办公楼土建工程量计算及招标控制价实例.docx

1、办公楼土建工程量计算及招标控制价实例 施工图纸某办公楼建筑工程施工图目录序号图号名称1建施01建筑设计说明2建施02门窗明细表3建施03一层平面图4建施04二、三、四层平面图5建施05屋顶平面图6建施0611剖面图7建施7台阶详图 散水详图建筑设计说明1.本工程建筑面积600.00m2。 2.本设计标高以m为单位，其余尺寸以mm为单位。3.砖墙体在标高-0.060m处做1：2水泥砂浆加5%防水剂的防潮层20厚。4.各层平面图中，墙体厚度除注明者外，均为240厚。5.盥洗室地面标高比楼地面标高低20mm，阳台、楼梯间入户地面标高比楼地面标高低30mm。6.安装铝合金窗时按墙中线安装，所有平开门在

2、门后均安装固门器。7.天沟内采用C20细石混凝土找坡1%，厚度为20mm（最薄处），屋面、天沟防水涂膜采用聚氨酯涂膜。8雨篷、窗台线等构件，凡未注明者，其上部抹20mm厚1：2水泥砂浆并按1%找排水坡，底面抹15mm厚1：2水泥砂浆，面刷仿瓷涂料三遍，并做20mm宽滴水线。9凡木材与砌体接触处，均涂防腐剂。10落水管及雨水口材料为镀锌铁皮。 建筑装饰做法说明表项目名称做法说明散水1、素土夯实2、150厚3:7灰土夯实3、60厚C20细石混凝土撒1:1水泥细砂压实抹光M-4坡道（长为1.2m,宽为1.6m）1、素土夯实2、300厚3：7灰土3、60厚C20混凝土随捣随抹平（表面撒1：1干水泥砂子

3、压实抹光）地面及楼梯间入户地面1素土夯实2150厚3:7灰土夯实380厚C15混凝土4、30厚1:2干硬性水泥砂浆结合层5.20厚大理石面层,1:1水泥细砂浆擦缝、刷草酸、打蜡盥洗室地面1.素土夯实2.150厚3:7灰土夯实3.60厚C15混凝土4刷素水泥浆结合层520厚1：3干硬性水泥砂浆找平层61:1水泥细砂浆粘贴防滑地板砖面层楼面1钢筋混凝土楼板2刷素水泥浆一道320厚1：2干硬性水泥砂浆结合层4.10厚铺地砖，稀水泥浆填缝盥洗室楼面1钢筋混凝土楼板2刷素水泥浆结合层31;8水泥炉渣充填（卫生间）460厚C20细石混凝土（卫生间）5. 20厚1：3干硬性水泥砂浆找平层61:1水泥细砂浆粘

4、贴防滑地板砖面层楼梯面层同楼面踢脚1. 6厚1:2.5水泥砂浆找平扫毛2.5厚1:1水泥细砂浆压实抹光3.面层同地面、楼面，高度150mm盥洗室内墙面16厚1：3水泥砂浆打底扫毛26厚1：2.5水泥砂浆找平扫毛3.6厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层4.3厚陶瓷墙地砖胶粘剂粘贴内墙釉面瓷砖,稀白水泥浆擦缝其他内墙面1.7厚1:3水泥砂浆打底扫毛2.7厚1:3水泥砂浆找平扫毛3.6厚1:2.5水泥砂浆压实抹光4. 满刮腻子两遍,乳胶漆三遍外墙面1.7厚1:3水泥砂浆打底扫毛2.刷素水泥浆一道3.12厚1:0.2:2水泥石灰膏砂浆结合层4.3厚T920瓷砖胶粘剂贴6-12厚面砖,用J924砂

5、质勾缝剂勾缝天棚1. 钢筋混凝土楼板底用水加10%火碱清洗油腻2.刷素水泥浆一道3.9厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛4.9厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面5.满刮腻子一遍6.刷乳胶漆三遍屋面1预应力钢筋混凝土空心板2.30mmC20细石混凝土整浇层3.保温层采用1：12水泥膨胀珍珠岩（最薄处40mm厚）4.1：3水泥砂浆找平15mm厚5.屋面采用PVC橡胶防水卷材。油漆木门和门窗套刮透明腻子两遍,刷底油一遍,聚脂清漆两遍建施01建筑设计说明门窗明细表门窗名称洞口尺寸宽高（mm）门窗数量采用图号C1357023002全玻固定窗白玻12 mm C218001500803J603-2W

6、PLC-80J-57-4.03C36001500803J603-2WPLC-80J-65-6.04C434601800303J603-2WPLC-80J-60-3.61C515001500603J603-2WPLC-80J-42-4.83C635701800303J603-2WPLC-80J-60-3.61M1300027001L03J602铝合金地弹簧门DLM100-36-K/93M21000210018胶合板门M380021009塑钢门M4100021001钢防盗门 建施02 门窗明细表某办公楼结构工程施工图目录序号图号名称1结施01结构设计说明2结施02基础平面结构布置图3结施03ZJ-

7、1、ZJ-2大样图 1-1、2-2、3-3、4-4剖面图4结施04J1、J2基础详图5结施05二三四层楼面结构布置图GZ、QL大样图6结施06B配筋图YP-1、YP-2大样图7结施07屋顶结构布置图TGL1-1、TGL2-2详图8结施08楼梯配筋图TKL-1剖面图结构设计说明一、一般说明1全部尺寸除注明外，均以“mm”为单位，标高以“m”为单位；2本工程0.000为室内地面标高，相当于测量标高；二、抗震设计及防火要求1本工程按三级抗震设防；2.本建筑物耐火等级为二级。三、 地基基础部分1.基础：-1.20m以上为普通土，以下为坚土；基底扦探，灌沙后夯实；2.条形基础垫层为3：7灰土（就地取土）

8、。四、 钢筋混凝土结构部分1现浇部分（1）各部分钢筋混凝土强度等级用料见下表。结构部位混凝土强度等级钢筋柱基垫层C15基础 C30楼梯C20构造柱C20柱C25、板、框架梁、单梁C20、混凝土保护层厚度：柱基35mm,梁柱25mm，板15mm。（2）单向板底筋的分布筋及单向板、双向板支座筋的分布筋，除图中注明外，屋面及外露结构用6200，楼面用6200；（3）双向板的底筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上。（4）各楼层的现浇端跨板的端角处（包括嵌固于承重墙内或支承于框架梁之上），在13短向板跨范围内，用不少于8100双向筋。（5）钢筋混凝土圈梁设置详见平面图，配筋详见大样图，纵筋搭接长度为

9、30d，在转角处、丁字交叉处，设12附加钢筋，详见下图：结施01-1结构设计说明（6）钢筋混凝土柱与砌体的连接应沿钢筋混凝土柱高度每隔500mm预埋26钢筋，锚入混凝土柱内200mm，外伸1000mm，若墙垛长度不足上述长度时，则伸入墙内长度等于墙垛长，且末端弯直钩。（7）钢筋混凝土构造柱（GZ），位置见结构平面图，构造柱需先砌墙后浇筑，砌墙时沿墙高每隔500mm设26钢筋，埋入墙内1000mm。（8）构造柱支承于基础钢筋混凝土梁上，钢筋锚入梁内30d，钢筋可以在梁面处搭接，但有条件时尽量不搭接。（9）下水管道及设备孔洞均需按平面图示位置及大小预留，不得后凿。（10）有反梁结构的屋面或雨篷，需

10、按排水方向、位置及大小预留过水洞，不得后凿。2预制部分（1）预制构件除大样图有注明混凝土强度等级外，其余均用C20混凝土。（2）预制构件制作时，上下水管道或其他设备孔洞，均需按图示位置预留，不得后凿。（3）全部预制构件安装铺放，应先将支座用水淋湿，再用C20厚1：3水泥砂浆坐砌。（4）预应力空心板采用国标03SG435-1。（5）预应力空心板间现浇板带每处上、下各放置钢筋6200，如板宽超过500mm，则板底放置横向钢筋6200。3砖砌体部分（1）毛石条形基础，M5.0水泥砂浆砌筑；（2）墙体用煤矸石多孔KP砖（240*115*90），M5.0的混合砂浆砌筑；（3）砖墙内的门洞、窗洞或设备留孔

11、，其洞顶均需设钢筋混凝土过梁，过梁选用03G322-1中GL-4xx2或GL-2xx2。结施01-2结构设计说明招标控制价编制 绵阳某营业楼 工 程 招 标 控 制 价招标控制价（小写）： 567890.76元 （大写）： 伍拾陆万柒仟捌佰玖拾元柒角陆分整 工程造价招标人： 公司 咨 询 人： （单位盖章） （单位资质专用章）法定代表人 法定代表人或其授权人： 李 或其授权人： （签字或盖章） （签字或盖章）编 制 人： 罗 复 核 人： 王 （造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）编制时间：2015年 12月 25日 复核时间：2015年 12 月 26日总 说 明工程名称：绵阳

12、某营业楼工程 1工程概况：本工程为砖混结构，建筑层数为二层，建筑面积为600m，计划工期为120日历天。本工程按三级抗震设防，建筑物耐火等级为二级。 2工程招标范围：本次招标范围为施工图范围内的建筑、装饰工程。 3招标控制价编制依据： (1)营业楼施工图； (2) 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013； （3）招标文件提供的工程量清单及有关要求； （4）四川省建筑工程消耗量定额、四川省建筑工程价目表、四川省建筑工程费用及计算规则及有关规定； （5）材料价格采用某市工程造价管理机构发布的造价指南有关价格，详见材料价格表；（6）

13、工程类别：建筑按类、装饰按类；（7）人工费按44元/工日，企业管理费：建筑按直接费的5.1、装饰按人工费的85，利润：建筑按直接费的3.2、装饰按人工费的23，税金按3.44计取； （8）措施项目是按照在正常施工条件下，合理组织施工进行列项。 4其他需要说明的问题： (1)招标人供应的材料，单价暂定为I级钢筋3600元t、级钢筋3650元t、水泥290元t、木材（元木）1300元； 承包人在施工现场对招标人供应的材料进行验收及保管和使用发放。 (2)安装工程另进行专业发包。总承包人管理和协调。 工程项目招标控制价汇总表工程名称： 绵阳某营业楼 序号单 项 工 程 名 称金额（元）其 中暂估价（

14、元）安全文明施工费（元）规费（元）1绵阳某营业楼工程567890.76130000.0017493.0920254.14合 计567890.76130000.0017493.0920254.14 单项工程招标控制价汇总表工程名称：绵阳某营业楼 序号单 位 工 程 名 称金额（元）其 中暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元）1绵阳某营业楼工程567890.76130000.0017493.0920254.14合 计567890.76130000.0017493.0920254.14 注：暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。单位工程招标控制价汇总表工程名称：绵阳某营业楼 标段：

15、序号汇 总 内 容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程费311447.4843972.001.1建筑工程119094.6335753.431.2装饰工程192352.858218.572措施项目费65603.376028.002.1措施项目（一）25051.86其中：安全文明施工费17493.092.2措施项目（二）40551.516028.003其他项目费151700.003.1暂列金额70000.003.2专业工程暂估价80000.0080000.003.3计日工3.4总承包服务费1700.004规费20254.145税金18885.77招标控制价合计=1+2+3+4+5567890

16、.76130000.00 分部分项工程量清单与计价表工程名称:绵阳某营业楼建筑序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中:暂估价1010*平整场地土壤类别:普通土m2150.005.28792.002010*挖基础土方土壤类别:综合 基础类型:独基 挖土深度:1.3mm322.1050.141108.093010*挖基础土方土壤类别:综合 基础类型:条基 挖土深度:1.3mm382.2232.702688.594010*土方回填基础夯填m331.7013.32422.245010*土方回填室内夯填m322.357.69171.876010*空心砖墙.砌块墙墙体:多孔

17、砖墙 墙体厚度:240mm 煤矸石多孔KP砖240*115*90 M5.0混合砂浆m3101.35205.2820805.131118.537010*空心砖墙.砌块墙墙体:多孔砖墙 墙体厚度:120mm 煤矸石多孔KP砖240*115*90 M5.0混合砂浆m31.89188.13355.5715.088010*石基础石料:毛石 基础深度:1.3m 基础类型:条形 M5.0水泥砂浆m341.66163.056792.661086.639AB0010013:7灰土垫层3：7灰土垫层 厚度：300mm 土源：就地取土m319.3875.261458.5410010*独立基础混凝土强度:C30m39

18、.11222.982031.3511010*垫层混凝土强度:C15m31.70227.33386.46129.3412010*矩形柱类型:独立柱混凝土强度:C25m35.06262.761329.5712.1813010*矩形柱类型:构造柱混凝土强度:C20 m34.22268.221131.8910.1514010*矩形梁混凝土等级:C20m36.14226.561391.0815010*圈梁混凝土强度:C20类型:基础圈梁m36.19267.721657.1916010*圈梁混凝土等级:C20m35.32267.721424.2717010*有梁板混凝土强度:C20m316.48221.9

19、53657.7418010*平板混凝土强度:C20m31.94224.62435.7619010*挑檐板混凝土强度:C20m33.94283.211115.8520010*雨篷台板混凝土强度:C20m33.41318.871087.3521010*其他板混凝土强度:C20 类型:补空板m30.65224.62146.0022010*直形楼梯混凝土强度:C20m27.5558.29440.0923010*散水垫层:3：7灰土150mm厚 面层厚度:60mm C20细石砼 填塞料:嵌缝膏m221.9652.231146.97109.0824010*坡道垫层:3：7灰土300mm厚 面层厚度:60m

20、m 混凝土强度:C20m21.9255.19105.9613.3425010*现场预制过梁混凝土强度:C20m31.28743.93952.23148.8226010*空心板混凝土强度:C30m32.11610.161287.4497.3427010*空心板混凝土强度:C40m39.30609.835671.42434.9928010*现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:I级钢筋t4.6444874.8322638.7117052.7729010*现浇混凝土钢筋钢筋种类、规格:II级钢筋t3.5824499.1116115.8113335.7830010*预制构件钢筋钢筋种类、规格:I级钢筋t0.1

21、314687.06614.00478.6731010*屋面卷材防水PVC橡胶防水卷材, 防水层作法:见“建筑做法说明表”及大样m2150.0088.0413206.00945.6932010*屋面天沟涂膜防水聚氨酯涂膜, 找平层:C20细石砼找坡1，最薄处20mmm230.84105.233245.29167.3333010*屋面刚性防水雨蓬顶1：2水泥砂浆20mm厚 m216.4316.91277.8367.8834010*屋面排水管D110镀锌铁皮m30.0817.54527.6035010*砂浆防潮层墙基防潮1：2水泥砂浆 外加:5防水剂m218.5112.13224.5367.8636

22、010*保温隔热屋面 保温隔热材料：1：12水泥膨胀珍珠岩 厚度:最薄处40mm厚m2150.0014.952242.50461.97合计119094.6335753.43分部分项工程量清单与计价表工程名称: 绵阳某营业楼装饰序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中:暂估价1020*石材楼地面大理石地面m2124.220236.6129391.691425.642020*石材楼地面门口处大理石地面m29.180239.372197.4278.593020*块料楼地面一层盥洗室地面m27.27073.94537.5445.534020*块料楼地面二层盥洗室楼面m26

23、.05048.75294.949.865020*块料楼地面二层卫生间楼面m21.350120.38162.5135.386020*块料楼地面二层地砖楼面 m2111.11086.319589.90592.477020*石材踢脚线踢脚线高:150mm 面层:大理石m213.090186.432440.378020*块料踢脚线踢脚线高:150mm 面层:地砖面层m217.25092.141589.4231.909020*块料楼梯面层见“建筑装饰做法说明表”m29.56089.68857.3426.9710020*金属扶手带栏杆不锈钢楼梯栏杆，见“建施09栏杆详图”m7.2201025.927407.1411020*石材台阶面大理石台阶m212.420348.364326.63200.6812020*墙面一般抹灰水泥砂浆内墙面m2616.78018.2511256.231769.2913020*墙面一般抹灰墙体类型:外墙勒脚等 面层:1：2水泥砂浆m229.48040.021179.79108.4614020*块料墙面盥洗室瓷砖内墙面m2107.410147.4315835.46259.2615020*块料墙面外墙贴面砖m2296.280145.7443179.8