建筑工程检验批划分专项施工方案.docx

1、建筑工程检验批划分专项施工方案一、 编制说明二、 编制原则三、 编制依据四、 工程建设概况1、 建筑设计概况2、 结构设计概况3、 机电安装设计概况四、 检验批划分方案1、 检验批划分目的2、 检验批的划分五、 检验批划分方式1、 车库地下室阶段划分2、 地上部分划分3、 建筑屋面部分划分4、 建筑节能部分划分5、 机电安装检验批划分一、编制说明本方案是为了指导经开区江南水岸公租房一组团工程的施工与管理， 确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。编制的范围包括 地下车库、1#-8#楼主楼的土建和机电安装等工程。在施工过程中，根据工 程进度及图纸变更、现场具体情况等再编制分项工程施工方

2、案和专项方案， 做为对施工组织设计的补充和调整。二、编制原则(1)按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001附录B表 B.0.1划分的分项工程内容的基础上， 按“统一标准”第4.0.5条和各专业 规范的有关要求进行具体划分；(2)各专业规范对检验批划分没有具体要求的， 按“统一标准”第4.0.5 条执行；各专业规范对检验批划分有具体要求的，按各专业规范的要求进行划分；(3)根据施工单位安排的总工期及准备的劳力、材料、机械设备、财力 等条件参照专业规范对检验批的划分原则进行划分；(4)有利于结构的整体性；各施工段的工程量应尽量大致相等；各施工 段均应有一定的工作面，能充分利用时间和

3、空间，且能充分发挥劳动效率。三、编制依据(1)经开区江南水岸公租房一组团工程施工图纸。(2)经开区江南水岸公租房一组团工程地勘报告。(3)建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001(4)碌结构施工质量验收规范 GB50204-2002(5)砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011(6)钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001(7)建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002(8)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002(9)通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002(10)建筑地面工程施工质量验收规范 GB5020

4、9-2010(11)地下工程防水技术规范 GB50108-2008(12)地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011(13)建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001(14)建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011(15)施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005(16)建设工程项目管理规范 GB50326-2001(17)国家及重庆市工程建设标准强制性条文。(18)我公司企业规程及公司整合型管理体系文件和管理手册。四、工程建设概况经开区江南水岸公租房项目工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。一组团建筑面积约18.5万m,投资额约3.33

5、亿元。1、建筑设计概况(1)工程总体概况：经开区江南水岸公租房一组团工程由 8栋33层一类高层住宅、裙房以及地下车库组成。一组团详细情况如下:建筑特征表栋号住宅平面 类别层数层局(而消防扑救 高度(m)建筑防火类别结构类型耐火等级备注一组团1-1#B33F399一类局层商住楼框架剪力墙一级1-2#B33F399一类局层商住楼框架剪力墙一级1-3#B33F3P 99一类局层商住楼框架剪力墙一级1-4#B33F399一类局层商住楼框架剪力墙一级1-5#B33F3-99一类局层商住楼框架剪力墙一级1-6#B33F399一类局层商住楼框架剪力墙一级1-7#B33F399一类局层商住楼框架剪力墙一级1-

6、8#B33F399一类局层商住楼框架剪力墙一级一组团车库-2F4.0/3.8地下车库框架一级I类地下车库(2) 建筑装修设计情况:地面主要有：碌防水地面、细石碌地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、 地砖地面。楼地面主要有：细石碌楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼 面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻 子墙面、瓷砖墙面。外墙主要有：碌防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂 石材帛墙、玻璃帛墙、金属帛墙。顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面 石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。屋面主要有：覆土绿化屋面、车行

7、道屋面、广场屋面、隔热保温可上 人平屋面、不上人屋面。2、 结构设计概况经开区江南水岸公租房一组团工程包含内容：一组团中的所有子项工程：1-1#1-8#住宅、1-AD段商业、地下车库。建筑结构安全等级为二级，抗震烈度为 6度，抗震等级为3级，各栋 房屋主体结构的设计使用50年，主楼基础采用人工挖孔桩、独立柱基和条 形基础，车库采用柱下独立基础，主体采用钢筋碌框架剪力墙结构，均为 高层，3#、5#娄局部有地下室。商业、地下车库采用框架结构，商业楼均 为二层，住宅地基基础设计等级为甲级，车库地基基础设计等级为丙级。基础碌强度等：基坑（槽）C30,基坑筏板基础、挡土墙、车库梁板 C30P6ZY基础碌

8、强度等级：C30,抬梁碌强度等级：C40,主体楼层梁板C3Q 主体碌墙体碌强度等级C55-C3Q圈梁、过梁C2Q本工程3#、5#楼及车库的地下室底板、地下室外周边侧墙（士 0.00m 以下）采用抗渗碌，抗渗等级为 P6。施工时地下室外周边侧墙在施工缝、 变形缝处应按建施图大样设置止水带。3、 机电安装设计概况安装配套工程设计功能齐全，智能化程度高，设计有电气、防雷接地、给排水通风、弱电智能化系统设计(电话通信系统、宽带网系统、有线电 视系统、火灾白动报警与消防联动系统)。四、检验批划分方案1、 检验批划分目的根据工程施工特点，合理安排工序穿插、材料组织和劳动力调配，以 及充分考虑冬季施工材料供

9、应紧张，特别是商品碌供应严重影响正常施工 生产的严峻形势，为减少窝工现象发生，按照市建筑工程质量监督检查站 的监督方案要求，保证工程质量在监督受控状态，特制定该工程检验批划 分方案。2、 检验批的划分各流水段检验批划分如下表，各施工段严格按三检制检查验收。检验批划分表格(1)基础分部工程分部工程子分部 工程分项工程检验批检查内容基 础 分部 工 程无支护土方开挖按每栋一个检验批1、开挖断面；2、开挖深度；3开挖坡比。土方 回填按每栋一个检验批1、回填材质；2、回填密实度3、含水率。桩磔护壁 支护钢筋、模板按每栋划分 一个检验批1、主筋间距；2、钢材原材；3、主筋连接方式；4、 箍筋间距；5、钢

10、筋直径；6、钢筋接头位置。7、校所 用材料的复检情况；8、磔配合比；9、磔试件留取组 数；10、磔坍落度。地下防水防水按每栋一个检验批1、磔所用材料的复检情况； 2、磔配合比；3、磔试件 留取组数；4、磔坍落度；5、磔养护。卷材 防水 层按每栋一个检验批1、出厂合格证；2、片材的规格尺寸；3、外观质量； 4、常温拉伸强度、常温扯断伸长率、撕裂强度、低温 弯折、不透水性能。涂料 防水 层按每栋一个检验批1、 产品质量证明书或出厂检验报告、型式检验报告；2、 外观、拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折率、不透 水性、固体含量、表干时间、实干时间和潮湿基面粘 结强度；3、固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、低

11、温 柔性、不透水性等复检报告。独立基础及条基基坑 槽独立柱基、条基设一个 检验批1、平面位置；2、地基承是否达到设计要求； 3、嵌岩深度是否达到设计要求。钢筋绑扎设置一个检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋 连接方式；5、箍筋间距；6、钢筋直径；7、钢筋接头 位置。磔浇 筑设置一个检验批1、磔所用材料的复检情况； 2、磔配合比；3、磔试件 留取组数；4、磔搅拌首次作开盘鉴定； 5、磔坍落度； 6、磔养护。人工挖 孔桩成孔以每一次验收桩孔为 一检验批1、桩径；2、桩垂直度；3、平血位置；4、地基承载 力是否达到设计要求；5、嵌岩深度是否达到设计要求。钢筋 笼以每一次浇灌桩芯磔

12、 前所下桩钢筋笼为一 检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋 连接方式；5、箍筋间距；6、钢筋直径；7、钢筋接头 位置。磴浇 灌以每一次浇灌桩芯磔 的根数为一检验批1、磔所用材料的复检情况； 2、昭磔配合比；3、磔 试件留取组数；4、磔搅拌首次作开盘鉴定； 5、磔坍 落度；6、磔养护。钢筋磔地梁钢筋以每一次浇灌磔前所 检查绑扎好地梁的钢 筋为一检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋 连接方式。5、箍筋间距；6、钢筋直径；7、钢筋接头 位置。模板以每一次浇灌磔前所 检查模板校正牢固好 地梁为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得 沾污钢筋和磔

13、接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、 轴线；6、截回尺寸；7、标局。以每一次所浇灌磔地梁为一检验批1、磔所用材料复检情况；2、磔配合比；3、磔试件留 取组数。4、外观质量不应有严重缺陷； 5、梁断面尺 寸；6、磔搅拌首次作开盘鉴定； 7、磔坍落度；8、磔 养护。(2)主体分部工程分部工程工程分项工程检验批检查内容主体分部工程磔结 构工 程墙柱钢筋以每一楼层每现浇结 构中的墙柱钢筋为一 检验批1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折； 3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。 7、箍筋间距；8、钢筋外观质量；9、钢筋接头位置及接头百分率

14、； 10、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。梁板钢筋以每一楼层每现浇结 构中的梁板钢筋为一 检验批1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折； 3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。 7、箍筋间距；8、钢筋外观质量；9、钢筋接头位置及接头百分率； 10、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。墙柱模板以每一楼层每现浇结构中的墙柱模板为一 检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋 和磔接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、轴线；6、截面 尺寸；7、标局；8、垂直度。梁板模板以每一楼层每现浇结 构中的梁板模板为一 检验批1、

15、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋 和磔接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、轴线；6、截面 尺寸；7、标高。墙柱以每一楼层每现浇结 构中的墙柱磔为一检 验批1、校所用材料复检情况； 2、磔配合比；3、磔试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷； 5、断面尺寸；6、初凝时间的控制；7、磔搅拌首次作开盘签定；8、磔坍落度；9、磔养护；10、 施工缝的位置及处理。梁板以每一楼层每现浇结 构中的梁板磔为一检 验批1、校所用材料复检情况； 2、磔配合比；3、磔试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷； 5、断面尺寸；6、初凝时间的控制；7、磔搅拌首次作开盘签定；8、磔坍落度；9、磔

16、养护；10、 施工缝的位置及处理。现浇结构以每一楼层每现浇结 构中的墙柱、梁板为 一检验批1、外观质量不应有严重的缺陷； 2、过大尺寸偏差处理及验收。3、外观质量一般缺陷；4、轴线位置；5、垂直度、标高、截面 尺寸；6、表面平整度；7、预埋件位置。砌体结构砌体、构造 柱以每三层楼为一检验 批1、轴线、垂直度、2、组砌方法及错缝搭砌；3、灰缝厚度及砂 浆饱满度；4、表面平整度；5、门窗洞口宽度及后塞口； 6、夕卜墙上币移；7、拉结筋位置、间距。 8、烧结页岩空心砖的强 度等级；9、砌筑砂浆的强度等级；10、箍筋间距；11、钢筋直 径；12、钢筋接头位置。(3)装饰装修分部工程分部工程子分部 工程

17、分项工程检验批检查内容装饰装修分部工程楼地面工程地面基层以整个地面为一检 验批1、磔垫层米用的材料；2、垫层磔的强度；3、表面平整度；4、 标高；5、厚度；6、坡度。水泥砂浆面层以每三楼层为一检 验批1、面层所用的材料质量情况；2、水泥砂浆面层的配合比;3、面 层卜一层结合的情况.4、向层表向的坡度；5、表向质里；6、表 面平整度、标局；7、面层厚度。保温面层以每三楼层为一检 验批1、保温材料质量情况；2、保温面层的配合比；3、面层下一层结 合的情况4、表面质量；5、表面平整度、标局；6、面层厚度。防滑地砖以每一楼梯间为一检验批1、地砖的质里；3、粘贴材料的质里3、面层与下一层的结合.4、 面

18、砖表面质量；5、踢脚线质量；6、楼梯踏步局差；7、表面平整 主度及接缝高低差。抹灰工程内墙一般抹灰以每三楼层为一检 验批1、基层表面情况；2材料品种性能3、操作要求；4、抹灰层与基 层的结合情况；5、表面及细部质量；6、阻厚度及分格缝；7、 表面平整度及垂直度。外墙保温以每三楼层为一检验批1、基层表面情况；2材料品种性能；3、操作要求；4、保温层与 基层的结合情况；5、表面及细部质量；6、保温厚度及分格缝；7、 表面平整度及垂直度。饰面砖 粘贴工 程外墙面砖工程以外墙面每三楼层标为检验批1、面砖的质里2、粘贴材料的质里；3、向层与卜一层的结合；4、 面转粘贴必须牢固。5、面转表面质量；6、阴阳

19、角及非套砖；7、 墙面突出物；8、平整度、垂直度、接缝高低及宽度。门窗工程塑钢门窗以每三层门窗为一检验批1、门窗材料质量；2、框扇安装；3、洲与框连接；4、门窗扇安 装；5、配件质里儿女装；6、框与堵体的缝隙填塞.7、表向质里，8、 封条;9、门窗扇开关力；10、排水孔；11安装允许偏差。涂料工程水性涂料涂饰以每三层楼梯间为一检验批1、乳胶漆材料质量；2、涂料颜色；3、综合质量；4、基层处理.5、 颜色；6、泛碱、咬色；7、流坠；8、砂眼；9、装饰线。(4)屋面分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容屋面分部工程防水屋面工程保温层以每一个屋面为一检验批1、材料质量情况；2、保温层含水率

20、.3、保温层铺设；4、保温 层厚度。找平层以每一个屋面为一检验批1、材料质量情况配合比；2、排水坡度.3、交接与转角处的系 部处理；4、表面质量;5、分格缝位置及间距；6、表面平整度。聚氨酯、卷材防水层以每一个屋面为一检验批1、聚氨酯、卷材及配套材料 ；2、卷材防水层;3、防水细部构 造；4、卷材措接与接头质重;5、卷材保护层；6、卷材铺贴方 向；7、搭接宽度。屋面刚性层细石磔以每一个屋面为一检验批1、材料质量及配合比；3、刚性层厚度及钢筋位置；4、分格位 置；5、表面平整度及允许偏差。密封材料嵌缝以每一个屋面为一检验批1、密封材料质量；2、嵌缝施工质量；3、嵌缝基层处理；4、外 观质量；5、

21、接缝宽度及允许偏差。细部构造以每一个屋面为一检验批1、排水坡度；2、防水构造。(5)节能分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批划分检查内容建筑节能墙体节能主体结构基层、保温材料、饰面层每栋为一个验收批口窗节能门、窗、玻璃每栋为一个验收批屋面节能基层、保温隔热层、保护层、防水层、 面层每栋为一个验收批地面节能 基层，保温隔热层，面层每栋为一个验收批 通风与空气 调节节能系统制式，通风与空调设备，阀门与 仪表，绝热材料，调试每栋为一个验收批配电与照明低压配电电源，照明光源，灯具，附 属装置，控制功能，测试等每栋为一个验收批(6)给排水及安装分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容给排水及

22、安装分部工程室内给水系统给水管道及 配件安装以每一个楼层为一检验批1、水压试验；2、通水试验及消毒；3、防腐；4、铺设距离； 5、给管坡度；6、支吊架水表安装。室内消火 栓安装以每个楼层为一检验批1、室内消火栓试射试验； 2、水龙带安装位置；3、栓口安 装置。室内排水系统排水管道及 配件安装以每一个楼层为一检验批1、灌水试验；2、伸缩节；3、通球试验；4、清扫口及检查 口的设置；5、管道安装允许偏差。雨水管道及配件安装以每一个楼层为一检验批1、灌水试验；2、伸缩以；3、埋地部份坡度；4、管道连接； 5、雨水斗安装；6、安装允许偏差。卫生器具安装卫生器具安装以每一个楼层为一检验批1、满水通水试验

23、；2、地漏安装；3、给水配件；4、安装允 许偏差；5、支托架；6、安装局度。卫生器具给水配件安装以每一个楼层为一检验批1、配件质量；2、给水配件安装允许偏差。卫生器具排水配件安装以每一个楼层为一检验批1、受水口与立管管道与楼板结合； 2、管道严密应不漏；3、安装允许偏差；4、排水管最小坡度。室外给水管网室外给水管管道安装以整个室外给水管网为一检 验批1、埋深；2、污染；3、水压及防腐；4、冲洗和消毒；5、 涂漆；6、安装位置；7、管道连接；8、安装允许偏差。水泵接合器及消火栓安 装以整个室外给水管网为一检 验批1、冲洗及水压试验；2、位置标识；3、安装高度偏；4、阀 门安装方向；5、栓口允许偏

24、差。管沟及井室以整个室外给水管网为一检 验批1、地基处理；2、井盖标识；3、路及重型井盖安装； 4、管沟坐标；5、基基底及回填；6、井室施工。室外排水管道安装以整个室外排水管网为一检 验批1、管道坡度；2、通水及灌水试验；3、接口方向；4、接口 抹带；5、埋深及允许偏差。室外排水管沟及井池以整个室外排水管网为一检 验批1、沟基及井底处理；2、水管的质量；3、规格位置；4、井 盖标识及选用。然气安 装天然气安装以每一个单元为一检验批1、压力试验；2、焊接质量；3、管架安装。(7)电气安装分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容电气安装工程电气照 明安装配电箱安装以每一个楼层为一检验批金属

25、箱体接地接零； 2、电击保护；3、电工测试；4、箱内检查及配线； 5、安装位置及箱体 垂直度。电线电缆导管敷设以每一楼层为一检验批1、线管敷设；2、接地接零；3、暗配管的埋深； 4、明配管的固定；5、连接及保护。电线电缆 管穿线以每一楼梯间为一检验批1、 单芯电缆不得单独穿于钢导管内电线穿管；2、 电线选用；3、管内清理及管口处理； 4、绝 缘层的选择。普通灯 安装以每一楼层为一检验批1、灯具的固正绝缘材料的选择； 2、安装局度 及使用电压；3、电线线芯面积；4、外形灯头 接线检查；5、隔热检查。插座开关安装以每一个楼层为一检验批1、插座的选择插座接线；2、插座安装；3、外 观检；4、安装位置

26、。通电试运行以每个楼层为一检验批1、 灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致；2、 通电试验无故障。绝缘电阻测试以每一个楼层为一检验批每一回路电线电阴的绝缘情况。及安 雷地 防接装接地电阻以每一个楼层为一检验批1、测试点的设置；2、电阻值的测试；3、接地 装置的材质；4、埋深及长度。避雷引下 线敷设以每一个楼层为一检验批1、引下线的敷设防腐；2、连接；3、保护；4、 材料、规格。接闪器安装以每一个楼层为一检验批1、接闪器的连接；2、安装位置；3、支持件的 固定。(8)通风与空调分部工程分部工程子分部 工程分项工程检验批划分检查内容通风与空 调送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系 统安装，空

27、气处理设备安装，消声设 备制作与安装，风管与设备防腐，风 机安装，系统调试每施工段为一个检验批防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系 统安装，防排烟风口、常闭正压风口 与设备安装，风管与设备防腐同，风 机安装，系统调试每施工段为一个检验批(9)道路管网分部工程道路道路路基、路面、水稳层每施工段为个检验批管网管网管沟开挖、回填、磔垫层及安装每施工段为个检验批五、检验批划分方式1、 车库地下室阶段划分(1)地下室水平方向按变形缝划分检验批进行验收。(2)地下室竖向按底板和结构楼层划分。(3)各分项工程按建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001划 分检验批进行验收。2、 地上部分划分办公楼地上按结构楼层划分检验批进行验收。3、 建筑屋面部分划分屋面检验批的划分按每个屋面做一个检验批来划分。4、 建筑节能部分划分建筑节能按建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007进行楼层划分。5、机电安装检验批划分