三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准详.docx

1、三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准详XX市国家建设征用土地地上附着物补偿标准对比表一、建筑物补偿标准一名 称标准元/备 注2013-66号2010-47号1.砖混结构房屋及门楼一级630 525 结构为钢筋混凝土圈梁、柱、砖墙承重,外墙装饰瓷砖或水刷石有一面以上墙。1.含房屋补偿、拆迁补助、安置补助、搬迁补助、过渡费和室内外配套设施；2.铁楼梯、混泥雨塔,按面积折半、砖混结构四级补偿；3.二层砖混平台：450元/平方米； 4.装饰照壁墙：80元/平方米；5.室外阶梯：混凝土400元/平方米,砖石砌 125元/平方米；6.室外蘑菇造型装饰：400元/个。二级593 494 结构为砖墙承重

2、,房屋层高主体2.8米以上,外墙装饰瓷片或水刷石有一面以上墙。三级554 462 结构为砖墙承重,房屋层高主体2.8米以上,外墙为水泥抹面或清水墙。 四级517 431 结构为砖墙承重,房屋层高主体2.8米以下,外墙无装饰。2.砖木结构房屋及门楼一级542 452 结构为砖木,房屋层高2.8米以上,全部带木楼板,外墙装饰瓷砖或水刷石有一面以上墙。二级492 410 结构为砖木,房屋层高2.8米以上,部分带木楼板,外墙装饰标准一般,瓦顶。三级442 368 结构为砖木,房屋层高2.8米以上,外墙三面砖砌体,外墙装饰标准一般,瓦顶。四级391 326 结构为一般的砖木,房屋层高2.8米以下,外墙两

3、面砖砌体,外墙装饰标准一般,瓦顶。3.土木结构房屋及门楼一级391 326 结构为外墙三面土墙,有部分砖石砌墙,房屋层高2.8米以上,房内带木楼板,瓦顶。二级302 252 结构为三面土墙,有部分砖、石砌墙,房内无木楼板,瓦顶。三级227 189 土门楼。4.宅基地基带圈梁91 76 带有地下室,每平方米增加50/15元拆迁补助费。5.宅基地基不带圈梁54 45 带有地下室,每平方米增加54/15元拆迁补助费。一、建筑物补偿标准二名 称标准元/备 注2013-66号2010-47号6.有门窗厂房一级306 255 结构为砖砌体、钢骨架或混凝土骨架,跨度8米以上、屋层主体高3.3米以上,瓦或石棉

4、瓦顶。二级228 190 结构为砖砌体、木架,跨度6米以上、屋层主体3米以上,瓦或石棉瓦顶。 7.轻钢房农户自建自用房,非生产用房一级217 全轻钢,高2.8米以上。二级178 砖墙、轻钢顶,高2.8米以上。8.机井房、看守房一级290 242 结构为砖混,内外粉刷,有地坪,房净高在3米以上。二级217 181 结构为砖木,屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶,内外无粉刷,无地坪,房净高在3米以下。三级145 121 结构为土木,屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶,房净高在3米以下。四级砖砌闸门,按525元/个标准执行。2013-66号与2010-47号标准相同9.简易房24砖墙132 110 高2.8米以上混合沙

5、浆、泥土砌墙,活动预制板封顶,内外无粉刷,无地坪,高度每增减10厘米,增减18元/平方米。如封顶为木板上加塑料纸覆土,按标准下调18元/平方米。120 100 高2.5米以上101 84 高2.5米以下18砖墙120 100 高2.8米以上106 88 高2.5米以上92 77 高2.5米以下12砖墙106 88 高2.8米以上92 77 高2.5米以上79 66 高2.5米以下土墙90 88 高2.8米以上厕所房 厕所房,石棉瓦顶结构按60-70元/平方米执行；砖木结构按180元/平方米执行；砖混结构按242元/平方米执行。一、建筑物补偿标准三名 称标准元/备 注2013-66号2010-4

6、7号10.无门窗简易棚一级76 63 结构为二面砖砌墙,棚高在2米以上,石棉瓦或油毡顶,砖柱或水泥柱或木柱或钢柱。二级56 47 结构为一面砖砌墙,棚高在2米以上,石棉瓦或油毡顶,砖柱或水泥柱或木柱或钢柱。三级48 40 结构与一级简易棚相同,但棚下无地坪者,在一级简易棚补偿标准基础上每平方米下调23元；结构与二级简易棚相同,但棚下无地坪者,在二级简易棚补偿标准基础上每平方米下调15元。四级19 16 结构为四面无墙,砖柱或水泥或木柱,石棉瓦或油毡顶。11.地坪水泥50 42 厚度12厘米以上。彩色水泥砖41 34砖11 9 12.围墙铁栅栏74 62 24砖墙40 33 18砖墙26 22

7、12砖墙20 17 土墙26 22 简易篱笆7 6 13.牛、羊、猪圈房含棚一级252 210 结构为砖混,水泥地坪,圈房净高2.2-2.7米。二级181 151 结构为砖混,水泥地坪,圈房净高在1.5-2.2米,1.5米以下按三级标准补偿。三级89 74 结构为砖砌墙,水泥地坪,棚顶为石棉瓦或油毡顶,圈房净高在2米以下,无地坪,补偿标准每平方米降低36/15元。四级26 22 结构为土墙主体或带有部分石料或砖砌墙,简易顶。一、建筑物补偿标准四名 称规 格单位标准元备 注2013-66号2010-47号14.机井生产用井40米深眼6300063000出水口直径4寸以上,电力、水泵等配套设施齐全

8、,能正常供水,每增加1米,增加300元。根据需要若需保留,另行确定。 2013-66号与2010-47号标准相同5250052500出水口直径3寸以上,电力、水泵等配套设施齐全,能正常供水,每增加1米,增加250元。4200042000出水口直径2寸以上,电力、水泵等配套设施齐全,能正常供水,每增加1米,增加200元。废弃机井2100021000设施齐全,井深大于40米。2013-66号与2010-47号标准相同1050010500无配套设施,井深大于40米。15.水井水井20米深眼63006300有内衬,每增加1米,增加300元。土水井10米深630630每增减1米,增减25元。砖砌井筒井深

9、10米42004200每增加1米,增加60元。压水井10米深840840每增减1米,增减25元。16.窑洞平地砖石砌筑平方米372310土洞砖石全衬砌筑342285土洞内粉刷常年住人264220土洞破旧不能住人132110洞高2.5米以上。土洞未住过人,可放杂物7966洞高2米以上。一、建筑物补偿标准五名 称规 格单位标准元备 注2013-66号2010-47号17.水池、粪池洗衣池、洗菜池等砖石砌体、水泥面贴瓷片。立方米179179宅基地院2013-66号与2010-47号标准相同硬化水池、12砖墙以上,砖石砌体、水泥抹面。105105土坑内套水泥抹面水池、粪池。2121土坝、土水池。551

10、8.红薯窖、土坑深3-5米,容量2000-4000斤。个252210深度1米以上,直径0.5米以上。766319.温室有供热设施,钢、砼骨架,玻璃顶。平方米84842013-66号与2010-47号标准相同无供热设施,钢、砼骨架,玻璃顶。7474无供热设施,钢、混凝土骨架、塑料薄膜,三面墙,高度在3.3米以上。6363无供热设施,竹木拱、钢、混凝土或木柱骨架,塑料薄膜,三面墙,高度在3.3米以上。4242无供热设施,钢、混凝土骨架、塑料薄膜,三面墙,高度在2.5-3.3米之间。3232无供热设施,竹木拱、钢、混凝土或木柱骨架,塑料薄膜,三面墙,高度在米之间。2626无供热设施,竹木拱、钢、混凝

11、土或木柱骨架,塑料薄膜,三面墙,高度在2-2.5米之间。212120.简易拱棚竹木拱、混凝土或木柱骨架,塑料薄膜,两面墙,高度在米之间。平方米131121.塑料地膜小拱棚塑料地膜、竹木小拱棚。平方米6522.塑料地膜平方米2.42一、建筑物补偿标准六名 称规 格单位标准元备 注2013-66号2010-47号23.水窖3.5米以下,直径在0.5米以上个960 800 水泥抹面深3.5米不含3.5米以上590/315元5米以下1320 1100 砖石砌,水泥抹面10米以下1680 1400 11-15米2040 1700 16米以上2400 2000 24.苹果库、苹果窑砖混平方米290 242

12、 土窑168 140 25.花池砖砌平方米18 15 26.硬化水缸直径0.8米,高1.5米个101 84 直径 1.2米,高1.5米151 126 27.硬化水渠横断面1平方米以上米120 100 横断面0.5-1平方米96 80 横断面0.5平方米72 60 横断面平方米48 40 横断面0.3平方米以下24 20 一、建筑物补偿标准七名 称规 格标准元/米备注2013-66号2010-47号28.地埋铁管直径6分12 10 1.出水口配套设施含水泥台：150元/套。2.阀门：1寸,30元/个；2寸,50元/个； 3寸,70元/个；4寸以上120元/个。直径8分14 12 直径1寸18 1

13、5 直径1.2寸24 20 直径1.5寸30 25 直径2寸36 30 直径2.5寸42 35 直径3寸54 45 直径4寸72 60 直径6寸96 80 29.地埋水泥管直径30厘米64 53 直径50厘米151 126 30.地埋塑料管直径6分4 3 1.出水口配套设施含水泥台：95元/套。2.阀门：1寸,12元/个；2寸,24元/个；3寸,36元/个；4寸以上60元/个。直径8分4 3 直径1寸5 4 直径1.2寸6 5 直径1.5寸8 7 直径2寸18 15 直径3寸23 19 直径4寸30 25 直径6寸35 29 一、建筑物补偿标准八名称规格单位标准元备注2013-66号2010-

14、47号31.道路砼路面平方米126 126 厚度15-25厘米2013-66号与2010-47号标准相同沥青路面64 64 沙石路面25 25 32.地埋线3+1米38 32 电缆普通线13 11 33.变压器架7560 6300 含配套设施,不包括机井变压器。34.水泥柱0.10.12.5米根14 12 0.10.13米19 16 35.砖柱0.50.64米根227 189 0.50.52.6米145 121 0.50.52米108 90 36.硬化台0.50.40.5米个18 15 37.墓碑1.6米以上块151 126 米126 105 1.4米以下101 84 38.纪念碑430.6米

15、个630 525 39.坟墓一墓一棺座600 400 一墓双棺800 650 40.供电通讯线路包括线路拆迁水泥电杆,高度8-10米根302 252 水泥电杆,高度11-15米378 315 木杆,高度6米以上151 126 41.沼气池砖石砌,水泥抹面立方米215 179 42.浆石砌护坡厚度40厘米以上平方米76 63 二、果树类补偿标准名称规 格单位标准元备 注2013-66号2010-47号1.葡萄树1-2年亩3780 3150 栽植密度标准为每亩333株。等于或大于标准栽植密度的以标准执行；低于标准栽植密度的按实际株数乘以2平方米折算面积。3-4年10080 8400 5年及5年以上

16、18000 16800 2.果树类正常栽植1年棵14 12 补偿标准均含果实补偿2-3年32 27 4-7年151 126 8年及8年以上353 294 密植1年棵12 10 2-3年24 20 4-7年120 100 8年及8年以上264 220 高密植1年棵10 8 2-3年18 15 4-7年96 80 8年及8年以上216 180 说 明1.果树类包括苹果、桃、杏、梨、枣、樱桃、石榴、柿树、核桃等树种。2.果树类树龄计算办法：以征地清点时,果树在被征地地块实际生长年限为准园艺部门认定。3.大龄果树类包括养干树移栽树龄计算办法：4年及4年以上大树苗移栽到被征地的树龄,按在被征地地块的生长

17、年限加1年计算：未满4年的树苗移栽到被征地的树龄,按在被征地地块的生长年限计算。4.苹果、桃、杏、梨、枣、樱桃、石榴、柿树等树种科学栽植密度的确定：1正常栽植密度：每亩不超过55棵。2密植密度：每亩栽植56棵至83棵。3高密植密度：每亩栽植84棵至111棵。4高密植果园超过最高限定棵数每亩111棵的树木,一律为养干树,一年生每棵按3.7元计赔,一年以上每棵按7.5元计赔。5以上果树每亩赔偿标准最高不超过2.2万元。5.果树交叉栽植：交叉栽植的树种选择主栽品种,按照栽植密度计算补偿棵数；交叉栽植的树龄不一样的,按照不同的树龄计算补偿棵数,但总数不能超过主栽品种最高栽植密度。三、林木类补偿标准一名

18、 称规 格单位标准元备 注2013-66号2010-47号1.药材川地龙1年亩21002100 2013-66号与2010-47号标准相同2年31503150 3年及3年以上42004200 血参、生地、远志等21002100 黄姜、牛膀10501050 2.一般乔木类树木1年栽株54 桐树、杨树、侧柏、香椿树按同等树补偿标准上升10%。胸径5厘米以下,主干高1.5米以上108 胸径6-10厘米,主干高2.5米以上1613 胸径11-15厘米,主干高3.5米以上3832 胸径16-20厘米,主干高4.5米以上5042 胸径21-25厘米,主干高5.5米以上6453 胸径26-30厘米,主干高6

19、.5米以上7663 胸径31厘米以上,主干7.5米以上10184 3.灌木类树木白蜡条墩1311 紫槐1311 桑叉7663 黄杨球44.花椒树1年棵2.42 补偿标准见下一页说明2-3年8.47 4-7年2521 8年及8年以上5042 三、林木类补偿标准二名 称规 格单 位修订标准元备注2013-66号2010-47号5.风景园林类落叶树木5厘米以下株11备注：2013-66号表列名称与2010-47号不同,对比情况,参照各自具体附表内容。胸径6-10厘米1611-15厘米4216-20厘米6821-25厘米8026-30厘米13531公分以上2006.风景园林类常绿树木胸径5厘米,主干高

20、1.5米以下株80胸径6-10厘米,主干高米120胸径11-15厘米,主干高米150胸径16-20厘米,主干高米180胸径21-25厘米,主干高4.5米以上2007.风景园林类观赏性地被植物平方米88.风景园林类银杏 5厘米以下株30胸径5-10厘米10010-15厘米300 15厘米以上5009.风景园林类白皮松1.5米以下株100主干高 1.5米-2.5米200 2.5米-3.5米3003.5米以上40010.苗圃乔木类亩63005250 柳树、槐树、桐树、杨树、侧柏等风景花木类1260010500 说 明1.花椒树补偿计算办法：正常栽植密度：每亩不超过150棵。每亩栽植超过150棵的部分

21、一律为养干树,一年生每棵按2.5元计赔,一年以上每棵按6元计赔。每亩赔偿标准最高不超过10000元。篱笆墙类花椒树按同龄树价减半计赔。2.苗木类补偿每亩最高不超过2万元。3.药材树按果树同等年限的补偿标准上浮10%。4.以谋取非法利益为目的突击栽树的树木一律不予赔偿,对隐瞒真相、弄虚作假骗取国家补偿的行为依法追究责任。四、青苗类补偿标准名称单位标准元备注2013-66号2010-47号粮食作物亩700夏575元,秋525元一季经济作物亩900春种秋收作物棉花、花生、芝麻等按575元补偿一季蔬菜瓜类亩1100893一季说 明1.粮食作物主要指:小麦、玉米等作物。 2.经济作物主要指棉花、烟叶、油料等作物。3.温室大棚内青苗按每亩2100元补偿。4.园地套种的青苗：1果龄在8年以上含8年的园地套种作物的青苗不予补2果龄在8年以下的园地套种作物的青苗补偿,按一季同类青苗补偿标准的14%予以补偿,果树龄每少一年按青苗补偿一季标准的14%递增。