免费商铺租赁合同范本.docx

1、免费商铺租赁合同范本 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载免费商铺租赁合同范本 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。在商铺租赁合同中，必须确保房屋的类型为商业用房性 质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则， 将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。以下是 要给大家介绍的免费商铺租赁合同范本，欢迎各位的参考！免费商铺租赁合同范本篇一 出租人（甲方）:承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律

2、、法规的规 定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如 下：第一条 租赁场地乙方承租甲方（层/ 厅）号场地，面积 平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积 平方米，库房位置为.第二条租赁期限自 年 月日起至 年 月 日止，共计 年 个月；其中免租期为自年 月 日起至 年月 日。第三条 租金本合同租金实行 （一年/半年/季/月）支付 制，租金标准为 ；租金支付方式为（现金/支票/汇票 /_ ）；用次租金的支付时间为 年月_日，第二次租金的支付时间为_年_ 月 日至 年月_日， .第四条 保证金条款:第五条 保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、 火灾险、.2. 乙方自

3、行投保的范围为：.第六条 甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫 生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2. 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行 监督、教育、整顿。3. 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条 件，保障乙方正常经营。4. 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5. 应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档 次的定位、商品经营的管理及质H管理 ；服务质H管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培 训；.6. 应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经

4、营设施的建设及维护，包括：建筑物 （包括公共区域及租 赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督 ；水、 电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系 统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公 共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管 理；.7. 做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用 不低于市场当年租金总额的 %8.第七条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的 各项义务。2. 应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核 准的经营范围依法亮证照经营。3. 应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索 证制度，服从甲方的监督管理。4. 应按期支

5、付租金并承担因经营产生的各项税费。5. 应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先 征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6. 应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则 依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法 权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7. 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先 征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照8. 应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资 料。9. 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内 的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何 形式在上述范围内进行广告宣传。1

6、0.第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：1. 在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、 收回经营证照的。2. 未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书 面通知未改正的。3. 利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4. 进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体 曝光造成恶劣影响的。5. 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租 户交换场地的。6. 逾期 日未支付租金或水电、 等费用的。7. 违反保证金协议的有关约定的。8. 未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。9. 违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。10.甲方或乙方因

7、自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手 续，并按照 的标准向对方支付违约金。因甲方自 身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收 相应的租金，并退还保证金及利息。第九条 其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、 用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的， 应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合 同，并要求甲方赔偿相应的损失。2. 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔 偿的，甲方应承担赔偿责任。3. 乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向 甲方支付迟延租金或费用 %勺违约金。4.第十条免责条款因不可抗力或其

8、他不可归责于双方的 原因，使场地不适于使用或租用时， 甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金 及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第 种方工J:1. 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日 书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁 期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为 不定期，租金标准同本合同。2. 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下 对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租 由甲方决定

9、。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因 解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、 适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要 措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双 方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成 的，按下列第 种方式解决（只能选择一种）：1. 提交 仲裁委员会仲裁；2. 依法向 人民法院起诉。第十四条 其他约定事项1.在租赁期限内场地所有权发 生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2.第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同份，甲方

10、 份，乙方 份,第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的， 以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人（盖章）： 承租人（盖章）:住所： 住所：营业执照号码： 营业执照号码：市场登记证号码： 身份证号码:法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）: 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）: 电话: 电话:年 月 日 年月日免费商铺租赁合同范本篇二 甲方（出租方）：住所：邮编：法定代表人本人： 联系电话： 身份证护照营业执照号码：委托法定代

11、理人： 联系电话： 乙方（承租方）：住所：邮编：法定代表人本人： 联系电话： 身份证护照营业执照号码：委托法定代理人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称条例）等法律法规，并结合关于本市加强 租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见（沪府办发34号文印发，以下简称安全管理意见），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协 商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合 同。第_条出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在本市 区县路 弄 号 室（部位）（以下简称该厂房）。该厂房出租建筑面积使 用面积为 平方米，其平面图见本合同附件 （一）。

12、甲方作为该厂房的房地产权利人授权委托人法律规定 的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已 向乙方出示该厂房的房地产权证产权单位委托出租的证明 法律规定其他权利人证明，权证编号： ;并已告知 乙方该厂房已未设定抵押。该厂房原规划设计的生产使用性质为 ;其现 有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生 产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术 工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由 甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙双方同意 该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向 甲方返还该厂房的验收依据。第二条 租赁使用性质和生产用途甲方

13、已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书 或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房 严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生 产使用性质，用于从事 的产品生产。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按 规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该 厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产 品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于 年 月日前向乙方交付该厂房和按本合同附件 （二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日期自年 月 日起至 年月 H止。租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，

14、则应于租赁期届满前 个月， 向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订 厂房租赁合同。第四条 租金、支付方式和限期甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积使用面积租金为（币）元。月租金总计为 （币）元。（大写：万仟 佰 拾 元 角整）。该厂房租金 年月内不变。自第 年 月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙 双方在补充条款中约定。乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支 付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。乙方支付租金的方式如下： 。第五条 保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方不向甲方 支付厂房租赁保证金应向甲方支付厂房租赁保证金，保

15、证金 为 个月的租金，即 （币）元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时， 甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承 担的费用外，剩余部分无息归还乙方。租赁期间，使用该厂房所发生的水、 电、燃气、通讯、 设备、物业管理、 等费用由甲方乙方承担。其他 有关费用，均由甲方乙方承担。甲方乙方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方 式和时间：。第六条 厂房的使用要求甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、 法规的要求以及安全管理意见第二、三、五条的规定， 同时订立安全生产管理协议作为合同附件 （三），明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。甲、乙双方约定，租赁期

16、间，该厂房和有关设施设备 有损坏或故障时，由甲方乙方负责维修，维修费用由甲方承 担。由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应 及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。由乙方维修的，乙 方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施 设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设 施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。租赁期间，甲、乙双方应根据安全生产管理协议 的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的 状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙 方应予以配合。凡发现

17、乙方存在安全生产隐患的，甲方有权 书面告知乙方，责令乙方进行整改。乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或 改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按 规定必须报有关部门审批的，则还应由甲方甲方委托乙方报 有关部门批准后，方可进行。第七条厂房返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满 后的 日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按（ 币）元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件（二）的约定进行验收, 并相互结清各自应当承担的费用。第八条转租、转让和交换

18、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方 在租赁期内，须事先征得甲方的书面同：t,方可将该厂房部 分或全部转租给他人。乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的安全生产管理协议 ，由甲、乙双方与接受转租方签订安全生产管理协议 。其中，甲 方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人 承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或 交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁 主体变更合同并继续履行本合同及安全生产管理协议 。在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前 3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购

19、买权。第九条解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本 合同终止，双方互不承担责任：（一） 该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二） 该厂房因社会公共利益被依法征用的。（三） 该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。（五） 甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处 分的。（六） 。甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通 知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租 金的 倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额

20、部分：（一） 甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后 H内仍未交付的。（二） 甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的 ；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。（三） 甲方发现乙方未按安全生产管理协议认真履行 其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整 改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。（四） 乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自 改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一 款约定之外其它产品的生产经营活动的。（五） 乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备

21、，或者生产、经 营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。（六） 乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让 或与他人交换该厂房承租权的。（七） 乙方逾期不支付租金累计超过 月的。（八） 。第十条违约责任该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自 交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少 租金并变更有关租金条款。因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产 权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合 同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付 乙方损失的，甲方还

22、应负责赔偿。租赁期间，根据本合同第六条的约定，甲方乙方不及 时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施 设备损坏，甲方乙方应承担赔偿责任。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范 围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消 防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状 以及赔偿损失。非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支 付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足 部分则由乙方另行支付。第一条解

23、决争议的方式本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第 种方 式解决：（一） 提交上海仲裁委员会仲裁;（二） 依法向 人民法院起诉。第十二条其他条款租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵 押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施 设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。本合同自双方签字签字后 生效。生效后的15 日内，甲方乙方甲、乙双方共同应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将安全生产管理协 议报该厂房所在地街道办事

24、处或镇 （乡）人民政府备案。本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲 方乙方负责在本合同变更、终止之日起的 15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租 赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠 纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更， 安全生产管理协议需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办 理备案手续；合同终止的，则应相应办理安全生产管理协 议备案的注销手续。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部 分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅 印文字具有同等效力。甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合 同，另一方有权按本合同规定索赔。本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一份， 区县房地产交易中心或农场局受理处 一份，以及 各一份，均具有同等效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）:甲方本人法定代表人： 乙方本人法定代表人:委托代理人签署： 委托代理人签rm者： 年 月 日 年月 日经纪机构名称：经纪人姓名：经纪人执业证书号：