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1、最新版智慧小区建设设计项目解决方案最新版智慧小区建设设计项目解决方案智慧小区系统简介按照国家建设部全国住宅小区智慧化技术示范工程建设工作大纲以下简称大纲及全国住宅小区智慧化系统示范工程建设要点与技术导则(试行稿)以下简称导则两项文件要求。小区智慧化系统分为三大部分：安全防范系统、信息管理系统、信息网络系统。三系统间互有一定联系，关系如下图：信息网络系统安全防范系统信息管理系统小区智慧化建设中必不可少的是信息通讯网络，现在国内包括世界范围都没有一个统一的标准，按实现的技术来分，主要有以下几种类型：电话线、电力线、电缆线（有线电视网络）、专线（五类双绞线）、无线、以太网（IP宽带网）等。早期一些产

2、品为了达到宣传目的，盲目追求所有系统集成在一种网络中，使得系统造价大增，并且因为产品成熟度不高而使得系统难于使用和维护。为了降低系统造价和提高可靠性，目前普遍的做法是把数据量较低的子系统，如安防和抄表、消防等系统，与数据量较大的子系统，如宽带网络、有线电视等系统分开布线。按照导则中定义，智慧化小区的安全防范系统由下述子系统构成：1. 住户家庭安防报警子系统2. 住户家庭可视/非可视对讲子系统3. 小区闭路电视监控子系统4. 小区周界及公共区域防盗报警子系统5. 小区电子巡更子系统6. 停车场子系统7. 消防子系统8. 小区背景音乐及背景音乐/事故广播子系统传统的智慧化小区安全防范系统多采用各个

3、子系统分别建设的方式，系统的集成度不高，不但各系统需分别布线，而且难于实现系统之间的联动控制，系统安装和维护也麻烦。目前国内小区智慧化系统集成解决方案较多，有基于LONWORK等现场控制总线的，有基于IP网络，如小区宽带网络的，有基于可视/非可视对讲系统的，其它还有基于有线电视网络和基于电力线载波的。各种方案的主要区别在于技术实现方式，但它们或多或少都有一些问题：1. 基于对讲系统的智慧小区系统优点在于造价低，易被接受，但其使用可靠性低，速度慢的缺点也逐步为大家认知，例如在华东及华南等发达地区已基本不再采用此类方案。2. 基于LONWORK总线技术的智慧小区系统优点是通讯能力大，网络结构先进，

4、容易和小区机电自控系统集成共享网络资源。但因LONWORK系统的核心技术完全被国外垄断，产品价格偏高。性能价格比不合理。3. 基于IP网络的智慧小区系统是目前集成程度最高的。其产品利用小区宽带网络实现了多种功能如：家庭防盗报警、可视对讲、小区公共信息发布等等。但该类产品的价格极高，同时该类产品面临的最大问题是国内小区宽带用户开通率太低。目前北京、上海、*等全国发达城市的有宽带服务的小区住户宽带开通率都不足5%，使得很多建设的基于宽带的智慧小区处于摆设状态。甚至成为开发商和业主的矛盾起因之一。*市科技有限公司针对传统安防系统的弊端，并结合智慧小区系统建设的需要，专门开发的iNET2000智慧小区

5、系统具有集成度高、速度快、可靠性高、扩展性强、经济性好等优点，是智慧小区系统建设的理想选择。iNET2000智慧小区系统在成熟的工业控制总线RS485技术的基础上，根据开放系统互联参考模型（OSI）的七层结构的要求，开发了一套智慧网络协议（iNET协议），并在此基础上相继开发了系列智慧小区产品，实现在一条RS485总线上集成了住户家庭安防报警子系统、小区周界及公共区域防盗报警子系统、小区电子巡更子系统、小区门禁及一卡通子系统和三表远传抄送子系统。*市科技有限公司早于1994年就开始与安定宝（ADEMCO）、博世（BOSCH）安保（原迪信DS）等多家世界一流安防产品制造商开始合作，为他们的产品开

6、发出系列配套的管理软件，并于1998年就开发出适合国内小区家庭安防报警用的AK8000系列报警控制器，应用于大批国内高档住宅小区。长期的行业经验使得对于智慧小区建设有着深刻而独到的见解，我们认为一套好的小区智慧化产品必须具有四个方面的核心！1. 能可靠的解决关键问题。智慧小区的关键问题是住户的居家安全问题，安居方能乐业。当前及未来相当一个时期内，智慧化小区产品最首要的就是要提供安全、周到、可靠的家庭安防报警功能。2. 好用，易操作。产品再好如果操作过于复杂也是失败的！面向家庭开发的产品必须要充分考虑易操作及实用。否则难免沦为摆设。3. 方便管理。小区智慧化系统能够发挥作用的一个重要保障来自于物

7、业管理公司的认真管理。好的系统必须是管理功能全面，而且操作简便易学。4. 方便施工与维护。小区产品不可避免的会遇到施工环境复杂，多系统间干扰、业主二次装修的破坏等等不利因数。所以小区产品的结构要求简单，能够故障自检，支持模块化安装。iNET2000智慧小区系统从开始就紧紧围绕这四项基础核心要求，并立足长远的考虑设计出一整套功能齐备，适合多种档次住宅小区建设要求的产品。在未来，科技还将一如既往的与伙伴一道，为国内智慧小区系统理性与科学化建设尽心尽力，为广大住户的舒适生活添砖加瓦。第一章 iNET 2000智慧小区系统功能及结构介绍科技iNET 2000智慧网络住宅小区系统利用由RS485现场总线

8、构筑的智慧网络（iNET）作为通讯传输媒介，各种功能子系统的设备如家庭安防报警控制器，三表抄送器，周界防范输入模块，电子巡更模块，门禁一卡通模块及联动输出模块等设备直接连入智慧网络运行。通过智慧网络将信息传送到小区控制中心。实现小区多项智慧化功能。下面将分部介绍iNET 2000智慧网络住宅小区系统的各组成部分。1. 智慧网络iNET智慧网络基于RS485现场总线控制技术。RS485现场控制总线经过多年实际应用，技术已完全成熟，没有任何被国外垄断的核心技术，经济性非常高。而且iNET智慧网络在设计之初大量借鉴因特网技术，彻底解决了传统以RS485现场总线组成的网络中的传输速率低、误码率高、不适

9、合大容量系统的痼疾。iNET智慧网络高效率的关键是在同一系统中采用了两种不同功能的RS485总线，底层高速通讯的全双工通讯线（系统中称为主干网络）和接入子系统设备用的半双工通讯总线（系统中称为设备总线）。结构如下图所示：设备总线，可联结20个子系统设备CW2301隔离式串口总线模块CW2821路由器CW2821路由器CW2703单元集中器CW2703单元集中器设备总线主干网络控制中心电脑串口线其中各网络设备及网络辅助设备是：设备名称主要功能iNET2000-CW2821路由器：接续主干网络通讯，并引出一条可接入64个子系统设备的设备总线。有3个通讯接口。连接上级路由器或隔离式串口总线模块的主干

10、网络接入口，连接下级路由器的主干网络接出口，和引出设备总线的接出口。iNET2000-CW2703单元集中器：扩充设备总线的接入能力。有2个通讯接口。一个接入路由器引出的设备总线，另一个接口引出一条新的可接入20个子系统设备的设备总线。iNET2000-CW2301隔离式串口总线模块：RS232和RS485的转换，信号间完全隔离，避免计算机被损坏。iNET2000-CW2605总线防雷器嵌入主干网络或设备总线，提供附加三级防雷。与其它使用RS485做为传输介质的系统相比，iNET智慧网络有两大优势。 iNET智慧网络中iNET2000-CW2821路由器和iNET2000-CW2703单元集中

11、器都具有总线通讯延伸和隔离功能，从路由器和单元集中器引出的每一段iNET智慧网络中的总线与其它段总线都有隔离保护，不会因某段总线故障而殃及其它。同时每条主干网络或设备总线都有1.2公里的传输距离，实际应用中足以满足任何小区的要求。 iNET智慧网络从计算机串口出来到隔离式串口模块、到第一级路由器、一直到最后一级路由器是一条全双工通讯线。各种系统信息在上面高速无障碍传输。通过路由器将系统隔离为若干独立分块。使得即便对于数千户的大型小区也能做到通讯数据高速传递无瓶颈限制。iNET智慧网络主要功能特点： 总线式网络连接：通过智慧网络的设备总线连接所有的报警设备、输入模块和联动输出模块等，安装施工方便

12、。可以构成星形、树形等拓扑结构，系统结构简单，维护方便。 智慧通信：包括路由器、单元集中器，接入系统中即自动处理传输信号，保证信号可以准确及时传递到中心。 大系统容量：每个路由器最多可连结64个单元集中器设备，每个单元集中器最多可连接20个子系统设备；计算机每个串口下通过路由器和单元集中器可以扩充设备总线到253路，系统可容纳的各种模块可达20 x 253，共5060个，足够满足有数千户住宅的大型小区智慧系统的需要。 超长连接距离：每个网络设备都具备网络延伸的功能。每个网络设备所引出的总线均有1.2KM的有效通讯距离，局部设备总线还可使用隔离式中继器再延伸1.2KM的通讯距离，实际应用中可满足

13、任何小区的需要。 系统可靠性高：通过路由器和单元集中器可以很方便地扩充系统容量，而且各个路由器和单元集中器之间具有短路隔离功能，防止部分线路短路而导致系统瘫痪。 系统应用范围广：系统提供各种类型的输入输出智慧模块可以应用于各种场合，如智慧大厦安保系统、智慧小区安保系统、博物馆、展览馆安保系统等。2. 家庭安防报警子系统家庭安防报警子系统是以iNET2000-AK8XXXi系列报警/通讯控制器为核心组成的，报警/通讯控制器可连接管理如：门窗磁、紧急按钮、移动探测器、燃气探测器、烟雾探测器等报警设备，发生报警立刻通过智慧网络将报警信息传递至控制中心，同时业主还可通过控制器发出紧急求助，胁持求助等多

14、种报警信号，各种功能为小区业主构筑一个安全的生活环境。iNET2000 AK8XXXi系列报警/通讯控制器是按专业报警功能设计，设计时参照国际先进的报警产品，同时还兼顾国内小区用户的实际使用需求，在系统功能、系统操作性和系统显示界面上做了大量符合用户需要的改进。iNET2000 AK8XXXi系列报警/通讯控制器/智慧终端主要功能一览表： 型号功能iNET2000AK8204iiNET2000AK8208iiNET2000AK8304iiNET2000AK8308iiNET2000AK8800i防区数48488（可扩16防区）显示方式发光二极管发光二极管中文液晶中文液晶中文液晶夜光功能有外出、

15、在家两种布防方式有快捷键布撤防功能有（一键式操作）键盘紧急按钮有（3个）有（2个）支持布撤防锁支持无临时防区旁路功能有门铃提醒功能有可扩充无线功能有布撤防延时功能有外观颜色可选可选（银蓝组合、金色、银色、白色）可编程防区类型9种11种接线防区线末电阻监控有报警记忆功能有密码控制功能有密码防猜功能有控制器防拆功能有抗干扰电路设计有可编程报警输出1个2个智慧网络通讯功能有智慧+电话线短消息功能有家电控制功能有三表抄送功能有定时器功能有电话报警功能有还有供别墅或复跃式住宅使用的iNET2000-AK8300i分控键盘，用户在分控键盘可以完成对报警/通讯控制器的操作功能。分控键盘特别适合安装在别墅或复

16、跃式住宅的二楼。3. 三表抄送子系统三表抄送子系统采用iNET2000-CW5103-16三表抄送器或者智慧终端iNET2000-AK8800i所带抄表器(每个AK8800i自带四路抄表器)，可以记录保存脉冲电表、水表、气表的读数，通过智慧网络传送到监控中心，完成三表的远程抄收，大大减轻物业管理的负担，提高效率和服务质量。三表抄送系统具有以下功能： 实时记录三表读数，读数精确，断电数据不丢失三表抄送器实时记录三表输出的脉冲，读数精度与各表的精度一致，并自动通过E2PROM记忆保存，断电后数据仍可保持十年以上。 双线末电阻回路监控，计量表故障监测三表抄送器上的每一个输入口的回路都使用双线末电阻监

17、控，可有效防止各种对输入监测回路的破坏行为。同时每个输入口都设有状态指示灯，当对应输入口的计量表发生故障状态灯连同工作指示以亮1秒/灭1秒的固定周期闪烁，同时报告到中心控制室。 准确记录有效脉冲，过滤干扰信号三表抄送器采取12V和5V两种硬件滤波方式，一般使用12V滤波方式，这样可以提高信号灵敏度；市电220V波动较大的地区，可以选择5V滤波方式，以避开电源干扰。 直接使用交流电，自带电源，可接蓄电池（使用CW5103）。三表抄送器直接使用220V交流电，施工安装简便。自带12V直流电源，可连接蓄电池，停电后不影响使用。 数据本地记录三表抄送器所记录的数据平时都保存在抄送器的E2PROM中，由

18、控制中心发出抄表指令后才将数据上传。可避免因维修和故障导致网络暂时中断时的抄表数据丢失。 通过软件设定三表抄送系统的各种参数，使用十分灵活在软件上除可以任意定义每一个三表抄送器上每一个端口的表的属性外，还可以设定其它如定时抄表、分段计时、异常计量读数报警等方便使用管理的功能。4. 周界安防子系统 周界安防子系统使用iNET2000-CW5002 2路开关量输入模块或iNET2000-CW5008 8路开关量输入模块，可以接入任何常规开关量报警探测器，可用于小区或大厦的周边围墙、公共区域、会所等处的安防系统，也可用于其它设备或系统的开关量信号采集。如小区的电梯运行状态、给水泵的工作状态等。 可任

19、意将接入的开关量探测点组成公共用户以方便管理，如：将小区东侧的围墙上的所有探测器都定义为用户东围墙的各防区，并定义相关资料，对东围墙设防时，这段围墙上所有探测器都处于警戒状态。 iNET2000-CW5002 2路开关量输入模块体积小巧，便于施工。iNET2000-CW5002可直接安装在较大型的室外对射探测器内部，无需工程商另外制作室外防水盒。 使用线末电阻监控，可有效防止人为破坏，及实时监视所连接的设备是否处于正常的工作状态。5. 电子巡更子系统iNET2000智慧小区系统中集成的是在线式电子巡更子系统。在线式电子巡更系统与传统离线式电子巡更系统（巡更棒+信息钮）比较有以下优势。 巡更时联

20、动其它系统。在线式巡更系统可通过系统设置，报告巡更信息的同时联动其它系统，如：打开单元门让保安员进入楼内巡逻；启动或关闭指定报警防区，方便保安员通过。 使用在线巡更时保安员除保安器械外只需携带IC卡，既减轻了保安员的负担，同时也没有巡更棒易损坏的缺点。 最重要的一点，也是用户实际应用中感受最关切的。在线式电子巡更系统中心随时掌握保安员的大致位置，在遭遇突发事件时方便协调其他保安员支援。在iNET 2000智慧网络住宅小区系统中的电子巡更子系统可采用两种方法实现：方法一、使用iNET2000-CW5202密码读卡器作为巡更设备。将CW5202密码读卡器放在巡更点上，保安到达巡更点时只需输入密码或

21、刷卡，中心监控电脑就可识别是哪位保安到达巡更点，并记录到达时间。CW5202密码读卡器适合用做室外巡更点。方法二、使用iNET2000-CW5201读卡模块结合IC卡读卡头作为巡更设备。在每个巡更点上安装1个读卡头，每个读卡模块可以接入2个读卡头。保安到达时只需用个人的IC卡在读卡头上读一下即可，中心监控电脑就可以识别是哪位保安到达巡更点，并记录到达时间。使用读IC卡方式的巡更系统适合安装于任何环境，但造价高于使用多功能密码控制器的巡更方式。两种巡更方法可混合使用。监控中心电脑可以制定巡更线路，设置巡更计划，巡更员在计划时间内到达巡更点操作控制器，巡更控制器通过智慧网络向中心报告巡更点位置和巡

22、更员编号，监控中心电脑自动记录巡更员到达时间和巡更员编号，如果巡更员未能及时到达巡更，则电脑会自动发出警告，提醒中心人员注意。电子巡更子系统具有以下功能： 实时报告巡更执行情况，提供更大的安全保障相比巡更棒形式的巡更方式，本系统可以实时报告巡更的执行情况，除了具有巡更考核记录的功能外，还可以随时提醒巡更情况，并且在巡更异常时可及时报警，给小区、大厦的安全提供更大的保障。 任意制定和执行巡更计划监控中心可根据实际巡更线路和时间，制定多条巡更计划，并可选择自动或人工执行计划，给巡更管理提供最大的方便。 详细的巡更记录、统计每次巡更都会自动记录巡更执行情况，并可对历史记录进行统计分析，提高对保安巡逻

23、人员的管理水平。6. 小区一卡通子系统小区一卡通子系统采用iNET2000-CW5201读卡模块，配合读卡头，可以识别卡号，经中心电脑数据库验证后发出相应操作指令。可用于在线巡更、门禁、停车场管理等领域。系统优点 操作实时性好依托智慧网络的高速总线，从读卡到系统识别到控制指令输出仅需1秒。 大系统容量以电脑硬盘为系统数据存储体，持卡用户数量不受限制。 系统安全高效系统操作由中心电脑授权，杜绝非法修改资料而产生的损失。7. 联动子系统 联动子系统使用iNET2000-CW6216 16路开关量输出模块，可安装在任意需要的位置，输出开关量信号控制其它相关系统。 控制灵活可通过报警联动、用户状态变化

24、联动（用户布防或撤防）、事件联动（巡更动作、一卡通系统的读卡动作、或其它系统传来的开关量信号等），还可以有操作员直接在电脑上控制。 用途广泛可用于灯光联动、机电设备控制、智慧小区其它系统联动等多方面。8. 智慧监控中心iNET2000智慧网络住宅小区系统的管理中心使用电脑配合警卫中心智慧小区监控软件进行监控管理，该软件具有以下功能特点： 电子地图界面，多媒体操作方式： 多级电子地图，自由设置各子系统图标 点击图标直接控制相关设备 自定义声音报告各种情况 独特的显示板技术： 任意制定多个显示板，分类显示各用户或防区 各用户或防区的当前状态一目了然 点击显示板图标直接控制各用户或防区 自动处理、自

25、动打印： 对系统的各种信息分级选择自动处理，减轻操作员负担 系统信息中重要的警情或其它信息可分级选择自动打印 功能模块式结构，易于集成与扩展： 可选择集成报警、巡更、CCTV闭路电视监控、门禁、考勤等功能模块 多系统集成在统一的平台上操作与控制 各种系统之间通过软件控制实现系统联动，减少硬件的成本与安装 详尽的历史记录和完善的数据维护处理功能 全部系统信息自动储存 模糊逻辑查询，方便统计 自动数据备份警卫中心集成控制系统结构示意图：串口扩充卡智慧小区系统闭路电视监控系统小区广播背景音乐系统楼宇对讲系统物业管理系统小区局域网小区用户电脑Internet集成控制系统停车场收费系统9. iNET20

26、00智慧网络小区系统结构图：注意事项： 为保证系统的通讯速率，建议每个CW2821下的用户模块数量不超过300；每个计算机串口下用户模块数量不超过3000。 为保证系统通讯质量，每个子系统模块到接线架的距离要小于30米。 系统的供电、信号地的连接、防雷地的连接请参阅设计部分。智 能网 络CW300X接线架CW2821路由器主干网络，共5条线，全双工通讯，采用5类网络线，最远距离1.2公里监控中心CW2301串口总线模块串口警卫中心电脑监控系统CW300X接线架CW300X接线架CW300X接线架CW2821路由器家庭安防子系统：AK8XXXi系列报警/通讯控制器。可接入各类常规开关量探测器一卡

27、通子系统：CW5201读卡模块，接读卡头，可用于巡更、门禁、停车场等多系统。密码巡更门禁子系统：CW5202多功能密码读卡器。可做密码刷卡门禁或巡更用三表抄送子系统：CW5103 16输入三表远传抄送器。可接入各类标准脉冲计量表。联动输出子系统：CW6216开关量输出模块。可用于电力、电梯控制、及其它控制输出周界防范子系统：CW5002开关量输入模块。可接入各类常规开关量室外探测器设备总线，共3条线，半双工通讯，采用5类网络线，最远距离1.2公里CW2703单元集中器CW2703单元集中器至下一级路由器iNET 2000智慧网络小区系统的组成结构要点： 每个系统至少有一个iNET2000-CW

28、2821，它提供一条可接续的高速网络主干线作为系统主干通讯线，一条最多可接64个设备的设备总线。通过多个iNET2000-CW2821接续，可以扩充系统容量，并且可达到较高的传输速度。 系统通过单元集中器iNET2000-CW2703扩充设备容量，iNET2000-CW2703连接在由iNET2000-CW2821引出的设备总线上并另提供一条最多可接20个设备的设备总线。 每个智慧网络通信系统的设备总线数量和主干网络线数量之和不能超过253个。 主干网络线要求采用5类网络线，可以使用AWG22或AWG24号线，为两对信号线再加一条信号地线，每条主干网络最远距离为1.2KM，工程中采用标准5类线

29、即可(户外注意防水)。 设备总线要求采用5类网络线，可以使用AWG22或AWG24号线，为一对信号线再加一条信号地线，每条设备总线最远距离为1.2KM，工程中采用标准5类线即可(户外注意防水)。另外该总线应尽量避免分支，不可避免时分支最长不可超过30米。第二章 iNET 2000智慧小区系统的应用设计10. 设计前准备详尽了解建设方的关于小区智慧系统的功能需求。项目平面图、各部分的结构图。了解项目中弱电施工可利用的布线沟、弱电井道等相关信息。11. iNET 2000智慧小区系统功能规划及设计：根据用户要求分子系统进行设计：家庭安防报警子系统：家庭安防报警子系统以iNET2000 AK系列报警

30、/通讯控制器为主，结合各种报警前端设备满足现代家庭综合防范需要。可供选择的报警/通讯控制器有6种。为满足复式结构住宅及别墅用户的需要，在iNET2000系统中还提供可用做家庭报警分控用的iNET2000 AK8300i分控键盘。报警/通讯控制器型号防区管理能力显示方式备注iNET2000 AK8204i4（4）防区*发光二极管括号内是无线防区数量，注意：无线与有线防区不能占用同一防区号iNET2000 AK8208i8（8）防区*发光二极管iNET2000 AK8304i4（4）防区*中文液晶iNET2000 AK8308i8（8）防区*中文液晶iNET2000 AK8300i中文液晶分控键盘iNET2000 AK8800i16（16）防区中文液晶智慧终端注：* 括号内是无线防区数量。使用无线功能需要在控制器内增加无线接收板。增加后可以使用无线遥控器撤布防及紧急报警及使用多种无线探测器。 AK8800i是集成了短信、抄表、家防、家电控制、天气预报、定时器等功能的智慧终端。系统设计步骤：确定每户所需的报警前端设备如：被动红外探测器、门磁及窗磁、紧急按钮、烟雾探测器、燃气泄露探测器