工程量清单结算审价报告范本.docx

1、工程量清单结算审价报告范本附件一 工程量清单结算审价报告范本关于 公司 工程竣工结算的审价报告沪港投审2013第 号委托书号： 号 公司（单位）： 受贵司（单位）委托，我公司对 工程进行全过程投资监理（审价），现在对已经完成的 工程的结算进行了审价，在贵单位有关部门的大力支持及配合下，现已审核完毕，情况如下：建议增加“送审资料由施工单位和相关工程管理部门提供，竣工图纸、合同、签证等资料真实性由贵公司相关部门负责，我们对造价进行计算并发表意见，”一、工程概况xxx工程位于 。项目建设规模43127平方米，用地面积56330平方米，由2幢宿舍楼、2幢教学楼、1幢专业教学楼、1幢图文中心、1幢实训中

2、心、1幢食堂、2幢门卫、1幢垃圾房及地下车库等建筑物组成，其中教学楼11390平方米，实训中心5450平方米，图文中心及演播厅5652平方米，学生宿舍11624平方米，食堂及风雨操场4480平方米，门卫及其他200平方米，地下车库3555平方米，半地下自行车库776平方米 。该工程经过招标由 公司总承包施工，于 年 月开工，于 年 月竣工。本次结算审核的为总承包工程，包括依照施工图纸所表明的全部建筑、装饰、安装（包括消防）和室外总体（图纸红线范围内）等工程造价，以及对总承包范围内的专业工程收取的总包管理费，详见结算审价书明细。本结算审价报告不包括精装修、运动场和绿化等工程。该工程采用工程量清单

3、模式招标，根据建设工程承发包合同约定结算方式为工程量按实结算，价格按投标和合同执行，措施费包干使用。对招标文件中遗漏的分部分项工程和暂定工程，工程量计算规则按GB5050002003“计价规范”执行，按以下原则确定综合单价：A、人工、材料、机械单价，合同中有相同或类似的单价按照合同单价，无类似单价则由承包人报价，经投资监理市场调查确认后报发包人审核，最终以发包人认可的金额作为结算依据。B、 人工、材料、机械的消耗量按照上海市建筑装饰工程预算定额（2000）、上海市安装工程预算定额（2000）确定；C、 间接费、利润、税金按承包人投标文件中的投标费率计算。该工程施工总承包单位竣工结算送审造价为

4、元。二、审价依据1、招投标文件；2、建设工程承发包合同及相关资料； 3、竣工图纸、图纸会审记要、技术核定单、现场签证单、材料核价单及相关资料；4、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)、上海市建筑装饰工程预算定额（2000）及有关文件；5、现场核对测量、审价工作会商纪要。三、审价结论1、送审造价： 元；2、审定造价： 元；3、核减额： 元；核增额 元；累计核增额： 元；核减率： %；核增率： %；累计核增减率： %。四、经审价后发现的主要问题（一）、分部分项工程量清单1、工程量方面：部分工程量有误差，如：工程部分项目承包工程量计算数量偏大，主要表现在；工程量计算送审工程量未扣除

5、，主要表现在；与签证单有重复现象，；要求：列举工程数量偏差较大的项目情况。（举例如：汉族宿舍楼中“平整场地”施工方送审工程量为1182.82平方米，现审定为758.88平方米；“挖基础土方”施工方送审工程量为2409.86立方米，现审定为779.74立方米；专业教室中“现浇有梁板”施工方送审工程量为676.09立方米，现审定为672.32立方米；“钢筋工程”施工方送审工程量为622.51吨，现审定为553.25吨；安装工程中，1#教学楼中“电缆ZAFZ-YJ（F)V-4*35+E16”施工方送审工程量为321米，现审定为142米；“200*100(喷塑）”施工方送审工程量为410.8米，现审定

6、为298米；“镀锌电线管DN20”施工方送审工程量为6265米，现审定为1620米。)2、综合单价方面：部分综合单价有误差，如：未按投标中标价执行，主要表现在；新组价综合单价未按合同或投标组价原则执行，主要表现在；主要人工和材料（如358调差或合同约定等）调整有误，主要表现在；暂估价调整有误，主要表现在；部分综合单价明细偏离市场价（或有关指标），主要表现在；要求：列举综合单价有误的项目情况（举例如：单体工程中“甩毛”原施工方送审综合单价为19.52元/平方米，现审定为1.29元/平方米；“界面剂”原施工方送审综合单价为2.87元/平方米，现审定为2.57元/平方米；室外总体道路工程中，“原土碾

7、压”原施工方送审综合单价为26.90元/平方米，现审定为1.00元/平方米；安装工程中，汉族学生宿舍中“低压配电柜1D、2D”原施工方送审综合单价为34983.31元/台，现审定为17330.20元/台。生活服务用房中“墙面一般抹灰” 原清单送审综合单价33.23元/平方米，现审定为10.05元/平方米。）详见审价对比表。（二）、措施项目清单1、是否总价包干？2、可调整部分的调整是否准确？（如脚手架、模板的工程量、单价是否有误？）（三）、其他项目清单1、暂列金额：是否和合同、招投标文件约定一致？2、暂估价：分包项目审核原则参照分部分项工程量清单审核原则3、计日工：是否和签证相符？4、总承包服务

8、费：是否包干计取？按实计取的基数、费率准确否?（四）、规费清单1、是否总价包干？2、可调整部分的调整是否准确？计取的基数、费率准确否?（五）、税金清单计取的基数、费率准确否?五、需要说明的事项举例：该工程总承包的最终审定造价为 元，其中在签证中包含有一笔“帮业主代付图纸及检测费用计29,135.00元”，其组成为：1、上海华东发展建设咨询有限公司（晒图费） 7000.00元2、上海结建民防建筑设计有限公司（晒图费） 535.00元该费用为工程建设其他费（二类费用），不属建安费，在最终财务建账时需分开列支。六、小结（或管理建议书）根据工程需要为委托单位提供项目审核小结和管理建议书，特别是财政性项

9、目必须为委托单位提供审价分析和建议。七、附件1、 工程审价审定单（1页）；2、 工程审价结算汇总对比表（ 页）；3、工程审价对比表（ 页）。上海沪港建设咨询有限公司 审核： 中国 上海 编制： 年 月 日 附件二 定额（2000）结算审价报告格式关于 公司 工程竣工结算的审价报告沪港审基2013第 号委托合同号： 号 公司（单位）： 受贵司（单位）委托，我公司对 工程进行全过程投资监理，现在对已经完成的 工程的结算进行了审价，在贵单位有关部门的大力支持及配合下，现已审核完毕，情况如下：一、 工程概况该工程位于 。该地块拟建项目为一栋高级办公楼，建成后供 等部门使用。本工程总用地面积4430平方

10、米，总建筑面积19402平方米，其中地下6736平方米，地上12666平方米，建筑基底面积1484平方米。本工程地上9层，地下2层，建筑高度38.8米。该工程经过招标由 公司总承包施工，于 年 月开工，于 年 月竣工。本次结算的范围：最后土建剩余工程。按照补充合同约定，二次装饰工程采用上海市建筑和装饰工程预算定额（2000）计算，利润按5%、管理费按8%、税金按3.41%计取，技工单价40元/工、普工28元/工；二次装饰工程措施费（包括安全、文明措施费）以结算总造价的3.3%计取；原总承包工程投标书中有的辅助材料价格按投标书相应价格执行，其余材料按现场甲方、投资监理核定的价格做为结算依据；水电

11、费用按定额含量确定用量，单价按供应单位发票单价执行；指定专业分包项目（3米层9层装饰）总承包管理费参照总承包合同书专用条款中23.2条款执行。该工程建设单位： 施工单位： 二、 审价依据1、 招投标文件；2、 建设工程承发包合同、总包补充合同；3、 送审结算书、竣工图纸及设计变更单；4、 工程签证单、设备材料价格批价单；5、 上海市建筑和装饰工程预算定额（2000）及有关文件。三、 审价结论1、 送审造价： 元；2、 审定造价： 元；3、 核减额： 元；核增额 元；累计核增额： 元；4、 核减率： %；核增率： %；累计核增减率： %。四、 经审价后发现的主要问题有1、 工程量方面个别有出入，

12、如：部分工程量有误差，如：工程部分项目承包工程量计算数量偏大，主要表现在；工程量计算送审工程量未扣除，主要表现在；与签证单有重复现象，；要求：列举工程数量偏差较大的项目情况。（举例如：地上零星工程中油漆地坪送审工程量为619.35平方米，审定工程量为593.28平方米；2）地上砌筑及防水工程中外墙加气砼小型砌块200厚送审工程量为1781.19立方米，审定工程量为1370.15立方米； 3）办公楼地下二层装饰中轻钢龙骨U型基层 不上人型送审工程量为132.8平方米，审定工程量为118.13平方米）2、 定额套用方面工程个别子目套用有错，；3、 主要费率方面工程送审造价中，未按合同（或招投标文件

13、）约定计取；要求：对与承包合同、协议及投标文件约定不符的费率（费用），或者合同中没有约定清楚、经协商后确定的费率（费用）等进行说明。4、 主要材料价格方面工程中主要等未按合同价执行，如：送审单价元/平方米，合同价为元/平方米工程中主要等未按发包方的批价执行，如：送审单价元/平方米，发包方批价元/平方米工程送审结算中，主要材料价格根据合同约定执行信息价（中准价）的计取有误。如：送审单价为元，经审核单价为元（举例如：1）3米-9层政协办公楼土建工程中镀锌薄钢板(0.5厚)送审单价为60元/平方米,审定后调整为28元/平方米；2）二层武装部土建工程中砂加气混凝土砌块(600250200)送审单价为2

14、29.78元/立方米,审定后调整为195元/立方米。）五、 其他需要说明的问题此为总承包合同项下的最后一个审价报告，至此总承包合同的总结算价为：报告文号审核部位送审金额（元）审定金额（元）第一部分：土建工程小计第二部分：安装工程小计总包建安工程合计总承包合同中的建安工程对应的概算金额为 元，结算价为 元，即该项合同结算额未超概算。附件1、工程审价审定单（1页）；2、工程审价汇总表（ 页）；3、工程审价书（ 页）。上海沪港建设咨询有限公司 审核： 中国 上海 编制： 年 月 日附件三 定额（93）结算审价报告格式关于 公司 工程竣工结算的审价报告沪港投审2012第 号委托书号： 号 公司（单位）

15、： 受贵司（单位）委托，我公司对 工程进行全过程投资监理，现在对已经完成的 工程的结算进行了审价，在贵单位有关部门的大力支持及配合下，现已审核完毕，情况如下：一、工程概况该工程位于 ，为新建住宅工程，本次结算项目为B标段的土建、给排水、电气安装以及附属于主体建筑的室外总体工程等，包括的住宅楼19#25#、27#、28#、34#、地下车库一，以及本区室外总体工程等，总建筑面积59110平方米。该工程由 公司总承包施工，于 年 月开工，于 年 月竣工。该工程根据建设工程承发包合同约定结算方式为按实结算，按上海市建筑工程综合预算定额（一九九三）、上海市建筑工程预算定额（一九九三）、上海市建筑安装工程

16、预算定额费用标准（一九九三）、全国统一安装工程预算定额上海市单位估价汇总表（一九九三）执行，人工补差按定额用工数在税前补贴 元/工日；总造价下浮率为 %。该工程送审结算总造价为 元。 二、审价依据 1、建设工程承发包合同及相关资料； 2、竣工图纸、图纸会审记要、技术核定单、现场签证单及相关资料；3、上海市建筑工程预算定额（一九九三）及有关文件；4、现场核对测量、审价工作会议纪要；5、其他相关资料。三、审价结论1、送审造价： 元；2、审定造价： 元；3、核减额： 元；核增额 元；累计核增额： 元；4、核减率： %；核增率： %；累计核增减率： %。四、经审价后发现的主要问题 1、工程量方面：个别

17、有出入，如：部分工程量有误差，如：工程部分项目承包工程量计算数量偏大，主要表现在；工程量计算送审工程量未扣除，主要表现在；与签证单有重复现象，；要求：列举工程数量偏差较大的项目情况。（部分工程量有出入，土建工程中如19号楼，现浇钢砼梁(矩形)送审工程量175.48立方米，经审核确定为47.08 立方米等。又如安装工程中也有部分工程量误差，如20、22号DN100承插塑料排水管送审工程量为740米，审定工程量为493米；塑料铜芯线42送审工程量为2825米，审定工程量为2740米等。） 2、套用定额方面：工程个别子目套用有错，；（套用定额部分不正确，如土建工程中，送审基础定额中，未扣除综合定额的

18、挖填土含量，经审核根据合同约定土方项目另计，应扣除基础综合定额中的挖填土含量。安装工程中，如：接地母线敷设送审套用“21222”，审定套用“21223”；堵头送审套用“8372”，审定不计安装费，只计取主材费。）3、材料价格方面：工程中主要等未按合同价执行，如：送审单价元/平方米，合同价为元/平方米工程中主要等未按发包方的批价执行，如：送审单价元/平方米，发包方批价元/平方米工程送审结算中，主要材料价格根据合同约定执行信息价（中准价）的计取有误。如：送审单价为元，经审核单价为元要求：就与承包合同、协议及投标文件不符的，或者合同中没有约定、经协商同意的费率、费用等进行说明。（举例如：部分材料价格

19、不正确，如土建工程中硬木成材，送审价为2973.58元/立方米，经审核确认为2876.11元/立方米；成材，送审价为1450.62元/立方米，经审核确认为1448.17元/立方米。三元乙丙丁基橡胶防水卷材,送审价为26元/平方米，经审核确认为24.5元/平方米。安装工程中的部分材料价格偏高，如：塑料铜芯线2.5米平方米送审单价为1.91元/米，审定根据施工合同采用标准与造价信息中的价格的按合同参考工期（2005年9月2006年4月）内各月价格的算术平均价下浮2.5%计取，审定单价为1.49元/米；镀锌钢管DN65送审单价为34.45元/米，审定单价为33.95元/米等。）4、采用费率方面：工程（室外总体）送审造价中，执行费率有误，原送审为二类（或三类），按定额（或合同）审核为四类；工程送审造价中，签证部分未下浮；要求：对与承包合同、协议及投标文件约定不符的费率（费用），或者合同中没有约定清楚、经协商后确定的费率（费用）等进行说明。五、 附件1、工程审价审定单（1页）；2、工程审价汇总表（ 页）；3、工程审价书（ 页）。上海沪港建设咨询有限公司 审核： 中国 上海 编制： 年 月 日