房建施工各工序质量验收标准.docx

1、房建施工各工序质量验收标准E-1小区各工序质量验收标准一、砌体工程质量验收标准 1、砖砌平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝。灰缝的宽度，在过梁的底面不应小于5mm；在过梁的顶面不应大于15mm。2、砖砌体的位置及垂直度允许偏差项次工程允许偏差mm检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高10m10用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查。3、砖砌体一般尺寸允许偏差项次项 目允许偏差mm检验方法抽检数量1根底顶面和楼面标高15用水平仪和尺检查不应少于5处2外表平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺检查有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应

2、少于2处混水墙、柱83门窗洞口高、宽后塞口5用尺检查检验批洞口的10%，且不应少于5处4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查检验批的10%，且不应少于5处5水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和尺检查有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙106清水墙游丁走缝20吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处二、抹灰工程质量验收标准1、抹灰层厚度，但最少不应小于7mm。2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为3cm左右，间距1-2m。3、加气块与混凝土、柱、梁面交接的部位，加强网的搭接宽度不应小于300mm。

3、4、室内门窗口的阳角和门窗套、柱面阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不得小于2m，护角每侧包边的宽度不小于50mm。5、抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。6、抹灰墙面下踢脚线上抹灰高度要一致,踢脚上口墙面水平向平直踢脚板贴好和墙面一致,包括吊顶处墙面上口。三、楼地面工程质量验收标准 1、整体楼地面允许偏差表项次检查工程允许偏差mm检验方法GBCCBQB1外表平整度4222m靠尺、塞尺2缝格平直3-2方尺、塞尺3墙裙、踢脚上口直线度4115m拉线、尺量4楼梯踏步相邻踏步高度1033钢卷尺检查同步两端宽度差10332、地砖板块楼地面允许偏差表项次检查工程允许偏差mm检验方法GBCCBQB1外表平整

4、度2222m靠尺、塞尺2板块缝格平直311方尺、塞尺3接缝上下差钢尺、塞尺4墙裙、踢脚上口直线度3115m拉线、尺量5板块间隔宽度2-1钢尺检查6楼梯踏步上下差1033钢尺检查四、电气工程质量验收标准1、插座距门口15cm2、同一间屋子所有灯具必须在一条直线上3、同一平面插座应在同一水平线上4、强电：序号名称安装方式备注1户内箱2电表箱3动力箱4电梯动力箱5普通照明灯吸顶安装预留灯头盒6吸顶灯吸顶安装7吸顶灯走廊吸顶安装配声光控开关8应急照明灯吸顶安装9带延时双触点开关安装在走廊应急照明灯上消防型10防水防尘灯吸顶安装11带蓄电池壁灯壁装12座灯13电热水器三孔插座带开关14二孔、三孔插座带开

5、关15洗衣机三孔插座带开关16电冰箱三孔插座17吸排油烟机插座18燃气炉三孔插座19二孔、三孔电源插座20单联照明开21双联照明开22三联照明开23四联照明开24双控照明开25卫生间换气扇在靠近排气道附近的顶棚暗设一接线盒，配盖26总等电位联结箱27局部等电位联结箱28平安出口标志灯自带蓄电池29疏散指示灯自带蓄电池30配电间电气机房换气扇在靠近排气道附近的顶棚暗设一接线盒，配盖5、弱电序号名称安装方式备注1可视对讲内机距地预埋86系列盒，配盖2手动呼叫按钮距地3有线电视终端盒距地4 终端盒距地5宽带终端盒距地6可燃气体探测器吸顶安装7电控锁安装防盗门上8对讲电控防盗门主机安装防盗门上9家庭智

6、能信息箱距地10有线电视设备总箱距地11 接线总箱距地12宽带网设备总箱距地13对讲电源接线箱距地14报警箱壁装，距地15报警 距地16火灾声光报警器壁装，距地17消火栓启泵按钮底边距地18带 插孔的手动报警按钮底边距地19感烟探测器吸顶安装五、给排水、消防工程质量验收标准1、消火栓栓口距地面1.10m；2、报警阀距地面1.2m；3、直立型喷头溅水盘与顶板的距离不应小于75mm，不应大于150mm；4、车库内喷头之间距离不大于3.4m矩形布置长边3.6m，不小于2.4m；喷头与墙边之间的距离不大于1.7m，不小于0.6m；5、其他地方喷头之间距离不大于3.6m矩形布置长边4.0m，不小于2.4

7、m；喷头与墙边之间的距离不大于1.8m，不小于0.6m；6、上、下平行安装时热水管应在冷水管上方上热下冷；7、垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧左热右冷；8、排水立管检查口距地面或楼板面1m；9、厨房排水横管高度距地0.3m；10、卫生间排水横管高度距顶板0.35m；11、排水立管通气帽高出屋面大于0.5m，上人屋面大于2.0m；12、洁具安装高度单位：mm序号物品名称冷水管高度热水管高度排水管穿楼板洞口套管尺寸排水管管中距墙尺寸备注1洗脸盆550550802002洗菜盆5505503淋浴器115011504淋浴房115011502002005浴缸700700802506坐便器20020020

8、0400六、采暖工程质量验收标准 1、尺寸及高度序号楼号排烟管预留洞口尺寸预留洞口中心标高离地面距离燃气壁挂炉离地面距离备注11#楼16021#楼网点16032#楼16043#楼16054#楼16064#楼网点160看图一75#楼16086#楼16097#楼160107#楼网点160118#楼160129#楼160139#楼网点1601410#楼1601510#楼网点1601611#楼1601711#楼网点160 图一 4#楼网点预留洞口中心标高离地面距离详解图2、确认铺设低温热水地板辐射供暖区域内隐蔽工程全部完成，并且要求外表平整、干净、不允许有凹凸不平现象，不允许地面外表有沙石、角砂和其它

9、杂物，墙体与分界面应垂直、平顺。卫生间防水，立管、套管安装完成，具备这些条件才能开场铺设绝热层。3、绝热层采用上外表敷有复合保护层的聚乙烯泡沫塑料板，容重应20Kg/m。绝热层铺设时，应保证切割面整齐，绝热层间隙不得大于5mm，绝热层间胶带、铝箔与板间应粘接平顺、严密。4、加热管应按照标准施工，地面下每个盘管环路为一根管，中间不允许有接头，盘管弯曲局部不得出现硬折弯现象，弯曲半径不得小于外径的6倍。5、管道系统安装连续或完毕的敞口处，应随时封堵，防止杂物进入管道。6、加热管应采用固定卡直接固定于设有复合面层的绝热板上，加热管弯头两端宜设固定卡，固定卡间距直管段宜为0.50.7m，弯曲管段宜为0

10、.20.3m。加热管应按设计要求间距铺设，铺设间距误差10mm。7、分集水器附近及其它局部加热管排列间距小于100mm的部位，加热管外套聚氯乙烯波纹套管隔热，连接分集水器的加热管出地面的局部设聚氯乙烯套管。如果加热管穿越填充层内的伸缩缝时设长度不小于400mm的聚氯乙烯波纹套管。七、内墙腻子质量验收标准 1、第一遍腻子完成要求外表平整、无漏刮，第一遍腻子与第二遍腻子刮抹方向互相垂直。第二遍腻子完成后要求面层巩固，颜色一致、无色差，手摸面层光滑平整，不掉粉、起皮和开裂。 2、腻子面层要平整，平整度控制在 2mm 以内；阴阳角方正控制 2mm 以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在3mm 以内，同时

11、眼观阴阳角不得有弯曲现象，梁两端宽度一致，柱垛、门垛上下宽度一致。 3、腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。八、外墙面砖质量验收标准 1、外墙饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项 次项 目允许偏差mm检查方法1立面垂直3用2m托线板和尺量检查2外表平整4用2m托线板和尺量检查3阳角方整3用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直3拉5m小线和尺量检查5接缝上下1用钢板短尺和塞尺检查2空鼓、脱落：粘结剂配合比不准，稠度控制不好，在同一施工面上采用几种不同的配合比粘结剂，因而产生不同的干缩，亦会

12、出现空鼓，因此，应按照粘结干粉说明书来配粘结剂，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。3墙面不平：主要是构造施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格前方可进展下道工序。4分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对构造施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少，操作不当等造成。5墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净粘结剂，以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸水刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。随

13、拆外架子随清洗外墙面。九、门安装质量验收标准 1、木质防火门 1.1 保证工程 1.1.1 门框安装位置必须符合设计要求。 检验方法：观察和尺量检查。 1.1.2 门框必须安装结实，固定点符合设计要求和施工标准的规定。 检验方法：观察和用手推拉检查。 1.2 根本工程： 1.2.1 门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。 1.2.2 门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。 1.2.3 门小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。 1.2.4 门被水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平

14、直光滑，与门窗结合结实、严密，无缝隙。 1.3 允许偏差工程：木门安装框、扇的垂直度、对角线的尺寸偏差及框与扇、扇与扇的留缝宽度应符合表8-l所规定的数值。木门窗安装允许偏差及留缝宽度 表9-1项次项 目允许偏差、留缝宽度 (mm)检验方法1框的正侧面垂直度3用1m托线板检查2框的对角线长度级：2、级：3尺量检查3框与扇、扇与扇接触处上下差2用直尺及楔形塞尺检查4门窗扇对口和扇与框间留缝宽度5工业厂房双扇大门对口留缝宽度25用楔形塞尺检6框与扇上缝留缝宽度用楔形塞尺检7窗扇与下坎间留缝宽度23用楔形塞尺检外门45用楔形塞尺检查内门68用楔形塞尺检8门扇与地面间留卫生间门1012用楔形塞尺检厂房

15、大门1020用楔形塞尺检外门45用楔形塞尺检9门扇与下坎间留缝宽内门352、入户门主控工程 1入户门的质量和各项性能应符合设计要求。 2入户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合要求。 3带有机械装置、自动装置或智能化装置的入户门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合实际要求和有关标准的固定。 4入户门的安装必须结实。预埋件数量、位置、埋设方式、与框的连接施工必须符合设计要求。 5入户门的配件应统一，位置应正确，安装应结实，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。 6入户门安装竖向误差控制在5mm以内，水平误差控制在3mm以内。2、一般工程1防火、防盗门的外表

16、装饰应符合设计要求。 2防火、防盗门的外表应干净、无划痕、碰伤。十、窗户安装质量验收标准1主控工程 1.1.金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶外表应光滑、顺直，无裂纹。 检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。 1.2.金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 检验方法：观察；开启和关闭检查。 2一般工程 2.1.窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。 检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工

17、程验收记录。 2.2.窗框和副框的安装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。 检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。 2.3. 金属门窗扇必须安装结实，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。 检验方法：观察；开启和蔼意检查；手扳检查。 2.4.金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应结实，位置应正确，功能应满足使用要求。 检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。 铝合金门窗安装的允许偏差和体验方法表项次工程允许偏差mm检验方法1门窗槽口宽度、高度1500 mm2用钢尺检查1500 mm32门窗槽口对角线长度差2000 mm

18、4用钢尺检查2000 mm3门窗框的正、侧面垂直度用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1 m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查十一、干挂石材质量验收标准 1.石材外表要干净平整，颜色均匀，分格缝宽度一致，横平竖直，大角通顺。 2.连接件与基层、与石材要结实固定。 3.石材经过挑选，无裂缝，无风化，无隐伤，无破损。 石板幕墙检查工程和允许偏差见表1。 石板幕墙检查工程及允许偏差 表1项 目允 许 偏 差(mm)检 查 方 法光 面粗磨面麻面天 然 面立面垂直室内23用3m托线板室外36外表平整13用2m直尺及楔形塞尺阳有方正24用200mm方尺接缝平直24

19、5按5m线检查墙裙上口平直233同上接缝上下3用直尺及塞尺接缝宽度12尺检十二、屋面挂瓦质量验收标准1、主控工程： 1.1平瓦及脊瓦的质量必须符合设计和标准要求。检验方法：观察检查和检查出厂合格证或质量检验报告。砂眼、裂缝、掉角，缺边、少爪等不符合质量要求规定的不宜使用，但半边瓦和掉角、缺边的平瓦可用于山檐边、斜沟或斜脊处，其使用局部的外表不得缺损或裂缝。1.2平瓦必须铺置结实。屋面瓦保证瓦线横平竖直，确保屋面平整，立面效果美观。不得有明显凹陷或突出出现.检验方法：观察和手扳检查。1.3挂瓦条应分档均匀，钉铺平整、结实；瓦面平整，行列整齐，搭接严密，檐口平直。检验方法：观察检查。1.4脊瓦应搭

20、盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。检验方法：观察或手扳检查。1.5脊瓦、沟瓦与平瓦砂浆粘接处用与平瓦颜色相接近的颜色涂刷。 1.6 瓦屋面搭盖尺寸要求如下：项次工程长度mm检验方法1脊瓦搭盖坡瓦的长度40尺量检查2天沟、斜沟、檐沟铁皮伸入瓦片下的长度不小于1503瓦头挑出檐口的长度50704突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦探入泛水长度不小于50 十三、防雷接地质量验收标准1、保证工程：1材料的质量符合设计要求；接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。2人工接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。3防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，经人行通道处埋设深度不应小于lm，且应

21、采取均压措施或在其上面铺设卵石或沥青地面。4接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。2、根本工程：1避雷带规格尺寸和弯曲半径正确，支持间距均匀，固定牢靠，防腐良好。2接地接零线敷设：1平直、结实，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完整。 2焊接连接的焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷；螺栓连接严密、结实，有防松措施。 3测试点设置便于检测，接触面镀锌完整，螺栓等紧固件齐全。3接地体安装： 位置正确，连接结实，接地体埋设深度距地面不小于0.6m。隐蔽工程记录齐全、准确。3、允许偏差工程：1搭接长度2b；

22、圆钢6D；圆钢和扁钢6D注：b为扁钢宽度；D为圆钢直径。2扁钢搭接焊接3个棱边，圆钢焊接双面。十四、金属栏杆楼梯扶手、屋面栏杆质量验收标准1、制作允许误差管件、杆件、板件的高度(H)、长度(L)加工允许偏差2.0 mm。板件宽度(b)加工允许偏差2.0 mm。杆件、管件、板件外外表应无肉眼可见明显斑痕、划痕。玻璃长度(L)、宽度(b)加工允许偏差1.5 mm，对角线允许偏差3.0 mm。玻璃的暴露边不得存在锋利的边缘和锋利的角部，应进展倒角、磨边等边部加工。2.、安装允许误差栏杆立柱间距(L)允许偏差5.0 mm。栏杆立柱垂直度()允许偏差3.0 mm。栏杆扶手高度(H)允许偏差5.0 mm。

23、栏杆扶手接头应无肉眼可见明显疤痕、凹陷、折皱。栏杆扶手连接部位采用焊接时，焊缝应平整，无凹凸，并应打磨抛光。 2.6屋面栏杆立柱净距不得大于110mm。十五、桥架安装质量验收标准电气竖井内所用的电缆桥架，规格型号要符合设计要求,采用镀锌制品,镀锌钢板的厚度在桥架宽度小于400mm时,厚度不小于1.5mm;在400800mm之间时,厚度不小于2mm;大于800mm时,厚度不小于2.5mm。 电缆桥架应平直,无明显扭曲,支架应焊接结实,无显著变形,下料误差应在5mm范围内,切口应无卷边毛刺。 (1)槽式大跨距电缆桥架由室外进入建筑物内时,桥架向外的坡度不得小于1/100。 (2)电缆桥架与用电设备

24、交越时,其间的净距不小于0.5m。(3)两组电缆桥架在同一高度平行敷设时,其间净距不小于0.6m。(4)在平行图上绘出桥架的路由,要注明桥架起点、终点、拐弯点、分支点及升降点的坐标或定位尺寸、标高,如能绘制桥架敷设轴侧图,那么对材料统计将更准确。直线段：注明全长、桥架层数、标高、型号及规格。拐弯点和分支点:注明所用转弯接板的型号及规格。升降段：注明标高变化,也可用局部大样图或剖面图表示。(5)桥架支撑点,如立柱、托臂或非标准支、构架的间距、安装方式、型号规格、标高,可同意在平面上列表说明,也可分段标出用不同的剖面图、单线图或大样图表示。(6)电缆引下点位置及引下方式,一般而言,大批电缆引下可用

25、垂直弯接板和垂直引上架,少量电缆引下可用导板或引管,注明引下方式即可。(7)电缆桥架宜高出地面2.2米以上,桥架顶部距顶棚或其它障碍物不应小于0.3米,桥架宽度不宜小于0.1米,桥架内横断面的填充率不应超过50%。(8)电缆桥架内缆线垂直敷设时,在缆线的上端和每间隔1.5米处应固定在桥架的支架上,水平敷设时,在缆线的首、尾、转弯及每间隔35米处进展固定。(9)在吊顶内设置时,槽盖开启面应保持80毫米的垂直净空,线槽截面利用率不应超过50%。(10)布放在线槽的缆线可以不绑扎,槽内缆线应顺直,槽内缆线应顺直,尽量不穿插,缆线不应溢出线槽,在缆线进出线槽部位,转弯处应绑扎固定。垂直线槽布放缆线应每间隔1.5米固定在缆线支架上。(11)在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设线时,应对缆线进展绑扎。4对线电缆以24根为束,25对或以上主干线电缆、光缆及其它信号电缆应根据缆线的类型、缆径、缆线芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5米,扣间距应均匀,松紧适度。(12)桥架水平敷设时,支撑间距一般为1.5-3m,垂直敷设时固定在建筑物构体上的间距宜小于2m。 13电井内桥架穿楼板时，预留洞口应比桥架外围尺寸大2cm，待桥架安装完成后，用专用防火泥将桥架周围的2cm缝隙填堵，以满足防火、维修等要求。