中国移动南方基地二期二阶段项目.docx

1、中国移动南方基地二期二阶段项目中国移动南方基地二期二阶段项目勘察设计招标文件-招标人（章）：中国移动通信集团广东有限公司授权代表：地址：广州市珠江新城珠江西路11号广东全球通大厦邮政编码：510630电话：传真：电子邮箱：招标代理（章）：广东省建筑工程监理有限公司授权代表：赖天琪地址：广州市荔湾区流花路85号邮政编码：510000电话：传真：招标文件修改申报表招标人（招标代理机构）一般应按照范本（房建类2018）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容请填在下表中，以便监督机构对招标人（招标代理机构）作出的改动进行评估，避免因不恰当的改动而

2、引起纠纷造成不良后果。与范本条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录范本条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设委员会网站（网址：）下载查阅。序号章节、条目范本原文拟删改的内容1第一章招标公告增加增加: 为满足施工总承包要求，项目可按招标人要求的时间分阶段设计、分阶段施工验收。具体详见招标文件附录19合同条款增加增加:项目负责人的注册执业证书原件备查、身份证原件备查及复印件一份。建筑、结构专业负责人注册执业证书、其余专业负责人（按附录3所述专业负责人）的注册执业证书或专业技术职务资格证书复印件一份。未中标单位经济补偿及补偿金额。修改： 未中标单位不作经济补

3、偿。1 设计工期：中标人应在设计合同签订后 日历日内完成方案修改，方案确定后日历日内完成初步设计，初步设计审查批准后日历日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 日历日内完成补充、修改。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的%；误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的30%。修改：勘察设计工期：中标人应在设计合同签订后60日历日内完成勘察及方案设计修改，方案确定后60日历日内完成初步设计，初步设计审查批准后90日历日内完成施工图设计（所有阶段工期均含外部报建报批及修改时间、含招标人内部审查时间）。承包人未能按本合同约定的时间或发包人审核同意的勘察

4、进度要求提交勘察成果文件的。如果延误工期，每延误一天，扣除勘察费1000元。承包人应按设计会审纪要要求对设计概算文件进行修正。如发生由于设计文件编制深度未达到而影响设计概算的准确性的情况，承包人应无条件对设计做出完善，并承担由于设计修改调整造成设计进度延误的责任，每延误一日，扣减设计费3000元。勘察工期：合同签订后，承包人收到发包人发出的进场通知起计 日内提交勘察成果文件。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终勘察合同价格的%；误期损害赔偿费的最高限额为最终勘察合同价格的30%。修改: 具体要求详见本招标文件合同条款。第二章招标 招标人安排投标人代表对工程现场进行考察，目

5、的是使每个投标人查看现场并获得编制投标文件所需要的一切资料。修改：招标人不安排投标人代表对工程现场进行考察。 每个投标人参加现场考察的人数不宜超过3人，外国投标人代表应自带中文翻译。删除1 现场考察期间招标人将召开一次会议，接受投标人代表的提问。删除第三章投标投标人需要澄清的一切问题应尽快传真给招标人或者代理机构。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，将统一整理为按时序编号的补充材料，以书面形式通知所有招标文件收受人，或者在交易服务机构网上公开登载。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。修改:招标人在交易中心网站开设网上答疑

6、区，提问区的密码为：，投标人需要澄清的一切问题可在网上发布，招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的答疑纪要经招标投标监管机构备案后，一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。 投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。修改： 投标人不需要提交投标保证。 （15）投标人不得存在下列情形之一：（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人

7、有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）。删除第四章评标 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序。（方案补偿费按(h)步骤确定的最终排序进行补偿）。修改： 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序。 评标委员会按只有通过资格审查及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查及有效性审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后，依次推荐3名中标候选人。投标经济补

8、偿费按投标方案的最终排序确定进行补偿。修改： 评标委员会按只有通过资格审查及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查及有效性审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后，依次推荐3名中标候选人。第七章知识产权 按招标文件规定获得补偿的投标文件，评标后不予退回。修改：投标文件评标后不予退回。 招标人有权在评标结束后公开展示获得补偿费用的所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案

9、成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。删除 除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。招标人有权在实施方案中参考使用获得补偿费用的所有投标方案成果的部分内容，被使用部分的方案使用费按招标文件规定执行。修改：除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。第八章 合同通用条件修改：第八章 勘察设计合同详见附录19附录3投标申请表（3-3投入人员承诺）修改:总协调人增加：外墙装饰专业负责人、弱电专业负责人、装修专业负责人删除： 勘察审核人、勘察审定人附录3-1 设计管理人员及专业承包人员名单、业绩、及联系方式增加附件5（只适

10、用于设计投标）设计投标文件编制要求6投标文件 (f) 设计模型（如果招标人要求提供）。删除： (f) 设计模型（如果招标人要求提供）。附件5（只适用于设计投标）设计投标文件编制要求5 文本文件（c）设计说明书； (d) 设计图纸。 (e) 勘察设计费报价表（见附录6）； (f) 工期计划表（方案修改、初步设计、施工图设计的总工时和工期）； (g) 投标人提出的建议、工程创新和替代方案（如果有）； (h) 完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；按照项目具体要求均作修改7展示图纸 设计方案展示图纸制作一套，不宜超过6幅，内容为表现图、分析示意图、总平面图等，可以水平或垂直展示，图纸规格不宜大

11、于A0(约1189mm841mm)，图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定，展示图纸宜裱在轻质板上。修改：设计方案展示图纸制作一套，不宜超过6幅，内容为总平面图（包括南方基地一期、二期6号地、24号地）、鸟瞰图、立面效果图、大门出入口效果图、投标人认为需要提供的特色分析示意图、效果图等，可以水平或垂直展示，图纸规格不宜大于A0(约1189mm841mm)，图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定，展示图纸宜裱在轻质板上。8 设计模型 投标时是否需要设计模型，以招标人、招标代理机构的通知为准。 设计模型比例不限，制作规格：单体建筑沙盘面积不宜超过1平方米，群体建筑沙盘面积不宜超过2平方米。 设计模型用

12、不透明包装物包装密封。删除附件6勘察设计费报价表有修改附件8（只适用于勘察投标）勘察投标文件编制要求删除附录15建筑工程设计方案评审记录表1概念，主要评判因素：符合适用、经济、绿色和美观原则，结合地理、气候、风俗、文化和个性特点，反映时代精神、具有创新的风格和意识，富有特色和吸引力，体现城市的历史文化、风貌特色修改：1概念，主要评判因素：符合适用、经济、绿色和美观原则，能结合地域、气候、文化和企业特点，反映时代精神、具有创新的风格和意识，富有特色和吸引力，同时能体现出中国移动的企业文化。2、规划，主要评判因素：符合规划设计条件，主要轴线布置合理，因地制宜、充分考虑地域环境条件，减少对周围环境的

13、损害，建筑环境与空间造型和谐统一，充分协调好周边建筑景观的关系修改：2、规划，主要评判因素：注重本期规划的可实施性，方案要充分符合广州市城乡规划技术各项规定和用地规划设计条件；注重本期规划与整体园区（特别是南方基地一期及二期6号地）的协调统一性，注重原有轴线的延续性，注重本期规划路网与整体园区路网衔接的合理性，注重项目与周边环境的协调性，减少对用地北侧保护山体景观的压迫感；注重整体园区外部空间的完整统一性；注重地下空间规划的合理性和经济性。方案充分考虑招标文件的设计任务书设计限制条件。3、景观：主要评判因素：视野开阔、利用自然风光，合理布置绿化、水体，方便户外交流休息，保护历史遗迹，保留利用原

14、有树木修改：3、景观：主要评判因素：注重景观与建筑的互动性，力求打造能体现新时代产业园区的特色景观，景观应与竖向设计相结合，合理布置绿化、水体等，注重室外空间的丰富性和层次性，为园区提供丰富的户外交流休息空间。4、建筑，主要评判因素：建筑形式清晰、细腻、精致、简洁，视觉效果良好，建筑外观与传统文化及周边环境整体和谐。修改：4、建筑，主要评判因素：建筑形式清晰、细腻、精致、简洁，视觉效果良好，建筑外观与周边环境（特别是南方基地一期及二期6号地）整体和谐，能一定程度体现企业文化，立面设计能与内部功能相对应，且充分注重其经济实用性。5、使用功能，主要评判因素：空间布局合理，噪声隔绝，避免视线干扰，房

15、屋散热，空气流通，朝向和开窗合理。从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用，功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性，多功能使用的灵活性，可再调整分隔，迅速、廉价地改变布局。综合利用地下空间，预留与周边地块地下空间、地铁的衔接通道。修改：5、使用功能，主要评判因素：符合经济实用的原则，注重内部功能空间感受的良好型，充分考虑通风、采光、朝向、景观等因素，体现生态节能理念，同时注重层高、消防方面的合理性。内部布局从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用，功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性，多功能使用的灵活性，可再调整分隔，迅速、廉价地改变布局。综合利用地下空间

16、，预留与周边地块地下空间的衔接通道。7无障碍，主要评判因素：有残疾人专用通道、扶手、卫生间，轮椅从行人道上应能无障碍地到达公共建筑的任何房间，无障碍地到达住宅建筑的首层电梯间或楼梯间，建筑物入口或地下停车库电梯间附近设置残疾人停车位。修改：7无障碍，主要评判因素：园区场地设计能使轮椅从园区主入口处无障碍抵达各栋建筑入口，建筑入口处设计能使轮椅无障碍地到达建筑的首层电梯间或楼梯间，建筑内部设有残疾人专用通道、扶手、卫生间，建筑物入口或地下停车库电梯间附近设置残疾人停车位。8、配套设施，主要评判因素：设置地下管道共同沟（综合走廊），照明、空气循环与控制、消防、防盗安全、电梯、节电节水自动控制、网络

17、、雨水收集与利用、太阳能和风力利用等系统修改：8、配套设施，主要评判因素：设置照明、空气循环与控制、消防、防盗安全、电梯、节电节水自动控制、网络、弱电智能化等系统。针对本项目的特点提出合理的弱电智能化系统设计方案，方案设计完整并有针对性，能符合项目的定位及需求，具有一定的前瞻性；各系统配置及内容合理，采用的技术成熟、先进，能体现当前信息化系统一流水平。9、经济，主要评判因素：设计模数协调，符合设计标准、规范，造价合理、指标准确，工程造价估算不突破规定的控制要求，材料与构造符合国情并适用于华南地区，建成后节省管理和维护费用修改：9、经济，主要评判因素：设计模数协调，符合设计标准、规范，结构选型、

18、布置、截面尺寸、主体材料用量等造价合理、指标准确，工程造价估算不突破规定的控制要求，材料与构造符合国情并适用于华南地区，建成后节省管理和维护费用10、绿色，主要评判因素：设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适应和高效的使用空间。修改：10、绿色，主要评判因素：设计方案符合二星绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适应和高效的使用空间。附录18基础资料和设计任务书附录18基础资料和设计任务书增加附录19勘查设计合同及其附件（另册

19、）增加第一章 招标公告 9第二章 招标 14第三章 投标 16第四章 评标 19第五章 定标 22第六章 授予合同 24第七章 知识产权 25第八章 勘察设计合同 详见附录19 26附录1 投标申请表（3-1申请人、资质、机构简介） 31附录2 投标申请表（3-2投标人的业绩） 32附录3 投标申请表（3-3投入人员承诺） 33附录3-1 设计管理人员及专业承包人员名单、业绩、及联系方式35附录4 正式投标人名单 36附录5 勘察设计投标文件编制要求 37附录6 勘察设计费报价表 42附录7 建筑工程设计方案测试记录表 43附录8 勘察投标文件编制要求 44附录9投标书 47附录10 联合体共

20、同投标协议 48附录10-1投标人声明投标人声明49附录11投标文件接收记录表格 50附录12资格审查表51附录13 投票表格 52附录14投票汇总表格 53附录15建筑工程设计方案评审记录表 54附录16评标委员会名单 56附录17投标方案评语 57附录18 基础资料和设计任务书 58附录19勘查设计合同及其附件（另册）60第一章 招标公告 招标目的 为了获得工程勘察设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳勘察设计方案及其勘察设计承包人。 项目概况 工程名称： 中国移动南方基地二期二阶段项目勘察设计 。 工程位

21、置： 中国移动南方基地二期2-4号地块 。 工程范围：规划总用地55415平方米,其中可建设用地49946平方米(约亩),建筑面积约万平方米(含地下室及栋)，其中 栋28880平方米、栋28957平方米，均超过20000平方米。栋（含地上地下部分）仅做规划不做具体设计。详细要求见招标文件附录19。 规划用地文件： / 项目批准文件：备案项目编号52 资金来源： 企业自筹 。 建安投资总额：人民币 万元。其中，工程费用限额：人民币 万元； 招标内容：包括工程详细勘察、方案修改或设计、初步设计、施工图设计（含建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、人防、智能化、节能、外装饰、市政、园林、环境景观、管

22、线综合等）、编制工程概算、修正概算、现场指导与监督、编制竣工图、缺陷期服务、编制南方基地二期固定资产投资项目节能报告等。具体详见合同和设计任务书。 工程建议施工日期为 2020 年3月，竣工日期为 2022年6月。为满足施工总承包要求，项目可按招标人要求的时间分阶段设计、分阶段施工验收。具体详见招标文件附录19合同条款。 前期服务机构 机构名称：中国移动通信集团设计院有限公司。注释 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。 投标资格 申请

23、人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。注释 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第条。 国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的 和 资质证书。工程设计综合甲级资质证书、或建筑行业工程设计甲级资质证书、或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质证书； 工程勘察综合资质或工程勘察专业类（岩土工程甲级资质和岩土勘察工程（乙级）或以上资质。）注释 具体资质要求按照建设工程勘察设计资质管理规定（建设部令第160号）、建设工程勘察设计资质管理规定实施意见（建市2007202号）、工程勘察资质分级标准（建设2001

24、22号）、工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定（建设2001178号）和工程设计资质标准（建市200786号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。 外国或香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。 申请人已在广州市住房和城乡建设委员会企业诚信档案信息库登记企业信息。 申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格。注释 从下列资格中选一项： 一级注册建筑师。 注册土木工程师（岩土）。 本专业（含相近专业）高级工程师或从事本专业工作10年以上的工程师。 申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（

25、含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上（具体要求详见附录3）。 信誉要求：无注释 招标人可以对申请人的严重失信行为等情况予以评审。 购买招标文件 投标报名时间，即 年 月 日至 年 月 日的上午 ，下午 ，由申请人代表持法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人报名时提供）、及本人身份证原件广州公共资源交易中心投标报名并购买招标文件，逾期可不受理。投标报名时应提交下列资料：填妥并盖章的广州建设工程投标报名申请表一份，表格可从服务指南栏目下载。购买招标文件每套人民币 500 元，由收款机构开具发票。项目负责人的注册执业证书原件备查、身份证原件备查及复印

26、件一份。建筑、结构专业负责人注册执业证书、其余专业负责人（按附录3所述专业负责人）的注册执业证书或专业技术职务资格证书复印件一份。 申请人报名时，如遇到招标代理机构阻挠，可以径直向交易服务机构报名，或者向监督机构投诉。 在规定的报名期间，报名的申请单位不足3名时，招标人（或招标代理机构）有权：（1）发布公告延长接受报名时间。在延期报名时间内，已报名申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的申请单位可根据公告的约定参与报名。（2）依法重新招标。 现场考察 集合时间：不安排统一考察，由投标人自行考察 。 集合地点：不安排统一考察，由投标人自行考察 。 费用 工程勘察费最高投标限价为 万元。 工

27、程设计费最高投标限价为 万元。 市财政投资项目应实行限额设计，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算不得超过经批准的可行性研究报告总投资。 政府固定资产投资应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则。 未中标单位经济补偿及补偿金额 未中标单位不作经济补偿本工程设未中标单位经济补偿。中标价=工程勘察设计费总额+未中标单位经济补偿总额（未中标单位经济补偿包含在中标价内），中标人根据评标委员会对投标人的评审排序，在收到招标人的第一笔预付款后分别向未中标单位支付经济补偿（含税金等）： 评审排序第2名 万元；评审排序第3名 万元；评审排序第4名 万元；

28、评审排序第5名 万元；其余投标人费用自理。注：1.如果招标失败，则当次不向未中标单位支付经济补偿。2.招标人和中标人有权在实施方案中参考使用获得经济补偿的所有投标方案成果的部分内容。 工期 设计工期：中标人应在设计合同签订后 日历日内完成方案修改，方案确定后日历日内完成初步设计，初步设计审查批准后日历日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 日历日内完成补充、修改。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的%；误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的30%。 勘察工期：合同签订后，承包人收到发包人发出的进场通知起计 日内提交勘察成果文件。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终勘察合同价格的%；误期损害赔偿费的最高限额为最终勘察合同价格的30%。 勘察设计工期：中标人应在设计合同签订后60日历日内完成勘察及方案设计修改，方案确定后60日历日内完成初步设计，初步设计审查批准后90日历日内完成施工图设计（所有阶段工期均含外部报建报批及修改时间、含招标人内部审查时间）。承包人应按本合同约定的时间或发包人审核同