家装修合同范本.docx

1、家装修合同范本甲方：_乙方：_依照中华人民共和国合同法及有关法律，法规，结合装饰装修工程（以下简称工程）施工安装的特点，甲,乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，甲方委托乙方承担设计，施工，安装任务，为明确双方的权利和义务，达成如下（任何人口头承诺均无效，本公司概不负责任）：（一）工程概况1.1.工程地点：_。1.2.工程内容及做法：以装饰工程施工项目报价单为准。增加项目经甲，乙双方协商同意签字后另行计费（详见附件 “装饰装修工程项目报价表”及附件“装饰装修工程设计图纸”）。1.3.工程承包方式：双方商定采取乙方包工，部分包料，甲方提供相关材料的承包方式。1.4.工程期限：（大写）_天，开工日

2、期为_年_月_日，竣工日期为_年_月_日。（二）甲方义务2.1开工前一天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等采取保护措施。若甲方不采取必要的保护措施，因而造成的损失由甲方承担。2.2提供施工所需要的水，电设施及费用。2.3负责办理施工所涉及申请，审批等手续，缴纳装修保证金，包括物业管理部门所需交纳的一切费用。2.4负责协调施工人员与邻里之间的关系。2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。2.6对工程质量，进度进行监督检查，办理验收，变更，登记手续和其他事宜。2.7按时、按质、按量提供施工用的自购材料。（三

3、）乙方义务3.1指派工地工程监理一名，负责合同履行；按要求组织施工，保质、保量。按期完成施工任务，解决务由乙方负责的各项事宜。3.2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。3.3严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。3.4从开工之日起，工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程半成品和工程半成品。成品进行保护。（四）工程价款支付方式4.1本合同签订后，甲方付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款总额的50%（包括定金）。4.2在工程施工过程中，甲方按工程阶段付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款，支付方式见下表：工程阶段支付价款说明水、电、泥工完成前期施工，待木工

4、材料进场工程总造价的30%1.各阶段付款包括增、减工程项目及数量的金额；2.甲方所付工程款以乙方财务部、业务部出具并盖有乙方财务公章的票据为准（个人白条不做依据）木工基本完成，待油漆工进场工程造价的15%（即付清工程总价款95%）施工及安装竣工验收后工程总造价的5%4.3施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算款余额（包括增加项目金额）。（五）材料供应5.1本工程由甲方自购的材料，应分别在各工组进场的前三天内，由甲方采购供应到工地现场，若由甲方供应的材料、设备产生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担、甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方责任保管，乙方保管不当造成的损失

5、，由乙方责任赔偿。5.2凡由乙方采购的材料、设备，要符合国家质量认定标准，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用对工程造成的损失由乙方负责。5.3本工程由甲方自购的施工材料，乙方必须提前提供给甲方需要购买材料的名称数量、规格、型号。（六）双方责任6.1甲方责任：因甲方原因（详细条款见下）影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。6.1.1不能按期限提供水、电；6.1.2不能按保证每天有10小时以上工作时间；6.1.3不能按期限提供自购材料、设备；6.1.4不能按期付款；6.1.5因甲方原因终止变更设计造成材料、人工浪费；6.1.6因甲方原因终止协议，而总造价工程未过半，甲方应支付已施

6、工的工程款项，乙方拥有收取 工程总造价5%的设计费的权利；6.1.7逾期验收；6.1.8非甲方造成的其他不可抗拒的原因除外。6.2乙方责任：6.2.1不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担。6.2.2施工中违反操作常规造成人员伤害，责任由乙方自负。6.2.3由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿。6.2.4由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责。6.2.5非乙方造成的其他不可抗拒的原因除外。（七）设计、施工及变更7.1乙方设计师完成施工图后，必须在商定的时间约见甲方审图，经甲、乙双方确定，签字后，乙方方可施工。7.2乙方必须严格按甲方

7、认可的图纸施工、安装、必要时刻根据现场尺寸予以更改。7.3在施工的过程中，甲方提出变更设计、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列清变更、停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等；乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所应采取的措施，增减的造价，因停工等原因造成的机械停滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已施工的材料（因变更了无法再利用而造成材料损耗）等费用清单；甲方收到书面通知后，两天内作出答复或协商调整。（八）工程验收和保修甲、乙双方约定在施工过程中，由乙方通知甲方到场验收，验收期为二十四小时，甲方不按时验收，乙方可自检后如实填写验收单，甲方应予以承认。8.1水、电完成前期施工后

8、进行试压。测试质量认可。8.2瓷片、地砖铺设完工后质理认定。8.3木制做饰面板、线条收口后前期认定。8.4整体工程项目竣工后竣工综合验收。8.5乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格应填写工程验收单。8.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应收到通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续，如甲方在约定的时间内未能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通知验收。若另订验收日期，甲方应承担竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。8.7本工程自验收合格双方签字之日起，乙方对施工的工程，水、电质保五年，其他保证二年，终身维护；若保修期内发现证实属于乙方的

9、责任，乙方免费返修。（九）违约责任9.1甲、乙双方任何乙方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，收到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。9.2由于甲方原因导致延期开工或途中停工，除顺延工期外甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失；每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元。甲方不按合同的约定付工程款，每拖延一天按应付款的2%支付滞纳金。9.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_元违约金。9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责，并视为甲方已实际验收。9.5因一方原因、合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由

10、责任方赔偿对方由此造成的经济损失。（一十）合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双反协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交_市仲裁委员仲裁。（一十一）几项具体规定11.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，若物业收取垃圾清运费用，甲方予以支付。11.2 施工期间，甲方将大门钥匙壹把，交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方负责返还给甲方。（一十二）其他事项说明12.1 除合同条款以上补充内容外，其他任何口头承诺均不作施工、结算的依据。12.2 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。12.3 本合同签订后工程不得转包

11、，按实际发生工程数量结算。12.4 本合同一式两份，甲、乙双方各一份。12.5 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律有效力。甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：电话： 咨询电话：签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日合同附件(一)附件“装饰装修工程项目报价表”。(二)附件“装饰装修工程设计图纸”。(三)补充协议：_甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日惠州市首艺装饰设计工程工程有限公司装饰施工规范-验收标准（一）工艺流程：咨询-设计-签订合同-清理施工现场-水电进场施工-木工进场施工-油漆进场施工-工程验收-竣工并填写保修单，

12、交付使用。（二）施工工艺要求：要求各施工项目在客户现场制作，尺寸、式样按图纸设计放样，技术要求及施工制作要求应严格按本公司所定的施工规范执行，工艺流程中指定的验收工序，必须经客户验收签字。（三）施工工艺制作规范及要求：公司工程部负责人、项目经理。上班组长会同客户现场开工，工班组长须施工许可证，公司施工牌及公司其他规定张贴、悬挂在指定醒目处。客户向工程监理交施工工地钥匙。（四）施工验收标准：1.文明施工：1）施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表。2）凡公司员工必须在工地挂牌上岗。3）墙壁批荡是超出40mm厚必须挂4号钢网后方可批荡。4）施工现场灭火器必须放在明

13、显且取用方便的位置。5）施工现场不得打赤膊穿拖鞋。6）施工现场不得带小孩进出，并做到无闲杂人员。7）施工现场材料应分类堆放整齐。8）当天应清扫施工现场，保持清洁卫生。9）易燃材料必须放在安全位置。10）严禁在施工用电时裸线直插，严禁在施工场地吸烟及煮饭。11）严禁在施工现场随意大小便。12）不准在业主的床上及家具上睡觉。13）不准站在家具或清洁上施工。14）不准站在天那水及油漆桶上施工。15）打墙、拆瓷片应采取安全保护措施。16）不得在施工场地吵嘴、打架或与业主争执、辱骂。17）不得在施工现场地聚众赌博。18）所有完工成品必须严格保护好（不能有划痕、碰伤据内不能堆放杂物并保持洁净。2.电工施工

14、验收标准：1）按施工设计图及客户现场确定开关、插座位置、电视、电话插座位置及照明位置。2）切割机按所定位置进行垂直、水平线切割和插座、开关暗盒切割，禁止斜线切割。3）电路制作：a.电线埋设必须用PVC套管，埋入墙体内的PVC套管不得破裂，不准高出墙面，剪力墙，梁等无法开槽的应用黄蜡管做绝缘保护。b.各路空调插座、浴霸、热水器及其他功率大的电器设备均为专线，不得与其他线路同时配置接地线。c.总配电箱总开关应为63A或63A以上漏电保护器，空调插座为16A以上，其他插座照明为10A以上，插座开关面板应为统一高度（插座离地应不低于200mm，照明开关距地高度宜为1.4m,开关不宜在门后。）C1高度距

15、离地面1.5m为宜，并要安装平整、牢固、可靠安全。C2配电箱进、出路线都应有PVC线管或其他色缘管插入进行保护。C3配电箱的漏电开关，空气开关排列要整齐，并要标明详细；配电箱内应分别设置零线和保护线（PE线）汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接不得绞接，应有编号。C4隐蔽的电气线路必须在质检员验收合格后方可进行封槽。C5各种灯具安装要位置正确、端正平稳、美观、牢固可靠。各种面板要平直、牢固、美观，面板贴墙面或板面，各个开关开启灵活，控制灵敏。各个插座通电良好。空气开关、漏电开关开启灵活，控制灵敏。d.电话线为多芯，电视和电话与电源线要分穿PVC管，不和电源线并列同穿。e.电线禁用旧电线。f.电

16、线PVC管的铺设，二楼一下一般情况，禁止着地铺设，无法入墙铺设的，作特殊处理。g.严禁电线有接头回路接线。h.线管、线盒不准高出成品墙面。i.每个插座、应放接地线。3.水路验收标准：1）管材、管件的质量必须符合标准，禁止使用镀锌管。2）地漏位置的安排要合理3）布管要整齐、美观、规范，而排水管杜绝二合一连接地漏。4）排水管应采用硬质PVC排水管件，全部下水道取消连接。5）全部地漏用防臭地漏施工。6）水管铺设不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm.7）管道安装应固定牢固、无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活、水表运作正常、管道无渗漏。制作完毕，应与客户一起试压，经客户认可签字后方能封墙。

17、8）水管试水压必须严格按相关标准执行（详见隐蔽工程验收标准）。蹲厕安装标准1.安装是应向右带有0.002的坡度，以利排泄；2.水箱高度自蹲台面30mm以上；3.蹲厕排污口每个水管连接处要密封，不准出现渗漏；排水管的排水坡度标准2-3%为宜水龙头、花洒（标准高度为1200mm）龙头安装要正、要稳、牢固、龙头盖的盖要平整、挂件，花洒龙头等安装要平整牢固。前期水压检测前期给排水安装完毕，必须经质检人质检，试压达到10公斤合格后，方可封槽。检验的基本标准定位准确、布置平稳、给水不漏、排水不渗、流水畅通、洗手盆平、洗菜盆稳、挂件牢固。 4.泥工验收标准：1）抹灰的基本要求和验收方法：a.表面洁净，接搓平

18、顺，线脚顺直，粘接牢固、无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。b.用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂，每处的面积不大于200cm合格，全数检查（单块砖壳小于30%）。2）面镶贴的基本要求和验收方法：a.镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、摔角、缺棱等现象。采用自然光线下目测的方法验收。b.锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓面积应小于200cm。c.卫生间、厨房内墙面防水涂膜做到0.9m高，内墙隔壁有柜的防水涂膜做到1.2m以上，待干固后再贴墙面砖。3）面镶贴的基本要求和验收方法：a.镶贴应牢固，表面平整干净，缝隙均匀周边平直，表面无裂纹、摔角、缺棱等

19、现象。b.用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。c.有排水要求的地砖镶贴应满足排水坡度要求23%坡向地漏等出水口，与地漏及出水口应严密牢固。d.卫生间、厨房地面必须做防水涂膜层，与墙面处理应严密，待干固后再贴地砖。5.木制作验收标准1）门及门套基本要求和验收方法：a.门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规格。安装必须牢固，横平竖直，高低一致。门框与门页之间空隙在46mm之内。门扇应开启灵活，无阻滞及反弹现象，关闭后不翘角，不漏缝。厚度均匀，外观洁净，大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。拼块严密，镶贴幻彩线粘结牢固平顺，烙缝平直弧线顺畅。安装平开门合面两边开槽。采用目测和手感方法验收。

20、2）推拉门、折叠门的基本要求和验收方法：a.安装必须牢固，推拉灵活流畅，门页高低一致，横平竖直，大小一样，拉拢后不得出现顺V字样。门页与门页之间在横向留缝5mm左右，以免推拉时碰撞。折叠门应 折叠灵活方便，其余制作方法大体相似。采用目测和手感方法验收。3）衣柜的基本要求和验收方法：a.造型、结构的安装位置应符合设计要求，框架应垂直、水平。柜内应洁净，表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印。大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角不起翘。柜门安装牢固，开关灵活，上下缝一致，横平竖直。并块应平整严密，镶贴幻彩线粘结平顺。采用目测和手感的方法验收。b.夹板与墙之间应做防潮处

21、理，墙面涂防潮剂或防水材料，板刷光油，双面做防潮处理。c.也可适用矮柜、储物柜、地柜、吊柜、壁柜、鞋柜、书柜等的验收评定。4）写字台的基本要求和验收方法：a.制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。面板、线条、幻彩线等粘贴平整牢固，不脱胶，不起鼓，边角不起翘。表面应砂磨光滑，不得有毛刺和锤印。大面无伤痕、缺棱等现象。抽屉轨道间隙应严密，推拉灵活，无阻滞、脱轨想象。采用目测和手感的方法验收。b.也可适用梳妆台、电脑写字台、床头柜、电视柜等的验收评定。如电视柜台面为大理石的应安放平整牢固。5）木地台的基本要求和验收方法：a.铺设应牢固，不松动，涡陷和起翘，行走时无响声。台面板应留伸缩缝，应做防潮处

22、理。用目测和脚踏行走的方法验收。6）木地板的基本要求和验收方法：a.木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨很和毛刺、磨迹等现象。垫层应牢固、间距应符合要求，并做防潮处理。木地板铺设牢固，不松动，行走时无响声。地板与墙面之间应留810mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。7）天花的基本要求和验收方法：a.造型、结构和安装位置应符合设计要求。安装牢固，表面平整。无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴面板的不应有脱层、起鼓。翘角，钉夹板的不应有漏风、透光，钉桑拿板的应严密。假梁面板应碰角整齐，超过2.4m面板颜色要一致。主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，在嵌装灯具、排气扇等物体的位置应加

23、固处理。采用目测的方法验收。b.夹板天花。面板天花、桑拿板天花、假梁天花、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参照验收评定。8）细木工的基本要求和验收方法：a.表面光滑，线条顺直，棱角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺。锤印等缺陷。安装位置正确、割角、碰角整齐，接缝严密，与墙面紧贴。采用目测和手感的方法验收。b.粘贴天花石膏线应平直牢固，接头要严密，对花平整，弧形线条流畅。9）墙面造型的基本要求和验收方法：a.造型、结构和安装位置应符合设计要求。表面应光洁，表面光滑，无毛刺等，缝口紧密，板面见缝隙宽度均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰。安装牢固，粘贴面板不脱胶，边角不起翘，拼块严密。采用目测及手感的方

24、法验收。b.也可适用护墙板、木墙裙、床头造型等验收评定。6.油漆工制作验收标准1）饰面板刚进工地时，表面必须用底漆（聚酯清漆）涂刷一遍，以保护面板在以后的施工过程中长期保持清洁，如发现色差大及质次的夹板应及时退回配货中心。2）修补钉眼时如发现气钉露出饰面板应把气钉钉入饰面板内，修补钉眼的颜色。3）做调色漆前应先做好三块以上色板由客户选定一种，方可按客户认可的色板进行油漆。4）油漆前发现木工在饰面板上划过的铅笔或其他记号须及时擦干净。5）要求a.刷清漆要求木纹清晰，平整光滑，颜色基本一致，无刷纹。大面上和小面上明显处无裹楞、流坠、皱皮。不允许有漏刷、脱皮及斑纹。b.混色漆涂刷要求平整、光滑、均匀

25、一致，刷纹通顺。不允许有脱皮、漏刷及泛绣。c.油漆完工时，应作亮光处理。7.扇灰及糊裱制作验收标准1）扇灰前应将洞眼、线槽、门边缝填补平，墙面、顶面平整，阴阳角平直，无掉粉、起波、露刷涂料等现象。无明显色差、返色、刷纹，无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫并保持洁净。采用目测和手感方法验收。木质天花或石膏板天花应先作防锈处理后方可进行抹灰工序。2）裱糊（布）的要求：色泽一致无明显色差、花纹图案吻合、与顶角线，踢脚板拼接应紧密无缝隙，粘贴牢固、不得有漏贴、补贴和脱层，阴阳转角应棱角分明，表面无皱折，斑污，翘边防波纹起伏。惠州市首艺装饰设计工程有限公司竣工验收表1、水工工艺常规检查序号检查内容序号检查内容1定位准确（洗手盆、座厕、冷热管、洗衣机）8下水管（畅通、坡度、严密、牢固）2开槽规范（平直、高度、宽度、深度）9洁具安装（平整、牢