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1、工程管理月报DOC武汉东湖高新集团股份有限公司WUHAN EAST LAKE HI-TECH GROUP CO.,LTD. 东湖高新科技创意城项目工程 项目工程管理月报 第（8）期报告时间：2013年12月26日至2014年01月25日项目名称：东湖高新科技创意城一期/二期工程 编 制 人：（项目经理负责编制） 审 核 人：（子公司工程部经理审核） 审 批 人：（子公司分管副总审批） 编制时间：2014年01月25日主送：集团分管副总经理抄送：集团工程管理部、营销策划部、设计管理部、经营计划部 一、项目建设情况1、鄂州东湖高新投资有限公司东湖高新科技创意城项目建设基本情况一期工程占地226.5

2、亩，规划建筑面积15.1万平米，包含展示中心（2层框架，1栋）、多层研发办公楼（5层框架，11栋）、独栋研发办公楼（2层框架，20栋）、双拼研发办公楼（3层框架，地下一层，2栋）、体育中心（5层框架，1栋）、A区地下室（地下1层，1栋）、B区地下室（地下1层，1栋）及相关配套市政、绿化工程。二期工程占地220亩，规划建筑面积14.9万平米，包含多层研发办公楼（5层框架，9栋）、独栋研发办公楼（2层框架，17栋）、T型研发办公楼（3层框架，6栋）、U型办公楼（3层框架，2栋）、高层办公楼（12层框架，2栋）、及相关配套市政、绿化工程。一期桩基础工程已于2013年11月05日全部结束；截止2014

3、年1月25日二期桩基础工程除E-18、19、22#（因后期设计图纸调整变更增加）及2#开闭所桩基础未施工完成，其余二期桩基工程已全部完成。一期基础结构工程截止2014年1月25日除B区地下室工程外已全部施工完成；二期工程A-15、16#，C-02、03#栋基础结构已完成。一期主体结构工程截止2014年1月25日已完成 A-0103#，A-04、08、09、10、11、12、13#，A区地下室，B-0108#，B-09、10、11#，1#开闭所的主体施工，剩下A-05、06、07#和C-01#栋未完成；二期主体结构还未开始施工。一期砌体工程截止2014年1月25日已全部完成的栋号有 A-0103

4、#，A区地下室，B-0103#栋。市政工程截止2014年1月25日已完成展示中心区域园区主干道水稳层铺设，东西走向园区主干道水泥搅拌桩施工。园林绿化工程截止2014年1月25日已完成展示中心区域绿化种植及硬质铺装等工作。2、项目投资进度 二零一四年一月份 投资计划完成情况统计表序号项目名称投资计划总额累计完成投资额占总计划比率其中2014年度（本年度）计划投资额 本月完成投资额本年累计完成投资额占当年计划比率（%）时间进度=/=/=月份/121一期项目99749.26万34264.96万元34.35%49931.48万元2885.67万元34264.96万元68.62%8%2二期项目3三期项目

5、4四期项目合计3、工程建设进度（重要节点需对照项目实施总控计划检查完成情况）序号节点名称计划完成实际完成备注1规划报建图出图2013.4.152013.5.25已完成2地勘报告2013.4.302013.9.8已完成一期工程全部区域地勘工作3地勘报告2013.10.312013.11.15已完成二期工程全部区域地勘工作4建筑结构施工图2013.5.12013.6.212013年6月21日一期施工图纸出具完成，2013年12月20日二期施工图纸出具完成5施工许可证2013.9.16开工时间2013.5.12013.6.172013年6月17日一期桩基开始施工（B-05#栋桩基开始施工），2013

6、年11月25日二期桩基开始施工（A-15栋桩基开始施工）7桩基完成2013.7.52013.11.05一期桩基全部完成8基础完成2013.8.5已完成A-0103#，A-0413#，A区地下室，B-0108#，B-09、10、11#，C-0103#栋的基础施工9地下室顶板完成2013.8.302013.11.06A区地下室顶板已施工完成10主体封顶2013.10.202013.10.30已完成 A-0103#，A-04、08、09、10、11、12、13#，A区地下室，B-0108#，B-09、10、11#，1#开闭所的主体施工11建安工程完成2014.5.2512备案证取得2014.8.20

7、 3.1其他说明：现我司一期土建总包整体施工进度较计划进度滞后，导致滞后的原因主要表现为：（1）施工组织安排不合理，现场施工流水作业配合欠缺协调；（2）施工工期紧迫，各施工单位对此前期工作准备不够充分，未有充分考虑赶工措施及相关方案；（3）现场施工面积大，作业面较大，交叉作业较多，相关物资、机械设备投入量也较多，天气原因以及春节将至作业人员返乡心切很难再组织较大规模赶工，也对现场施工进度存有一定影响。4、施工进展情况：4.1工程形象进度描述： 国机岩土E-18#栋桩基础正在施工 湖北顺康二期一标段桩基施工完成,开始撤场 湖北陆诚二期桩基静载试验进入尾期 龙洲市政园区东西走向主干道水泥搅拌桩已施

8、工完成 银环建设A-01#栋屋面挑檐、女儿墙、 银环建设A-02#栋屋面挑檐、女儿墙、机房顶层梁板混凝土浇筑完成，1至5 机房顶层梁板混凝土浇筑完成，1至5层砌体施工完成 层砌体施工完成 银环建设A-03#栋屋面挑檐、女儿墙、 银环建设A-04#栋主体结构封顶机房顶层梁板混凝土浇筑完成，1至5层砌体施工完成 银环建设A-05#栋一层柱、二层 银环建设A-06#栋基础结构施工完成，梁板混凝土浇筑完成 基础土方已回填完成 银环建设A-07#栋基础结构施工完成， 银环建设A-08#栋主体结构封顶基础土方回填完成 银环建设A-09#栋主体结构封顶 银环建设A-10#栋主体结构封顶 银环建设A-11#栋

9、主体结构封顶 银环建设A-12#栋主体结构封顶 银环建设（1月20日）A-13#栋二层柱钢筋 银环建设A-15#栋基础结构施工完成，绑扎完成、屋顶梁板模板安装完成 基础土方开始回填（1月20日） 银环建设A-16#栋基础结构钢筋、模板 银环建设A区地下室结构施工完成， 安装完成（1月20日） 砌体施工完成，侧板及顶板防水施工 完成，顶板土方回填完成 山河建设B-01#栋主体封顶，1至5层砌体 山河建设B-02#栋主体封顶，1至5层砌体施工完成，室内外抹灰完成，内保温施工 施工完成，室内抹灰完成，内保温施工完成，完成，窗框安装完成，外墙砖完成80% ， 5层GRC线条安装完成 5层GRC线条安装

10、完成 山河建设B-03#栋主体封顶，1至5层砌体 山河建设B-05#栋主体封顶，屋面挑檐及 施工完成，屋面挑檐及女儿墙施工完成 女儿墙圈梁混凝土浇筑完成 山河建设B区地下室基坑支护完成， 新八建设B-04#女儿墙圈梁混凝土浇筑完成， 石灰桩及抗浮锚杆施工完成 2至4层砌体施工完成 新八建设B-06#屋面梁板混凝土浇筑完成， 新八建设B-07#屋面梁板混凝土浇筑完成， 2至3层砌体施工完成 2至3层砌体施工完成 新八建设B-08#屋面梁板混凝土浇筑完成 新八建设B-10#屋面梁板混凝土浇筑完成 新八建设B-11#屋面梁板混凝土浇筑完成 新八建设C-01#一层柱、二层梁板混凝土浇筑完成，二层柱钢筋

11、绑扎完成，局部三层梁板模板及支撑开始安装 新八建设C-02#基础结构施工完成， 新八建设C-03#基础结构施工完成，土方回填完成 基础土方开始回填 南国绿化展示中心区域绿化种植基本完成 南国绿化展示中心区域硬质铺装基本完成 龙洲市政展示中心区域园区主干道水稳层铺设完成，道路两侧路沿石铺设完成，停车位植草砖铺设完成 弘毅幕墙展示中心幕墙玻璃及门窗基本 盛隆装饰展示中心办公区域室内装修安装完成 ，铝板幕墙完成30%，陶板幕墙 施工完成90%材料到场但未安装 盛隆装饰展示中心多功能会议室区域 盛隆装饰展示中心门厅区域室内装修室内装修施工完成70% 施工完成90%4.2 现场概要一期桩基础工程已全部施

12、工完成，桩基各项检测工作已基本完成；一期工程三家总包单位均已开始进入抹灰及外墙砖铺贴施工阶段；市政施工单位已完成展示中心区域园区主干道水稳层铺设，园区东西走向主干道水泥搅拌桩施工完成；园林绿化施工单位已基本完成展示中心区域绿化种植及硬质铺装工作；展示中心室内装修除展厅区域其他区域也开始进入细部装修阶段；展示中心幕墙工程总体完成60%。 4.3本月实际完成形象进度 东湖高新科技创意城二零一四年一月份实际形象进度表序号工程名称项目经理建筑面积结构层次建设单位形象进度（2014年1月25日）1东湖高新科技创意城一期三标段余新平5层框架结构山河集团B-01#栋砌体完成，内外墙抹灰完成，外墙砖铺贴完成7

13、0%；B-02#栋砌体施工完成；B-03#栋砌体施工完成；B-05#栋主体施工完成；B-09#栋土建工程基本完成；B区地下室基坑支护完成，基坑土方开挖完成，基坑石灰桩及抗浮锚杆施工完成。2东湖高新科技创意城一期一标段何刚勇25层框架结构湖北银环A-01#栋砌体施工完成；A-02#栋砌体施工完成；A-03#砌体施工完成，外墙抹灰完成30%；独栋办公区域A-04、08、09、10、11、12、13完成主体施工，A-05完成50%主体施工，A-06、07基础结构施工完成；A-15、16#栋基础结构施工完成；A区地下室砌体施工完成，顶板及侧壁防水施工完成，顶板土方回填完成。3东湖高新科技创意城一期二标

14、段熊金才512层框架结构新八集团B-04#栋砌体施工完成2至4层；B-06#栋砌体施工完成2至3层；B-07#栋砌体施工玩笑2至3层；B-08#栋主体结构封顶；B-10、B-11#栋主体结构封顶；C-01#一层柱、二层梁板砼浇筑完成；C-02、03#基础承台、短柱施工完成，部分土方回填；1#开闭所主体结构施工完成。 4东湖高新科技创意城一期市政工程 胡德斌市政道路及管网龙洲诚信展示中心区域园区主干道水泥稳定石屑层铺设完成，道路两侧路沿石铺设完成，停车位植草砖铺设完成。5东湖高新科技创意城一期展示中心绿化工程 吕学斌绿化景观南国绿化展示中心区域绿化种植及硬质铺装基本完成。6东湖高新科技创意城二期

15、一标段肖学文预制管桩湖北顺康桩基础工程施工已全部完成。7东湖高新科技创意城二期二标段王 伟预制管桩国机岩土目前已累计完成总工程量的80%。8展示中心室内精装修工程杨厚军室内精装修湖北盛隆展示中心办公区域室内装修完成90%，多功能会议室区域室内装修完成70%，门厅室内装修完成90%。9展示中心幕墙施工万红刚幕墙工程弘毅幕墙幕墙龙骨施工全部完成，幕墙玻璃基本安装完成，幕墙铝单板安装完成30%，雨篷龙骨安装完成。10东湖高新科技创意城一期外墙内保温工程张 斌保温工程武汉合纵B-01、02、03#栋外墙内保温施工基本完成，B-09#栋外墙外保温施工完成。11东湖高新科技创意城一期门窗安装工程李国桥铝合

16、金门窗湖北枫艺B-01#栋至5层铝合金窗框安装完成。4.4与本月计划进度比较总包施工单位因年前很难再组织大规模的抢工措施，施工进度较计划工期略为滞后，受此影响，相关后续工作展开时间较计划时间均滞后。本月进度滞后最严重的事展示中心幕墙工程，因幕墙工程未完成，展示中心室内精装修不能进行收口，从而严重影响工程进度，另外展厅设计方案及材料定样不及时也对进度造成不利影响。招标工作本月共计完成四项。其它各项工作基本按计划要求完成。本月计划与本月实际完成情况对比表单位名称计划进度实际进度进度情况湖北顺康二期桩基础施工全部完成。桩基础工程施工已全部完成。正常国机岩土二期桩基础施工全部完成。目前已累计完成总工程

17、量的80%（因后期有三栋办公楼桩基础结构变更）。基本正常山河集团B-01#栋外墙砖施工完成，外脚手架开始拆除；B-02、03#栋外墙抹灰及保温施工完成，外墙面砖铺贴完成50%；B-05#栋砌体工程完成；B区地下室完成基坑开挖，完成喷锚支护、完成垫层，抗浮锚杆施工完；展示中心土建总包完成全部收尾工作。B-01#栋砌体完成，内外墙抹灰完成，外墙砖铺贴完成70%；B-02#栋砌体施工完成，内墙抹灰完成，外墙内保温施工完成；B-03#栋砌体施工完成，外墙内保温施工完成；B-05#栋主体施工完成；B-09#栋土建工程基本完成；B区地下室基坑支护完成，基坑土方开挖完成，基坑石灰桩及抗浮锚杆施工基本完成。进

18、度略有滞后湖北银环A-03外立面施工完成，外脚手架开始拆除；A-01、02#栋外墙抹灰及保温施工完成；A-0413#栋完成主体结构施工；A-15、16#栋完成基础工程施工；A区地下室砌体施工完成，顶板及侧壁防水施工完成，顶板土方回填完成。A-01#栋砌体施工完成；A-02#栋砌体施工完成；A-03#砌体施工完成，外墙抹灰完成30%；独栋办公区域A-04、08、09、10、11、12、13完成主体施工，A-05完成50%主体施工，A-06、07基础结构施工完成；A-15、16#栋基础结构施工完成；A区地下室砌体施工完成，顶板及侧壁防水施工完成，顶板土方回填完成。进度略有滞后新八集团B-04、06

19、、07#栋砌体施工完成；B-08#栋主体结构施工完成；B-10、B-11#栋主体结构施工完成；C-01#体育中心主体结构施工完成。C-02、03#栋完成基础工程。B-04#栋砌体施工完成2至4层；B-06#栋砌体施工完成2至3层；B-07#栋砌体施工玩笑2至3层；B-08#栋主体结构封顶；B-10、B-11#栋主体结构封顶；C-01#一层柱、二层梁板砼浇筑完成；C-02、03#基础承台、短柱施工完成，部分土方回填；1#开闭所主体结构施工完成。 进度滞后市政管网完成展示中心区域园区主干道沥青面层铺设；东西向园区主干道水泥搅拌桩施工完成。展示中心区域园区主干道水泥稳定石屑层铺设完成，道路两侧路沿石

20、铺设完成，停车位植草砖铺设完成，东西向园区主干道水泥搅拌桩施工完成。正常园林绿化完成展示中心前主干道两侧区域园林、绿化及铺装施工。展示中心区域绿化种植及硬质铺装基本完成。正常室内装修完成展示中心办公室及多功能区域室内装修施工。展示中心办公区域室内装修完成90%，多功能会议室区域室内装修完成70%，门厅室内装修完成90%。进度滞后幕墙施工完成展示中心幕墙施工。幕墙龙骨施工全部完成，幕墙玻璃基本安装完成，幕墙铝单板安装完成30%，幕墙陶板材料已到场，玻璃雨篷龙骨安装完成。进度严重滞后门窗工程B-01#1至5层铝合金窗框安装完成。B-01#1至5层铝合金窗框安装完成。正常4.5下月计划完成形象进度

21、桩基施工单位完成二期新增桩基施工。一期总包单位山河集团下月施工进度：B区地下室完成底板垫层；B-01#栋外立面施工完成，外脚手架开始拆除；B-02、03#栋外墙抹灰及保温施工完成，外墙面砖铺贴完成10%；B-05#栋砌体工程完成10%；展示中心土建总包完成全部收尾工作。湖北银环下月施工进度：一期A-01#栋外立面粉刷施工完成10%；A-02、03#栋外墙抹灰及保温施工完成10%；A-05#栋主体结构完成，A-0607#栋完成一层结构。二期A-15、16#栋完成基础土方回填。新八集团下月施工计划：一期B-04、06、07#栋砌体施工完成至80%；B-08#栋屋面构架完成；B-10、B-11#栋模

22、板拆除；体育中心主体结构施工完成层。二期C-02、03#栋完成基础工程。市政施工单位下月预计完成展示中心区域主干道沥青面层铺设；临湖独栋办公区域主干道基层完成， 开始进行A-0103#北侧道路粉喷桩施工。园林绿化施工单位下月完成展示中心前主干道两侧区域园林、绿化及铺装施工。幕墙施工单位完成展示中心陶板幕墙施工的60%。装修单位下月预计完成展示中心办公室及多功能区域室内装修施工，展示厅区域吊顶、墙面装修基层施工。下个月进度计划表二期桩基施 工湖北顺康二期预制管桩锯桩跟随土建单位进度。国机岩土二期新增桩基础施工全部完成，锯桩跟随土建单位进度。一期、二期总包施工山河集团B-01#栋外墙砖铺贴完成，外

23、架开始拆除；B-02#栋外墙抹灰完成，内墙外保温施工完成，外墙砖铺贴完成10%；B-03#栋外墙抹灰完成，内墙外保温施工完成，外墙砖铺贴完成10%；B-05#栋砌体工程施工完成10%；B-09#栋土建相关收尾工程完成；B区地下室基础底板垫层施工完成。湖北银环A-01#栋外墙抹灰完成10%；A-02#栋外墙抹灰完成10%,内墙外保温施工完成10%；A-03#栋外墙抹灰完成10%,内墙外保温施工完成10%；独栋办公区域A-05#栋主体结构封顶，A-06、07#主体结构施工完成50%.新八集团B-04#栋砌体施工完成80%；B-06#栋砌体施工完成80%；B-07#栋砌体施工完成80%；B-08#栋

24、屋面及机房顶层施工完成；B-10、B-11#栋模板拆除完成；C-01#二层柱、三层梁板砼浇筑完成；C-02、03#完成0.000以下结构。 市政管网龙洲诚信展示中心区域主干道沥青面层铺设，临湖独栋办公区域主干道基层完成，开始进行A-0103#北侧道路粉喷桩施工。园林绿化南国绿化展示中心前主干道两侧区域园林、绿化及铺装收尾工程施工完成。室内装修湖北盛隆完成展示中心办公室及多功能区域室内装修施工，展厅区域室内装修完成10%。幕墙施工湖北弘毅完成展示中心陶板幕墙施工的60%。一 期门窗工程湖北枫艺一期铝合金窗框安装跟随土建进度。5、施工质量情况：目前二期两家桩基单位施工基本完成，三家总包单位主体结构

25、基本全部封顶，全面进入砌体施工阶段，市政施工单位和绿化施工单位展示中心区域相关施工也已进入尾期。经我部本月日常巡视中发现现场质量情况如下：5.1目前二期一标段PHC500管桩静载检测已基本结束，经现场数据表明现场桩基础质量均满足设计要求。5.2主体结构及砌体工程施工中还是存在一定的问题，如：银环建设在进行A-11#楼二层梁板混凝土浇筑时，对板面混凝土的二次收光及养护部到位，感观质量较差。山河集团局部砌体施工不规范，室内抹灰局部观感质量较差。新八集团局部二次结构浇筑较差，接口处有较大缝隙，部分构造柱留置位置及浇筑不规范。对上述质量缺陷问题我司联合监理单位已对相关责任单位进行处罚并责令其限期整改到

26、位。 银环建设A-11#栋二层板混凝土观感质量较差 新八建设B-06#构造柱未按要求留置，浇筑时 振捣不充分 山河建设B-02#一层构造柱留置随意， 山河建设B-03#一层局部墙体未进行勾缝 且窗台梁未先浇筑就将两侧砌块砌筑 表观质量较差 山河建设A-01#栋楼梯间局部抹灰较差 龙洲诚信雨水井内壁抹灰较差，抹灰接茬表观质量差 已局部出现开裂掉落等现象 山河建设施工的砌体及外墙砖铺贴样板 山河建设B-01#栋外墙砖铺贴质量较好6、现场安全文明施工情况：6.1在建工程31栋楼（含A、B区地下室），场地较大，点多面广，交叉作业较多。现场区内施工便道初步形成，加工棚防护、安全通道、冲洗设施也已完成。三

27、家总包单位主体结构已陆续封顶，外脚手架施工及高空作业安全是现期安全检查重点，但现场脚手架水平兜网设置、密目安全网的封闭及临边洞口的安全防护措施到位情况较差。经我部会同监理单位整改后现场安全文明施工状况有所改观。6.2各总承包单位五牌一图悬挂到位，安全警示标语、标牌已开始悬挂，施工现场已开始布设消防灭火器材。但安全警示标语、标牌数量增加，消防灭火器材数量有限，各单位现场施工作业人员安全防护意识有待加强。我部及监理安全人员针对目前施工现状加强巡查，对存在的问题及时提出要求施工方整改，场区内土方转运和混凝土施工车辆撒下的土方和渣料得到及时清理，并每天派专人用洒水车洒水降尘。场区围挡也陆续开始围蔽合拢

28、，但山河集团围挡施工较为随意。6.3存在的安全隐患主要有：少数工人未戴安全帽进入现场施工，部分临边洞口防护不到位，银环低层脚手架搭设不合规范要求，新八集团防护棚搭设进度需加快，物料提升机防护措施有待加强，山河集团需加强对外墙面砖施工人员安全教育，加强佩戴安全帽意识。监理发现后及时向施工方口头指出且下发监理通知单要求整改，消除安全隐患。 银环建设A-10#密目安全网封闭不到位 山河建设B-01#物料提升机未设置安全防火门 山河建设B-03#密目安全网破烂封闭不严密 山河建设场区围挡施工随意，较为凌乱 新八建设C-02#基坑防护较差 银环建设场区围挡施工较为规范 新八建设场区围挡施工规范，场地整洁

29、 山河建设材料集中堆放，规整 7、设计进展情况：目前东湖高新科技城创意城一期和二期所有单位工程的结构、建筑、电气、给排水、暖通施工蓝图已全部出图。湖景独栋区域、服务中心、回型厂房区域绿化施工蓝图已全部出完，多层研发办公楼公共部位装修图纸也出具完成；低层区域景观已确定方案，正在深化施工图；展示中心展厅已确定精装修施工图，公寓C-02、03#精装修施工图已确定初稿；独栋样板房精装修未定效果图。二、招标工作（成本部填写）1、公开招标本月共完成公开招标 9 项，公开招标累计中标金额2187.6万元，本年累计共完成公开招标 49 项，本年公开招标累计中标金额 26245.5 万元(二期监理合同实际价格调减12.5万)。 二零一四年一月份 新增项目公开招标情况一览表序号工程名称招标控制价（万元）评标方式中标单位