不动产登记业务知识试题.docx

1、不动产登记业务知识试题不动产登记业务知识试题题目选项答案试题类别题型登记机构予以异议登记的，申请人在异议登 记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。A10|B15|C30|D60B受理单选预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动 产登记之日起（）个月内未申请登记的，预 告登记失效。A1|B2|C3|D4C受理单选下列哪些不属于国家所有的财产（）A藏、水流、海域|B线电频谱资源|C|防资产 |D|体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施D受理单选不动产登记簿记载的权利人不同意更正的， 利害关系人可以申请（）登记A徳移IBg正ICK押权ID异议 是D受理单选某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要 求该学

2、校提供担保，学校以自有财产向银行 设立抵押，以下可以设定抵押的是（）A彥学校的办公楼眉亥学校的操场C受理单选按份共有人对共有物享有的份额没有约定 或者约定不明确的，按照出资额确定，不能 确定出资额的，应视为（）A额享有|Bft同共有|C个人所有|D公共所有该 学校的小汽车|Df临校存在权属争议的财产A受理单选属于法定继承人的是（）A妙子|BF女|C叔叔|D!古姑B受理单选下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登 记的必经程序：（）A喙理|B核|C告|DE载于登记簿C受理单选未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记A祖父母眉监护人|C锹年亲属|D区B受理单选登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认

3、A口头眉签字|Cfe话传真B受理单选房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并 向权利人发放房屋权属证书A请书|B明材料|C|屋登记簿|Dfc律文书C受理单选集体土地范围内房屋权属证书遗失的， 可以 申请补发。申请补发之前，应当先（）A权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明 |Bfe权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C砂权利人 至公证处发表遗失申明公证|D砂登记机构在房屋所 在地农村集体经济组织内公示D受理单选房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、 改建 或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有 人应申请房屋（）登记。A销旧变更心专移|Da始E:更多不动产登记考B受理单选试资料试题，请淘宝搜索 不动产登

4、记小灵通。申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或 者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明， 可能承担以下责任（）A紗家赔偿责任|Bt政责任|CPJ事责任|D他责C受理单选任房屋登记簿记载的内容不包括（）A劝屋建筑面积|Bt院查封情况|CK押权人2勾 房合同备案号D受理单选一般抵押登记不包括（）A劝屋抵押权设立登记|Bt屋抵押权变更登记|C| 屋抵押权注销登记|D|屋最高额抵押权确定登记D受理单选房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封 的时间应记载的是（）A砂封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日期A受理单选IBg封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期IC记机构记载于登记簿的日期ID记机构审核

5、的日期下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是 （）。人通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使)D受理单选用权眉通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C通过转让方式取得的建设用地使用权|。已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（） 颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗A国务院土地主管部门眉国务院人事主管部门2国 务院司法主管部门|Dg务院建设主管部门D受理单选沈某购买某处二手房办理转移登记， 审查中 工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的 姓名不符，房屋登记机构首先应当（）A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B 告知申请人撤回登记，并告

6、知申请人需要撤回的原因 心暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限告知 申请人不予登记，并出具不予登记的决定书A受理单选房屋登记时，下列说法正确的是（）A屋用途为当事人申报的用途眉非法人担保不能 申请房屋登记|CI屋所有权和房屋使用范围内的土 地所有权利主体一致|D|屋应当按最小基本单位登 记D受理单选继承权纠纷提起诉讼的期限为（），自继承 人知道或者权利被侵犯之日起计算。A年 |B0年 |C三年 |D3年B受理单选因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的， 权利人应申请（）登记。A型项权利眉变更|CS销|。专移D受理单选房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限 届满、他项权利中止、权利主体火失等而实

7、行的登记称为（）登记。a型项权利眉变更|Ci销|。专移C受理单选设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人 应申请（）登记。a型项权利眉变更|Ci销|。专移A受理单选商品房预售合同需要经过登记才具有对抗Ar |B0 |CE |D3C受理单选第（）人的效力。查封登记是一种（）行为。A型知|B示心公告|D1知B受理单选下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确 的是（）。A屋所有权证房屋他项权证均由房屋所有权人持D受理单选有|Bt屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有|C屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有|D|屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有房屋

8、他项权利登记应由（）申请。A劝屋所有权人|Bft项权利人|C|屋所有人和他项 权利人共同|D|屋所有权人或他项权利人C受理单选被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被 继承人子女的（）代位继承。A勉偶眉晚辈直系亲属|C矽母|DE弟姐妹B受理单选受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出 接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示 的，视为放弃受遗赠。A个月眉两个月|CE个月|DV个月B受理单选继承权是一种（）A型分权眉人格权|C砂有权才产权D受理单选继承权以一定的身份关系为基础。下列不属 于这种特定的身份关系的是（）A妙姻关系|BM缘关系|C庭关系|D砂爱关系D受理单选继承关系的发生要件为被继承人的（）A

9、型亡|B1嘱|C&缘关系|DH亲关系A受理单选第二顺序继承人不包括（）A妙女|B兄弟姐妹|Cfi父母|。卜祖父母A受理单选下列选项中属于第一顺序继承人的是（）A砂母、子女、兄弟姐妹|B母、配偶、子女|Cf 女、祖父母、外祖父母|D矽母、祖父母、子女B受理单选有效的遗嘱具有执行效力是在（）A型嘱公证后|BK承开始后心波继承人同意后|D 遗嘱经人民法院认可后B受理单选下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即 为有效（）A头遗嘱眉录音遗瞩|CB书遗嘱2代书遗嘱C受理单选继承权的最长诉讼时效为（）A1年 |B2年 |C10年 |D2(年D受理单选下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的 是（）Ag济适用房眉

10、私有房产心位自管产|。殳份制房 产A受理单选下列不能充当保证人的是（）A菖有代偿能力的公民|B永乐股份有限公司|Cft中 学英语老师王某|Dft师范大学D受理单选继承权依（）A定的人身关系而发生|Bfi赠抚养协议而产生|C 财产所有权而产生|。家庭而产生)A受理单选王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母 共同生活，王某因病死亡，其个人财产由（）AE某继承|BE某父母继承|CE宇、王某父母继承 |DE宇、王某父母、王某前妻继承C受理单选没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵 触的，作为有效根据的是（）A书遗嘱眉代书遗嘱|C音遗嘱|Dft后所立的 遗嘱D受理单选以下类别不属于转移登记的有（）A劝屋

11、买卖|Bf屋赠与|C砂屋典当|D矽房屋出资 入股C受理单选租赁期限不得超（）年。A10|B20|C30|D40B受理单选下列哪项不符合商品房预售的条件（）Aa交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证C受理单选书旧持有建设工程规划许可证IC$提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35鸠上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 2向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。下列纠纷可以仲裁的是（）A砂同|BK承|Cf姻|DS护A受理单选下列可以作为遗嘱见证人的是（）A愆行为能力人|BK承人|C?遗赠人|DB居D受理单选查档人查阅与本人有关的房屋应持（）A本人身份证|B

12、位介绍信心户口本|。吉婚证A受理单选查阅档案须在档案馆（）进行，未经馆长同 意，任何人不得携带档案出室外A库房眉编研室心查档室|。装订室C受理单选外借档案归还时，档案工作人员应（）进行 认真检查、清点，经核查无误后方能签收A会档案馆后眉当面心回库房上架前|。在扫描前B受理单选如外借的档案在归回时发现损坏、 散失、缺 页等现象，应及时向（）汇报A同事|Bf长及分管局长心借档案的人员库房 管人员B受理单选查档人应注意（），不得涂改、污损、裁剪、 折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记号A抄录档案内容眉爱护档案|C、心拆开已装订好的 档案|。复印档案B受理单选查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁（）A

13、吸烟旧外人随意进入ICtt带个人物品2私带像 机拍照A受理单选补办个人房产证，产权当事人需要带身份 证，到房屋档案馆进行申请办理（）、挂失 补证手续A登记眉登报心查询更正B受理单选办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴 存或缓缴凭证（）A商品房买卖|BB位自建房首次出售时 心产权调换D受理单选2私房买卖办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存 或免税凭证（）A二手房买卖眉房屋互换心以房地产投资入股|D 房屋赠与C受理单选目前，一套房屋有两个共有人的如何发放权 属证书（）A屋所有权证、房屋共有权证各一本眉同号的房屋 所有权证两本心不同号的房屋所有权证两本房屋 所有权证、房屋他项权证各一本B受理单选产权

14、人去世，下列哪些人不能代为领取房屋 所有权证（）A刨友戶子女|C聊偶|。外孙A受理单选房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋 登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的规 定：（）A单方当事人撤回申请 眉双方当事人撤回申请|CE 用撤回申请自动撤消B受理单选房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载 不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错 误外，以（）为准：A劝屋登记簿|Bf屋权属证书心登记证明|D它 证明材料A受理单选依法属于全体业主共有的部分（）A富登记不发证|BE登记不发证|Cf登记只发证A受理单选下列不属于抵押登记所需资料的是（）A型押登记申请书|BE明抵押房地产价值的资料|C 房屋移交协议书|D

15、K押人的身份证明)C受理单选房改房参加房改时为两个人，办理抵押登 记，抵押人应为（）A权人夫妻双方到场办理|Bf产证上所登记的人 来办理|C权人夫妻任意一方均可办理A受理单选房屋所有权注销登记的收费标准是：（）A8(元 / 套 |B160元 / 套 |C0元 |D550元 / 套C受理单选登记机构应当履行的职责有（）A砂验申请人提供的权属证明和其他必要材料 眉就 有关登记事项询冋申请人|CU实、及时登记有关事项 去律、行政法规规定的其他职责ABCD受理多选登记机构不得有下列行为（）A请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的， 登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地 查看眉要求对不动产进

16、行评估|C年检等名义进行 重复登记|Dg出登记职责范围的其他行为。BCD受理多选抵押合同一般包括下列哪些条款：（）A磁担保债权的种类和数额|Bt务人履行债务的期ABCD受理多选限1。氐押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属IDB保的范围。更多不动1 、匚_ _u 1 1 11,1,1 1 1 / *产登记考试试题，请淘宝搜索 不动产登记考试小灵通最咼额抵押登记，有下列哪些情形之一的， 抵押权人的债权确定：（）A约定的债权确定期间届满|B蓟的债权不可能发生ABCD受理多选|CK押财产被查封、扣押|DK务人、抵押人被宣告破产或者被撤销下列属于业主共有的有（）A|筑区划内的

17、道路|BM镇公共道路|Ct筑区划内 的绿地|DK镇公共绿地也建筑区划内的其他公共场 所、公用设施和物业服务用房 尸占用业主共有的道路 或者其他场地用于停放汽车的车位ACEF受理多选无处分权人将不动产转让给受让人的，所有 权人有权追回；除法律另有规定外，符合下 列哪些情形的，受让人取得该不动产的所有 权：（）A喙让人受让该不动产时是善意的眉以合理的价格 转让心专让的不动产依照法律规定应当登记的已经 登记|。专让的不动产依照法律规定不需要登记的已 经交付给受让人ABCD受理多选申请房地产权属登记应当具备（）等条件。A请人年满18周岁眉有明确具体的申请请求|C 申请登记的房地产产权来源合法申请登记的

18、房地 产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围|E 已按规定纳税BCD受理多选下列房地产可以设定抵押权的有（）。AH有土地上依法取得的房屋 眉以出让方式取得的 土地使用权心乡村企业的厂房|D学校办公楼ABC受理多选房屋登记簿的特征有（）A砂定性眉权威性心统一性|D永久性也合理性ABCD受理多选、列房屋登记不能单方申请的有（）。A|与眉房屋拆除心商品房转移|D房抵押ACD受理多选申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要 求有（）A当使用中文名称|B可以使用曾用名心外国人可 以使用其本国语言的姓名|。可以使用音译的中文名 E.单位申请人可以使用简称AD受理多选申请人应当对申请登记材料的（）负责。A

19、麒实性眉合法性|Cg观性|Djt效性ABD受理多选利害关系人申请异议登记应提交哪些材料 有（）AU害关系证明眉申请书心权利人同意更正证明 |。登记簿记载由错误的证明也身份证明BDE受理多选卜列关于抵押权人有权要求处分抵押房地 产的表述中，正确的有（）A抵押人到期未偿还债务的 眉氐押人擅自处分抵押 房地产押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债 务的|。氐押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的 也未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的 价值余额进行再次抵押的ABC受理多选抵押人的权利有（）。A对抵押物占有、使用|B寸抵押物的处分权|C同一 抵押财产上设定多个抵押权|D寸抵押物的收益权ACD受理多

20、选国继承法第17条的规定，遗嘱的法定 形式有（）人公证遗嘱|B自书遗嘱心代书遗嘱|。录音遗嘱|E 口头遗嘱)ABCDE受理多选下列不得为保证人的有（）A学校眉幼儿园心医院|。以公益为目的的事业单 位、社会团体ABCD受理多选有下列情形之一的，婚姻无效（）A重婚的|B有禁止结婚的亲属关系的|Cf前患有医 学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的|。未到 法定婚龄的ABCD受理多选房屋登记机构在受理登记申请时， 应当就下 列有关登记事项的情形询冋申请人：（）A是否有共有人 冃是否是申请人真实意思表示|。是 否有子女是否已婚AB受理多选以下类别属于转移登记的有：（）A屋买卖眉房屋赠与心房屋典当|。房

21、屋继承|E 以房屋出资入股|F房屋扩建、改建。)ABDE受理多选下列属于房屋变更登记的有：（）A屋所有权人姓名变更 眉房屋坐落的街道门牌号 发生变更心同一房屋所有权人分割、合并房屋房 屋买卖E房屋赠与ABC受理多选下面属于预购商品房抵押登记所需资料的 有（）A建设用地使用权证明眉建设工程规划许可证心商 品房预售许可证|。经备案的商品房预售合同ABCD受理多选房屋赠与登记所需要的资料有（）人房屋所有权证书|B!曾与双方的身份证明|C!曾与合 同地税局出具的完税凭证ABCD受理多选房改房办理继承所需要的资料有（）A登记申请书|BK承人身份证明心房屋所有权证书 原件|DK承公证书也房屋测绘图ABCDE受理多选房改房协议离婚所需要资料有（）A登记申请书眉析产各方申请人的身份证明 心房屋 所有权证离婚协议书新测绘图纸ABCD受理多选房屋产权调换所需要的资料有（）A登记申请书眉产权调换协议、安置房屋的测绘图 心有超安的需要提供契税完税证明ABC受理多选房屋互换所需要的资料有（）A互换双方的身份证明眉房屋所有权证心房屋互换 协议|。房屋测绘图也地税局出具的营业税等完税证 明尸契税完税证明ABCDEF受理多选