某高档住宅小区施工总承包工程施工组织设计.docx

1、某高档住宅小区施工总承包工程施工组织设计某国际城I组团施工总承包工程施工组织设计编制： 审核： 批准： 编制日期： 年 月 日第一卷 编制依据（一） 施工图1、建筑施工图2、结构施工图3、给排水施工图4、暖通专业施工图5、电气专业施工图（二）主要图集、标准、法规、规程、规范（1）建筑结构可靠度统一标准GB50068-2001；（2）建筑抗震设防分类标准GB50223-2008；（3）建筑结构荷载规范GB50009-2012；（4）建筑抗震设计规范GB50011-2010；（5）混凝土结构设计规范GB50010-2010；（6）混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-2008；（7）砌体结构

2、设计规范GB50003-2011；（8）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010；（9）建筑地基基础设计规范GB50007-2011；（10）建筑桩基技术规范JGJ94-2008；（11）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；（12）建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003；（13）地下工程防水技术规范GB50108-2008；（14）钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012；（15）钢结构设计规范GB50017-2003（16）建筑设计防火规范GB50016-2006（17）高层民用建筑GB50045-95(2005年版)（18）全国民用建筑工程设计技术措施（结构20

3、09）（19）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2011年版）（20）无障碍设计规范GB50763-2012（21）建筑内部装修设计防火规范GB50222-95(2001版)（22）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005版）（23）城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002版）（24）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97 （25）汽车库建筑设计规范JGJ 100-98 （26）屋面工程技术规范GB50345-2012（27）民用建筑设计通则GB50352-2005（28）商店建筑设计规范JGJ48-88（29）建筑工程设计文件编制深度规定2008

4、版（30）贵阳市城市规划管理条例（31）公共建筑节能设计标准GB50189-2005（32）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（33）贵州省居住建筑节能设计标准DBJ52-49-2008（34）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012（35）公共建筑节能设计标准GB50189-2005（36）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 (2005年版)（37）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97（38）全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力(2009年版)（39）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调动力（40）室内空气质量标

5、准GB/T18883-2002（41）通风与空调工程施工规范GB50738-2011（42）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（43）建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009年版)（44）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005（45）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005版）（46）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98（47）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014（48）高层民用建筑设计防火规范GB-50045-95-2005版（49）其它一些可适用的规范、规程、标准等（三）建设单位提供施工用地、水、

6、电等条件1、施工用电各指定分包单位施工前，应提前上报需要的施工用电量，待总承包单位审核后，按审核后的施工用电量提供。总承包与业主共同协商现场施工用电的接驳点，选取合理有利的位置。总承包单位负责现场一、二、三级电箱的布置、管理和维护。专业分包必须从项目指定的三级电箱接用电源。同时，总承包临电管理员负责现场临时用电系统的检查维护，对各专业分包施工用临电设施进行检查，负责监督各专业分包的临电管理情况。专业分包人员必须服从总承包单位现场用电管理人员的管理。专业分包必须由具有操作证的人员，从总承包单位提供的用电接驳点，按审核通过后的接驳方案进行接驳点施工，同时不得擅自拆改现场的用电管线；如因施工必须更改

7、，先行上报总承包单位，批准后进行更改。确保满足指定分包接驳点位置合理，用电量的供应量充足，提供时间足够。2、施工用水各指定分包单位施工前，应提前上报需要的施工用水量，待总承包单位审核后，按审核后的施工用水量提供。总承包与业主共同协商现场施工用水的接驳点，选取合理有利的位置。总承包单位按审批同意的施工用水方案提供用水及其设施，并进行维修、保养，以保障临时水系统的安全有效。专业分包人员必须服从总承包单位现场用水管理人员的管理。专业分包必须由具有操作证的人员，从总承包单位提供的用水接驳点，按审核通过后的接驳方案进行接驳点施工，同时不得擅自拆改现场的用水管线路由；如因施工必须更改，先行上报总承包单位，

8、批准后进行更改。确保满足指定分包接驳点位置合理，用水量的供应量充足，提供时间足够。第二卷 工程概况（一）工程简介本工程为中国铁建贵阳国际城I组团施工总承包项目，建设地点为贵阳市南明区太慈桥车水路11号，地下室部分为框架剪力墙结构，高层为剪力墙结构，洋房为异形柱框剪结构，总的用地面积为47541.71，总建筑面积为129513.69，其中：地上建筑面积约为100695.28，地下建筑面积为29022.82，包括4栋高层住宅楼，地上33层，地下2层，6栋多层洋房，地上7层，高层住宅建筑面积为88648.16，多层洋房建筑面积为11523.0，规划总户数856户，规划总人口2740人，预计开发周期为

9、28个月，预计施工周期是24个月。建筑结构类别为2类，设计使用年限分为3类（50年），抗震设防烈度分为6度，1-4号楼为一类高层住宅，耐火等级为一级，5-10号楼，耐火等级为二级，屋面防水等级为一级。（二）建筑设计特点序号项目内 容1建筑规模面积（m2）占地47541.71标准层建筑面积129513.69层数：7层高度（m）首层3.42至7层3.02檐高23.95m3屋面喷刷带色的苯丙乳液保护层4外墙面贴白色、灰色亚光面砖5内墙面刷乳胶漆、釉面砖6楼地面地砖、花岗石7顶棚乳胶漆顶棚、纸面石膏板吊顶刷乳胶漆、硅钙板顶棚8门窗塑钢窗、塑钢门、木门9防水屋面采用聚氨酯防水涂膜10保温屋面采用60厚聚

10、苯乙烯泡沫塑料板11水暖采暖采用上供下回单管垂直系统，采用钢制翅片管型散热器给水由市政给水管网直接供给消防楼内设独立消火栓系统，与学生会堂合用消防泵排水首层采用单排，管材采用管12电气强电照明、变配电设备弱电电视、电话、计算机网络防雷屋面及室外防雷接地电气消防消火栓、事故照明（三）结构设计特点土质情况持力层为砂质粉土、粘质粉土、局部粉质粘土地基承载力标准值fka=160KPa基础类型条形基础结构形式全现浇钢筋混凝土抗震设防烈度八度抗震等级二级混凝土强度等级基础垫层：C30其它：C30钢筋类别热轧级、级钢筋接头类别焊接第三卷 施工部署（一）工程目标、质量目标：结构工程创结构黄果树杯，单位工程创贵

11、阳市优质工程。、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。、现场管理目标：贵阳市文明安全工地。、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190021994 ISO9002：1994标准的质量体系。（二）管理组织机构、组织机构：本工程按项目法组织施工，所派项目经理承担过创结构海河杯工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获优质工程项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的

12、要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期、结构工程创黄果树杯、单位工程创贵阳市优质工程、现场达贵阳市文明安全工地的预定目标。项目部班子主要成员及各主要组室的职责执行我单位的质量手册和程序文件。（）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。（）工程技术部：负责编制工程施

13、工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（）财务部：负责项目的各项支出以及项目工程款的支付、跟踪业主工程款的拨付情况、工程项目资金的回收。（）安全质量部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（5）物资采购部：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（6）计划经营部：负责工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等

14、工作。（7）综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。、施工技术工人配备：主体阶段：开挖班：10人：运输班20人，支护班10人；木工班：80人；钢筋班：100人；水暖班：10人；电气班： 20人；砌体班：40人；架子班：15人；混凝土班：60人；其他：15人；总计：380人装修阶段：木工班：40人；水暖班：30人；电气班： 30人；砌体班：50人；架子班：10人；油漆班

15、：60人；其他：30人高峰期：450人（三）施工部署、项目经理部下设作业队及分工：（）结构施工队：负责主体结构工程的施工。（）瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、面砖镶贴、楼地面工程的施工。（）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。（）木工作业队：负责门窗工程和吊顶的施工。（）防水作业队：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。（）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。（）水、暖工程作业队：负责水暖管道预埋、管线敷设、水暖的安装调试工作。、施工段划分：为保证工期，充分利用大模板，本工程采用小流水段作业，首层分为五个流水段，其余各层均按四个流水段划分，详见流水段划分图。、施

16、工顺序：为充分利用现场场地，将首层第五流水段放在最后施工，作为大模板的堆放场地。土方开挖时，按段段段段顺序进行；主体施工时，按段段段段顺序进行。4、垂直运输：各指定分包单位施工前，应提前上报需要的垂直运输机械时间，待总承包单位审核后，按审核后的工作时间提供。总承包单位将按经业主、监理方审核同意的施工现场总平面布置方案及施工组织设计方案提供垂直运输机械，包括塔吊、临时电梯等大型垂直运输机械。根据进度计划的要求最大限度的满足指定分包使用垂直运输设备。5、土方开挖：土方采用机械大开挖，挖至距基底600 mm后，由人工挖条形基槽。6、基础及主体结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，汽车泵

17、输送至浇筑部位。少量零星混凝土及砌筑、装修砂浆由现场搅拌站拌制，塔吊吊送或上料架运至浇筑部位。7、本工程模板选用清水混凝土模板体系。顶板模板采用防水胶合板，按三层配置，剪力墙采用定型钢大模板,按一个流水段配置，由专业厂家生产，以确保结构工程施工质量。8、脚手架工程：各指定分包单位施工前，应提前上报需要的脚手架工作面和作业时间，待总承包单位审核后，按审核后的工作面提供。总承包单位将根据施工进度要求，提供总承包工程施工区域内的现有脚手架给专业、指定分包使用，并在不改变架体形式的情况下随时进行加固及维修，以保证脚手架的安全。根据进度计划的要求最大限度的满足指定分包使用脚手架。9、结构分二次进行验收，

18、第一次验收13层，第二次验收4-7层。室内装修在结构验收后分阶段、分层进行，装修工程及水电管道安装与主体结构采取立体交叉作业；外装修在围护墙砌筑完成后从上往下进行。10、外装装饰作业避开冬季施工，保证装修施工质量。11、现场设一临时搅拌站，负责零星混凝土、砌筑及装修砂浆的拌制；为减少噪音，降低对正常教学秩序的干扰，现场不设木工棚，模板配件的加工及制作在场外加工场进行。12、钢筋在钢筋棚集中加工成半成品后运至现场绑扎成型。（四）施工准备、技术准备工作：（）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（）根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质

19、量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（）编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（）做模板设计图，进行模板加工。（）依据施工测量方案，将场外坐标引入场内作半永久性控制桩。（）做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。（）编制施工预算，提出主要材料用量计划。、材料及半成品准备工作：根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。、现场三类及管理准备工作：（）按现场平面布置总规划要求，做好施工场地围护墙和施工三类

20、用房的施工，根据平面布置图做好水、电、消防器材的布置和安装。（）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。（）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。（）考察并组织参加建设过黄果树杯工程的施工队伍，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（）落实各组室人员，制定相应的管理制度。（）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。、施工现场用水、用电布置：（）给水：）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井；）围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线，设4座室外消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。消火栓

21、设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其他物品； ）从环线引管径DN65支管供搅拌站及办公区消防用水，末端引DN32支管供测量试验室用水。）沿结构设管径DN65的生产消防竖管，每层设DN65的消火栓。配25米水龙带，19毫米水枪。）从竖管引管径DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。（）排水：）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨、废水有组织排至沉淀池；）在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。）搅拌站设沉淀池。搅拌站废水经沉淀处理后排出。）沉淀池定期清掏。（）施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现

22、场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。施工临时用电布置详见现场平面布置图。本工程临时用电均从甲方提供的室外变配电室引出，并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4。消防水泵的电源由总配电箱的上口接，不得经任何开关控制。其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688。（五）施工总平面布置本工程为中国铁建贵阳国际城，现场较狭小，施工时噪音不能太大，环境要求高。搅拌机棚、砂石堆、水泥库设在拟建筑物东侧，砂、石、混凝土、钢筋按施工进度计划

23、陆续进场。结构施工期间要陆续插入围护墙砌筑和外墙内保温施工，所进材料及时运至楼内。现场道路按4m宽考虑，路基夯实，上面浇筑120mm厚混凝土。施工总平面布置分基础、主体、二次结构、装修四个阶段，详见附图。第四卷 主要分部分项工程施工方案（一）施工测量、施工测量的准备工作：（）了解工程的总体布局、定位及标高情况。（）对图纸进行校核。（）确定放线精度。（）测量设备、仪器确保在有效期内并确保完好且能满足所确定的精度要求。（）仪器配备：激光经纬仪一台、水准仪一台、50m钢卷尺1把、3m盒尺2把。、建筑定位放线：（）建筑物平面定位：根据甲方及设计给定的坐标控制点和水准点，闭合后进行建筑物平面定位，确定主

24、控制轴向及外轮廓线，并选定H2、A2、H、C轴为纵向控制轴线，选定A0、E0、L0、G1、K1、轴为横向控制轴线。每道控制轴线两端3米远处埋设混凝土轴线控制桩，埋深为1.0m，桩位四周砌红机砖保护。）定位测量精度要求：根据建筑的结构和使用特点，测量精度为二级，测角中误差为 12，边长相对误差为 1/15000。）距离丈量方法：距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。具体公式为：（考虑拉力值，则拉力改正数不计）式中：L-丈量时钢尺读数 t0-鉴定时标准温度 L0-实际距离 a-钢尺线膨胀系数 L实-钢尺实际长度 t-测量时实际温度 L

25、明-钢尺名义长度 h-两端高差（）建筑物高程测设：高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设6个临时水准点，组成建筑物的高程控制点，控制点的测量采用附和测法。闭合差的要求： L：为附和线路长度。、基础开挖放线：由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远。在基础开挖时，不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。基础开挖撒线宽度不应超过15 cm。（）根据建筑物平面控制桩、设计边坡及地面高程，分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩，并沿上口桩撒出开挖边线，上口桩位允许误差+50 mm、20 mm。基槽下口桩允许误差为+10 mm；开挖至接近槽底400 mm时，应及时测设坡角与3 m

26、3 m的方格网点标高，允许误差为：10 mm。（）垫层上基础放线：用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上。、结构施工测量：（）结构竖向投测：本工程采用激光经纬仪内控法进行竖向投测。在流水段I内设五个内控点，其余各流水段各设两个控制点（见附图2）,控制点设在首层楼面上，采用20020010预埋铁板做控制点（加活动盖板保护）。二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200200方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。（）施工层放线：放线前应在平面上校

27、核控制轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙、柱、梁、洞口的边线，各部位放线的允许误差为：项 目精 度主轴线10 mm细部放线2 mm墙、柱边线+3 mm门窗洞口线+3 mm（）高程的竖向传递：工程结构施工时划分为四个流水段，共设六个标高传递点分别向上进行传递，以保证在各流水段施工层上附近有三个标高点，进行互相校核。：）标高传递的允许误差：项 目精 度层 间3 mm总 高10 mm）各传递点的起始标高线为+0.50 m，应由附近的二个临时水准点确定。标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间

28、误差的积累而引起总误差超限。）施工层抄平前，应校核下层传递上的三个标高点，校差小于3 mm时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为3 mm。（）钢筋混凝土墙体、暗柱施工测量：）墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用胶布标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。）柱支模后，用经纬仪校核模板垂直度，校核时用经纬仪在相互垂直的两轴线上同时测量。、装修工程施工测量：（）地面工程的施工测量：）测设50cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设依据为结构施工期间每层的标高控制点，其允许误差应符合测表1的要

29、求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。防止误差扩大。测表1:项 目精度要求水平线（室内、室外）1、每3 m两端高差小于1 mm。2、同一条水平线的标高允许误差为3 mm。铅垂线室内经纬仪两次投测校差小于2 mm室外高于1/3000）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5 m、房间应小于2 m。（）门窗安装施工测量：）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合测表1的要求。）门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定，向上反

30、到窗下皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。6 、沉降观测：（1）塔吊、脚手架沉降观测：）在雨季来临前观测一次。）雨季后观测一次。）雨季中及雨后观测一次。（2）沉降观测的精度要求：项目变形点的高程中误差(mm)变形点的高程中误差(mm)往返较差、附和或闭合差(mm)检测已测高差较差(mm)三等2.00.701.42.0注：n 为测站数（3）沉降观测结果应按照贵阳市标准 DBJ 01-21-95建筑工程施工测量规程整理。（二）土方开挖、工程概况：贵阳国际城I组团总建筑面积约为129191.98，其中：地上建筑面积约为100169.16，地下建筑