售成本为22000元，则该企业2019年存货周转率为( )A.1.1B.1.47C.2.2D.2.59.某公司2009年预收帐款总额为500000元，存货为400000元，则该企业预收帐款存货比为( )A.0.2B.0.8C.1.25D.2.510.以下行为属于房地产交易的是( )A.房屋建造B.房屋维修C.房屋拆迁D.房屋租赁11.土地一级市场指( )A.国有土地使用权转让市场B.国有土地使用权出让市场C.固有土地使用权抵押市场D.国有土地使用权租赁市场12.三级市场是指( )A.土地使用权出让市场B

15、.土地使用权转让市场C.存量房地产交易市场D.新建商品房租售市场13.以下关于房地产权益的说法正确的是( )A.房地产市场交易的对象实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益B.房地产权益中必然不包含处置权C.房地产权益中必然包含处置权D.通常情况下房地产权益的界定是不明晰的14.房地产的不可移动性和受制于区域性需要的特点，决定了房地产市场是一个( )A.开放性市场B.封闭性市场C.地区性市场D.新兴市场15.房地产市场需要高素质的专业顾问服务，是因为该市场( )A.缺乏产品B.缺乏信息C.供求不对称D.交易众多16.政府部门通过对市场信号的分析研究，制定出既符合市场需要、可操作性强，又能体现政府

16、政策和意志的土地供给计划，这体现了房地产市场的_功能。( )A.能指导政府制定科学的计划B.引导需求适应供给条件的变化C.指导供给以适应需求的变化D.配置存量房地产资源和利益17.一般来说，消费者收入增多时，会导致对商品住宅的购买需求( )A.增多B.减少C.不变D.不确定18.当房地产开发成本下降时，房地产商品供给数量通常会( )A.增多B.减少C.不变D.不确定19.投资机会选择与决策分析类似于( )A.项目可行性研究B.项目前期C.市场营销D.物业管理20.安排有关现场办公会、项目协调会的会议计划发生在( )A.投资决策阶段B.投资机会选择阶段C.开发方案具体实施以前D.建设阶段21.政

17、府在出让土地使用权时，通过政府土地管理部门与土地使用者协商确定土地使用权出让价格，这一方式被称作( )A.划拨B.招标出让C.拍卖出让D.协议出让22.土地使用权出让金指( )A.土地使用权受让人为获得土地使用权而支付给政府的金额B.政府在出让未经拆迁安置补偿的旧城区土地或未进行征地补偿的新区土地时所收取的金额C.政府出让已经具备“七通一平”、“五通一平”或“三通一平”建设条件的土地时所收取的金额D.土地使用者因使用国有土地而需按规定每年支付给政府的费用23.城市的性质在_规定。( )A.专业规划B.总体规划C.详细规划D.分区规划24.居住小区及小区级以下的公共服务设施用地、道路用地和绿地属

18、于( )A.绿地B.市政公用设施用地C.居住用地D.公共设施用地二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。1.以下属于住宅投资方式的有()A.开发建设B.购买C.出租D.出售E.拆除2.以下关于土地增值税税率说法正确的有()A.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%B.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%C.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%D.增值额超过扣除项目金额200

19、%的部分，税率为60%E.增值额超过扣除项目金额300%的部分，税率为70%3.土地使用费的缴纳人包括()A.转让土地的单位B.转让土地的个人C.使用土地的单位D.出租土地的单位E.使用土地的个人4.在进行项目融资结构设计时，需要注意()A.在预售市场不很明朗的情况下，开发商必须做好用股本资金来解决全部开发建设投资的准备B.在大多数情况下，只要开发商能投入占项目总投资30%的股本金，就基本具备了由信贷资金解决其余投资所需要的条件C.在市场条件较好、项目对购买者有较强吸引力的情况下，项目投资所需的资金可以有很大部分通过预售收入解决D.对预售收入投入数量和比例的预期，一定要与项目所处的市场条件相配

20、合，详细分析项目获取预售收入的可能性E.只要条件允许，项目投资所需的资金可以100%的通过预售收入解决5.如果企业的存货周转率偏低，其原因可能是()A.应收账款增加B.大量赊销C.产品滞销D.调整销售政策E.应收账款减少6.能够反映房地产企业经营管理能力的指标有()A.应收帐款周转率B.存货周转率C.税后利润总额D.销售利润率E.权益增长率7.以下关于预收帐款占流动负债比率说法正确的有( )A.预收帐款占流动负债比率=(流动负债/预收帐款)100%B.预收帐款占流动负债比率=(预收帐款/流动负债)100%C.该指标属非结构比重指标D.该比率越大，说明企业的销售能力越强E.该比率越大，说明企业的

21、短期偿债能力越强8.开发商在建设阶段的主要任务有()A.财务评价B.物业管理C.处理工程变更D.签付工程进度款E.解决施工中出现的争议9.以下属于房地产开发前期工作内容的有()A.获取土地使用权B.征地、拆迁、安置、补偿C.规划设计D.制定建设方案E.场地平整10.在我国获取土地使用权的可能方式包括()A.出让B.购买C.转让D.租赁E.划拨三、简答题(本大题共5小题，每小题6分，共30分)1.请简单解释特殊房地产投资与商业运营的关系。2.简述国家征收耕地占用税的目的和对象。3.简述房地产项目融资的含义及实质。4.为什么需要按照用途的不同将房地产市场进行划分?试举出四种不同用途类型的房地产市场

22、。5.试举出三个居住区开发项目技术经济指标和三个非居住区开发项目技术经济指标，并对其进行解释。四、计算题(本大题共2小题，每小题12分，共24分)1.某房地产开发商以4000万元的价格获得了一宗占地面积为3000平方米的土地70年的使用权，建筑容积率为7.0，建筑覆盖率为40%，楼高15层，1至3层建筑面积均相等，4至15层为塔楼(均为标准层)。建造成本为2000元/平方米，专业人员费用为建造成本预算的7%，用电权费和电贴费等其他费用为300万元，管理费为土地成本、建造成本、专业人员费用和其他费用之和的5%，市场推广费、销售代理费和销售税费分别为销售收入的1%、3%和5%，预计建成后售价为12

23、000元/平方米。项目开发周期为3年，建设周期为2年，地价于开始一次投入，建造成本、专业人员费用、其他费用和管理费用在建设期内均匀投入;年贷款利率为8%，每半年计息一次，融资费用为贷款利息的10%。请计算项目总建筑面积、标准层每层建筑面积和开发商成本利润率分别是多少?2.某房地产开发商向工商银行贷款5000万元，期限为2年，年利率8%，若该笔贷款的还款方式是期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和多少?如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?五、论述题(本大题12分)试论述房地产经济寿命和自然寿命的关系，不同使用性质房地产的经济寿命有何区别?