xxx地块项目工程监理规划.docx

1、xxx地块项目工程监理规划xxx地块项目工程监理规划 年 月 日至 年月日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：xx方圆建设监理咨询有限责任公司总监理工程师：公司技术负责人：日 期：xx省建设厅监制一、工程概况3二、监理工作依据3三、监理工作范围和目标3四、监理机构组织及监理人员岗位职责4五、施工阶段质量控制(工程监理方案) 7六、合同管理32七、信息管理35八、安全生产和文明施工控制措施37九、监理工作制度41 一、工程概况1、建设单位：xx地块项目2、勘测单位：xx勘察工程有限公司3、

2、设计单位：xx中和设计有限公司4、监理单位：xx建设监理咨询有限责任公司5、施工单位：xx省xx建筑技术发展总公司（桩基）6、施工单位： 7、工程规模：本工程1#楼为地上四层，总面积约2420平方米，改造后约为2505平方米，3#楼为地上三层，总建筑面积约3900平方米，改造后约为3900平方米。新建咖啡厅为地上2层钢结构框架，总面积约1075平方米。1#楼新增门厅为地上一层钢结构框架，1#楼新增电梯厅为地上四层钢结构框架。本工程为二类多层公共建筑，耐火等级为二级，建筑屋面防水等级为二级。建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。设计使用年限与原结构使用年限一致。（原结构

3、设计年限为50年）结构体系为钢筋混凝土框架结构现浇楼屋盖。8、主要结构类型本工程结构为钢结构框架、混凝土框架。9、基础类型本工程为天然基础。二、监理工作依据 1、国家、地方政府和建设主管部门颁发的建设监理方面的有关法律、法规、规范及政策文件。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准，设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料，设计变更洽商以及有关的设计文件。 4、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。 5、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同。三、监理工作范围和目标 一）监理工作范围 1、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位，参加设计交底。 2、审核承包单

4、位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行。 3、审查并确认施工总包单位选择的分包单位。 4、监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。 5、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。 6、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的定货，审核其质量，性能是否满足设计要求及有关规范，现行政策，法令的规定。 7、组织对工程质量问题的处理，调解建设单位与承包单位之间的争议。 8、定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各放之间的关系，处理需要解决的问题，每月编制监理月报

5、，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。 9、认定工程质量与进度，签署工程款的付款凭证。 10、监督施工现场安全防护、消防、文明施工及卫生情况，并提出改进意见。 11、组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告，参加工程竣工验收。 12、进行项目监理工作总结向建设单位提交项目监理工作总结。 13、督促竣工档案的编制与移交，保修阶段的监理工作（按监理合同约定）。 二）监理工作目标 1、造价目标 以建设单位与承包单位签定的合同价及文字约定为投资控制依据。 2、质量目标 工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收规范，并达到建设单位和承包单位签定的施工合同约定的工程质量标准。 3、进

6、度目标 满足工程施工合同约定的工期要求。 4、安全目标 无重大安全责任事故。四、监理机构组织及监理人员岗位职责 1、监理组织本项目监理工作，由项目总监理工程师负责、以及由各专业监理工程师及其它监理人员组成的本工程项目监理部，按工序要求陆续进驻工地现场，开展监理工作。根据本工程监理工作范围、本工程的使用功能以及技术要求，确定本工程项目的监理组织机构 该组织系统为线性形式，是业主委托监理后，由总监理工程师对业主负责并领导监理工作的组织系统。业主不能对施工现场直接下达命令，业主对工程的意图、决定或变更等，要通过总监理工程师去贯彻，以保证命令源的唯一性。总监理工程师要有相应的办事机构并设置相应的职能部

7、门，根据总监的指令(或经过总监的认可)，处理投资、进度、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调等方面的工作。此外，监理机构的内部办事程序，也是按线性关系处理，即各职能机构是代表总监办事的，所发布的指令是代表总监意图的。 2、监理人员岗位职责如下： 总监理工程师岗位职责： 总监理工程师是本工程项目中的监理工作总负责人。在管理中承担决策职能，直接主持或参与重要方案的规划工作，并进行必要的检查。总监理工程师也有执行的职能，对本单位的指示和业主方根据监理合同所规定范围内的指示应当认真执行。具体行为有： (1)以本监理单位在本工程项目的代表人身份，与业主、承包方及当地建设行政主管部门协调沟通本工程的有关

8、方面问题； (2)确定本工程项目组织和监理系统，制定监理工作流程； (3)选择确定本项目监理部监理成员，并安排他们的任务和职能分工； (4)对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化进行人员的调配； (5)主持制定本工程项目建设监理规划，并全面组织实施； (6)审核并确认分包单位； (7)主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作； (8)在规定时间内及时对本工程实施的有关工作做出决策。如计划审批、工程设计变更、事故处理、合同争议、工程索赔、意外风险等； (9)审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理表单和监理报告等； (10)定期向本单位报告本工程监理状况； (11)定

9、期向业主提交监理情况，包括月报和监理例会会议纪要； (12)分阶段组织监理人员进行工作总结。 各专业监理工程师岗位职责： 专业监理工程师是各专业监理工作的负责人员或骨干，在各自的部门中有局部决策职能，在监理工作范围内具有规划、执行和检查的职能。经总监理工程师的书面委托，监理工程师在委托的范围内可行使总监理工程师的权力和职责。具体行为有： (1)组织制定各专业或各子项目的监理实施计划或监理细则，经总监理工程师批准后组织实施； (2)对所负责控制的目标进行规划，建立实施目标控制的目标划分系统； (3)建立目标控制系统，落实各控制子系统的负责人员，制定控制工作流程，确定方法和手段，制定控制措施； (

10、4)协商确定各部门之间协调程序，为组织一体化施工，主动开展工作； (5)定期提交项目目标或子项目目标控制例行报告； (6)根据信息流结构和信息目录的要求，及时、准确地做好本部门的信息管理工作； (7)审核有关的承包方提交的计划、设计、方案、申请、证明、单据、变更、资料、报告等； (8)检查有关的工程情况，掌握工程现状，及时发现和预测工 程问题，并采取措施妥善处理； (9)组织、指导、检查和监督本部门监理员的工作； (10)及时检查、了解和发现承包方的组织、技术、经济和合同方面的问题，并向总监理工程师报告，以便研究对策，解决问题； (11)及时发现并处理可能发生或已发生的工程质量问题； (12)

11、参与有关的分部(分项)工程、单位工程等分期交工工程的检查和验收工作； (13)参加或组织有关工程会议并做好会前准备； (14)协调处理本部门管理范围内各承包方之间的矛盾； (15)提供或搜集有关的索赔资料，并把索赔和防索赔当作本部门份内工作宋抓，积极配合合同管理部门做好索赔的有关工作； (16)检查、督促并认真记好监理日志、写好监理月报工作，建立本部门监理资料管理制度； (17)定期做好本部门监理工作总结。 监理员岗位职责： 监理员从事直接的本工程平行检查、计量、检测、试验、旁站监督和巡视检查及跟踪工作。他们行使检查和发现问题的职能。 监理员的任务有如下几方面： (1)负责检查、检测并确认材料

12、、设备、成品和半成品的质量； (2)检查施工单位人员(数量、持证上岗情况)、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录； (3)负责工程计量并签署原始凭证； (4)检查是否按设计图纸施工、按工艺标准施工、按进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决、纠正； (5)检查确认工序质量，进行验收并签署意见； (6)实施跟踪检查，旁站监理，及时发现问题及时报告； (7)做好填报工程原始记录工作； (8)记好监理日志。五、施工阶段质量控制(工程监理方案) （一）施工阶段质量控制的原则 1、质量控制原则：对本工程的质量控制是整个监理工作的核心。监理方监督承包方严格按本工程施工合同、设计图纸、技术规范要求

13、施工是本工程的监理工作的主要原则。 2、质量控制重点：一是重要的分部、分项工程：重要分部工程为基础工程、主体结构工程(钢筋混凝土框架结构)、强弱电工程、暖通工程、智能化监控工程：重要分项工程如钢筋工程、混凝土工程、模板工程、屋面防水工程、成套配电柜及动力开关柜安装工程、消防工程等；二是关键部位：如梁、柱节点、箍筋加密区、钢筋焊接、搭接要求、构造要求等。 3、质量控制阶段：一是施工准备阶段：主要是施工前的准备工作和分部分项工程施工准备工作；二是施工阶段：主要是关键部位和关键工序的旁站检查和现场巡视；三是设备和成品验收阶段：主要是按本工程设计图纸以及国家的有关规范、规定、标准逐条核对、仔细验收。

14、（二）施工阶段质量控制的内容 l、本工程监理项目部将审查施工单位质量保证体系，审查施工单位各工种施工人员的上岗证，监督施工单位加强自检、互检、交接班检查，从根本上确保工程质量符合承包合同中间题规定的质量目标。 2、审查施工单位所报的施工组织设计及关键部位施工新工艺、新技术施工的施工技术方案，以此检查、落实施工单位，按审定的方案实施。 3、各专业监理工程师根据施工图和验收规范，编写各专业具有针对性强的监理实施细则，据此实施监理工作。 4、检验各种建筑材料、设备的质保书、合格证，试验测试报告，按一定比例抽检，对不合格的材料、设备、构配件坚决不得用于工程上。 5、审查砼配合比以及外加剂品种、性能和掺

15、用量，坚决督促施工单位，严格计量按审定的配合比施工。 6、主持工程设计图纸会审会议，将设计图纸上存在的问题尽可能的在施工前加以解决，尽量减少不必要的设计变更。 7、监督施工单位严格按设计图纸，施工规范、标准，施工操作规程和审定的施工技术方案施工，及时验收，凡经验收不合格的，必须督促施工单位加以整改，直至达到质量要求，对关键部位和重要工序施工时(如地下室混凝土浇筑和大体积混凝土浇筑时)，实行24小时旁站监理，并认真做好检查、记录和抽检工作，实行质量动态管理。 8、严格执行工程隐蔽验收制度，对钢筋工程等进行严格隐蔽验收，办理隐蔽验收手续，对水、电等各种预留洞，预埋管道、管线，严格检查，办理隐蔽手续

16、，安装后进行加压试验、通水通风试验、电阻测试、调试等各种参数测试检查，对达不到设计参数，一定要查明原因，督促施工方整改直至达到要求。 9、严格执行工程测量监测工作，严格验收轴线、标高，督促施工单位严格按设计要求进行沉降观测与变形观测，并及时分析数据，若遇意外及时报告有关单位，采取纠正措施。 10、督促施工单位进行分项工程质量评定，并及时检验核定，组织各级建筑行政主管部门对桩基础工程、地下室工程、主体工程等进行中间验收，参与工程的竣工验收工作。 11、工程事故的处理： a、对于一般工程事故的处理：由总监理工程师组织有关各方进行事故原因分析，并责成事故责任方及时提交事故报告和处理方案，经设计单位、

17、建设单位、总监理工程师同意后实施，监理人员检查监督其完成情况。 b、对于重大工程事故的处理：总监理工程师在事故发生后24小时内发出监理指令单，通知施工单位，并向当地建设行政主管部门及有关单位、建设单位报告，研究处理方案，负责检查监督事故处理，编写事故处理报告。 12、签发停工令 当遇下列情况之一，总监理工程师有权签发停工令，停工责任和损失由施工单位承担： a、严重违反规范、标准、规程不听劝阻仍野蛮施工的； b、使用不合格的材料、构(配)件、设备等的； c、有危及安全的冒险行为的； d、重要部位未经验收签证的； e、验收不合格不返工而强行施工的； f、擅自变更设计图纸要求的； g、擅自将工程转包

18、的； h、擅自将未经批准同意的分包商带进场作业的。 13、在工程保修阶段(缺陷责任期)，本监理单位将派有关专业监理工程师定期回访，如出现质量问题，参与调查研究，确定、修补措施并监督实施，组织验收。 14、施工工艺过程质量控制表(重要的分部分项工程)：序号 工程项目 质量控制点 控制手段l 基础工程 .位置(轴线及高度).进尺深度.与柱连接钢筋型号、直径、数量.混凝土强度 测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告2 基坑工程 .标高.长度、宽度.边坡偏陡.表面平整.回填土压实后土的干土质量密度 .水准仪测量.用经纬仪、拉线和尺量检查.观察或用坡度尺检查.用2M靠尺和楔形塞尺.环

19、力法取样，检查取样平面图及试验记录，观察检查3 模板工程 .模板系统.接缝.墙板、基础.梁、柱.基础轴线位移.柱、墙、梁轴线位移.标高.基础截面尺寸.柱、墙、梁截面尺寸.每层垂直度.相邻两板表面高低差.表面平整度.预埋钢筋板中心线位移.预埋管、预留孔中心线位移.预埋螺栓中心线位移.预埋螺栓外露长度.预留孔洞中心线位移.预留孔洞截面内部尺寸 .对照模板设计，现场观察或尺量检查.观察和用楔形塞尺检查.观察和尺量检查.观察和尺量检查.尺量检查.尺量检查.用水准仪或拉线和尺量检查.尺量检查.尺量检查.用2M托线板检查.用直尺和尺量检查.用2M靠尺和楔形塞尺检查.拉线和尺量检查.拉线和尺量检查.拉线和尺

20、量检查.拉线和尺量检查.拉线和尺量检查.拉线和尺量检查4 钢筋工程 .热轧钢筋.冷拉钢筋.冷拔低碳钢丝.钢筋的品种、质量.冷拉冷拔钢筋的机械性能.钢筋外表.钢筋加工.焊条、焊剂.焊接接头、焊接制品.钢筋绑扎.钢筋弯钩、接头.用I级钢筋或冷拔低碳钢制作的箍筋弯钩、接头.钢筋网和骨架焊接.点焊焊点.对焊接头.电弧焊接头.电渣压力焊接头.埋弧压力焊接头.网的长度、宽度.网眼尺寸.骨架的宽度、高度.骨架的长度.受力钢筋间距.受力钢筋排距.箍筋、构造筋间距.钢筋弯起点位移.焊接预埋件中心线位移.焊接预埋件水平高差.受力钢筋保护层 .外观检查：用卡尺尺量力学性能：每根取二个试样分鼽进行拉力和冷弯试样。如有

21、一坝结果不符合标准规定的数值，则另取双倍数量的试样重做。.同上.外观检查：用卡尺尺量力学性能：在试样机上做拉力和冷弯试样.检查出厂质量证明书、试样报告.检查出厂质量证明书、试样报告和冷拉记录.观察检查.观察和尺量检查.检查出厂质量证明书和试样报告.检查焊接试件试样报告.观察和手扳检查.观察和尺量检查.观察和尺量检查.观察和手扳检查.用小锤、放大镜、钢尺和焊缝量规检查.同上.同上.同上.同上.尺量长度.尺量连续三档取其最大值.尺量检查.尺量检查.尺量两端中间各一点取其最大值.尺量两端中间各一点取其最大值.尺量连续三档取其最大值.尺量检查.尺量检查.尺量检查.尺量检查5 混凝土工程 .原材料.混凝

22、土生产.强度.裂缝.蜂窝.孔洞.主筋漏筋.缝隙夹渣层.基础轴线位移.柱、墙、梁轴线位移.层高标高.全高标高.基础、柱、墙、梁截面尺寸.每层柱、墙垂直度.全高柱、墙垂直度.表面平整度.预埋钢板中心线位置偏移.预埋管、预留孔中心线位置偏移.预埋螺栓中心线位置偏移.电梯井井筒长、宽对中心线.电梯井井筒全高垂直读 .检查出厂合格证或试验报告.观察检查和检查施工记录.检查标准养护龄期28d试块强度的试验报告.观察和用刻度放大镜检查.尺量外露石子面积及深度.凿击孔洞周围松动石子；用尺量孔洞面积及深度.尺量钢筋外露长度.凿去夹渣层，尺量缝隙长度和深度.尺量检查.同上.用水准仪或尺量检查.同上.尺量检查.用2

23、M托线板检查.用经纬仪或吊线和尺量检查.用2M靠尺和楔形塞尺检查.尺量检查.同上.同上.尺量检查.用经纬仪或吊线和量尺检查6 砌砖工程 .砖的品种、标号.砂浆.砌体灰缝.留磋.错缝、接磋、拉结筋.构造柱、清水墙面.轴线位置偏移.基础和墙砌体顶面标高.垂直度.表面平整度.水平灰缝平直度.水平灰缝厚度(10皮砖累计数).清水墙面游丁走缝.门窗洞口.预留构造柱截面.外墙上下窗口偏移 .观察检查，检查出厂合格证或证验报告.检查试块抗压强度试验报告.用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀三块，取平均值.观察检查.观察或尺量检查.观察检查.用经纬仪或拉线和尺量检查.用水准仪和尺量检查.用2M托线板

24、、经纬仪、吊线或尺量检查.用2M靠尺和楔形塞尺检查.拉10米线和尺量检查.与皮数杆比较，尺量检查.吊线和尺量检查，以底层第一皮砖为准.尺量检查.尺量检查.用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准7 楼地面工程 .表面平整度 .标高.坡度.厚度.踢脚线上口平直.板面拼缝平直.缝隙宽度 .用2米靠尺和楔形塞尺检查.用水准仪检查.用坡度尺检查.尺量检查.拉5M线，不足5M拉通线和尺量检查.拉5M线，不足5M拉通线和尺量检查.尺量检查8 成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工程 .试验调整.高压瓷件.柜(盘)内设备的导电接触面与外部母线连接.柜(盘)组立.柜(盘)内的设备及接线.按(盘)及支架接地(接零)支线敷设

25、.基础型钢.柜(盘)安装 .检查试验调整记录.观察检查.实测和检查安装记录.观察检查.观察和试操作检查.观察检查.拉线、尺量检查.按柜(盘)安装不同类型各抽查5处9 给排水、消防报警系统安装工程 .绝缘测量.配管连接.试验调整.管路敷设和布线.火灾探测器安装.火灾手动报警按钮.火灾报警控制器安装.消防控制控制设备的安装.系统接地 .实测或检查绝缘电阻测试记录.暗设的检查隐蔽工程记录，明设的观察检查.检查试验调整记录.观察和尺量检查，检查安装记录.尺量检查和检查安装记录.观察检查.同上.同上.同上10 空调及管道安装工程 .管子、管件、支架、阀门.安装前清洗.管道安装.设备接管.焊缝.吹扫、试压

26、.管道穿墙或楼板.支、托、吊架安装.阀门安装.室内外坐标及标高.水平管道纵横向弯曲、立管垂直度、成排管段及成排阀门.焊口平直度.焊缝加强层.咬肉 .观察检查和检查合格证或试验记录.观察检查和检查清洗记录或安装记录.观察和尺量检查.观察检查.放大镜观察检查，氨系统检查射线探伤报告.检查吹扫试样或记录.观察和尺量检查.观察和尺量检查.观察和操作检查.按系统检查管道的起点、终点、分支点，和变向点及各点间直管，用经纬仪、水准仪、液体连通器、水平仪、拉线和尺量检查.用液体连通器，水平仪、直尺、吊垂拉线和尺量检查.用尺、样板尺检查.焊接检验尺检查.用尺和焊接检验尺检查11 风管及部件安装工程 风管及部件安

27、装.硬聚氯乙烯风管玻璃钢风管.铝板风管的法兰安装.支、吊、托架安装.斜插板阀安装.风帽安装.洁净风管.洁净风管柔性短管.洁净风管清洁.风管底部接缝.风管法兰连接.风口安装.柔性短管.罩类安装风管水平度、垂直度.风口水平度、垂直度 观察检查.观察检查.观察检查.观察、尺量和手扳检查.观察检查.观察和泼水检查.观察检查.灯光和观察检查白绸布擦拭或观察检查.尺量和观察检查.扳手拧试和观察检查.观察和尺量检查.尺量和观察检查尺量和观察检查.拉线，液体连通器、吊线和尺量险查.同上12 铝合金门窗及玻璃幕墙安装 .铝合金门窗及其附件质量.安装的位置、开启的位置、开启萨方向必须符合设计要求.安装、预埋件的数

28、量、位置、埋设连接方法及防腐处理.平开门窗、推拉门窗的关闭、间隙，框与扇搭接量.弹簧门扇的自动定位、关闭时间.附件安装.铝合金门窗框与墙体间缝隙的填嵌、填塞材料、方法.铝合金门窗表面(洁净、无划痕、无碰伤、无腐蚀)、涂胶表面(光滑、平整、厚度均匀、无气孔).门窗框两对角线长度.平开窗窗扇与框搭接量宽度差.平开窗同樘门窗相邻扇的横端角度高差.推拉门窗开启力极限值，.弹簧门扇对口缝或扇与框之间立、横缝留缝限值.弹簧门扇与地面间隙留缝限值.弹簧门扇对口缝关闭时平整 .门窗框(含拼樘料)正、侧面的垂直度.门窗框(含拼樘料)的水平度.门窗横框标高.双层门窗外框，梃(含拼樘料)中心距 .观察检查和检查出厂

29、合格证、产品验收凭证.观察检查.观察和手扳检查，并检查隐蔽记录.观察、关闭检查、尺量检查.观察和深度尺度检查、用秒表、角度尺检查.观察、手扳和尺量检查.观察检查.观察检查.用钢卷尺检查，量里角.用深度尺检查.用拉线和钢板尺检查.用100N弹簧秤钩住拉手处，启闭5次，取平均值.用楔形塞尺检查.用楔形塞尺检查.用深度尺检查.用lM托线板检查.用1M水平尺和楔形塞尺检查.用钢板尺检查与基线比较.用钢板尺检查13 智能化监控工程 .试验调整.管线连接.绝缘测量.管路敷设和布同轴电缆.天线安装.前端装置.线路分配安装.用户分配安装.防雷装置.系统接地 .全数检查.按管子不同材质各抽查5处.抽查5个回路.按不同材质，不同敷设方式抽查10处.全数检查.全数检查.按10比例抽查，但不少于10处按部位实际安装数10比例抽查，至少10处.全数检查.全数检查 15、施工阶段质量控制的系统过程： 质量控制系统组织 施工准备质量控制 质量保证体系、