学校店面出租招标书.docx

1、学校店面出租招标书xxxx学校店面出租招标书单位名称：xxxx学校 单位电话:项目内容：xxxx学校校内店面出租招标方式：公开招标我校决定将本校内各店面本着公开、公平、公正、诚信的原则,面向社会公开招租。一、招标项目简介本招标项目为xxxx学校全部商业店面，店面位于校内生活 区，共 间。各店面营业面积详见下表：序号面积原经营内容备注123456789注1:以上店面无土地证、房产证，承租人办理工商执照等有关证照 需由承租方自行解决，校方不承担相关责任。注2：店面在投入使用前的装修由承租人负责，装修基本要求有：1确保不破坏主体结构、保证安全；2室内装修要符合消防要求，店内设置有必需的消防设施设备；

2、3装修前须向校方提交装修方案，经学校审定批准后方可施工。2.招租方式：面向社会公开招标。3.投标须知：1、 投标人资质要求：店面投标人须是个体经营者或国内的自然人。2、 经营范围：学校店面的经营项目要符合国家法律法规， 禁止餐饮等造成环境 污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响师生正常的生活休息时间以 及学校正常教学、科研秩序的行业。不得经营对学生健康有影响的噪 音、油烟、臭味等项目；不得经营营业性歌舞厅、台球室、电子游戏 室和录像放映室（即“三室一厅”）及网吧等；超市不得经营或出售自己制作的食品和“三无”产品；不得经营非正规厂家生产的非正规 包装的产品。门前禁止摆放一切物品。以上规定若有违反，

3、第一次给予警告，第二次给予没收，第三次 取消乙方的经营资格并全额没收乙方未到期的承包款和经营履约保 证金。3、 经营期限与租金：租凭期限为 年 月。合同期内第一个月为中标方装修期， 装 修期内不计管理费。从第二个月起收取管理费，管理费按中标价计算。4、 招投标方式：当场投标，当场开标，明标暗投。开标前，学校宣布投标底标，投标人以编制投标承诺书的形式投 标，投标以佰元为单位报价，报价时大、小写数额都要填写完整，投 标承诺书须密封递交并在信封上写上投标人的姓名及联系方式。 如投标承诺书中要求填写内容出现填写字迹不清、 填写内容不完整、大小写数额不符等各类易造成评委误解现象的，按废标处理。在超过投标

4、底价的有效票中，按投标报价从高到低确定中标候选 人顺序。投最咼标者中标。最咼标报价有相同的，则以抓阄的形式确 定中标候选人顺序。中标人的报价即为中标价。若第一中标候选人放 弃中标的，甲方有权全额没收其投标保证金，同时由第二中标候选人 中标，以此类推。5、投标保证金:投标保证金 元人民币。若中标，投标保证金自动转为履约保证金的一部分， 中标人须在 中标结果公示到期后 日内与校方签定相关租赁合同，在规定时间内无法签定合同的，视为自动弃标。中标者若弃标，投标保证金全 额没收。未中标者，保证金当场如数退还（不计利息）。6、 经营履约保证金：在租赁合同签定之前中标人按中标价向学校补足履约保证金 （即上缴

5、学校 月的租金）。在规定时间内未向学校缴交的，视同 自动弃标。履约保证金至合同满后，若无违反协议及物品缺失则全额退 还（不计利息）；7、 有关证件：乙方经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等，承包人必须 依法及时办理。8广告牌：承包人商铺的店面广告牌必须按甲方要求的尺寸制作， 以确保校园环境的整体美观。四、其他说明1、 承租者如自动弃标或出现视为自动弃标的，学校将没收履约 保证金。学校将另行确定第二承租候选人。2、 投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的，本次招 标程序终止，除招标任务取消情形外，将依法重新组织招标或者采取 其他方式确定合作商。3、 如有疑问，可拨打联系电话或直接来校洽

6、谈具体事宜。5.租赁期满（或中途停止租赁）的交接处理1.租赁期满后，承租人所进行的所有与房屋配套的固定装修全 部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行 处理，招租人不予折价接收或强制下一承租人接收。2 .承租人必须在约定的租赁期满的第 天将所有租赁房屋交回招租人，否则视为违约处理。3.承租人租赁期满进行房屋移交时必须保证室内设施运行正常， 门、窗、玻璃及装修完好，否则视为违约处理，由此产生的费用和租 金损失由承租人负责。6.承租人在租赁期内的权利和义务1.权利：1在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利;2经学校协商同意的其他内容。2.义务：1依法经营，不影响住宅区

7、师生正常休息和学校正常的教学、 生 活秩序；2按时缴纳租金、水电费等相关费用。管理费每年缴纳一次，先 缴后用；承租人按合同约定时间按时缴纳水电费（按商业用水电标准），水价按每吨 元计算，电价按每度 元（如遇水、电价格政策调整按相应规定价格进行调整）；3店面的装修由承租人自行出资装修，装修方案必须符合消防要 求，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有装修色彩和 形状，店面招牌广告要统一规划，具体装修方案必须征得招租人同意 并接受监督；4对房屋、水电线路等设施进行改造和维修，确保外环境和房屋 内外立面不发生破坏和改变；5必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全 事故或其他原因

8、造成损坏，必须负全额赔偿责任；校方仅提供场地，如影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及其他手续 报备等，校方概不负责，自行解决7.招租人的权利和义务1权利:1按时足额收取租金，协助物业部门收取水电费等相关费用；2对承租人经营中出现的违规或违法行为进行书面告知、制止、 提出限期改正，在不改正的情况下有权终止合同、停止租赁；3对承租人的装修负责审核，对装修过程进行监督；4在合同规定范围内核准承租人的经营项目；5对公共安全和公共卫生进行检查和督促；6承租人拖欠水电费时，停止水电供应。2.义务：1在承租人按时缴纳费用的前提下，协调水电的正常供应；2在合同规定范围内对承租人的经营活动提供必要

9、的方便， 对承租者的合理化建议给予重视。8.违约责任1.承租人未按合同约定时间缴纳租金的，招租人按照每天 0.1%收取违约滞纳金，直到交清为止。超过三个月未交清的，招租人有权 终止合同，停止租赁；2.承租人由于各种特殊原因（含因店面无土地证、房产证无法 办理执照等各类证照的），要求提前解除合同、停止租赁，必须提前 一个月书面通知招租人，经学校研究同意，甲方退还乙方未到期部分 租金的50%但不超过年租金的25%同时履约金退还50%承租人 所进行的所有装修招租人不予折价补偿。3.承租人出现转租，分租或者未按投标时投标人所申报的方案 执行的，视作违约处理，招租人将收回所租赁房屋，不退还承租人租 赁保

10、证金和已缴租金；4.承租人未经招租人书面同意，对外装饰和外环境进行改变或 破坏的，视作违约处理，必须在招租人规定的时间内予以恢复原貌。 承租人不予按时恢复的，由招租人安排恢复，其费用由承租人负责；5.承租人不按规定履行义务的，招租人有权终止合同，收回所 租赁店面，由此产生的一切费用由承租人负责；6. 承租人未按合同约定时间按时缴纳水电费， 逾期10天未交清 的，从应付之日起满10天的第二天起，招租人有权实施停水停电；7.如遇国家政策发生改变或学校发展的实际需要等特殊原因， 招租人有权提前终止合同，同时招租人按实际天数退还承租人已缴交 但尚未履行合同期间的租金及全额履约保证金。9.有关费用的处理

11、1.承租人在装修期间和经营活动期间发生的一切费用，如水电 费、有关的管理费和有偿服务费等，概由承租人自行负责；2.经营期间的房屋及设施设备的维护和维修费用概由承租人自 行负责；3.内部设施完备和装修费用概由承租人负责。十.报名地点：联系人： 联系电话：十一.报名时间：从 年 月 日至 年 月 日，逾期将不受理。十二.现场勘察： 年 月 日下午 ，联系人： 联系电话：十三.开标时间： 年 月 日上午十四.开标地点：十五.投标准备材料：1.提供投标人身份证复印件一份，原件备查。2.黑色水笔一支3.投标保证金 元。4.空白xxxx学校店面投标承诺书一份（自行复印）5.空信封一份十六.本项目的答疑纪要

12、、补充通知 等将于截标前1天在学校校园网（网址： ）公开发布，各投标人须随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。 为确保能及时将有关情况通知到各报名商户，请各商家务必保持预留电话畅通。十七.本招标文件的最终解释权归 xxxx学校。xxxx学校店面投标承诺书xxxx学校招标领导小组:一、根据已收到的xxxx学校招标文件，通过实地考察，经仔 细考虑，我方决定对投标项目的年租价进行以下投标报价：铺面编号投标报价（元）大写（人民币）万 仟 佰元整二、一旦我方中标，在同意全部招标文件内容前提下，我方特作 如下承诺：1、 我方同意将投标保证金根据投标须知的规定转作履约保 证金（不计利息）的一部分留在贵方。2、 我方将按照招标文件所提供的合同样本与贵方签订合同。并 严格按照合同执行。3、 将严格按照合同规定的付款方式、付款时间、每次的付款金 额，如期如数缴付，否则，愿意按合同规定处理。4、 我方已详细审阅了全部招标文件，意思完全理解，无任何异 议。并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。投标人（签字）:年 月 日