王陵公园营销专项策划.docx

1、王陵公园营销专项策划王陵公园旅游资源维护与开发 前言：王陵公园又叫望月公园，坐落在长沙市河西荣银北路与咸家湖路交汇处，与长沙高新技术产业开发区毗邻。公园属省级重点文物保护单位，园内西汉长沙王吴芮家族墓群闻名遐尔，因而公园初建时得名王陵公园，随后几易其名，最后还是改名为王陵公园。 公园占地18公顷，地势西高东低，地形以丘陵为主，有草地和水面，平均海拔73.7米，绿地覆盖率为90%。园内有树木约120种，计2万多株。公园建设以自然景色为主，辅以人工造园艺术。公园门口竖一仿汉画浮雕，其下为“采桑”、牛耕、车马、骑士造型，上部彩云飘逸，吉星高照，日月苍龙朱雀现于中央，再现了西汉长沙国先进生产技术，强大

2、军事力量和人们灵魂升天梦想。入园一方面映入眼帘就是占据主道旁达半里之遥金桂和银桂，金秋时节，清香满园。象鼻山、扇形山和狮子山三山鼎立，互相辉映。公园外部交通十分便利，南有宽阔平坦咸家湖路，东靠一环线主干道银盆南路以及湖南妈妈河-湘江，北傍在建宽60米金星大道。公园当前已初具规模，是长沙市集娱乐，饮食，山水于一体综合性公园之一，荣获“湖南省绿化4佳”“全省最佳公园”等荣誉称号。 本文以王陵公园为例，是由于在社会经济发展条件下，各个大都市浮现一股公园免费热潮，市民也为公园免费开放而高兴。可在开放之后，公园景点遭到破坏，甚至某些景点浮现无人管理状况。王陵公园属于众多免费公园中非常普通一种，咱们但愿通

3、过对王陵公园研究，分析并探讨公园免费开放后维护与开发之路，使公园得到可持续发展，公园环境进一步提高，同步实现“以园养园”目的。第一章 王陵公园概貌一、王陵公园旅游资源现状（一）人文旅游资源 象鼻嘴一号汉墓西汉长沙王陵 西汉长沙王陵是靖王墓，它出土了大量制作精美贵重陶器、玉器、漆器，展示了当时最高档别墓葬形制黄肠题凑，在考古界轰动一时。然而，作为至今发掘最大、级别最高象鼻嘴一号汉墓，自发掘后就始终未能得到恢复，只保存了一种墓坑在象鼻嘴山头。而这个墓出土文物以及关于资料保存在省博物馆内，涉及最具开发价值“黄肠题凑”。汽车影苑 作为长沙唯一汽车影苑，王陵公园幕语影苑项目总投资达400多万元。影苑建有

4、宽达18米湖南第一金属银幕，并全套引进了深圳奥卡影音技术公司采用澳大利亚技术制造高清晰户外电影放映装置和声音发射装置，能有效克服户外强光、雨水、噪音等影响，汽车电影音画质量可以达到甚至超过普通室内影院。 幕语影苑还用长沙前没有双层巴士改造出了汽车酒吧、汽车餐厅等配套设施。整个影苑环境优美，集汽车电影、汽车餐饮、酒吧、露营、户外运动休闲为一体，培养出了一种有车一族娱乐特区概念。森林烧烤吧 烧烤当前已成为一项老少皆爱休闲方式，大街小巷随处可见，也看出它在人们心中受欢迎限度。森林烧烤吧更是结合了王陵公园优美自然资源，在两岸杨柳垂吊湖边烧烤，不失为一种美妙享有。中日情谊林 中日情谊林代表着中日和平和谐

5、，种植松树更是以它青绿茂盛暗示着中日情谊长长期久。小朋友游乐园 那是一片由小朋友游乐设施构成小园，简朴弹跳床，碰碰车等游乐设施均有，给游园小朋友增长了一份乐趣。军体游乐园 与小朋友游乐园不同样是军体游乐园重要是提供应成年人进行军体野战游戏或素质拓展地方。野战是近几年才出来旅游项目，对成年人有着很大吸引力，特别是成年男子。环碧阁 环碧阁坐落于狮子山、扇形山和象鼻山之间，毗邻牡丹园，环境清幽，旁边有一种小池塘，山水相映，使原本典雅阁楼更加吸引人目光。（二）自然旅游资源铜盆湖 湖水碧绿清澈，两岸杨柳垂落，杨柳在轻风吹拂下更显得婀娜多姿，月亮桥横跨其上，垂钓在湖边随时可见，小朋友游玩水上滚筒、沙滩游戏

6、等为铜盆湖增长了生命活力。今年引进“莲中之王”克鲁兹王莲已经在该公园铜盆湖里成活。 除了引进了克鲁兹王莲，王陵公园还从江苏引进了200多株睡莲种植在铜盆湖内，睡莲分为白色、紫色、粉色3种，普通都是朝开暮合。此外，铜盆湖内还引种了本地“小王莲”、昌蒲等水生植物，放养了大量金鱼、锦鲤。樱花园 樱花本是日本国花，由于它淡雅细致受到了广大游客喜欢，当前在湖南许多地方可以见到樱花，王陵公园也引进了一片樱花，形成了一种樱花林，给公园花色添加了一份外来风味。牡丹园 牡丹，是中华人民共和国固有特产花卉，有数千年自然生长和两千近年人工栽培历史。其花大、形美、色艳、香浓，为历代人们所称颂，具备很高观赏和药用价值。

7、据调查，当前王陵公园有两个牡丹园，一种被其她花卉占有，另一种才有牡丹花。苏铁园 苏铁科植物是世界上最古老种子植物，曾与恐龙同步称霸地球，被地质学家誉为“植物活化石”。 苏铁叶为羽毛状，向四周伸展，如孔雀开屏，极富观赏性。王陵公园一角种了一片苏铁，苏铁或双子连生或形状怪异，吸引着人们目光。二、王陵公园旅游资源评价 （一）、景观资源定量评价.评价办法采用专家系统评价办法和旅游资源分类、调查与评价国标中旅游资源分类体系对旅游资源单位进行评价，评价体系设评价项目和评价因子两个档次,用量值表达。资源要素价值和资源影响力总分价值为100分,其中资源要素价值为85分:其中观赏使用价值30分、历史科学文化艺术

8、价值25分、珍稀或奇特限度15分、规模丰度与几率10分、完整性5分；资源影响力15分：其中知名度和影响力10分、适游期或使用范畴5分。旅游资源基本类型单体评价赋分办法是根据级别质量对每一类型进行逐项打分，依照各项分数相加计算总分，并按其实际得分划分如下质量级别，其中：五级（90）、四级（75-89）、三级（60-74）、二级（45-59）、一级（30-44），不大于29分为等外级。 .评价成果 评价成果为：王陵景观四级景观一种、三级景观两个、两级景观三个和一级景观一种。（二）公园资源特性 公园自然资源和人文资源相结合，种类繁多，欣赏价值大，且以王陵为主资源具备不可代替性。（三）资源构成三、王陵

9、公园旅游开发现状理解一种事物已有现状才干对它进行更好完善，因而，咱们做了一种王陵公园旅游接待状况调查。调查时间重要以十月份为主，调查方式涉及问卷、访谈、实地考察等方式。（一）王陵公园游客数量及重要来源注：人数为每日数量。旺季主指是黄金周和节假日，淡季指是工作日。 通过调查记录咱们可以清晰看到，旅游淡旺季游客数量分布较平衡，但是游客重要是以附近居民为主，阐明附近居民不会由于工作而放弃恰当休闲时间。通过调查咱们还可以看到，来王陵公园游玩游客总体人数过于少。通过理解，大多人（重要是附近居民）表达来王陵公园重要因素是幽静，适合休闲。但是特色很不突出，最大亮点王陵陵墓却只是看到一种坑。其中，宣传力度强度

10、很不够，大多数长沙市民对王陵公园不理解，更不要谈外来人员了。此外作为长沙当前唯一一家汽车影苑经营规模及名声需加大开发和宣传。 注：王陵公园游客年龄性别分布图在这次调查中，发现女性明显多于男性，老年人多于其他年龄阶层人。这与国内老式文化赋予女性以家庭为中心社会地位直接关联，运用闲暇带孩子逛公园以扩充知识面及参加娱乐项目为主，是当前公园强力消费群体。依照这一状况，公园发展应以本地居民为依托，逐渐开发周边客源“同心圆”市场推广模式，近期核心客源应以附近居民为主。作为都市“绿肺”都市公园，怡人自然环境是其生命之源，因而，依照公园资源特点、价值及空间布局，可依托园内自然山水等设立生态保育区，以保育为主；

11、对观赏价值较高自然和人文景观建立节点，通过景观走廊规划将其融入自然，构成景观感知与休闲体验网络；按照道路红线划定范畴种植防护林带，形成景观边界，严格控制周边交通流量和建筑数量、体量及风格，减少外环境对园内环境和视觉景观影响，突出王陵公园清新、幽静特色，让旅游主体有一种舒服安静享有，从而扩大其影响力，吸引周边客源来此休闲观光。（二）王陵公园吸引游客重要景点此外，在调查过程中发现游客重要游览地重要分布在铜盆湖、烧烤、汽车影苑、游乐园一带，而荒废后山、环碧阁、军体乐园等是养在深闺。从表中可以清晰看到，收入种类过少。汽车影苑是王陵公园重要赚钱景点，但是通过理解收入经常不稳定。重要吸引景点王陵陵墓没有发

12、挥自身优势，转化为经济优势，是开发重中之重。此外军体乐园等一系列项目闲置挥霍资源，需重新整修来促使公园收入多样化，达到以园养园目。 总之，王陵公园当前发展还不够，具备很大发展前景，特别是以王陵和汽车影苑为代表资源没有得到充分运用。（二）王陵公园开发存在问题 1、公园指引牌不明显且浮现错误批示 指引牌上显示地方有无地方现象，并且尚有错误批示现象。 2、公园道路设施不完善 道路有不流通，有堵住地方，这会使游客迷路；随意踩踏草地，导致草地干枯，变成荒地。 3、公园环境破坏严重道路两边落叶、垃圾较多，但无人打扫；废弃游乐设施乱扔，破坏公园美观；后山荒芜，这导致无人问津；植被稀少,杂草丛生。4、资源未充

13、分运用 环碧阁等资源未充分运用；牡丹园荒芜 ， 名不副实；山顶没有建设，大大挥霍山顶资源。5、娱乐设施无特点并缺少维护娱乐设施不吸引人，与其她公园相比无特色，并设备没有及时维护，损坏现象严重。第二章 王陵公园旅游开发战略 一、王陵公园旅游开发SWOT分析内部条件优势（strength)劣势（weakenss）1.西汉长沙王陵一号汉墓具备较高历史文化价值。2.环境清幽，空气清新，适当休闲。3.位于长沙大河西开发区，面临着巨大开发前机遇，有着辽阔开发前景，与此同步河西开发带来长沙经济发展和外来人员流入量增多，闲适公园环境更成为人们迫切心理需求。4.有独具特色人文景观:长沙当前唯一一家汽车影苑及汽车

14、酒吧、象征中日和谐中日情谊林、富贵雍容牡丹园。1、基本设施不够完备齐全，游乐项目少。2、卫生环境状况比较差，特别是厕所卫生。3公园知名度不高、宣传力度不够、吸引力不强。4有些设施闲置挥霍严重，没有转化为相应经济优势，并且公园开发力度远远滞后于人们需求。5.管理严重松懈，景区某些地区浮现无人管理现象。外部条件机遇（opportunity)威胁（threat)1.大众旅游中生态旅游迫切需求。2.居民休闲娱乐需要。3.时代发展需要：长沙当前正在打导致一种历史文化名城以及长株潭一体化。4.政府支持。5.西湖集团一体化。1.烈士公园、南郊公园、咸嘉湖对王陵公园市场冲击力度大。2.免费公园过于商业化运作，

15、失去公园应当具备真正内涵和所起作用。二、王陵公园旅游开发功能定位 定位为面向长沙市民特别是河西市民，兼顾外来游客，以长沙历史文化展示和良好生态为特色都市游乐公园。三、王陵公园旅游开发与目的原则：（一）以社会效益为主，兼顾经济效益与生态效益原则在当代社会中，人们工作乃至寻常生活节奏都已明显加快，那种看夕阳西下悠闲生活无处可寻。人们身体和精神长期承受较大压力，人们不可避免在内心渴望有机会放松，以便恢复体力，舒展精神。让人们最以便快捷方式是在居住地方有一种可以随时随处来休闲地方，且这个地方满足人们好奇心，例如：王陵最高档别墓葬“黄肠题凑”以及有关此时长沙自然人文历史状况。同步，恰当修建某些对老人、家

16、庭、具备吸引力旅游产品进行综合性旅游消费活动。在开发时候，注意尽量保持原生环境，做到与自然协调统一。（二）资源开发运用与保护相结合原则旅游资源开发与旅游资源保护是对立统一双方。旅游资源开发是为了运用，对旅游资源进行保护目事实上也是为了运用。因而，在运用旅游资源时候，开发与保护是可以结合。开发要合理开发，重要体当前开发规模不超过公园旅游承载力。保护重要是保护不可再生资源，例如：王陵公园茂密树林营造幽静环境氛围，不能为了经济效益过度开发娱乐项目，打破宁静。（三）景点开发与景区环保协调发展原则 在开发时候，关于建设项目性质、布局、规模、高度、造型、色彩以及建筑材料使用等都要与周边景观和环境想协调，这

17、样，达到维护景区整体环境。如：王陵公园以休闲为主，有关建筑就要以淡雅色调，简洁线条想适配。但为小朋友娱乐项目需青春活力。（四）突出自身特色与适应市场需要相结合原则在如今市场经济条件下，一切经济活动开展都必要环绕着市场供需关系来进行，旅游资源开发也不例外。咱们开发旅游资源特色必要依照旅游市场需求内容和变化规律，来拟定旅游资源开发主题、规模和层次。咱们在进行一定市场调查和市场预测后，谋求相匹配客源市场，拟定目的市场，以目的市场需求为向导，有筹划对旅游资源、旅游产品开发进行筛选、加工和再创造。如：人们随着都市化、工业化进程加快，人口与环境、资源等矛盾加剧，越来越渴望生态优美、空气清新休闲场合。王陵公

18、园在此设计多与文化、大自然接触机会，让人们理解当时本地文化生态以及当前那一片幽静，从而不断激发有人激情。固然也规定旅游资源开发是本着有所为与有所不为原则，与国家法制和宏观调控大政方针想一致。目的：5年内由区级公园上升为市级公园（入园游客人数，社会知名度等位列长沙市各大公园前例，成为仅次于烈士公园长沙第二大市级公园），内发展成为在中华人民共和国中南地区有相称影响都市公园。四、王陵公园旅游开发对策与办法通过对王陵公园资源现状分析，为了实现目的，咱们对公园进行了如下规划：（一）功能区划鉴于王陵公园历史文化资源与娱乐休闲设施经营具备双重性特点，把王陵公园分为两级区划系统如下： 一级区划系统： 王陵公园

19、 风景墓区 娱乐休闲区 二级划分系统： 汉王墓汉王苑西汉文化长廊军体游乐园魔鬼世界野战射击 a旅游接待服务处 风景墓区 服务区 b 志愿者中心处 c管理中心、征询中心 两棵树铜盆湖月亮桥 森林烧烤吧茶室汽车影 苑樱花园小朋友游乐园 娱乐休闲区 牡丹园1中日情谊林 狮子山露天游泳池 牡丹园2环碧阁婚纱照相 基地 注： 指代新开发项目 （二）公园重要景素 王陵公园重要以长沙王靖王王陵和休闲娱乐区为重要背景.重要景素有:具备历史价值王陵，三山起伏、环境优雅树林，绚丽富贵牡丹，独特车城影院，美丽望月桥与清澈湖水交相呼应。 此外尚关于于两棵树、王陵故事等似景景素。（三）布局 在原有布局基本上，增长某些管

20、理休闲娱乐设施。总共分为5个景区，每个景区功能及景区布局见下表。 王陵公园各景区功能及布局类表景区名称功能景区布置靖王王陵风景墓区游览参观、树林休闲区、服务、管理区，山林野趣体验区象鼻山扇形山狮子山风景墓区观光游览、休闲健身区铜盆湖娱乐休闲区垂钓、喝茶电影欣赏区、烧烤、滑冰中日情谊林休闲区游览观光、健身环碧阁娱乐休闲区观赏、拍摄（四）道路建设 布设园内支道，贯通各游览区。各主游览路、次游览路都仅供徒步游览。从门口到象鼻山道路需要整修，使游客能畅通安全爬到山顶，沿途需扩建座椅、石桌以供休息。王陵墓区道路需要新建并且要与下山各支道衔接。两个牡丹园园内小道重新设立，并且布置地新颖梦幻富贵以供拍摄。

21、五、专项规划（一）保护规划 （1）景观景点保护将公园各区别为二级，实行分级保护。一级保护范畴是王陵墓区和树林休闲区；其她为二级保护。同步依照景观资源特性，进行分类保护，分别制定公园树林植被景观保护、王陵墓区等人文景观保护、建筑景观保护等分类保护办法。保护区：修复象鼻咀一号墓公园现重要道路以西某些，涉及象鼻咀、扇形山、狮子山三座山及旱溪沟用地为历史文化保护区，本区为汉王墓保护范畴，以汉王墓复原展示为核心，以汉王苑、环碧阁(陈列中心)为辅助，突出展示汉代长沙国灿烂历史文化。汉王墓：启动象鼻咀一号墓修复工程，广泛收集有教诲、欣赏价值文物仿真品、照片及关于历史资料，宣传布展，扩大影响，形成现场观瞻景点

22、。在墓坑遗迹上修建保护建筑。墓四周设道路、休息小广场、墓葬阐明石碑。山顶结合祭祀功能设立观光回廊、祭祀广场等。汉王苑：汉王苑(汉文化交流研究中心)设立在历史文化保护区旱溪沟处，建立以西汉休闲娱乐为主“汉王苑”，其重要功能涉及博物馆、食府和乐府。同步改造既有环碧阁，设为陈列中心，展示内容可觉得农业、手工作坊、冶铸、武器、纺织、服饰、玉器、化妆品、饮食、娱乐、杂技等。西汉文化长廊： 公园既有展廊，长约200米，保存并加以改造。可刻汉代诗词、歌赋及反映汉代文化浮雕，形成字、雕刻、词赋三绝之景观。 （2）环保在公园内规划设立增设生态公厕、卫生筒垃圾解决点、环境宣传牌，尽量减少游客废弃物和垃圾对环境污染

23、。（二）基本设施建设规划设小朋友活动场，刘正先透露，公园主干道以东某些为生态文化休闲区，涉及既有观赏草地、铜盆湖及小朋友活动场。本区域在保持原有园林景观及既有功能前提下，对景观进行提质改造，重要增长休闲角(如戏迷休闲角、亲水休闲角、老年人休闲角)。既有揽月楼则恰当进行外立面改造，以餐饮、休闲为主。铜盆湖水岸线基本不变，只是南向及北向变化较大，南向由于咸嘉湖湖路拓宽，道路占用某些水面。在铜盆湖西岸进行驳岸改造(形成原生态景观)，种植花木，丰富公园色彩。“铜盆湖北向绿地及小朋友活动地基本保持不变，将恰当增长小朋友活动器械及蹴鞠场。”刘正先简介，由于北向规划路修建，公园既有管理房及西门将没有在公园内

24、部，本次规划中将公园管理及办公房设立在场地西边，临望月路，不对公园内景观构成破坏，以办公管理、治安服务为主。第三章 维护开发规划预期评估一、规划后王陵公园综合评价.评价办法综合旅游资源条件、地理环境条件、客源市场条件和社会经济条件等四大方面，对规划后天心景区进行综合评价。其评价模型为：E=QiPi（i=1，2，3，n）式中，E为旅游地综合性评估成果值，Qi为第i个评价因子权重，Pi为第i个评价因子评价值，n为评价因子数目。满分为100分，其中旅游资源条件是40分，地理环境条件是10分，客源条件是20分，社会经济条件30分，其得分质量级别同旅游资源单体评价分级原则。.评价成果依照评价原则进行打分

25、，规划后王陵公园得分为83.2分，属四级。其中旅游资源条件、地理环境条件、客源条件和社会经济条件等四项得分分别占该项满分86.5%、84.0%、77.5%和82.3%。阐明规划后王陵公园在旅游资源条件、地理环境条件、客源条件和社会等四个方面综合评价旅游资源条件最佳。参照文献:1古诗韵,保继刚.都市旅游研究进展J旅游学刊.1999.14(2)2保继刚.旅游地理学M.北京:高等教诲出版社.19993中华人民共和国国家旅游局.中华人民共和国旅游记录年鉴.北京:中华人民共和国旅游出版社.4导游概论M.北京:旅游教诲出版社，1995.5湖南省旅游局.全省旅游教诲(培训)会议纪要R.长沙:湖南省旅游局.6何光障.中华人民共和国旅游业50年R.北京:中华人民共和国旅游出版社.1999.7 肖星,严江平.旅游资源与开发M.北京:中华人民共和国旅游出版社.88 刘振礼,王兵.中华人民共和国旅游地理M.天津:南开大学出版社.9 赵毅,叶红.新编旅游市场营销学M.北京:清华大学出版社.10 禹贡,欧阳洪昭.旅游景区景点典型案例解析M.北京:旅游教诲出版社.1