造价师培训.docx

1、造价师培训第一部分 建筑工程消耗量定额与计量一：建筑工程人料机单价的确定1.人工工日工资单价的组成及其计算方法人工工日工资单价是指一定技术等级的建筑安装工人一个工作日应计入的全部人工费用。人工单价一般包括基本工资、工资性补贴及有关保险等（1）预算定额人工单价的计算公式为：人工单价=（基本工资+工资性补贴+保险费）/月平均工作天数式中：基本工资规定的月工资标准； 工资性补贴 包括流动施工补贴、交通费补贴、附加工资等； 保险费包括医疗保险，失业保险费等； 月平均工作天数（365-522-11）/12个月=20.83天。例 已知砌砖工人小组综合平均月工资标准为291元/月，月工资性补贴为180元/月

2、，月保险费为52元/月，求人工单价。解 人工单价=（291+180+52）/20.83=523/20.83=25.10（元/日）（2）预算定额基价的人工费计算预算定额基价中的人工费按以下公式计算：预算定额基价人工费=定额用工量人工单价例某预算定额砌10m3砖基础的综合用工为12.18工日/10m3，人工单价为25元/工日，求该定额项目的人工费。解砌10m3砖基础的定额人工费=12.1825.00=304.50（元/10m3）2.材料单价的组成及其计算方法材料单价也指材料预算价格。是指材料从来源地到达施工现场工地仓库后的出库价格。材料单价包括材料原价、运杂费、采购及保管费和二次加工费。（1）、材

3、料原价计算材料原价是指付给材料供应商的材料单价。当某种材料有两个或两个以上的材料供应商供货且材料原价不同时，要计算加权平均原价。加权平均原价的计算公式为：加权平均材料原价： 注：式中i是指不同材料供应商包装费和手续费均已包含在材料原价中。例某工地所需的墙面面砖由三个材料供应商供货，其数量和原价如下，试计算墙面砖的加权平均原价。供应商墙面砖数量/供货单价（元/）甲25032.00乙68031.50丙90031.20解墙面砖加权平均原价=（32.00250+31.50680+31.20900）/（250+680+900）=31.42（元/）（2）、材料运杂费计算材料运杂费是指在采购材料后运至工地仓

4、库发生的各项费用，包括装卸费、运输费和合理的运输损耗费等，材料装卸费按行业标准支付。材料运输费按运输价格计算，若供货来源地不同且供货数量不同时，需要计算加权平均运输费，其计算公式为：加权平均运输费： 材料运输损耗费是指在运输和装卸材料过程中产生不可避免的损耗所发生的费用，一般按下列公式计算：材料运输损耗费=（材料原价+装卸费+运输费）运输损耗率（3）材料采购及保管费计算材料采购及保管费是指施工企业在组织采购材料和保管材料过程中发生的各项费用，包括采购人员的工资、差旅交通费、通讯费、业务费、仓库保管的各项费用等。采购及保管费一般按前面各项费用之和乘以一定的费率计算，通常取2%左右。计算公式为：材

5、料采购及保管费=（材料原价+运杂费）采购及保管费费率（4）材料单价汇总 材料单价= （加权平均材料原价+加权平均运输费）（1+采购及保管费费率）3.施工机械台班单价的组成与计算方法施工机械台班单价是指一个施工机械，在正常运转条件下一个台班所支出和分摊的各项费用之和。共七项费用：第一类费用包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运费；第二类费用包括燃料动力费、人工费、养路费及车船使用费（1）折旧费折旧费是指机械设备在规定的使用期限内（耐用总台班），陆续收回其原值及支付贷款利息等费用。计算公式为：台班折旧费=【机械预算价格（1-残值率）+贷款利息】/耐用总台班式中，若是国产运输机械，则：机械预

6、算价格=销售价（1+购置税或附加费）+运杂费（2）大修理费大修理费是指机械设备按规定的大修理间隔台班进行大修理，以恢复正常使用功能所需支出的费用。计算公式为：台班大修理费=一次大修理费（大修理周期-1）/耐用总台班例6t载重汽车一次大修理费为9900元，大修理周期为3个，耐用总台班为1900个，试计算台班大修理费。9900*(3-1)/1900=19800/1900=10.42元/台班（3）经常修理费经常修理费是指机械设备除大修理外的各级保养及临时故障所需支出的费用。台班经常修理费=台班大修理费经常修理费系数（4）安拆费及场外运输费安拆费是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试

7、运转费用，以及机械辅助设施（如行走轨道、枕木等）的折旧、搭设、拆除等费用。场外运输费是指机械整体或分体自停置地点运至施工现场或由一工地运至另一工地的运输、装卸、辅助及架线费用。计算公式为：台班安拆及场外运输费=台班辅助设施摊销费+【机械一次安拆费年平均安拆次数+（一次运输装卸费+辅助材料一次摊销费+一次架线费）年平均场外运输次数】/年工作台班（5）燃料动力费燃料动力费是指机械设备在运转作业中所耗用的各种燃料、电力、风力、水等的费用。计算公式为：燃料动力费=每台班耗用的燃料和动力数量燃料或动力单价例 6t载重汽车每台班耗用柴油32.19kg，每千克单价2.40元，求台班燃料费。解6t汽车台班燃料

8、费=32.192.40=77.26（元/台班）（6）人工费人工费是指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日工资，计算公式为：台班人工费=例6t载重汽车每个台班的操作人工工日数为1.25个，人工工日单价为25元，求台班人工费。解 1.2525=31.25（元/台班）（7）养路费及车船使用税是指按国家规定缴纳的养路费和车船使用税。计算公式为：台班养路费及车船使用税=载重量或核定吨位养路费【元/(t.月)】12+车船使用税【元/(t.年)】/年工作台班+保险费及年检费保险费及年检费=年保险费及年检费/年工作台班二：建筑工程消耗量定额1.建筑工程施工定额的基本概念与分类（1）施工定额是施工企业组织生产和

9、加强管理的企业内部使用的一种定额，它是以同一性质的施工过程（工序）为编制对象，规定建筑安装工人或班组在正常施工条件下完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。（2）分类：1）按生产要素分，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用消耗定额2）按定额的编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标3）按主编单位和执行范围分类全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额2.建筑工程消耗量标准的编制原理，主要分项工程消耗量标准的确定方法（1）建筑工程消耗量标准的编制原理1）建筑工程消耗量标准概念：指正常的施工生产条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班

10、的数量标准。2）建筑工程消耗量标准作用：确定人工、材料、机械台班消耗量的依据是施工企业编制施工组织设计，制定施工作业计划，人工、材料、机械台班使用计划依据是编制标底、投标报价依据3）建筑工程消耗量标准特性及编制原则：科学性、权威性、群众性；平均水平原则、简明实用原则4）建筑工程消耗量标准编制依据：现行设计规范、施工质量验收规范、安全技术操作规程现行全国统一劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额通用的标准图集和设计图集及有代表性的设计图样新技术、新结构、新材料、新工艺和先进施工经验资料有关技术测定和统计资料5）建筑工程消耗量标准编制方法及步骤：消耗量定额项目的划分，确定工程内容确定定额项目的计量单

11、位确定定额项目的消耗量指标编制定额项目表编制定额说明修改定稿，颁发执行（2）主要分项工程消耗量标准的确定方法1)人工消耗量的确定人工消耗定额指为完成施工分项工程所需消耗的人力资源量。人工消耗定额时间构成：基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间人工消耗定额的编制方法有技术测定法、比较类推法、统计分析法、经验估计法四种工作时间一般有两种表达方式：第一种方法其它工作时间以占工作延续时间的比例表达，定额工作延续时间=基本工作时间/（1-其它各项时间所占百分比）；第二种方法其它工作时间以占基本工作时间的比例表达，定额工作延续时间=基本工作时间（1+其它各项时间所占百

12、分比）2）材料消耗量的确定材料消耗定额指在节约和合理使用材料的条件下，生产合格的单位产品所必须消耗的建筑材料的数量标准。材料消耗定额的组成：净用量和材料损耗量非周转材料消耗量的确定方法有观察法、实验法、统计法、计算法等确定净用量和材料损耗量周转材料消耗量按照多次使用，分期摊销的方式计算例 块料面层每100m2块料面层净用量（块）=100/【（块料长+灰缝）（块料宽+灰缝）】每100m2块料消耗量（块）=净用量（1+损耗率）每100m2结合层砂浆净用量=100m2结合层厚度每100m2结合层砂浆总耗用量=净用量（1+损耗率）每100m2块料面层灰缝砂浆净用量=（100-块料长块料宽块料净用量）灰

13、缝深每100m2块料面层灰缝砂浆消耗量=净用量（1+损耗率）3）机械台班消耗量的确定机械台班消耗量定额指正常施工、合理的劳动组织和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必需的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准。机械台班消耗量确定：施工机械台班产量=机械纯工作1小时正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数；式中机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环系数一次循环生产的产品数量 机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间（h）/一个工作班延续时间（h）3.建筑、装饰工程消耗量标准的基本组成与应用方法（1）建筑、装饰工程消耗量标准的基本组成由文字说明、分项工程项目表、附录

14、三部分内容组成（2）应用方法：1）直接套用 2）换算4.建筑、装饰工程消耗量定额的套用和换算方法（1）建筑、装饰工程消耗量定额的套用当施工图的设计要求与定额的项目内容一致时，可直接套用。直接套用的主要内容,包括定额编号、项目名称、计量单位、工料机消耗量（2）换算方法当施工图的设计要求与定额的工程内容、规格与型号、施工方法等条件不完全相符，按定额的规定允许换算1）砂浆换算 换算后定额计价=原定额基价+定额砂浆用量（换入砂浆基价-换出砂浆基价） 如：定额中墙面抹灰1：2.5水泥砂浆底13厚、面7厚，1：2.5水泥砂浆材料用量底1.39m3/100m2,面0.71 m3/100m2; 实际1：3水泥

15、砂浆15厚，1：2.5水泥砂浆7厚墙面抹灰工、机械费换算系数=（15+7）/（13+7）=1.11：3水泥砂浆用量=1.39/1315=1.604 m31：2.5水泥砂浆材料用量不变换算后定额计价=原定额基价+（定额人工费+定额机械费）（1.1-1）+ 1：3抹灰砂浆定额基价1.604-1：2.5抹灰砂浆定额基价1.392）混凝土换算换算后定额计价=原定额基价+定额砼用量（换入砼基价-换出砼基价）注意楼地面厚度不同的换算同抹灰砂浆的换算特点如：定额C15砼地面厚度6mm，砼的消耗量6.06 m3/100m2；实际C20砼地面厚度8mm工、机费换算系数=8/6=1.33砼的用量=6.06/68=

16、8.08 m3换算后定额计价=原定额基价+（定额人工费+定额机械费）(1.33-1)+ C20砼定额基价8.08-C15砼定额基价6.063）系数换算 属于定额的规定4）其他换算5.建筑、装饰工程消耗量定额分项单价的计算确定方法分项工程直接工程费单价=人工费+材料费+机械使用费式中人工费=（分项工程量定额用工量工日单价）材料费=（分项工程量定额材料用量材料预算价格）机械使用费=（分项工程量定额台班用量机械台班预算价格）三、建筑、装饰工程工程量计算和工程量清单的编制1.建筑面积计算1）概念 包括使用面积 辅助面积 结构面积三部分2）术语3) 计算建筑面积的规定3.1单层建筑物的建筑面积，应按其外

17、墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：l、单层建筑物高度在220m及以上者应计算全面积；高度不足220m者应计算12面积。2、利用坡屋顶内空间时净高超过210m的部位应计算全面积；净高在120m至210m的部位应计算12面积；净高不足 120m的部位不应计算面积。3.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。3.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高

18、在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。3.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过210m的部位应计算全面积；净高在120m至210m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高不足120m时不应计算面积。3.5地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。 3.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在220m及 以上的部位应计算全面

19、积；层高不足220m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、不应计算面积。3.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。3.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。3.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结

20、构层的应按其结构层面积分别计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算1/2面积。3.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。3.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。3.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。 3.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层

21、高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。3.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。3.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。3.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。3.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。3.19有永久性顶盖无

22、围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。3.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3.21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。3.23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。4)下列项目不应计算面积：4.1建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。4.2建筑物内的设备管道夹层。4.3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4.4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳

23、池。4.5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。4.6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在210m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。4.7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。4.8自动扶梯、自动人行道。2.建筑工程工程量的计算规则湖南省建筑工程计价消耗量标准的总说明：（1）按建设部建设工程工程量清单计价规范规范要求，以建设部一九九五年全国统一建筑工程基础定额（土建工程）和全国统一建筑工程量计算规则为基础，结合本省具体情况编制的。（2）消耗量标准作用（3

24、）本标准适用于工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。（4）消耗量标准是根据正常施工条件和目前多数建筑企业的施工机械、装备程度、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的。是依据现行有关国家产品标准设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。（5）消耗量标准中规定机械操作的项目，实际采用人工操作时也不换算。工作内容说明主要施工工序、次要工序虽未说明，但在消耗量标准中已考虑。（6）人工工日不分工种、技术等级、一律以综合工日表示。（7）人工工资单价包括生产工人的基本工资及工资性津贴，生产工人辅助工资、职工福利和生产工人劳动保护费。（8）建筑材料的消耗量均按合格的标准规格产品编的。（

25、9）建筑材料、半成品、成品的基价系指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放材料地的全部费用之和。（10）建筑材料、半成品、成品的消耗量包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。（11）因场地狭小等特殊情况造成原材料（不含半成品、成品和周转材料）地面水平运距超过150m者，或发生二次转运者，其费用计算规定如下：其超运距按场内运距材料实际运距减去150m计算。（12）预制砼构件制作、运输、安装损耗率，按下表计算后并入构件工程量内。构 件 名 称制作废品率运输堆放损耗安装（打桩）损耗各类预制钢筋砼构件0.2%0.8%0.5%预制钢筋砼

26、桩0.1%0.4%1.5%（13）模板、脚手架材料，包括25km以内的场外运输。（14）定额中的锯材是指经过加工的木材，包括板材和方材，未经过加工的指原条或者原木。（15）挖土机挖土、机械打桩及构件吊装，由施工场地土质松软，作业机械在铺钢路基箱的条件下操作时，挖土方、打桩按相应子目人工、机械乘以1.18，构件吊装按相应子目人工、机械乘以1.30系数。铺钢路基箱（每块面积6.0m1.5m）摊销费按每块每台班18.32元计算。钢路基箱的进（出）场费按相应项目计算。（16）预制钢筋砼构件及金属构件安装，按机械回转半径15m以内距离计算的，如图施工场地狭小，当时构件无法吊装机械回转半径范围内而造成构件

27、二次搬运时，所发生的费用按以下规定计算：包工包料的工程，按汽车运输1km计算。包工不包料工程，按交通运输部门规定执行。（17）消耗量标准中以内包括本身，以外不包括本身。3. 建筑工程工程量的计算方法（为套定额子目时相应工程量的计算方法）（1）土方工程1）平整场地工程量按建筑物外墙外边线（L外表示）每边各加2米，以平方米计算。或S平=S底面积+L外2+162）沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的为沟槽；沟槽长小于槽宽3倍，且图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。凡图示沟槽底宽3m以外，坑底面积20m2以外，均按挖土方计算。 放坡系数表 土壤类别放坡起点（m）人工挖

28、土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类土1.201:0.51:0.331:0.75三类土1.501:0.331:0.251:0.67四类土2.001：0.251：0.101：0.333）挖沟槽、 基坑需支挡土板时， 其宽度按图示沟槽、基坑底宽单面加10cm、 双面加20cm计算；挡土板面积按槽、坑垂直支撑面积计算。支挡土板后，不得再计算放坡。4）挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算，内墙按图示基础底面之间净长线长度计算， 内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。5）人工挖土方深度超过1.5米时，按规定增加工日：深2米内5.55工日/100m3,深4米内17.6工日/100m

29、3，深6米内26.16工日/100m36）公式：有放坡地槽V=（a+2c+KH）HL 式中a基础垫层宽度c工作面宽度K放坡系数H地槽深度L地槽长度支挡土板地槽V=（a+2c+20.1）HL 式中变量含义同上矩形放坡地坑V=（a+2c+KH）（b+2c+KH）H +1/3 K2H3式中a基础垫层宽度 b基础垫层长度c工作面宽度K放坡系数H地坑深度L地槽长度人工挖孔桩土方V=圆柱体桩身体积+圆台体积+球冠体积人工挖孔桩土方V=R2L+1/3h（r2+R12+rR）+h12 (R2-h1/3)例：人工挖孔桩桩身的内直径800mm，护壁的上口175mm宽,下口100mm宽，桩身长10m，试计算桩身的土

30、方工程量。解：3.14(1.15/2)210=10.38m3 挖土方 按土方平衡竖向布置图的挖方，常用的方法横截面计算法和方格网计算法7）回填土 沟槽、基坑回填： V=挖方体积-设计室外地坪以下的埋设砌筑物房心回填： 按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算。8）余土或取土工程量，可按下式计算：余土外运体积挖土总体积回填土总体积上式中，计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为须取土体积。（2）砌筑工程1)计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、 梁（包括过梁、圈梁、挑梁）砖平旋、圆弧形旋、钢筋砖过梁和暖气包壁龛的体积，不扣除梁头、内外墙板头、檩头、木楞头、游沿木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件等及每个面积在0.3m2以下的孔洞所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、 压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。2）附墙柱、三皮砖以上的腰线和挑檐等体积，并入墙身体积内计算。3） 附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的墙体积内，不扣除每一个孔洞横截面在0.