商务酒店施工组织设计概述doc 119页.docx

1、商务酒店施工组织设计概述doc 119页 埌西五组商务酒店工程 施 工 组 织 设 计编 制:审 核:审 批：编制 单 位（章):编 制 时 间： 年 月 日施工组织设计目录第一章 编制依据和原则1、编制依据 32、编制原则3第二章 工程概况 41、工程简介42、设计要求 3、建筑设计 64、结构设计105、建筑节能设计 117、电气安装设计8、消防设计 159、施工条件 1610、地质条件 18第三章 项目管理目标 11、质量目标19、安全目标93、工期目标95、环保卫生、噪音管理目标16、消防、保卫目标 17、服务目标19第四章 施工部署 2、施工总体安排及总体进度计划2、特殊过程和关键过

2、程 275、危险性较大的分部分项工程2、施工流水段划分 281、场内外交通： 3、场内外通讯 344、生产设施布置： 4、施工现场总平面布置图： 2第六章 主要分部分项工程施工顺序及施工方案42、主要工序施工方案5第八章进度管理90第九章 安全管理9第十章 环境、职业健康安全、文明施工措施 10第十一章 建筑节能施工方案113第十二章 新技术及绿色施工方案 113第十三章 工程技术档案资料的管理 116第十四章 附图 18第一章 编制依据和原则1、编制依据1.1本工程设计施工图纸及其标准图(包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等设计文件)、工程地质报告。.2建造地点特征(工程地形水文条件及地质

3、、气象条件、施工环境条件、建造地点及空间状况等)。.3工程施工承包合同(包括补充协议、投标文件等）；14现行国家和有关主管部门、当地政府制定的有关方针、政策、法律、法规、规章、规范及其强制性条文、规程、标准、定额、建筑施工手册。建筑施工组织设计规范（G/5502-009）建筑施工手册(第四版)工程建设施工企业质量管理规范(GBT50430）建筑工程施工质量验收统一标准(300213)建筑节能工程施工质量验收规范(GB5041-27）建设工程施工现场消防安全技术规范(B5072011)工程测量规范（GB00-2007)建筑地基基础工程施工质量验收规范(202202）混凝土结构工程施工质量验收规范

4、（GB5020201）砌体工程施工质量验收规范（G5003211）建筑装饰装修工程质量验收规范(GB0210-00）屋面工程施工质量验收规范(GB502072012)建筑地面工程施工质量验收规范（GB52920)建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502422002）建筑电气安装工程施工质量验收规范（G03022）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ30-2011)混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-21)建筑施工安全检查标准（JG5921）施工现场临时用电安全技术规范(JGJ-005)建筑施工现场环境与卫生标准(JG

5、J46-200）.5、公司制定的质量、环境、职业健康安全、技术管理等各种规章制度。1.6、类似工程施工经验及新技术、新工艺、新材料、新设备应用成果。2、编制原则2.1严格执行国家现行的法律、法令、法规、建设工程强制性标准,严格执行施工及验收规范、规程、基建程序。2.2科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工,保证施工的连续性和均衡性,充分发挥人力、物力作用。2.充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率,加快工程施工进度。2.4认真贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。2.5加强工程进度的科学性,计划性的管理,合理安排机械、材料、劳动力的进退场,强化节能、增效,优化环境,确

6、保现场文明,保证工程的正常施工。第二章 工程概况、工程简介工程名称琅西五组商务酒店建设地点 广西南宁市双拥路34号结构类型框剪结构建筑层数地下层,地上 层建筑高度93.建筑面积总建筑面积315.41建设单位南宁市青秀区津头街道办事处琅西村民委员会（五组)设计单位广西华蓝设计(集团）有限公司地质单位 广西有色勘查设计研究院 监理单位 广西南宁建科工程监理有限责任公司施工单位兴华建设集团有限公司承包方式包工包料合同工期90日历天、设计要求建筑合理使用年限5年建筑类别高层一类建筑结构安全等级二级地基基础设计等级甲级场地地震基本烈度小于6度抗震设防类别丙类抗震设防烈度度抗震等级抗震屋面防水等级级地下室

7、防水等级级3、建筑设计1屋面设计使用部位做 法屋面1用于上人屋面及非上人屋面,从上到下1、 40厚C30 A补偿收缩细石混凝土（内配钢筋4150),分格缝60000,缝宽20mm，填聚氨酯密封膏；2、40厚挤塑聚苯板;3、下层.5厚聚氨酯防水涂料（双组份）及上层1.2厚三元乙丙橡胶卷材。4、20厚1:3水泥砂浆找平层（加抗裂纤维）;5、C1混凝土找坡层(最薄处2m)；6、钢筋混凝土结构层。屋面2用于雨蓬及小屋面,从上到下1、刷绿色丙稀酸涂料二遍;2、20厚水固化聚氨酯防水涂料(下);3、基层处理剂一遍；4、2厚(最薄处):.水泥砂浆找坡2%；5、钢筋混凝土板幕墙工程设计使用部位做法幕墙工程详见

8、外立面图1、玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行玻璃幕墙工程技术规范J02;2、金属与石材幕墙的设计、制作和安装应执行金属与石材幕墙工程技术规范J3；3、本工程的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质要求,其中玻璃部分应执行建筑玻璃应用技术规程JJ3；4、幕墙工程的承包商应依据建筑设计,进行施工图二次设计，二次设计经确认后，及时向建筑设计单位提供预埋件和受力部位的详细资料,以便结构施工图中表达清楚,施工中及时预埋；5、幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求;6、幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求；7、幕

9、墙与每层楼板、隔墙处的缝隙,应采用防火封堵材料封堵,高度大于80。.内墙装饰设计使用部位做法内墙汽车库 混合砂浆墙面（砌体墙面) 做法:11ZJ001/5页/内墙10 乳胶漆面层内墙风机房、发电机房、变配电机房电梯机房 混合砂浆墙面(砌体墙面) 做法:11Z0150页/内墙102内墙3公共楼梯间 混合砂浆打底刮腻子三道 做法:ZJ00/50页/内墙102 乳胶漆面层3天棚装饰设计使用部位做法天棚1汽车库 混合砂浆打底刮腻子两道） 做法：1ZJ00165页/顶103 乳胶漆面层天棚2风机房、发电机房、变配电机房电梯机房 混合砂浆打底刮腻子两道做法:11ZJ00/65页/顶13 乳胶漆面层天棚3公

10、共楼梯间 混合砂浆打底刮腻子三道 做法：1J01/页/顶03 乳胶漆面层3.5楼地面装饰设计使用部位做法楼地面汽车库0厚30细石砼面层;素水泥浆结合层一遍;楼地面2风机房、发电机房、变配电机房电梯机房20厚1：水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍;楼地面3公共楼梯间防滑玻化砖做法详:1ZJ01/页/地23.6踢脚设计：使用部位做法楼地面1汽车库水泥砂浆踢脚 做法详1ZJ01第44页踢1楼地面2风机房、发电机房、变配电机房电梯机房水泥砂浆踢脚 做法详1J01/第4页/踢1楼地面公共楼梯间150高地砖踢脚 做法:参05ZJ001/6页/踢5.7门窗设计：使用部位做法门窗工程详见外立面图1、门窗立面均表示洞

11、口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整;考虑楼面装修层厚度约30-50，,施工门顶过梁应考虑增加0，即门高2100,门顶标高为H+215.2、门窗立樘：外门窗立樘与外墙面平；内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平;管道竖井门设门槛高200(除特殊标注外)。3、防火墙及公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门安装闭门器和顺序器,常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。4、外窗的气密性,在10Pa压差下，19层不应低于3级，0层以上不应低于4级。5、外窗的水密性不应低于3级。外窗的隔音性能不应小于0d。外窗的抗风压性能不应低于3级

12、。38室外工程设计：使用部位做法室外工程散水 散水宽1500,散水做法详1ZJ01/第5页/4排水沟 排水沟做法详1J91第7页/4室外台阶及人行坡道 室外台阶及人行坡道:花岗石贴面,做法参11ZJ91/第页/,石材表面为火烧面防滑。3.9油漆涂料设计:使用部位做法油漆涂料工程详见外立面图1、室内木门采用乳白色磁漆,做法为11ZJ/第79页/涂0;2、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用磁漆,做法为11Z001/第82页/涂2;(钢构件除锈后油红丹防锈漆一道）;3、木扶手油漆选用清漆，做法为ZJ0/第80页/涂10;4、室内外栏杆钢材(除不锈钢外)采用双面氟碳喷涂。其余室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈

13、漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆,做法详11Z01/第82页/涂202。4、结构设计1基础结构设计基础形式独立基础+筏板基础持力层采用第6层圆砾层地基承载力特征值(fa）fa=80kP钢筋保护层厚度基础底板的钢筋保护层厚度为4mm；回填土压实系数0.94.主体结构设计砼结构构件构件名称标高混凝土强度钢筋保护层厚度墙柱负三层至负一层:-12100至-.50主楼部分C0,其余30 墙：15m; 柱：2mm一至三层:-.050至3四至九层：1.350至0.750C5十至十五层：4075至641C4十六至层以上：64.15以上3梁板0.000以上C25 板：15m;梁：20mm基础340mm垫层-

14、C无地下室外墙C30C30 层高表层号结构标高层高-12.1090-8.150900-14.25042001-.00500夹层5542002-155750390019.85045000180.084.5202288.70800屋面3.550300机房屋面9715 主要结构尺寸表名称尺寸(m)基础 独立基础DJ1：000*4000，高6筏板1#筏板厚180地下室外墙60(地下室外墙为地下连续墙）地下室内剪力墙D1：,DQ3:250，Q：00柱Zd2:500*00;KZ4：000*0;KZ7：900*800梁KL12(5）30X00;L25（1)25X500;KL-2(5)20X0;KL3-19（

15、7)40X600；-2(3)400X70；K32()50X0板=00，5,12主体柱KZ4100*80、90*800、800*0、700*0、600*600（变截面）梁KL4-7（1)25000；KL-1()25070；KL4-4（2）0X60板h=10,100剪力墙Q1、Q2、Q厚25042外墙填充墙为0厚加气混凝土砌块,部分室内隔墙采用0厚空心混凝土砌块，墙身防潮层，在室内地坪下60处做2后1:水泥砂浆内加%防水剂的墙身防潮层。砌体填充墙强度等级不应低于MU10，砂浆强度等级不应低于M75。砌体施工控制等级为B级。4.钢筋:1、HR400级钢筋:y? = 3MPa;fyk?=400。使用带

16、“”版字的抗震钢筋。对于抗震等级一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段)，其纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于125;钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于13。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于%。 4.4焊条：E50型用于焊接00级钢筋。、建筑节能设计5.1.1 、建筑总平面布置朝向南偏东6.1度自然通风:光线充足，有利于空气对流。遮阳：玻璃幕墙外设铝合金檩条做垂直遮阳。.1. 外围护结构节能措施屋顶:挤塑聚苯板；外墙:加气混凝土砌块（ B07 级);外门窗:普通铝合金热反射镀膜玻璃6mm单层6、给排水设计6.1 生活给水.1.1 以市给水网作为水源

17、,最大日生活用水量45m,最大时生活用水量50m；.2生活给水系统：供水分区: -31层为市政用水区,由小区原有室外市政给水网直接供水； 212层为低区，由小区原有低区无负压积水设备加压后供水,其中2层采用支管减压； 1322层为中低区,由小区原有高区无负压供水设备加压后供水,其中13-18层采用支管减压；6.13消火栓给水系统:、本工程按一类商住楼进行消防给水设计。室内消火栓用水量为40L/，室外消防给水量为30L/，火灾延续时间为。、地下室水泵房内设置有消火栓加压水泵两台（互为备用）,其参数为:流量=40Ls,扬程H=1.4Ma,该水泵流量及扬程可满足本工程消火栓系统给水要求。该泵运行情况

18、应显示于消防中心和水泵房的控制盘上。室内消火栓加压水泵启动方式:、消火栓箱内的消防启动按钮启动；B、消防控制室内能手动启动、停泵；C、消防泵房内手动启动、停泵。、室内消火栓布置：本工程消火栓箱选用单栓室内消火栓箱,消火栓箱厚度为24m，宽度为50m,高度为800m，详见消火栓施工详见04S02-4页(乙型),消火栓箱内设A6519水枪一支,DN65水龙带一条,长度为25m，消防栓箱内设有直接启动消火栓加压泵的按钮及报警装置。减压稳压型单阀单出口室内消火栓，消火栓施工详见4S22-5页。、于室外设置若干组地上式室外消火栓，具体位置见给排水总平面图。6.1. 管材：室内给水管口径3m用PPR给水管

19、;5系列，热熔连接，工作压力1.0；口径3m用衬塑钢管（内筋嵌入式)，卡环式连接，内不缩径管件,工作压力1M;室外埋地的市政给水管采用0给水管，工作压力10MPa,热熔连接。6. 雨水系统、采用重力流系统,屋面排水设计重现期为a，南宁市降雨历时5in时的设计降雨强度为5.6L/s00。屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。屋面雨水斗采用8型雨水斗，屋面女儿墙上设置溢流口，尺寸详相应平面图。建筑屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力大于50年重现期的雨水流量。、室外场地排水设计重现期为2a。单算雨水口连接管为n20.起点埋深为1.0m。、屋面雨水、空调排水及阳台排水排入室外地上雨水口或

20、雨水沟。8、电气安装设计设计范围:、本工程设计图纸包括建设红线内的以下内容:电力配电系统;；建筑物防雷，接地系统；C:照明系统;D:电话、电视、网络、门禁系统；:火灾自动报警联动系统;F:消防设备电源监控系统图;G：电气火灾监控报警系统图。、为避免不必要的重复投资,按建设单位要求：住宅及商铺内电气设计做到配电箱，电气布置由业主二次装修时定。、20380V配电系统:负荷分级及容量：消防电梯、应急照明及设备房照明。风机、应急疏散指示标志等消防用电;消防控制室配电、普通电梯、公共照明等普通用电。三级负荷:住宅、活动室用电及其他电力负荷。主电源：本工程公共负荷主电源选用一路10kV专用线路经地下室干变

21、降压至20/38V详低压总配电系统示意图。备用电源：本工程选用一台柴油发电机作为这地块整个项目的备用电源，主用功率详见地下室配电系统图。当市电停电、缺相、电压或频率超出范围,从配电室开关柜的低压母排上取柴油发电机的延时启动信号至柴油发电机房，信号延时01 秒（可调）自动启动柴油发电机组，柴油发电机内达到额定转速、电压、频率后,投入额定负载运行。当市电恢复 060s（可调)后,由ATS自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。详见地下室有关发电机说明。电缆走向:本工程一级负荷主、备电源均由地下室配电房穿架顶棚敷设至各单元电气竖井后,再沿金属桥架或金属线槽引至各配电箱;住宅等三级负荷及

22、弱电管线由室外穿钢管埋地引至地下室，再沿地下室顶棚敷设至单元电气竖井后，沿金属桥架或金属线槽敷设至各层电表箱。(由建设方与供电部门协商解决）。计量：公共负荷在低压柜市电进线处计量；商铺及住宅计量采用一户一表制，统一在电井处计量。功率因数补偿：在地下室配电房内的低压配电柜及室外箱变处集中进行。、电力配电系统:本工程低压配电系统电压等级为022V,一级负荷接地方式采用TN-S系统。其他负荷接地方式采用T-系统,采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一级负荷：采用双电源供电，在末端互投(或在适当位置互投)

23、；三级负荷:采用单电源供电。、照明系统：照明、插座分别由不同的支路供电,照明、插座为单相二线带PE线,其中消防负荷配线采用耐火型导线,普通非消防负荷配线采用阻燃型导线；所有插座回路均设剩余电流断路器保护。当采用 I类灯具时,灯具的外露可导电部分应可靠接地。应急照明:1）在走廊、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散照明;）应急照明灯具均采用自带蓄电池型，应急照明持续供电时间应大于3i;3)应急照明灯具在回路断电时自动点亮。装饰用灯具需与装修设计及甲方商定，功能性灯具如：荧光灯、出口标志灯、疏散指示类需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。、设备的选择及安装：光源及灯具选择：公共楼梯间

24、灯具设计到位，户内线路敷设到用户表箱,灯具选型由业主自行确定。建议采用高功率因数荧光灯或其他节能型灯具。各层照明配电箱、电表箱，安装高度见材料表，桥架安装高度距天面及梁底0.3米以上。消防用电设备的配电设备应设有“消防”明显标志,配电箱（屏）、控制箱（屏)等均应为防火型。用于消防负荷配电线路保护的自动转换开关（ATSE)应选用PC级。消防用电设备的过负荷保护器应作用于信号报警,不应跳闸切断电路。、导线选择及敷设:电缆敷设在桥架上，若合穿同一桥架的电缆是同一负荷供电的两回路电源电缆或是应急照明和其他照明的电缆或是电力和电信电缆普通电缆时,应采取隔离措施。若不敷设在桥架上，应穿热镀锌钢管(SC）敷

25、设。S2及以下管线暗敷,C40及以上明敷。金属线槽，金属桥架过伸缩缝时需增加其补长装置。所有金属桥架外表刷防火涂料。火灾自动报警系统等消防线路采用选用WDN耐火电线电缆,暗敷时，应穿管敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于30mm;明敷设时,应穿有防火保护的金属管或有防火保护的金属线槽、桥架；其余选用普通铜芯线缆，普通配电线路暗敷时,应穿管敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于15m。具体线管规格及敷设方式详各系统图及平面标注。、建筑物防雷、接地系统:本建筑按第二类防雷建筑设防。其防雷装置应满足防直击雷防雷及防闪电涌侵入，防雷击电磁脉冲并设置总等电位联结。接闪器：采用12镀锌圆钢沿屋面易受雷

26、击的女儿墙、屋脊及檐口等部位敷设避雷带，并在整个屋面组成不大于0x10米或12x米的避雷网格，屋面所有突出金属构件均要求与之可靠连接。引下线:利用结构柱内对角主筋(大于16)通长相互焊接作为引下线,引下线间距不大于18米。构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋要求焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。为防止侧向雷击,建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋相互连接。结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路并同引下线连接。45米及以上外墙上的栏杆、空调机架、门窗等所有金属窗构件与防雷

27、装置相连。竖直敷设的金属管及金属物的顶端和底端应与防雷装置连接；水平突出外墙的物体（如阳台外边缘）,接触到滚球雷时,应采取相应的防雷措施。接地装置：利用基础底部钢筋做水平接地装置，利用基础梁底部-5*40镀锌扁钢相互焊接做水平接地极。详地下室相应图。引下线上端与避雷带焊接,下端与接地极焊接。防闪电涌侵入及防雷雷击电磁脉冲措施采用在电源电缆引入处将电缆金属外皮、钢管及进出建筑物金属管道等与接地装置相连接，作总等电位联结。本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室等的接地共用统一接地极,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时，增设人工接地极。从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条0X4mm镀锌扁钢,将变配电室接地与电井内接地相连。金属电缆桥架及其支架和引入或引出电缆的金属套管应可靠接地,全长不应少于2处与接地保护导体（PE）相连。电梯、电气竖井内沿竖向设一条50x4热镀锌扁钢至顶部做接地母线，井道内所有金属构件应与接地母线连接。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结,总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内