造价师案列计算规则第7讲楼地面工程DOC.docx

1、造价师案列计算规则第7讲楼地面工程DOC单元7楼地面工程量计算第01讲整体面层、块料面层及其他7.1 整体面层整体面层：以建筑砂浆为主要材料，用现场浇筑法作成整片直接接受各种荷载、磨擦、冲击的表面层。一般分为：水泥砂浆面层、水磨石面层、细石混凝土面层、菱苦土面层、自流坪楼地面。7.1.1 整体面层清单项目设置及工程量计算规则表1.1项目名称计量单位工程量计算规则水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面、自流坪楼地面2按设计图示尺寸以面积计算，单位：m2。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及0.3m2柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、

2、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。间壁墙指墙厚120mm的墙。7.1.2 整体面层某省消耗量定额工程量计算规则及说明7.1.2.1 工程量计算规则整体面层工程量清单项目一般对应消耗量定额项目：垫层、找平层、防水层、面层等。整体面层消耗量定额项目的工程量计算规则：地面垫层按设计图示尺寸以体积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道，地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。楼地面整体面层、找平层：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道，地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2

3、以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。7.1.2.2 消耗量定额说明1.各种砂浆的种类、配合比和粘结剂与定额取定不同时，可以换算。2.砂浆找平层设计厚度与定额取定不同时，按每增减定额子目调整。3.砂浆结合层设计厚度与定额取定不同时，砂浆厚度按比例换算。4.水泥砂浆整体面层设计厚度和定额取定不同时，砂浆厚度按比例换算。5.细石混凝土整体面层设计厚度与定额取定不同时，按细石混凝土找平层每增减定额子目调整。6.现浇水磨石面层已包括酸洗打蜡，其余项目不包括酸洗打蜡，发生时另行计算。7.1.3 整体面层部分案例【例1】某商店平面如图1.1所示，轴线居中,地

4、面做法：C20细石混凝土找平层60厚（商砼），1:2.5白水泥色石子水磨石面层20厚，152铜条分隔，距墙柱边300范围内按纵横1宽分格，试列出清单项目并套价。图1.1【答案】1.水磨石整体面层工程量清单的编制水磨石整体面层清单工程量=（9.90.24）（60.24）2（9.920.24）（20.24）145.712分部分项工程量清单表1.5工程名称：某商店序号项目编号项目名称计量单位工程数量1020*现浇水磨石楼地面 找平层材料种类：C20细石混凝土60厚面层：1:2.5白水泥色石子嵌条安装：152铜条酸洗、打蜡要求:无2145.712.水磨石整体面层工程量清单计价表的编制根据做法说明，该水

5、磨石楼地面项目发生的工作内容包括找平层铺设、面层铺设、铜嵌条安装。细石混凝土找平层60厚定额（计价）工程量（9.90.24）（60.24）2（9.920.24）（20.24）145.712白水泥色石子水磨石面层20mm厚定额（计价）工程量（9.90.24）（60.24）2（9.920.24）（20.24）145.712152铜条定额（计价）工程量（9.900.240.30.3）（6.000.240.30.3）1.001（6.000.240.30.3）（9.900.240.30.3）1.001+（9.9020.240.30.3）（20.240.30.3）1.001（2.000.240.30.3）

6、（9.920.240.30.3）1.001=273.04分部分项工程量清单计价分析表表1.6工程名称：某商店清单项目名称定额名称定额编号计量单位数量费用组成其中：人工费材料费机械费管理费利润小计现浇水磨石楼地面30mm细石砼找平层（铺设在硬基层面上）（碎石）20101028m2145.71（略）现浇水磨石楼地面细石砼找平层（铺设在硬基层面上） 每增减5mm（碎石）20101029m2145.71（略）现浇水磨石楼地面带嵌条水磨石楼地面（底15mm面15mm）20101045m2145.71（略）水磨石面层嵌金属条 直线图案20101054m273.04合 计7.2 块料面层块料面层：以陶质材料

7、制品及天然石材等为主要原料，用建筑砂浆或粘结剂作结合层嵌砌的直接接受各种荷载、磨擦、冲击的表面层。一般分为：方整石面层、红砖面层、锦砖面层、水泥砖面层、混凝土板面层、大理石板面层、花岗岩板面层。清单计价规范中设置石材楼地面、碎石材搂地面、块料楼地面三个项目。7.2.1 块料面层清单项目设置及工程量计算规则表1.7项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容石材楼地面（1）找平层厚度、砂浆配合比（2）结合层厚度、砂浆配合比（3）面层材料品种、规格、颜色（4）嵌缝材料种类（5）防护层材料种类（6）酸洗、打蜡要求m2按设计图示尺寸以面积计算，单位：m2。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应

8、的工程量基层清理；垫层铺设；抹找平层；防水层铺设、填充层面层铺设嵌缝刷防护材料酸洗、打蜡材料运输块料楼地面7.2.2 块料面层某建省消耗量定额工程量计算规则及说明7.2.2.1 工程量计算规则楼、地面块料面层，按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道，地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。楼地面铺贴含点缀的石板材面层（点缀是指在大面积铺贴石板材中均匀散贴0.015m2以内的小块料），不扣除点缀所占的面积，点缀面积按实计算，套相应定额子目。7.2.2.2 消耗量定额说明1.块料面层规格

9、与定额取定不同时，块料用量应换算。2.楼地面铺贴含圈边的石板材面层，应扣除圈边所占的面积。圈边面积按实计算，套相应定额子目。3.楼地面铺贴复杂拼花石材块料面层按铺贴图案部分的实面积计算。7.2.3 块料面层部分案例【例2】某砖混结构工程如图1.2所示，地面做法：C20细石混凝土找平层60厚，现场集中搅拌，1:2.5水泥砂浆铺贴全瓷抛光地板砖，规格为600mm600mm，面层酸洗打蜡，门洞宽1米，试列出清单项目并套价。【答案】1.块料面层工程量清单的编制块料面层清单工程量=（4.53-0.24）（6.0-0.24）-0.40.4 +120.24=76.72分部分项工程量清单 表1.8工程名称：某

10、砖混结构工程序号项目编号项目名称计量单位工程数量1020*块料楼地面找平层材料种类：C20细石混凝土60厚面层：1:2.5水泥砂浆粘贴全瓷抛光地板砖600mm600mm酸洗、打蜡要求:酸洗打蜡276.702.块料面层工程量清单计价表的编制根据做法说明，该块料面层项目发生的工作内容包括找平层铺设、面层铺贴、酸洗打蜡。细石混凝土找平层60厚定额（计价）工程量（4.53-0.24）（6.0-0.24）=76.382块料面层及酸洗打蜡定额（计价）工程量（4.53-0.24）（6.0-0.24）=76.382分部分项工程量清单计价分析表 表1.8工程名称：某砖混结构工程清单项目名称工程内容定额编号计量单

11、位数量费用组成其中：人工费材料费机械费管理费利润小计块料楼地面30mm细石砼找平层（铺设在硬基层面上）（碎石）20101028m276.38（略）块料楼地面细石砼找平层（铺设在硬基层面上） 每增减5mm（碎石）20101029m276.38（略）块料楼地面周长2400mm以内陶瓷地砖楼地面（水泥砂浆结合层）20101148m276.38（略）楼地面块料面酸洗打蜡20101258m276.38合 计【例3】某建筑平面如图1.3所示，轴线居中,墙厚240mm，室内铺设500mm500mm中国红大理石，试计算大理石地面的工程量。门窗表M-11000mm2000mmM-21200mm2000mmM-3

12、900mm2400mmC-11500mm1500mmC-21800mm1500mmC-33000mm1500mm【答案】工程量（3.90.24）（330.24）（5.10.24）（30.24）2+（12+1.2+0.9）0.2448.89（m2）7.3 橡塑及其他材料面层7.3.1 清单项目设置及工程量计算规则橡塑面层部分设置橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面和塑料卷材楼地面。其他材料面层部分设置楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板。橡塑及其他材料面层计算规则按设计图示尺寸以面积计算，单位：m2。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。第02讲踢脚线7.4

13、 踢脚线踢脚线：亦称踢脚板，是用以遮盖楼地面与墙面的接缝和保护墙面，以防撞坏或拖洗地面时把墙面弄脏的板。有水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、现浇水磨石踢脚线、防静电踢脚线。7.4.1 清单项目设置及工程量计算规则按设计图示长度乘高度以面积计算，单位：；或按延长米计算，单位：m。7.4.2 踢脚线某省消耗量定额工程量计算规则及说明7.4.2.1 工程量计算规则踢脚板按设计图示长度乘以高度以面积计算，定制材踢脚板按设计图示长度计算。7.4.2.2 消耗量定额说明1.踢脚板高度在300mm以内的套踢脚板定额，高度超过300mm时，套相应墙裙定额项目。楼梯梯

14、段踢脚板套相应定额乘以系数1.15。2.弧形水泥砂浆踢脚板、弧形块料面层踢脚板，套用相应定额，人工、机械乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。【例5】某房屋平面如图1.4所示，室内水泥砂浆粘贴200mm高预制水磨石踢脚板，计算工程量。图1.4【答案】踢脚板工程量（8.000.246.000.24）2（4.000.243.000.24）21.500.8020.2440.207.5927.5 楼梯面层7.5.1 清单项目设置本部分包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、拼碎块料面层、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、地毯楼梯面、木板楼梯面、橡胶（塑料）板楼梯面共8个清单项目。7.5.2 清单项目工程量计

15、算规则按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm的楼梯井）水平投影面积计算，单位：m2。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。【例6】某五层房屋楼梯平面如图1.5所示，设计为普通水磨石面层，计算工程量。 【答案】楼梯面层工程量=（0.30+3.00+2.00-0.12）（3.60-0.24）4=69.62m27.6 台阶及零星项目装饰本部分包括石材台阶面、块料台阶面、拼碎块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面、剁假石台阶面。共6个清单项目。7.6.1 清单项目设置及工程量计算规则按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm

16、）水平投影面积计算，单位：m2。零星项目装饰按设计图示尺寸以面积计算，单位：m2。楼梯、台阶侧面装饰，不大于0.5m2少量分散的楼地面装修，应按零星装饰项目编码列项。台阶的牵边，是指楼梯、台阶踏步的端部为防止流水直接从踏步端部流出的构造做法。翼墙：坡道或台阶两边的挡墙。7.6.2 消耗量定额说明1.台阶面层不包括牵边、侧面装饰，发生时另行计算。2.零星项目适用楼梯、台阶侧面及0.5m2以内少量分散的楼地面装修。3.弧形整体面层台阶及弧形块料面层台阶，套用相应定额，人工、机械乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。【例7】某学院办公楼入口台阶如图1.6所示，花岗石贴面，试计算其台阶装饰工程量。图

17、1.6【答案】工程量（40.32）（0.323）-（3-0.3）（4-0.3）16.56-9.996.57（m2）楼地面工程综合案例图1.7为某建筑物底层平面示意图。走廊、楼梯间为水泥砂浆地面。走廊做法：素土夯实，C15混凝土垫层80厚，12.5水泥砂浆20厚；楼梯面：12.5水泥砂浆面20厚。室内房同走廊。M1：1500mm2400mm；M2：1000mm2400mm图1.7 某建筑物平面示意图【答案】工程量清单编制（1）1:2.5水泥砂浆走廊、楼梯间工程内容：C15混凝土垫层、80mm厚，水泥砂浆面层。工程量=（2.1-0.24）（9.9-0.24）+（3.3-0.24）4.2=30.82m2（2）1:2.5水泥砂浆楼梯面20mm厚工程量=（3.3-0.24）4.2=12.85m2（3） 房间地面装饰工程内容：C15混凝土垫层，1:3水泥砂浆找平层，铺地面砖。工程量=（3.3-0.24）（4.2-0.24）5间+（4.5-0.24）（10.5-0.242）=103.28m2