景观设计投投资估算与分析.docx

1、景观设计投投资估算与分析2010年上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目景观设计（中期深化设计）投资估算及分析上海浦东建筑设计研究院有限公司二八年十月工程投资估算及分析一、项目概况中国2010年上海世博会将于2010年的5月1日到10月31日举行，历时184天。这是展示人类在社会、经济、文化和科技领域所取得成就的一项重要国际盛会。2010上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目(十一个地块)景观设计项目位于世博会园区浦东段，建设地址为高科西路、南环路、云台路、北环路、浦明路围合区域及园二路、南环路、西环路、浦明路围合区域。包括世博会浦东A片区中A02、A03；B片区的B02、B03；c片区的C04、

2、C05、C06、C07、C08、C09、CIO地块，分别规划为亚洲国家馆区、非洲国家馆区、美洲国家馆区、及欧洲国家馆区，共计十一个地块的场馆外的室外广场和楔形绿地。二、项目规模序号地块名称地块面积(m2)各分项名称占地面积(m2)1A0257248展馆占地面积自建馆16497租赁馆0设施占地面积5326广场占地面积22948绿地占地面积124772A0386188展馆占地面积自建馆18974租赁馆10180设施占地面积6368广场占地面积45767绿地占地面积48993B0250954展馆占地面积自建馆22914租赁馆0设施占地面积1925广场占地面积24963绿地占地面积11524B0310

3、1849展馆占地面积自建馆22141.76租赁馆8082.42设施占地面积4160.38广场占地面积63572.94绿地占地面积3892.435C0442841展馆占地面积自建馆24864租赁馆0设施占地面积1600广场占地面积15847绿地占地面积5306C0571050展馆占地面积自建馆10987.5租赁馆10901.3设施占地面积4861.2广场占地面积38480绿地占地面积58207C0645897展馆占地面积自建馆22933.5租赁馆0设施占地面积1780广场占地面积15243.5绿地占地面积59408C0796223展馆占地面积自建馆35926租赁馆10785设施占地面积9471广

4、场占地面积46914绿地占地面积92689C0856175展馆占地面积自建馆10000租赁馆17000设施占地面积1460广场占地面积26275绿地占地面积144010C0978782展馆占地面积自建馆33583租赁馆3000设施占地面积3873广场占地面积29016绿地占地面积931011C10157481.2展馆占地面积自建馆17161.42租赁馆21365.36设施占地面积11734.71广场占地面积86074.86绿地占地面积21144.84（注：本次所设计范围为室外广场及楔形绿地，总面积为490974.57m2，由于展馆及部分设施变动，实际面积比投标时面积少60709.43m2。）三

5、、设计服务内容我院负责设计范围内广场与绿地的方案设计、初步设计、施工图设计、施工现场服务，并对所涉及到所有景观（主要针对一些需要专业公司深化的景观设施、小品、夜景等）进行总体效果控制。上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目景观设计项目设计项目设计内容备注对接部门需求部门（单位）方案设计初步设计施工图景观土建设计景观绿化设计景观给排水设计包括绿地喷灌与饮水景观照明设计街俱可移动树池带座凳树池岗亭休息亭遮阳设施（三类）提供选型和布点、联合深化设计指挥部办公室垃圾箱提供选型和布点、专业公司统一设计指挥部办公室垃圾收集站点指挥部办公室配合设计协调设计 演艺活动广场及配套活动部其它中心广场国际参展部景观街

6、俱电话亭提供选型和布点设计信息化部中国电信信息亭提供选型和布点设计信息化部中国移动移动厕所运营部垃圾收集站点服务设施餐饮相互协调和衔接处理（C07、C10大型餐饮）指挥部办公室运营部、招商单位购物相互协调和衔接处理运营部援助相互协调和衔接处理运营部功能相互协调和衔接处理运营部运营设施能源中心相互协调和衔接处理指挥部办公室环卫站点相互协调和衔接处理运营部景观雕塑系统进行景观总体控制，进行落实布点规划部主题演绎部、国参部标识导向系统负责设计咨询以及具体布点落实运营部转播车位提供布点落实规划部、信息化部、文广新闻传媒集团气象设施提供布点落实运营部市气象局场地雾森降温系统提供选型和布点落实指挥部办公室

7、运营部VIK布点可口可乐提供布点落实运营部、市场部可口可乐交通银行提供布点落实运营部交通银行弱电系统视频监控系统 综合机房（包括消防控制系统）安保部背景音乐系统指挥部办公室信息化部信息发布系统指挥部办公室信息化部通讯系统指挥部办公室信息化部设计项目设计内容备注对接部门需求部门（单位）设计项目设计内容备注工作职责：协助业主来协调与景观设计相衔接的工作，具体涉及到景观绿化与各个场馆（包括国家自建馆、联合馆、租赁馆）、道路、总体设计、技术参展谈判、国家自建馆的方案审核、管线、出入口、服务设施落地等方面的工作。还包括与局内部各相关部门的对接和需求落地工作。四、景观深化设计工作基本方式专题讨论会议 +

8、部门或单位直接沟通环境集团、文广新闻集团、交通银行、电信移动公司、饮水器供应商进行直接沟通1、浦东11地块广场观演范围划定和舞台形 式专题会议（局活动部、交通部、规划部、指挥部办公室技术处、浦东院）2、浦东11地块广场内人流交通组织专题会 议（局交通部、运营部、上海院、浦东院）3、浦东11地块广场环卫设施布点沟通会议（局运营部、指挥部办公室技术处、环境集团、浦东院）4.浦东11地块景观专题汇报（指挥部办公室技术处、局运营部、AB片区项目部、C片区项目部、上海院、浦东院）通过以上沟通协调方式，浦东11地块景观已基本落实的相关专项：1、 五大洲广场观演范围及舞台划定（协同活动部、规划部、交通部）2

9、、 转播车停放范围及车行线路的划定（协同文广新闻传媒集团）3、 结合医疗点的停车位划定（协同局运营部、市卫生局）4、 移动厕所预留范围划定（协同局运营部、环境集团）5、 气象设施预留范围6、 饮水器的布点7、 废物箱的布点（协同局运营部、环境集团）8、 交通银行自助银亭的位置（协同交通银行、运营部、规划部）9、 信息亭的位置（协同信息化部、移动电信公司）10、 电话亭的位置（协同信息化部、电信公司）11、 视频监控摄像机的布点（安保部 ）12、 货运通道划定（消防通道）13、 各展馆预留的排队等候控制区范围划定14、 个别租赁馆8%室外展示面积划定15、 园区公交站点位置、流线及用地范围 五、

10、工程投资估算贯彻勤俭办博的思路，从源头控制工程造价投资，兼顾景观效果和经济投资。总投资估算（建安费）约为：21153.41万元，单位造价指标为：429.76元/m2。投资估算汇总表序号地块名称造价(万元)平均单价(元/m2)1A021482.03 418.36 2A032353.45 464.50 3B021187.69 454.79 4B032715.82 402.60 5C04752.80 459.67 6C051751.10 395.28 7C061091.07 515.06 8C072528.22 450.01 9C081280.68 462.09 10C091750.89 456.8

11、4 11C104154.92 387.51 合计21048.67 地块总面积490965.57 m2平均造价428.72 元/m2说明：投资估算中未含电话亭、岗亭、信息亭、背景音乐、标识系统、信息亭、零售点、监控设施等配合项目的费用。分项投资估算比重表序号项目总量平均单价造价（万元）占总造价比例（）小计1铺地429420m2187.0元/m28030.8 38.15 38.15 2绿化61554.57m2307.6元/m21893.3 8.99 8.99 3遮阳设施临时遮阳3340m2200元/m266.8 0.32 3.064固定遮阳14447.5m2400元/m2577.9 2.75 5休

12、憩设施491.2 2.33 2.33 6其它设施饮水点26组25000元/组65.0 0.31 6.67垃圾桶492组1577元/组77.6 0.37 8主题小品315.0 1.50 9其它景观小品937.1 4.45 10水电工程雾喷系统6725m2000元/m1354.0 6.43 31.011夜景照明490974.57 m295.0元/m24665.8 22.17 12场地排水490974.57 m28.0元/m2392.8 1.87 13绿地喷灌48800m225元/m2122.0 0.58 14其它费用1450.69 0.69 15预留费1913.52 9.09 9.09 说明：雾森

13、系统可采用租赁的方式，造价约为购买价格的33。六、十一地块景观投资估算明细表A02地块景观投资估算项目名称：上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目景观设计室外场地面积：35425m2序号项目名称单位数量单价（元）合价(万元)备注一建筑安装工程费1347.30 1铺地491.601.1混凝土砖(车道)356325089.125cm砼垫层1.2混凝土砖(人行)18772160300.410cm砼垫层1.3混凝土压膜地坪200023046.020cm砼垫层1.4塑木铺地65045029.310cm砼垫层1.5胶彩石铺地108318019.510cm砼垫层1.6花岗岩铺地1355507.410cm砼垫层

14、2绿化工程306.22.1D2000移动树池个44800035.2含10cm香樟树2.2广场绿地4781004.82.3广场内遮荫景观树株625001.512cm香樟2.4集中绿地8744300262.3含土方2.5移动花箱个2410002.40.45*1m3遮阳设施18.73.1边杆遮阳伞3m个818001.4成品购置3.2特色遮阳伞C个62880017.3设计4休息设施24.54.1塑木坐凳2*0.6m个1620003.2塑木4.2塑木坐凳3*0.6m个1625004.0塑木4.3圆形坐凳D=3m组15750011.3每组两只4.4特色坐椅组5120006.00.6*15m5其他设施95.

15、65.1多分类垃圾桶组150000.557只每组5.2垃圾箱组3415005.1每组两只5.3饮水点组2250005.0每组四个饮水台5.4特色景观小品（五行旗）组85000040.0设计5.5文化柱组95000045.0设计6水电工程400.76.1雾喷降温系统m200200040.06.2绿地灌溉87442521.96.3场地排水35425828.36.4广场夜景照明26681100266.86.5绿地夜景照明87445043.77其他费用10.0二预留费10%134.7总造价1482.0万元单方造价35425418.36 元/m2A03地块景观投资估算项目名称：上海世博会浦东临时场馆及配

16、套设施项目景观设计室外场地面积：50666m2序号项目名称单位数量单价（元）合价(万元)备注一建筑安装工程费2139.50 1铺地792.611.1混凝土砖(车道)315025078.825cm砼垫层1.2混凝土砖(人行)38519160616.310cm砼垫层1.3混凝土压膜地坪145023033.420cm砼垫层1.4塑木铺地75345033.910cm砼垫层1.5小青砖189516030.310cm砼垫层2绿化工程285.22.1广场内遮荫景观树株5122500128.012cm香樟2.2集中绿地4899300147.0含土方2.3移动花箱个9310009.30.45*1m2.4竹子44

17、2000.93遮阳设施108.03.1边杆遮阳伞3m个1218002.2成品购置3.2中杆遮阳伞3m个2818005.0成品购置3.3特色遮阳伞C个3528800100.8设计4休息设施48.64.1塑木坐凳2*0.6m个50200010.04.2塑木坐凳3*0.6m个3225008.04.3圆形坐凳D=3m组24750018.0每组两只4.4固定坐凳3m*3m个1260007.24.5回型坐凳2.3*2.3m个1245005.45其他设施211.85.1多分类垃圾桶组150000.557只每组5.2垃圾箱组4215006.3每组两只5.3饮水点组42500010.0每组四个饮水台5.4特色景

18、观小品（五行旗）组3050000150.05.5文化柱组95000045.06水电工程673.36.1雾喷降温系统m6922000138.46.2绿地灌溉48992512.26.3场地排水50666840.56.4广场夜景照明45767100457.76.5绿地夜景照明48995024.57其他费用20.0二预留费10%214.0总造价2353.5万元单方造价50666464.50 元/m2B02地块景观投资估算项目名称：上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目景观设计室外场地面积：26115m2序号项目名称单位数量单价（元）合价(万元)备注一建筑安装工程费1079.71 1铺地417.831.1

19、混凝土砖(车道)219625054.925cm砼垫层1.2混凝土砖(人行)21997160352.010cm砼垫层1.3塑木铺地1244505.610cm砼垫层1.4超级植草地坪3001805.42绿化工程57.92.1D2000移动树池个680004.8含10cm香樟树2.2广场绿地3461003.52.3广场内遮荫景观树6150009.0布迪椰子2.4集中绿地115230034.6含土方2.5移动花箱个6110006.10.45*1m3遮阳设施39.73.1边杆遮阳伞3m个3818006.8成品购置3.2特色遮阳伞B个201643032.9设计4休息设施45.34.1塑木坐凳2*0.6m个

20、4520009.04.2塑木坐凳3*0.6m个45250011.34.3圆形坐凳D=3m组1275009.0每组两只4.4特色坐椅只161000016.00.6-15m5其他设施129.95.1多分类垃圾桶组150000.557只每组5.2垃圾箱组2915004.4每组两只5.3饮水点组2250005.0每组四个饮水台5.4特色景观小品（五行旗）组155000075.05.5文化柱个95000045.06水电工程379.26.1雾喷降温系统m5002000100.06.2绿地灌溉1152252.96.3场地排水26115820.96.4广场夜景照明24963100249.66.5绿地夜景照明1152505.87其他费用