土地经济学资料答案.docx

1、土地经济学资料答案土地经济学答案(土管0902)一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然经济综合体。2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经

2、营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。11、土地的规模利用：指把集

3、体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。有广义和狭义之分。土地利用计划是土地宏观管理的重要手段。14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。其主要内容是通过制定和执行土地利用计划，实现土地利用的目标。15、土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式，即人们在一定社会制度下对土地的占

4、有形式，它是整个土地制度的核心。16、土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要组成部分。 17、垄断地租 ：资本主义地租的一种特殊形式，指从具有独特自然条件的土地上所获得的超额利润转化而来的地租18、土地市场：primary land market 是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。19、土地金融：finance 以土地作为信用保证，通过各种金融工具而进行的资金筹集、融通、清算等金融活动。20、土地规模经济：伴随土地经营规模扩大，生产能力提高，单位农产品平均成本不断降低的一种生产关系。21、契约地租：是指主佃双方通过切月的形式，规定佃户每

5、期交给物主的租金款额，契约地租又称商业地租，是指物主将土地或其他财物出租给承租者，承租者按租赁契约支付给物主之租金。22、经济地租：广义上讲，经济地租是指人们使用任何生产要素所获得的超额利润。狭义上讲，经济地租是指人们利用土地所获的超额利润，即土地总收益扣除总成本的剩余部分。一般所谓地租，是针对狭义地租而言的。 经济地租，即利用土地或其它生产资源所得报酬扣除所费成本的金额，即超过成本的纯收入(实际包括平均利润和超额利润两部分)。23、边际土地：在一定的生产条件下，生产收益正好足以补偿所需费用(包括开垦土地的垫付费用和投资，以及生产过程中的各项生产费用)的土地。土地生产收益不足以支付一切费用的土

6、地称为“超边际土地”。24、土地报酬递减规律：在技术不变的条件下，对一定面积的土地连续追加某一生产要素投入量将使产量增加，但达到某一点后，其单位投入的边际收益将逐渐下降，并最终成为负数的规律。25、集约经营：集约经营指在一定面积的土地上投入较多的生产资料和劳动。采用新的技术措施，进行精耕细作的农业经营方式。二、判断题1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。因此，两者之间没有关系。错误。 两者是有关系的。土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动。2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的

7、市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。正确。3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加，收益减少。错误。外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位得到的经济收益。4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。错误。土地利用规模和土地规模利用不是相同的概念。前者指一个单位经营土地的数量的大小。而后者则主要是偏重对土地的使用，即尽可能地使土地利用处于报酬递增的阶段，至少应该处于报酬不变的阶段，以获得最佳的土地规模效益。5

8、、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。错误。农业区位论的核心思想是通过合理布局提高区位地租和经营收益，不同的区位，其土地利用类型和集约化程度也不同，运费是影响农业布局的重要因素，却不是唯一因素；工业区位论是通过对运费、劳动费、集聚因素的综合分析，来寻求工业最优区位，以减少产品生产成本来获得最大利润。6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让，指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。错误。国有土地使用权出让并不等同于国有土地使用权转让。前者指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让

9、金的行为。其出让的主体只能是国家；而后者指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与。其转让主体无限制。7、我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。错误8、根据现行土地利用现状分类，水田、水浇地、旱地属于一级类耕地。正确9、沿海滩涂指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。包括已利用的滩涂，不包括海岛的沿海滩涂。错误10、土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。错误11、按照报酬递减原则，土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。错误12、土地价格具有明显的地区性和

10、个别性。正确13、区位是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。正确14、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格决定。错误15、与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。错误16、级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素。正确17、土地报酬递减是指在技术和其它要素不变的条件下，对相同面积的土地连续追加某种要素的投入所带来的报酬的增量(边际报酬)迟早会下降。正确18、土地的自然供给是有限的，但是土地的经济供给总量可以通过增加经济投入不断扩大。错误19、根据马克思的地租理论，垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩

11、余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。正确20、工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式，其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。正确21、据中心地理论，圆形市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。错误22、税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。错误23、中央银行的业务范围涉及再贴现、再贷款、自由转借、专项贷款等资金运用业务。错误24、耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积每年计征一次。错误25、农村居民占用耕地新建住宅，免征耕地占用税。错误26、土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。正

12、确27、因国家建设需要而被政府征用的房地产免征土地增值税。正确28、学校兴办的校办工厂校办企业商店和招待所等的房地产免征房产税。错误29、纳税人负担的轻重不但可以通过税率来调节，也可以通过加成和减免来调节。正确30、城镇土地使用税是对土地所有权的征税。错误三、单项选择题1、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于( )。A公共管理与公共服务用地 B其它土地 C商服用地 D特殊用地2、土地权利证书不包括( )。A国有土地所有证 B集体土地所有证 C集体土地使用证 D土地他项权利证明书3、某企业以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵

13、押登记。贷款到期后，该企业无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。A乙银行优先受偿 B甲银行优先受偿C按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序 D按二家银行的债权比例受偿4影响土地利用的因素中，自然因素不包括( )。A气候、地貌 B水文、土壤 C植被、矿藏 D产业结构、投入水平5、下列不属于土地市场特点的有( )。 A交易实体的非移动性 B土地市场的地域性 C土地市场的非垄断性 D流通方式的多样性6、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规

14、定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以( )为计税依据。A60000平方米 B40000平方米 C20000平方米 D10000平方米7、2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照土地管理法实施条例规定，下列( )为A省土地利用总体规划规划期限。A15年 B25年 C35年 D45年8、某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为( )万元。A450 B525 C600 D9009、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的( ) 自然特性。 A土地面积的有限性 B土地位

15、置的固定性 C土地质量的差异性 D土地永续利用的相对性10、根据现行土地利用现状分类，下列表述不正确的是 ( )。 A水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地 B园地包括用于育苗的土地 C林地包括居民点内部的绿化林木用地 D林地包括迹地11、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有 ( ) 特点。 A交易实体的非移动性 B土地市场的地域性 C土地市场的垄断性 D流通方式的多样性12、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。 A3.5 B.

16、5.5 C8.25 D10.2513、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是( )。A. 物价变动 B交通条件 C公用设施条件 D环境质量14、土地价格是土地权利和( )的购买价格。A、价值 B、有效需求 C、使用价值 D、收益15、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的( )。 A、一般因素 B、个别因素 C、区域因素 D、特殊因素16、影响土地价格的区域因素包括( ) A、位置、交通条件、基础设施条件 B、行政、社会、经济因素等 C、面积、形状、土地使用年限等 D、地形、朝向、地质条件17、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和( ) A、宏观因素 B、经济因素 C、个

17、别因素 D、社会因素18、地产的( )性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A、价值 B、价格 C、普遍 D、个别19、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自( )。 A、农业雇佣工人创造的剩余价值B、社会其他部门工人创造的价值 C、农业工人利用肥沃土地创造的超额利润 D、农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润20、根据中心地理论，( )市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 A、三角形 B、四边形 C、六边形 D、同心圆21、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为( )。 A、广义地租 B、狭义地租 C、准地租 D、经济地租22、下列( )因素不是工业区位论主要讨论的内

18、容。 A、运输成本 B、产品质量 C、劳动力成本 D、分散与集聚因素23、( )是级差地租产生的原因。 A、土地的自然条件差异 B、土地所有权垄断 C、土地的生产效率差异 D、土地经营权垄断24、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与( )及产品与服务的种类密切相关。 A、中心的规模与人口分布密度 B、居民收入水平和人口分布密度C、中心地规模和居民收入水平 D、中心地规模、居民收入水平和人口分布密度25、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对( )的比较。 A、产品的市场价格与生产价格 B、产品的生产价格与社会平均价格 C、边际产品价格 D、产品的社会平均价格

19、与生产要素价格26、农业区位论的创始人是( )。 A、亚当斯密 B、冯杜能 C、阿尔申尔德韦伯 D、大卫李嘉图27、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于( )。A、存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B、在任何社会制度下都存在地租C、存在着国家所有和集体所有两种所有制形式D、土地是重要的生产要素28、根据马克思的地租理论，下列( )为错误的观点。 A、地租是土地所有权借以实现的经济形式 B、土地价格是地租的资本化 C、土地价格是土地价值的货币表现 D、一切地租都是剩余价值29、根据地租理论，最劣等土地的级差地租( )。 A、等于零 B、大于零 C、土地价

20、格 D、房地产价格30、土地价格的高低取决于可以获取的( )高低。 A、价值 B、地租 C、成本 D、劳动产品31、土地交易的客体是( )。A土地的实体 B土地的权利 C土地及其附着物 D土地生产的物质32关于土地供给的叙述，错误的是( )。 A 土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D土地的经济供给有一定弹性 33在下列影响宗地价格的因素中，( )是个别因素。 A 宗地形状 B宗地所处地区的基础设施 C宗地附近学校分布情况 D 当地商品房价格变动情况34、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是( )。 A

21、区域的几何中心 D泛指的城镇或居民点 C区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市35、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到( )，从而最大限度地增加利润。 A .节约运费 B扩大市场需求C优化品种结构D降低生产成本36、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。 A全部 B。12 C13 D1637、根据工业区位理论，可以通过对( )等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。A区域和个别 B成本和收益 C运输、劳动力和集聚 D供给和需求38、在下列因素中，( )是决定

22、同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。 A、一般因素 B区域因素 C个别因素 D其他因素39、土地经济学中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和( )条件在空间地域上有机结合的具体表现。 A政治 B交通 C人口 D文化40、“杜能圈”的第三圈为( )。A林业区 B草田轮作区C三圃农作区 D谷物轮作区 41、下列选项中，( )是决定土地供给的关键因素。 A土地供给弹性 B土地供应计划 C土地需求 D.土地利用规划42、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的( )。 A自然因素 B经济因素 C区域因素 D个别因素43关于土地价格的主要特征，下

23、列说法不正确的是( )。 A 土地价格具有明显的地区性 B土地价格总体呈上升趋势 C 土地价格具有充分的竞争性 D土地价格高低与社会经济水平相适应44、 ( )是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。 A、绝对地租 B垄断地租 C、级差地租I D级差地租45、在下列区位关系中，( )是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A交通地理区位 B经济地理区位 C自然地理区位 D、商业地理区位46( )是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A经济地租 B商业地租 C、理论地租 D垄断地租47韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证( )

24、对工业区位的影响。 A距离 B原料产地 C运输费 D原料费用48、土地市场的不均衡主要是由于( )造成的。 A流通方式多样性 B土地市场垄断性 C土地市场地域性 D土地资源稀缺性49、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始( )。 A以递增的速度上升 B以递减的速度上升 C以递增的速度下降 D以递减的速度下降50、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且( )是二者相互运动的结果。A.价格 B供给 C需求 D弹性51、金融是货币资金的融通，其中融通的主要对象是（ ）A、货币 B、货币资金 C、货币和货币资金 D、货币及黄金51、（ ）是指个人之间相互以货币或实物提

25、供的信用。A、商业信用 B、银行信用 C、民间信用 D、消费信用 52、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为( )万元。A60 B80 C100 D11053、在以下税种中，( )属于从量税。 A营业税 B增值税 C。所得税 D资源税54、城镇土地使用税以纳税人( )作为计税依据。A。人均占用土地面积 B劳均占用土地面积C。实际建房面积 D实际占用土地面积55、直接税和间接税是以( )为标准划分的。 A计税依据 B课征方法C是否涉及外国政府利益 D税收负担能否转嫁 56、某企业获准征用耕地后，两年内未进行使用，当地耕地占用税为5元/m2,按规定应向该企业加征的耕地占用税为（）

26、元/m2A8 B、12 C、15 D、2057、在下列土地交易中，应缴纳土地增值税的是（ ）A、农村居民出售自有住宅 B、企业销售商品房 C、转让集体土地承包经营权 D、房地产赠与58、在公园的下列房产中，应免征房产税的是( )。A影剧院 B饮食部 C照相馆 D 售票处59、某企业出租房屋100M2，年租金为110元/m2，则该企业每年应缴纳的房产税为（ ）元。A、120 B、132 C、200 D、132060、土地的（ ）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。 A、有限性 B、固定性 C、差异性 D、可再生性61、土地经济供给的（ ）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。 A、固定性

27、 B、差异性 C、可再生性 D、稀缺性62、迫使人们必须节约、集约地利用土资源的是（ ）。 A、位置固定性 B、面积有限性 C、质量差异性 D、功能永久性63、为人类合理利用和保护土地提出客观要求与可能的是（ ）。 A、位置固定性 B、面积有限性 C、质量差异性 D、功能永久性64、以下属于土地自然特性的是（ ）。 A、土地供给的稀缺性 B、利用方式的相对分散性C、利用后果的社会性 D、面积有限性65以下属于土地经济特性的是（ ）。 A、面积有限性 B、供给的稀缺性C、质量差异性 D、功能永久性66引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（ ）。 A、位置固定性 B、质量差异性 C、供给稀

28、缺性 D、功能永久性67、对于土地来说在相当长的时间内无弹性的是（ ）。 A、土地的经济供给 B、土地的自然供给 C、土地的需求 D、土地的使用68、最大限度地满足社会物质生产和生活对土地的需求叫做（ ）。 A、土地利用的生态目标 B、土地利用的环境目标 C、土地利用的经济目标 D、土地利用的社会目标69、如何认识社会主义地租（ ） A、不存在 B、存在 C、没有形成绝对地租的条件 D、以上全对70、土地（ ） A、有价值 B、是劳动产品 C、没有价值 D、没有价格71、土地价格的实质是（ ） A、土地实现的利润 B、土地是商品 C、土地有价值 D、地租的资本化72、土地增值税是（ ）税率 A

29、、超额累进 B、固定 C、定量 D、超率累进73、矿产品的价格由（ ）决定 A、劣等矿山 B、中等矿山 C、优等矿山 D、市场决定74、城市市区的土地属于（ ）所有 A、国家 B、集体 C、个人 D、其它四、多项选择题2、耕地占用税实行定额税率，以县为单位，具体分( )4个档次。 A人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，10元50元 B人均耕地在1亩一2亩(含2亩)的地区，8元40元 C人均耕地在2亩一3亩(含3亩)的地区，6元30元 D人均耕地在3亩以上的地区，6元30元E人均耕地在3亩以上的地区，525元3、中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在( )。 A中国土地市场是政府驱动型市场

30、B目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位 C中国城市土地市场是完全竞争型市场 D在企业改制中实行土地政策性入市 E中国城市土地市场是完全垄断型市场4、土地价格是土地在( )的价格。 A、某一权利状态下 B、某一时点 C、某一土地利用方式 D、某一经营管理水平下5、地价的特点是( )。 A、地价具有明显的地区性和个别性 B、地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度 C、土地价格是土地价值的货币表现，其高低由生产成本决定 D、地价高低主要由土地供给决定6、地价与地租的关系是( )。 A、10年的地租相当于地价 B、类似资本与利息的关系 C、地价的高低取决于地租的高低 D、地价是地租的资本化7、影响地价的区域因素包括( )。A、地价政策 B、交通条件 C、环境质量 D、土地使用年限8、影响地价的个别因素包括( )。A、城市规划 B、基础设施条件 C、地块形状 D、宗地位置9、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与( )及产品与服务的种类密切相关。A、中心地规模 B、居民收入水平 C、人均消费水平 D、人口分布密度11、个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的重要原因。个别因素包括：面积、形状、坡度、宗