个人经营类贷款试题.docx

1、个人经营类贷款试题个人经营类贷款单项选择题1、（）不是商用房贷款借款人应具备的基本条件。A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保B.在银行开立个人结算账户C.具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力D.发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业参考答案：D参考解析： 选项A、B、C都是商用房贷款的贷款对象应当满足的条件，商用房贷款的发放对象是具有中华人民共和国国籍。年满18周岁，且具有完全民事行为能力的自然人。 单项选择题2、关于商用房贷款的还款方式，表述错误的是（）。A.一笔贷款只能选择一种还款方式B.借款人可根据需要选择还款方式C.借款人如想

2、提前偿还全部或部分贷款本息，应提前15个工作日向贷款银行提出申请D.合同签订后，还款方式未经贷款银行同意不得更改参考答案：C参考解析： 选项C借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向贷款银行申请。经贷款银行同意后，可以提前归还贷款本息。 单项选择题3、贷款受理人应要求商用房贷款申请人以（）形式提出贷款申请。A.书面B.口头C.电子表格D.以上都可以参考答案：A参考解析： 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料。对于有共同申请人的，应同时要求共同申请人提交有关申请材料。 单项选择题4、（）不是商用房贷款贷前调查人在调

3、查申请人时应重点注意的内容。A.材料一致性B.借款人身份和资信的调查C.借款人所经营企业的经营状况D.贷款用途及相关合同、协议的调查参考答案：C参考解析： 商用房贷款的贷前调查内容除了选项A、B、D外，还有对借款人经济状况的调查和担保情况的调查等。 单项选择题5、商用房贷款应特别关注的内容是（）。A.贷款资金的使用情况B.保证人的经营状况和财务状况C.商用房所处的地理位置与价格水平D.质押权利凭证的时效性和价值变化情况参考答案：C参考解析： 对于商用房贷款而言，还需要特别关注商用房所处的地理位置与价格水平。一般来说，与住宅小区配套的独立商业门面、繁华闹市及商业老街的商用房价格比较稳定且易于处置

4、。主要因为该类地段有比较稳定的商业客源流量，风险不大；但是新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，相对风险较大。 单项选择题6、办理商用房贷款时，银行对提前还款的基本约定一般不包括（）。A.借款人应向银行提交提前还款申请书B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用C.提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收罚息D.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息参考答案：C参考解析： 办理商用房贷款时，提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金。故选C。 单项选择题7、下面的表述错误的是（）。A.银行应在贷后检查的基础上建立商用房贷款质量分类制度和风险预警体系B.商业银行应将贷款分为正常、次级、可疑和

5、损失四类C.商业银行应及时根据其风险变化情况调整分类结果，准确反映贷款质量状况D.银行要对商用房贷款建立良好的风险预警机制参考答案：B参考解析： 商业银行按照贷款风险分类指引，至少将贷款划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类。 单项选择题8、哪一项不是商用房贷款操作风险中，借款人所提交材料的真实性、合法性的内容？（）A.借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效B.抵（质）押物的权属证明材料是否真实。有无涂改现象C.借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户D.担保物所有权是否合法、真实、有效参考答案：D参考解析： 选项A、B、C是借款申请人所提交的材料是否真实合法

6、的内容。 单项选择题9、商用房贷款的还款来源主要是（）。A.工资薪金收入B.经营性收入C.利息收入D.股利收入参考答案：B参考解析： 商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。 单项选择题10、关于个人经营贷款的说法，不正确的是（）。A.发放对象为从事合法生产经营的法人企业或个体工商户B.借款人是具有完全民事行为能力的自然人C.相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制D.借款人可将该贷款用于定向购买商用房参考答案：C参考解析： 个人经营贷款除了对借款人自身情况加以了解外，银行还需对借款人经营企业的运作情况详细了解，并对该企业资金运作情况加以控制，以保证贷

7、款不被挪作他用。因此，个人经营贷款的风险控制难度更大。 单项选择题11、个人经营贷款的期限一般较短，通常为（）。A.13年B.15年C.35年D.12年参考答案：B参考解析： 个人经营贷款贷款期限一般较短，通常不超过5年。 单项选择题12、不属于贷款人通过面谈应该了解的情况的是（）。A.申请人的基本情况B.抵押物的对立面、内部结构和周边环境情况C.贷款用途D.还款意愿和还款能力参考答案：B参考解析： B项是实地调查应当了解的情况，除B项之外还应当判断借款人对商用房未来的收入前景判断是否合理等。 单项选择题13、贷前调查的调查方式不包括（）。A.现场核实B.电话查问C.信息咨询D.网上调查参考答

8、案：D参考解析： 贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。 单项选择题14、不属于借款人情况检查的内容的是（）。A.贷款资金使用情况B.保证人的经营状况和财务状况C.借款人的住所、联系电话有无变动D.借款人是否按期足额归还贷款参考答案：B参考解析： B项是担保情况检查的内容。 单项选择题15、关于贷款本息到期收回的描述，不正确的是（）。A.贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式及时、足额地偿还贷款本息B.贷款本息到期足额收回是贷后管理的最终目的C.贷款的还款方式有委托扣款和柜台还款两种方式，一旦

9、选定，不可更改D.贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清参考答案：C参考解析： 贷款的方式有委托扣款和柜台还款两种方式，借款人可在合同中选定一种还款方式，也可根据具体情况在贷款期限内进行变更。 单项选择题16、原则上借款人年还款金额应不超过家庭年收入水平总额的（）。A.80B.70C.50D.30参考答案：A参考解析： 原则上，借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的80。 单项选择题17、下列不是对保证人的管理的是（）。A.密切关注保证期间，影响保证人保证能力的各种因素的变化情况B.在对借款人进行贷后检查的同时，要了解保证人的情况C.保证人保证能力不足以保证借款人贷款时，应

10、要求借款人提出更换保证人或采取其他担保方式D.加强对抵押物价值的调查和分析参考答案：D参考解析： 选项A、B、C为银行在贷后管理过程中。对保证人管理的应注意的问题。 单项选择题18、岗失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款（）。A.不享受财政贴息B.享受财政半额贴息C.享受财政全额贴息D.视具体情况而定参考答案：A参考解析： 根据相关规定，下岗失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息；微利项目小额担保贷款，享受财政全额贴息，但逾期、展期不贴息。 单项选择题19、以下关于下岗失业人员小额担保贷款说法不正确的是（）。A.非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息B.对个人新

11、发放的小额担保贷款、贷款利率固定C.微利项目小额担保贷款，享受财政全额贴息D.逾期、延长期限内的微利项目小额担保贷款不享受财政贴息参考答案：B参考解析： 根据相关规定，下岗失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息；微利项目小额担保贷款，享受财政全额贴息，展期不贴息。故选项A、C、D说法正确。贷款利率在人民银行公布的贷款基准利率的基础上上浮3个百分点。 多项选择题20、有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。A.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议B.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明C.开发商的资信情况

12、D.商业用房的地段及质量状况情况参考答案：A,B,C,D多项选择题21、对个人贷款的利率的描述正确的有（）。A.商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的2倍B.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息C.贷款期限在1年以上的，合N期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定D.银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定E.具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定参考答案：B,C,D,E参考解析： 选项A商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的11倍。 更多内容请访问睦霖题库微信公众号多项选择题22

13、、对商用房贷款的担保方式，表述正确的有（）。A.可以采取抵押、质押、保证以及履约保证保险的方式B.采用抵押方式的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产C.采用质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同D.采用第三方保证方式的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证E.采用履约保证保险的，在保险有效期内，借款人若需要中断或撤销保险.需要征得贷款银行的同意参考答案：A,B,C,D参考解析： 选项E采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。 多项选择题23、商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有（）。A.材

14、料一致性B.借款人身份和资信的调查C.借款人经济状况的调查D.贷款用途及相关合同、协议的调查E.担保情况的调查参考答案：A,B,C,D,E参考解析： 选项A、B、C、D、E即是贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保情况时，应重点调查的内容。 多项选择题24、商用房贷款审核放款通知，业务部门在接到放款通知书后，对其（）进行审核。A.真实性B.合法性C.合理性D.完整性E.针对性参考答案：A,B,D参考解析： 商用房贷款发放时要进行出账前审核。审核放款通知，业务部门在接到放款通知书后，对其真实性、合法性和完整性进行审核。 多项选择题25、关于商用房贷款的签约流程，说法正确的有（）。A.签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分B.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改C.合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本移交合同复核人员进行复核D.合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认E.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人（包括共同借款人）、担保人（抵押人、出质人、保证人）签订合同参考答