塘沽特勤消防站可行性研究报告书.docx

1、塘沽特勤消防站可行性研究报告书（一） 总论 02（二） 项目建设的必要性 05（三） 项目选址 06（四） 建筑设计方案 07（五） 结构设计方案 09（六） 给排水设计方案 11（七） 暖通设计方案 13（八） 电气设计方案 14（九） 可行性方案投资估算及资金筹措 0（十） 经济效益及社会效益评价 0（十一）环境保护评价 0第一章 总论塘沽区位于天津市东部，是天津滨海新区的中心区，地理坐标为北纬38 4*39 13东经117 3/117 46区境东濒渤海，西邻东丽、津南二区， 南接大港区，北抵汉沽区与宁河县，区域面积 790.2平方公里。区境南北长 50公里，东西宽25公里，拥有92.16

2、公里长海岸线。地处中国北方黄金海岸的中 部，毗邻首都北京，是华北、西北广大地区的出海口。潮白河、永定新河、蓟运 河、独流减河及海河，都从塘沽境内注入渤海。区境东部的天津港，是中国北方 最大的综合性贸易港口，年吞吐量达 2.5亿吨，与世界上180多个国家、地区的 400多个港口保持着贸易往来。此外，京山铁路横贯全区，公路网络四通八达， 京津塘高速、津滨高速、丹拉高速、津塘公路大大便捷了塘沽与京津及三北地区 的交通。塘沽是中国北方近代工业的发祥地，除了治盐、化工、造船、石油等工 业门类外。以电子工程、生物工程等为代表的高科技产业迅速崛起。 天津经济技术开发区、天津港保税区和国家级海洋高新技术开发区

3、在天津乃至全国的经济建 设中发挥着重要的作用。塘沽区消防支队一直肩负着这片区域的建筑审批、 防火验收、消防监督、灭火救援、抢险救灾等工作，有效地遏制了重大、特大和群死群伤恶性火灾事故的 发生。塘沽区所取得的成绩中，均离不开消防部门的保驾护航。第二章 目建设的必要性随着我区经济的快速发展、社区服务功能的逐步完善和区域规模的不断扩大，现有的消防站数量已达不到国家规定要求。按照城市消防站建设标准（修 订）（建标200642号，2006年5月1日施行）关于 城市规划区内消防站的布 局，应以接到警报五分钟到达责任区边缘为原则”和每个消防站责任区面积不应 大于4至7平方公里”的规定，结合我区的区域面积，以

4、及道路宽阔，交通便利 的情况，计划于2008至2009年按照我区既定城市消防规划，于我区建设塘沽特 勤消防站，以满足塘沽区消防工作的需要。特勤消防站建成之后，将大大增强对所在区域的火灾防控和各种灾害事故的 综合处置能力第三章项目选址项目计划选址在黄山道以北,东临杜伦斯公司，北临天津泽希矿产加工有限公司，总用地面积9042.8平方米。第四章建筑设计方案一、规划设计指导思想及特点：按照城市消防站建设标准（修订）（建标200642号，2006年5月1日 施行），消防站应设在便于车辆迅速出动的临街地段， 其主体建筑距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等容纳人员较多的公共建筑的主要疏散出口不应 小

5、于50米。辖区内有生产、储存危险化学品单位的，消防站应设在常年主导风 向的上风或侧风处，其边界距上述危险部位一般不宜小于 200米。消防车库门应 朝向城市道路，为便于冬季消防车的快速启动，建议车库门朝南向。按照城市 消防站建设标准（修订），应配备8到11部消防车，预计总建筑面积5300平方 米，各种用房面积均满足标准要求。总用地面积为 9042.8平方米（容积率0.6） 特勤消防站主要担负着消防行政审批、干部办公等职能，要求用地周围环境 安静，交通便捷。二、总平面布置：沿黄山路一侧布置主楼呈 L型，一楼主要为车库及食堂，二、三楼分别设置宿舍及办公用房，基地内布置100米跑道训练场及练习塔，并合

6、理布置绿化改 善和美化环境。三、建筑风格:建筑整体风格设计稳重、威严又不失现代，充分体现部队建筑的特点第四章结构设计方案一设计依据：1.国家现行规范及天津地方标准；2.建筑专业所提资料 具体设计规范如下:建筑结构荷载规范(GB50009-2001)建筑抗震设计规范(GB50011-2001)砼结构设计规范(G350010-2002)砌体结构设计规范(GB50003-2001)建筑地基基础设计规范(GB5007-2002)民用建筑设计技术要求与规定(结构部分)国家工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)二自然条件基本风压取0.55KN/ m2，基本雪压0.35KN/ m2。三抗震设计本场地地处天津

7、市塘沽区，地震基本烈度为设计地震分组为第一组。抗震设防分类为丙类。结构安全等级为二级。基础设计等级：丙级结构体系：钢筋混凝土框架结构4.地面处理为防止地面开裂，地面以下换填 500mm厚土石屑5.主要建筑材料1.混凝土：基础C30、垫层混凝土 C10框架梁柱C30桩承台C30现浇楼板C252.钢筋：对于直径 12mm勺钢筋采用HRB400,其余的钢筋采用HRB2353.主筋净保护层厚度按规范要求框架梁柱：30mm,现浇板：20mm4.填充墙：).000以下采用烧结页岩砖，).000以上加气混凝土砌块。第五章给排水设计方案一、概述：本专业说明阐述天津市塘沽特勤消防站工程的给水、 排水及消防工程项

8、目的主要要求和事实方案。二、 设计依据：建筑给水排水设计规范(GB500-15,2003);建筑设计防火规范？(GBJ 16-87, 2001版);建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005);建筑排水硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程 (CJJ/T 29-98);建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002;建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CECS125:2001;05系列建筑标准设计图集；其它专业提供的相关基础资料，建筑专业提供的建筑图及设计资料。三、 设计范围：本工程设计范围为建筑红线范围内的室内外给排水、消防工程设计。四、给水系统：最高日常生活用水量为9m3/

9、d。水源：采用市政自来水供水。由室外市政给 水网线路分双路各引入一条 DN200管道作为本工程的生活、消防水源。给水管 道在红线内呈环状敷设，干管管径为 DN200。室内生活给水采用钢塑复合管。五、排水系统：1排水量按供水量95%计。最高日污水排水量为8.55m3/d2.雨、污水实行分流制。3.污水经化粪池简单处理后排至市政污水管网。4.屋面雨水经雨水斗收集排至建筑物周围雨水管道，最后排至市政雨水管网。排水采用UPVC管。六、给水排水专业防火设计：1.消防用水量：综合楼室内消防用水量为15L/S，室外为25L/S。2.水源：由室外市政给水网线路分双路各引入一条 DN200管道作为本工程的生活、

10、消防水源。4、 室内消火栓系统：根据建筑设计防火规范规定综合楼内设室内消火栓和灭火气器系统；室内消火栓用水量为15L/S，火灾延续时间按2小时计；屋顶水箱有效储水量为9 m3； 消防水池有效储水量约为108 m3。探亲宿舍室内设置灭火气器系统，不设室内 消火栓系统。5、 灭火器配置：灭火器设置级别为A类中危险级，设置干粉（磷酸铵盐）灭火器。6室外消火栓系统：室外设室外消火栓用水量为25L/S，在DN200环状管网上布置消火栓，用水量由市政管道提供。第六章暖通设计方案一、 设计依据：建筑专业提供的互提资料建筑设计防火规范(GB50016-2006版)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2

11、003)。二、 设计范围：根据甲方要求，本方案仅考虑消防站综合楼及探亲宿舍内部采暖、通风设 计。三、 设计参数：1、室外计算参数地理位置：北纬38 59东经117 43室外计算温度：8C冬季室外平均风速：4.3m/s;最大冻土深度：59 cm。2、室内设计参数： 综合楼、探亲宿舍为18C，卫生间16C。四、设计内容：本工程冬季采用集中供热，连续采暖，采用地板辐射采暖设计供回水温度60/50C。卫生间设置机械排风，换气次数不小于 10次/h。五、 设备选型及管道材质：户内地板辐射采暖管道采用 PE-X管。采暖主管道（非埋地）采用热镀锌钢管，丝扣连接。埋地管道采用无缝钢管。综合楼、探亲宿舍安装壁挂

12、式 空调机。六、 采暖热源及技术指标：1，热源情况：冬季采暖系统采用低温热水地板辐射采暖，连续采暖，供、回水温度60r/50C，热源为市政热力管网提供。2，技术指标：采暖设计热指标65W/m2第七章电气设计方案、设计依据:国家现行国家标准:05系列建筑标准设计图集;甲方提供的有关技术条件图。、设计范围:本工程设计范围为建筑红线范围内的低压配电系统、照明系统、弱电系统、 消防系统、建筑物防雷及接地系统。三、低压配电系统:电力负荷及照明等非消防电源为三级负荷，消防电源为二级负荷。用电负荷：按单位容量法估算，按每平方米75W计算，则安装容量Pe=1148KW, 取Kx=0.85，COS|)=0.8采

13、用需要系数法，计算结果 S=918.4KVA。低压配电系统采用380/220V供电。配电方式采用放射式与树干式相结合的方式。所有干线电缆采用交联聚乙烯电缆，埋地引至总配电箱。所有照明线采用铜芯塑料绝缘线。四、照明系统:照明采用高光效荧光灯，自带补偿器，补偿后功率因数不小于0.9。采用绝缘 导线穿PVC管暗敷。照明均采用节能控制。五、弱电系统:本工程在办公用房及生活服务用房设置电话、 电视、网络系统；在教学用房设置广播系统。网络系统：在各活动教室及办公室内均预留网络终端接口。电话系统：电话电缆由市话局引入，每层设置电话接线箱。电话线穿 PVC管暗敷，电话出线盒距地0.3米暗装。电视系统：电视电缆

14、由市网引入，在一层设置放大分配器箱，每层设置分支 分配器箱。电视插孔距地1.8米暗装。广播系统：每个活动室设扬声器，距顶 0.5米暗装。六、 消防系统：本工程设置火灾自动报警及联动系统。七、 建筑物防雷及接地系统：低压配电接地型式为TN-S系统，工作接地、保护接地及防雷接地共用接地 装置，接地电阻不大于1欧姆。建筑物电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、 钢管等与电器设备接地相连，进出建筑物的金属管道，在进出处与总等电位箱做 总等电位联结，在每个单体总配电箱处做电涌保护器。弱电系统均在入户处作SPD保护装置。第九章可行性方案投资估算及资金筹措一、 投资、估算编制依据1天津市建筑安装工程预算定额2

15、天津市修缮工程预算定额3天津市工程造价信息4拟建方案5天津市建筑相关行业及管理部门收费标准二、 编制说明1材料按目前市场价格确定2项目拟建设期为一年三、 投资估算1.土建部分建设费用约为2800万元人民币，其他费用约为1000万元人民币,共计3800万元人民币。2. 工程建设其他费用： 共计1000万元招标管理费45万元墙改基金100万元质量监督费45万元工程监督费70万元地质勘察及规划设计190万元采暖、电配套450万元其他100万元四、资金筹措本项目总投资约 3800万元人民币（不含征地费），为区拨投资第十章 经济效益及社会效益一、经济效益分析：本项目属于社会安全保障设施的工程，建成后将继

16、续为经济建设保驾护航，对减少火灾引起的经济损失，保证经济建设安全顺利的进行有着重要的意义二、社会效益分析:塘沽特勤消防站的建设，大大增强了塘沽区消防实力，为人们的生产生活 提供了有效的保障，是一件利国利民的好事、实事。第十一章 环境保护评价该项目建设完成后，排水符合排放标准，可直接排入市政排水系统，没有 废气和废渣的排出，也没有城市噪声污染 。三、 建设规模与产品方案 错误！未定义书签四、 选址方案 错误！未定义书签五、 节能节水措施 错误！未定义书签六、 环境影响评价 错误！未定义书签七、 劳动安全卫生与消防 错误！未定义书签八、 组织机构与人力资源配置 错误！未定义书签九、项目实施进度 错误！未定义书签十、投资估算 错误！未定义书签十一、融资方案 十二、财务评价 十三、社会评价 十四、风险分析错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签十五、研究结论与建议 3错误！未定义书签