地产项目策划ppt.docx

1、地产项目策划ppt地产项目策划ppt篇一：房地产项目策划案例(全程)第1章项目概况及市场研究分析.31.1项目概况.31.2项目提出背景.41.3项目具备的基本条件.51.4项目性质与特点.51.5在城市规划中的作用.61.6开发规模.61.7沈丘县房地产市场走势分析.61.8本项目临近地段房地产市场走势分析.8第2章项目环境分析.102.1地块环境条件分析.102.1.1交通状况.102.2项目地块优劣分析.112.2.1项目优势分析.112.2.2项目劣势分析.122.2.3项目机会分析.122.3结论.122.4项目建设条件.132.4.1项目建设自然条件.132.4.2项目建设用地条件

2、.132.4.3市政配套条件.13第3章项目市场定位.143.1项目的功能定位.143.2目标客户定位及分析.143.3项目的价格定位.21第4章项目规划设计方案.224.1规划设计指导思想与原则.224.2规划设计方案.224.2.1总平面设计.224.2.2建筑设计.234.2.3结构设计.244.3主要经济技术指标.25第5章项目投资经营方案.265.1项目经营的前提条件.265.2项目经营开发模式.26第六章项目开发建设方案.276.1项目建设方案.276.1.1合理安排施工顺序，确保工程质量.276.1.2采用流水作业法，提高施工效率.276.1.3恰当安排冬雨季施工，确保按时竣工.

3、27第7章项目营销方案.287.1营销理念.287.1.1功能理念.287.1.2诚信理念.287.1.3健康理念.287.1.4服务理念.287.1.5智能化理念.287.2销售策略.297.2.1销售初期.297.2.2项目强销期与销售持续期.297.3促销策略.297.3.1广告促销.307.3.2人员促销.317.2.3销售促进.327.2.4其他促销方法.32第8章项目物业管理方案.348.1物业管理模式建议.34第9章项目投资估算及资金筹措计划.359.1总投资估算的原则.359.2项目总投资的估算.359.3项目资金筹措.36第10章项目销售收入预测.3810.1销售价格预测.3

4、810.1住宅价格确定.3810.1.1选择案例.38第11章项目财务评价.4011.1财务评价基础数据与参数选择.4011.2财务盈利能力分析.4011.2.1全部投资现金流量表。.4011.2.2资本金现金流量表，见附表3。.4011.3清偿能力分析.4011.4项目财务评价结论.40第12章项目不确定性分析.4212.1项目盈亏平衡分析.4212.2项目敏感性分析.4212.3风险规避和控制措施.4512.3.1风险类型.4512.3.2规避风险的措施.46第13章结论及建议.49参考文献.50第1章项目概况及市场研究分析1.1项目概况项目名称为“和谐二号院”本项目地块位于河南省沈丘县行

5、政新区和谐路与尚德路交汇处西北角，与沈丘县政府仅一墙之隔，也是沈丘县未来发展方向。小区周边配套完善，行政新区广场、中华槐园、市政公园立体环绕，是一个最佳的居住环境。而且，周边地理位置也非常优越，西边紧邻沈丘县政府，锦华大酒店，2分钟即可通达宁洛高速，5分钟到达沈丘最繁华地段，北面紧邻207省道，中英文学校，就学方便，安全更有保障。向南有康馨游泳馆、沈丘县综合体育馆、神话KTV、阿五美食等休闲娱乐场所，农村信用社、周口银行近在咫尺，提供了一个集教育、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的居住环境。项目总占地32亩，总建筑面积约4.5万平方米，小区本身拥有40%的超高绿化率，并配有大面积水系景观带，容积率低至2.0，打造了一个最佳的居住环境。小区内有三个入