某大型商场施工组织设计.docx

1、某大型商场施工组织设计、工程概况 、组织设计编制依据施工施工组织设计2）安装施工方案及措施二）木制作部分施工方案及措施1）工艺流程 2）保证方案及措施 *一）施工采用的标准、规范三）公共部分天花吊顶施工方案及二）施工组织机构及管理投入措施1）工艺流程 主要实物工程量2）保证方案及措施四）图纸会审和技术交底 3）石膏板双飞粉乳胶漆饰面五）现场勘测四）地砖铺设吊顶施工方案及措施 *四、1.11.21.3各专业之间的配合关系 现场管理措施 *标准化工作 表格化管理现场质量施工管理体系 1.4 成本控制管理 1.5安全文明管理体系 1.6施工进度控制措施 *五、主要分部工程的施工方案和技术措施 一）

2、GRC 工程施工方案及措施 *1）工艺流程1）工艺流程 2）保证施工质量及措施 *3）地砖铺设质量要求 五）石头漆喷涂吊顶施工方案及措1）工艺流程2）保证施工质量及措施3）石头漆喷涂质量要求 六）工程质量管理与控制 1）建立施工现场质量保证体系 六、竣工验收资料 工程概况XX吉泰龙广场金碧辉煌大厦地处 XX金碧路B03地块，总建筑面积约32422.36 ，分为商场、住宅和地下车库.其中一至四层为商场，一至 三层世界风情广场建筑面积为14000 m.- 金碧辉煌世界风情广场装修工程部分包括： GRC 石柱、吊顶、木制 作（门头、门楣、灯箱） 、电路排放、照明电器安装、地面地砖、油 漆（仿真石漆、

3、聚脂漆、乳胶漆）施工组织设计编制依据 本施工组织设计是以联帮装饰设计工程公司设计的施工图纸和 室内装饰工程质量规范为编制依据 ,结合本装修工程的特点编制的 施工准备工作 一）施工采用的规范、标准规范、标准室内装饰工程质量规范 QB1838 93 二）施工组织机构及管理投入 *该施工队伍由项目部指挥部统筹 ,下设项目经理、施工管理人员 .（见 金碧辉煌装修项目部施工管理员名单及组织图）三）主要商铺装修工程量二层工程量总面积约为5000 ，商铺数量为191间；三层总面积约为 4500 m，商铺数量为207间具体数量以概算书为准.（四）图纸会审和技术交底首先由设计工程师组织项目部技术人员和预算人员进

4、行图纸内审 ,并 提出书面疑问 ,在参加由项目部组织的设计交底和图纸会审 然后,由项目部负责收集、整理、打印图纸会审纪要 ,其内容应保证齐 全、有效 ,经设计部门、现场指挥部、装修项目部签字（盖章）生效后,及时送发相关部门 ,并保存其原件 施工技术交底按照现场管理规定逐级交底五）现场勘测 装修现场地面水平测量时，发现后浇带的 一轴至 Q 轴之 间的水平高差为 60 m.因风管已经安装，风管经过走道最低的地方 2174#商铺附近实际距地面结构层为 3220伽，地面装修后距风管高为3140 m，按施工图商铺立面从地到顶的高度为 3100 m，筒灯及格栅灯 的安装间距只剩40伽筒灯和格栅灯的厚度为9

5、5伽无法安装筒灯及格栅灯 ,因此原设计已无法满足现有状况 .经与设计协商 ,如视沉降稳 定,按现状不调整风管高度而进行装修 ,则二、三层商铺的整体高度应 作适当调整调整结果为柱子总体高度下降60mm,灯箱压缩为60 mm,门楣高度不变 *发现局部柱子尺寸偏大 ,按图纸无法施工 .则根据现场情况 ,现场调整. 六）各专业之间的配合关系 各专业之间的施工配合在满足总体施工进度计划的前提下； 各专业之间在不影响各施工工序的情况下进行 交叉施工 .如下 ： 现场管理措施 *1.1 标准化工作 现场施工质量不仅应由直接参与施工的人员按照质量标准来保证做 到施工操作标准化 ,施工管理标准化 ,而且必须使现

6、场所有影响工程质 量的因素和工作都要实现标准化 .按质量保证模式和本工程质量保证计划要求做到施工质量标准化管理 1.2 表格化管理 在现场管理工作中 ,工程项目部与材料部、施工队、指挥部及监理之 间应实行表格化的管理 .施工过程当中各个工序之间的表格化管理； 材料的表格化管理；分部工程的验收表格化管理 .（详见各表格）1.3 现场质量施工管理体系 结合工程的特点和施工现场情况 ,建立现场质量制度和质量保证体系 , 编制工程项目质量保证计划 ,在工程建设过程中认真贯彻执行国家建设工程质量管理条例 ,贯彻金碧辉煌装修工程质量方针 .从而使工程目标和措施得到保证 *1.质量责任制 贯彻“谁施工谁就负

7、责质量、谁就负责安全 ,谁就负责 文明施工”的方针 ,施工现场质量责任制要求在施工现场的各类人员 各司其职、自我把关、人尽其责 ,做到按图施工、按工艺操作、按制度办事、保证本岗位不将不合格产品流向下一道工序 ,对自己参与的 工序和工程的施工质量负责到底 .为此项目部制定了每个管理人员的职责： *工地项目经理：刘屹 职责范围：总体协调指挥 对项目部每天布置的任务进行考核、评估每日检查工程部管理人员工作情况及工作情况考核表并向金碧辉煌指挥部汇报每日工作内容及项目部管理人员的考核情况协调好各部门和各工种的配合 *控制好施工中工程进度和施工程序 ,在保证施工质量的前提下掌握好施工进度，保质、保时的完成

8、工程.对工地所需主材数量和材料的质量进行严格把关 ,避免材料浪费和劣质材料流入工地 项目经理应熟悉施工图、施工工艺及施工流程 ,能在工地及时发现工程中出现的错误 ,进行及时纠正 ,做到当场发现问题 ,现场解决问题.对施工过程中的完成质量进行严格把关 ,保证工程质量 .认真严格制定工程计划 ,严格管理 ,合理安排 . 认真组织落实施工 ,做好工地安全隐患的预防工作 .*对于易产生安全隐患的问题应及时书面通知施工人员 ,避免造成人员伤亡和公司的经济损失 . 监督、督促部门人员做好公司资料保管工作督促、指导组织严格按工艺流程和安全技术操作，制止违规操作，保证工程质量 管理人员：贺文涛、李杨红 职责范

9、围：工程现场管理、协调对项目部所布置任务当日完成 ,对当日所发生的问题当日解决 ,决不拖到第二天 *对于有特殊原因不能处理的问题需上报金碧辉煌指挥部控制好施工中工程进度和施工程序 ,在保证施工质量的前提下掌握好施工进度，保质、保时的完成工程.管理人员应熟悉施工图、施工工艺及施工流程 ,能在工地及时发现工程中出现的错误 ,进行及时纠正 ,做到当场发现问题 ,现场解决问题. 对施工过程中的完成质量进行严格把关 ,保证工程质量 . 在工地管理中能结合工程设计与实际完成效果存优弃劣对工地上的辅材（如：钉子胶水合页等）所需数量做到心中有数,在施工中用多少、领多少、减少不必要的浪费杜绝工地上的偷盗行为 ,

10、做好工人的管理工作 对工地上可能存在的安全隐患（水、火等）做到防患于未然认真填写有关资料 ,做好现场施工日记 .* 督促施工单位做好成品保护工作.预算、材料管理员：吴艳对工地所需主材数量进行核对并检查材料质量检验报告 ,避免材料浪费和劣质材料流入工地 做好日常工地材料的进场登记、材料领用登记每日核对现场管理人员所报工程量 .4严格控制工地成本 .对工地进行例行检查 ,对于所发现浪费材料情况进行制止 ,对于可二次利用的材料立即返回材料库房5根据施工图详细计算所用材料数量 . 6打印项目部日常工作文件和复印工作7对项目部日常文件资料进行整理归档 ,并对项目部所有文件进行收发登记 *2、加强“三检制

11、”（自检、互检、专检）分项工程在施工完毕且分项 工程要求的检验工作完成后方进行该分项工程质量检验评定和核定 工程竣工验收前项目技术负责人应整理好分项、 分部工程质量检验资 料和装饰工程质量保证资料 ,经审核满足规定要求后报监理公司做最终审核 . 3、为了保证和提高工程质量 ,还建立了工作保证体系 .该体系按以下程 序动作，通过计划（A ）、实施（B）、检查（C）、处理（D）四个阶段（D）循环不停地、周而复始地运转，每完成一次循环，解决一定的质 量问题，达到保证质量和提高质量的目标.4.施工过程中的质量控制 施工过程中的质量控制是整个施工阶段现场施工质量控制的中心环 节.在施工前，按工程项目的分

12、部分项工程，确定每一道工序的质量管 理点,列出容易产生的质量问题，并制定质量保证措施，落实责任人员.但具体实施必须通过现场施工过程中的质量控制 .因此，工程管理人员 应重点在以下几方面进行质量检查和控制A、工程技术负责人或专业施工技术负责人 ，图纸会审后，应对参与该工程施工的技术人员和工人进行技术交底 ，使他们了解所承担的工程任务的特点、技术要求、施工工艺、工程难点以及施工操作要求 ，做 到心中有数.B、凡有施工方案的项目，必须按施工方案进行施工.C、施工过程控制 在每道工序的操作中，必须注意加强对操作质量的巡视检查，对违规操 作,不符合质量要求的及时纠正，防患于未然.D、工序质量交接检查 在

13、工序质量的自检、互检的基础上 ,还必须进行工序质量的交接检查 , 坚持上道工序不合格就不能转入下道工序的施工原则E、隐蔽工程的检查 坚持隐蔽工程验收检查 ,是防止质量隐患 ,避免质量事故的重要措施 .隐蔽工程验收检查后 ,要办理隐检签证手续 ,列入工程档案 .在隐蔽工 程中查出的质量问题必须认真处理 ,处理后经监理工程师复核后 ,才能转入下道工序施工 *1.4成本控制管理 施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工规范、工艺流程、复核装修 尺寸、设备位置等 ,充分作好施工准备 ,在保证质量的前提下努力搞好 降低成本，增加效益.1、合理安排施工顺序 ,各工种搞好协调关系 ,避免不必要的返工 2、施工员

14、对材料进场和材料损耗做到心中有数 ,合理安排成本 .3、对异型材料成套加工 ,降低采购成本 . 4、合理安排材料入场计划 , 提出详细的开料单、下料单按图下料减少损耗. *5、认真审查图纸 ,在不影响质量和设计要求的前提下 ,建议改变不合理设计,节约原材料 *6、加强现场材料管理 ,按计划分期进料 ,防止积压 ,对来料的验收工作 ,从数量、质量、规格上要把关 ,防止不符合标准的材料进场造成浪费 . 7、在施工中认真推广新技术、新工艺 ,来降低成本 . 8、在现场施工管理过程当中 ,对下脚料、余料及时进行回收和利用 .9、在木制作施工当中尽量实行标准化的批量生产 ,以达到节约成本、节约施工周期的

15、目的 10、在施工管理过程当中以每十天为一个周期 ,对工程量及材料使用 情况 ,进行成本控制的核算 .1.5安全文明管理措施 1、必须坚持预防为主与综合管理的原则 ,搞好安全生产管理 ,防患于未然 2、以我为主的原则 ,对现场的安全管理应强调从我做起 ,自我控制 ,努 力发现并消除不安全因素 ,确保安全生产的实现 .3、加强安全生产检查 .通过检查发现不安全因素 ,采取措施消除隐患 ,预防事故发生 *貌. 1.6施工进度控制措施 安装进度及施工动向 ,以不影响装修进度为原则 ,与土建、安装紧密配 合 .以确保整个工程按时、按质、按量的竣工 .二层施工计划总周期为70 天；三层施工计划总周期为

16、70天.（详见总施工进度计划表）1.7施工队的组织与管理 二层施工队由欧典天艺 GRC 厂家、木工施工队（涂国明共计人数： 30人,分为二个班次）等主要力量构成；三层施工队由欧艺 GRC 厂家、 木工施工队（杨开安共计人数： 40 人,分为二个班次）等构成 .* 现场管理办法：1.进入工地的施工队必须统一着装 ,持上岗证 *2.施工队必须服从金碧辉煌装修项目部的管理3.遵守施工现场安全管理制度 ,并签订安全责任书 4.施工过程中应有施工计划进度表和具体项目负责人必要的损耗 . 种情况, 将按材料价格加倍罚款 .7.各施工队应管好自己的施工人员，严禁在工地赌博、打架、喝酒等.一经发现处予 500

17、1000元的罚款. *8.施工方在施工过程中对可能出现的工地安全隐患应有自己的具体 预防和管理措施 .9.禁止施工人员在工地生火煮饭、住宿 ,不准在工地随地大小便 ,此等 现象一经发现处予100 200元罚款.10.要求施工队对所用材料画出详细的开料单，交项目部审核.11.装饰公司工程质量应按所签合同保质完成，如施工质量达不到合同 要求应立即整改，如限期内仍不合格，甲方有权让其退场.一12.各施工队在施工期间负责各自工区的清洁卫生 13 .督促施工单位做好成品保护工作.主要分部工程的施工方案和技术措施(1)GRC工程施工方案及措施(1)工艺流程开模一 制作一 出木进安卅 调整及修补(2)安装施

18、工方案 首先是仿真石柱的进场安装，在石柱的安装过程中应注意以下几点: 柱脚离地面高度统一在同一水平面上，预留开关、插座位置.大柱柱身 侧面应预埋膨胀螺栓和钢筋，以便以后的挂件生根.其次柱子安装应做 到尺寸到位，焊接牢固，立面平直,线条通顺，安装完毕后对缺楞掉角及 接缝应进行修补.(2)木制作部分施工方案及措施(1)工艺流程 现场图纸交底 一开料图 一木龙骨、大芯板、九厘板基层(刷 防火涂料)一面层细部调整一分部验收(2)保证施工方案及措施一材料的品种、质量和有关标准规定必须符合设计要求 ，对装修施工队 主要从以下几个方面进行质量把关，吊顶吊杆间距、规格、牢固程度， 主、副龙骨间距，挂件安装,各

19、方面进行考核木制作部分所做基层需涂 防火涂料，元钉钉眼应刷防锈漆，按图下料，施工工艺接缝对齐，粘、钉平 整，缝隙宽度均匀一致等方面对其进行考核.(3)公共部分天花吊顶及方案措施 (1)工艺流程安装铝格栅、石膏板 双飞粉、乳胶漆饰面(石膏板部分)(2)保证施工质量的措施 对顶面吊杆间距、规格、牢固程度，主、副龙骨间距，挂件安装,各方面 进行层层考核.(4)地面铺设施工方案及措施(1)工艺流程 统一找水平点 一放水平线 一地面铺设(2)保证施工质量的措施 为确保地砖铺设施工质量，对原材料(地砖)规格、几何尺寸、材料 品牌以严格把关做到：质量好、产品美观的材料才能进入现场 ，对无 产品合格证的不予接

20、受.对铺贴质量做到：严格按QB1838 93装饰 工程质量规范严格把关.一(3)铺贴地砖质量要求一 基层处理:1.原材料： 合格标准： 各种面层所用板块的品种、 质量必须符合设计要求和有关标准规定 检验方法：检查出厂合格证和检验报告 .2.面层与基层结合： 合格标准：面层与基层的结合（粘贴）必须牢固，无空鼓（脱胶） 检验方法：用小锤轻击和观察检查 .饰面要求：1.板块面层表面： 合格标准：表面洁净 ,图案清晰 ,色泽一致 ,接缝均匀 ,周边顺直 ,板块无裂纹、掉角和缺楞等现象 . 检验方法：观察检查 2.地漏及泛水： 合格标准：坡度符合设计要求 ,不倒泛水 ,无积水 ,与地漏（管道）结合处严密

21、牢固 ,无渗漏 . 检验方法：观察检查 ,泼水检查 . 3.踢脚线： *合格标准：表面洁净 ,接缝平整均匀 ,高度一致；结合牢固 ,出墙厚度适宜 ,基本一致 *检验方法：用小锤轻击和观察检查 *4.楼梯踏步和台阶： 合格标准： 缝隙宽度基本一致 ,相邻两步高差不超 过10mm,防滑条顺直.检验方法：观察或尺量检查.5.镶边： 合格标准：各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工 规范规定，边角整齐，光滑.检验方法：观察或尺量检查.*(5)石头漆喷涂施工方案及保证质量措施(1)工艺流程 基层双飞粉一喷涂底漆一喷涂石漆一打磨一喷涂面漆保证施工质量的措施严格按QB1838 93装饰工程质量规范

22、严格把关.保证每一道工序 达到质量要求后，方可进入下一工序.(3)石头漆技术质量要求 基层处理:(4)1.原材料:2.基层:合格标准:各抹灰之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固 ，无脱层、 空鼓和裂缝等缺陷(注：空鼓而不裂的面积不大于 20平方厘米者，可 不计.) 检验方法：观察检查和用小锤轻击检查.饰面要求:1. 表面： 合格标准：颜色一致 ,花纹、色点大小均匀 ,不显接槎 ,无漏涂、透底和流坠,无污迹 .*顺 孔洞、槽盒和管道后面的抹灰表面： 合格标准：尺寸正确 ,边缘整齐光滑 ,管道后面平整 .*检验方法：观察检查 . 检验方法：小锤轻击和尺量检查 . 竣工验收资料 1、施工组织设计或方案； 2、施工工程各项技术交底； 3、重点工程拟定的技术质量标准、规程规范； 4、施工中采用的新技术、试验实施资料； 5、设计变更文字记录； 6、分项、分部检验记录； 7、隐蔽工程验收记录； 8、竣工验收记录； *9、竣工图 . xxxxx 装修项目部 *xxx 金碧辉煌大厦xxxx 装修项目部OO 一年