别墅空间的设计分析.docx

1、别墅空间的设计分析别墅空间的设计讲座课堂序老满的开篇语日期：2007-10-8 15:51:39 来源:本站原创 浏览次数:1397 次网友评论 12 条满登设计师家园在“十一”节后网上开辟“设计装修大课堂”，我以为是很有战略眼光的。何谓战略眼光？只要大家稍为留意下，中国的设计网站，不论是企业的，还是工作室的，包括很多官方装饰专业网站，大家似乎都有一个不约而同的雷同现象都很喜欢彰显自己的电脑效果图或实景照片。铺天盖地的图片强势视觉效果的确形成了耐人寻味的现象，有点像效果图大型超市，琳琅满目，却眼花缭乱。设计师的最终目的好像都是为此“忙活”，设计师的使命也好像为此而“努力”，我以为这是有问题的假

2、如按产品设计概念说，一件设计产品，从需求开发研究构思到草图设计创意说明成品设计设计修改设计完善施工确认直到设计竣工、软配筹划，整个设计和施工应是个系统工程。电脑效果图和实景照片只不过是整体设计的终端产品。据我了解，很多设计师都仿佛热衷于设计的终端直接做电脑效果图。就像服装厂，大家都乐意在服装的包装车间做最后一道工作。至于这套服装是怎么设计的？如何打板下料？如何生产？如何控制产品的质量？如何在面料实施套裁技术而减少成本开支？这一切我以为比总装车间更为生动和有传奇色彩，但遗憾的是被很多人“忽略”了。其实，室内设计也何尝不是如此？做设计最生动，最精彩和最有意义的其实并不都体现在设计的终端，而是在设计

3、的前端和中端。也就是说设计的勾通，构思和创意是整个作品最核心的地方。换句话说，我想通过我的抛砖引玉，并告诉大家：一个优秀的设计作品或设计产品与其说是设计终端的精彩，还不如是设计的前端更精彩。因为设计的最核心的投入是放在设计的勾通、构思和创意上，也就是放在设计的前端上。前端有没有设计含量？有没有好的设计境界？就像接力赛跑，前一棒跑的如何，也关系到下一棒的接力速度，并直接关系到你设计终端的设计份量。我们很多年轻的设计师往往重“后”轻“前”，重效果展示，轻构思创意，最终让大家都拥挤在效果图的制作小路上下不来。甚至以为做好效果图就是设计师了，非常天真。我们并不反对设计师在效果图制作上下功夫，问题是现有

4、太多人迷信它而使很多人走入了误区。由此，我特别赞成庐山手绘特训营的训练方式，训练好你的意志，再训练你的手绘因此，我想通过我对别墅空间的设计系统和全过程的统筹考虑，将整个设计流程给予分解和细化，并按别墅空间的节奏构成规律，按空间设计的轻、重、缓、急的程序；同时并按客户的需求心理给大家做个所谓的“示范设计”。我不敢说自己的“示范”是完美无缺的，但至少保证绝对是原创、原汁、原味的，也是动了脑筋而含有设计构成的据悉，像设计家师园这样大张旗鼓邀请我在全国第一个开讲，我也是“小媳妇坐轿第一次”。从业主选房、设计沟通、交流和设计构思到平面功能配置定位，再到每层平面的亮点创意展示直到工程竣工，软装配置筹划设计

5、等整套流程，无疑解读了一个设计师心理的历程和想法。我愿被大家“解剖”，掏出滚烫的“心”和大家分享。当然，我也希望大家由此“横挑眼睛、竖挑鼻子”，对于我这样第一个吃螃蟹的人提出自己的看法和观点，共同提高、共同发展，构筑我们的和谐设计满登课程安排：第一讲：别墅房型的优选一、如何选择优秀的别墅房型：1、 选择好环境、好房型、好物业、好交通、好配套等的重要性；2、 别墅空间构成的基本品质鉴别和认定；3、 选择不如意别墅的物业贬值分析；第二讲：别墅测量沟通的心理和艺术1、 优秀别墅设计师的基本特征和特点；2、 如何与高端业主进行心理沟通？3、 别墅现场测量勘察的费用和技术；4、 别墅现场的设计规划与现场

6、解说第三讲：别墅室内外平面规划与设计1、 如何构思别墅的平面规划设计；2、 构思平面配置的重点；3、 平面构成的亮点；4、 平面构成与立面构成的关系；5、 如何构筑平面与三维空间最和谐的音符？第四讲：别墅设计的真实模拟空间1、 别墅设计要不要效果图；2、 手绘与电脑效果图的区别；3、 如何平衡效果图与竣工图实景效果的关系；4、 控制效果图与竣工实景的几个要点第五讲：全套施工图的配套设计1、 如何确认别墅室内外平面规划设计2、 别墅基本设施、设备配置的规划设计3、 别墅施工图的设计与控制4、 别墅主材设计运用的考虑第六讲：别墅主要建材的优选1、 如何确认别墅设计的主要建材2、 与业主沟通确认主材

7、的渠道及方法3、 对建材品牌与设计吻合的考虑4、 对新材料设计运用的考虑第七讲：环保节能设计1、 环保节能设计对别墅的影响2、 环保节能与健康设计的关系3、 环保节能与设计造价的关系4、 环保节能与空间构成的关系第八：别墅空间构成的重点1、 如何规划设计别墅环保第一印象2、 门厅设计构思的亮点设置3、 客厅的形象设计与个性关系4、 楼梯的构思与整体设计的关系第九讲：别墅的厨房餐厅设计1、 坚持别墅厨房设计与整体设计的统一性2、 别墅厨房设计与整体设计的关系3、 别墅厨房餐厅设计的人性化考虑第十讲：别墅卫浴的设计1、 如何体现别墅卫浴的自由与私密性2、 别墅卫浴人性化与情欲化的关系3、 别墅卫浴

8、的形态设计4、 别墅卫浴的情趣设计5、 别墅卫浴的休闲放松设计6、 别墅卫浴的性心理考虑第十一讲：别墅空间的灯光设计1、 花园灯光设计2、 建筑灯光设计1、 客厅灯光的分析与要点2、 卧室灯光的情调设计3、 卫浴灯光的情趣设计4、 厨房餐厅灯光的食欲兴奋设计第十二讲：别墅的软配装饰配置设计1、 如何设计界面家具2、 家具配置与别墅整体设计关系3、 家具风格设计的走向确定4、 如何选择窗帘与室内家具配置关系5、 别墅灯具与光影之间的关系6、 别墅字画、工艺品、雕塑的配置设计7、 别墅的绿化、花卉、盆栽配置设计别墅设计大课堂第一讲：别墅的优选日期：2007-10-8 16:14:02 来源:本站原

9、创 浏览次数:3119 次网友评论 15 条节后第一讲，作为设计师，首先要为我们广大的客户和业主尽点责任和义务，告诉大家选择别墅是有讲究的，当然也存在一定风险。所谓讲究，是因别墅既是住宅产品分级的最高住宅形态，也是住宅较为复杂的多重空间，它既有公寓房的平面横向空间，也有超出公寓房的纵向垂直空间，同时还具有地下空间和坡面的房顶空间，大点的别墅还有独立的花园景观和泳池。什么样的别墅结构是合理的？什么样的别墅环境是最美的？别墅和环境之间是什么关系？这里面大有讲究。所谓风险！你拿少则几百万，多则几千万去购置一套你还不是那么很确定的别墅，其风险也是难免的。究其原因：一是房地产开发公司多半都是惟利是图，其

10、开发动机并非全心全意为人民服务的，它可能不得已将很多别墅楼盘隐患风险一并转嫁给了业主；二是别墅建筑结构不一定符合业主的真实需求和生活方式；三是别墅配套服务不一定到位；这些很专业的东西，一不留神就把风险转嫁给了业主。 因此，买别墅，就是买专业，专业的事情应由专业的人去做。优秀的别墅构成元素有很多，然而有隐患的别墅也不少。怎么鉴别房型的优劣怎样看待别墅的环境？如何欣赏别墅的区位优势？如何区分别墅的最佳配套服务？这就成了想购置别墅的业主必须要经历、要学习和要体验的地方。1、 什么是好环境？别墅值钱值在哪？别墅房型可以复制，物业服务也可以复制，然而，别墅的自然环境和天然景观是不能复制的。别墅的自然稀缺

11、资源是不可复制的，大自然的稀缺资源，用一块，少一块。所谓“物以稀为贵”。因此，别墅所处的自然环境越倾向大自然也就越值钱。比如，上海的佘山别墅，有山有水。赖特的流水别墅等都体现了天然景观价值。2、 什么是好房型？中国的别墅房型大部分都是国外“泊来品”，克隆的多，复制拷贝的多。对于中国消费者来说，真正意义上居住别墅的概念也就这20多年，当然，也有很多人对别墅概念是模糊不清的。现在“国外版”的别墅风格主宰了中国别墅的主流，我们不得不承认中国的别墅建筑设计大部分都是西方文化，其建筑造型也全是“西洋版”的 3、 好房型参考标准：（仅供购房者参考）进门入口应考虑有充分的雨蓬，能遮风避雨进门有门厅缓冲区域楼

12、梯入口不能直对入户大门口客厅必须有二层以上的共享空间有一至两辆车的车库库容顶楼坡面屋顶必须有采光的考虑地下室必须有采光井的引进，环保节能各层面的楼梯入口处不能直对卧室客厅、餐厅和厨房最好朝南一侧能做落地玻璃钢结构处理为妥主卫的面积不要小于12，最好有坡面屋顶天然采光主卧朝南最佳有坡面屋顶结构，有自然采光每层有独的衣帽间，有条件可分男女衣帽间每层有独立的卫浴空间且要合理每层要有一定比例的走廊空间和功能实用空间两者要分配合理和谐楼梯的宽度、高度和深度要符合人体工程学。特别是在转弯拐角平台不能小于800X2400层高考虑布置各类管线、管道，最好标高能控制在3.20M为好结构梁的走向和形态，要避免压人

13、、压床和压境内置天井的空间要考虑空间的尺度和比例一定要符合情理公共空间和功能空间过度的尺寸比例要控制得体室内要尽量避免独立的柱子动静与动线走向要自然和谐空间朝向坐北朝南向阳要考虑有足够的空间做备用或机动4、 什么是好交通？一般距城市中心3040分钟的私家车车程5、 什么是好物业？物业管理机构必须是专业、科学和人性化服务的有适合于业主功能服务的管理服务机制方便业主交纳各类费用的渠道和方法小区安全、保安智能机制的建立小区休闲保健运动的管理及场所6、 小区周边配套：要有商业配套设施空间（要有超市、学校、邮局、菜场、银行等公共配套等）相关文章：如何选购最合适您的别墅第二讲预告：别墅测量勘察沟通和现场现

14、解读：1、 如何发现选择优秀的高端设计师？2、 如何与高端客户进行心理沟通和交流？3、 别墅现场测量勘察费用和技术；4、 别墅现场解读的艺术；满登别墅设计大课堂第二讲高端客户沟通和现场解读日期：2007-10-12 16:17:40 来源:本站原创 浏览次数:5995 次网友评论 19 条第二讲：高端客户沟通和现场解读 随着时代的发展，室内设计的分工和细化越来越受到社会的重视和认可，这与室内设计属于系统学科门类的自身规律发展是分不开的。因为别墅既有家装的内涵，又有公装空间相对比较大的外延，因此就出现了高端专业设计师的身影，他和其他家装公寓房设计师最大的不同，前者是界于家装和公装之间，既有做“家

15、装”的功力，又有控制“公装”的实力。而后者则在家装空间领域里专做公寓设计。在别墅的横向和纵向空间构成学说上毕竟超越了只有横向空间元素的公寓房。会做公寓房的普通设计师未必做得好别墅设计。而做得好别墅设计的设计师必定会将公寓房做得更好。因此，别墅空间资源的设计造就了高端设计师的分化和细分。由专业的人去做专业的事比较符合室内设计系统学科的发展趋势。 另外一方面由于高端客户的理性消费观日愈提升，他们再也不敢相信什么房型、什么风格、什么空间性质都包打天下的所谓全能设计师的“神话”。 高端设计资源要找到高端设计师，高端设计资源要与高端优秀的设计师资源相互匹配是未来高端设计发展的一个趋势。1、如何发现选择优

16、秀的高端设计师？ 能买得起别墅的客户在事业上无疑是很成功的，这里凝结了他们与时俱进，努力打拼的辉煌历史。然而，当他们在选择设计师时未必都能成功。其实他们都渴望找到一个优秀的别墅设计师，毕竟优秀的设计师会给他们带来好的方案，并使其物有所值。问题是寻找优秀的高端设计师也是一门有讲究的“专业”活，让有需求但不专业的业主选择最好的设计师，这本身就存在极大的风险。 风险一：什么是高端设计师？很多业主和客户没有概念。结果很可能少则花几万，多则花几十万的设计费，换来的却是违背自己心愿或是不怎么理想的一大堆废纸。 风险二：因为设计方案不完善或存在问题，使自己的别墅装修投入一开始就“沾上”了风险。 风险三：凭传

17、统观念去“货比三家”，不停地在挑选设计师，结果反而挑花了眼。“聪明反被聪明误”。最典型的举止要看设计师做过的样板房。想法很实际，然而也有风险。很多公司为多接单“跑量”，很乐意带你去参观样板房。问题是你看中的样板房设计和施工质量未必是这家公司的产品，当然样板房没有设计或生产厂家说明。因此，看样板房的风险也是存在的。即便样板房是公司施工的，派给你的施工队未必就是样板房的施工队，派给你的设计师也未必适合你。究其原因，所谓样板房和实际需求是有很大差距的，这里“水分”和“猫腻”只有圈内人才明白 风险四：轻信广告宣传，所谓王婆卖瓜，自卖自夸。 怎样回避设计风险？ A、上网查询的方向：主要以设计公司，设计事

18、务所和个人工作室为主，因为他们通常的设计都做得不错。当然，既做设计师，又做老板的设计师最为理想。因为他们从不“跑量”，每做一个设计，就像哺育一个孩子，值得一试。尤其是著名的品牌设计师或品牌设计企业，他们都非常珍惜自己的声誉。 B、上网查询知名或著名设计师及有关介绍，了解他们的基本情况是否适合自己？ C、翻阅专业杂志及设计师的作品和设计师自身解读作品的文章和体会，主要看看他们在驾驭别墅空间运作上的两个实力如何？ D、朋友推荐和介绍，也不乏是条渠道。 E、查询高端设计师有否设计专著？设计案例专集？设计方面的论文及文章？优秀的设计师通常思想是很活跃的，思维是敏捷的。也就是他能够将空间按着业主需求给予

19、高度的融合和完善，这不是每个人都做得到的。 F、咨询设计费用： 以上海为例：凡涉及别墅涉及费低于150元/200元/的设计收费是不太可能有太好的设计含金量的。这个设计含金量起码有三个层面意思。一是设计创意是显然缺乏的；二是设计构思，也就是谋篇布局的整体方向上不够明确和完整。三是舒适度和空间构成的学术性结合的不好。当然设计费的高低不是绝对的，但从设计师收费的高低也能看出设计水平的高低。所谓一份价钱一份货，这是物有所值的真理。在上海通常花300元/500元/的设计费显然就能请到好设计师。不要迷信港台设计师，其实很多本土设计师早已超越了他们，而费用却是他的50%。本新闻共3页123满登设计第三讲：别

20、墅的平面构成设计日期：2007-10-19 14:26:09 来源:本站原创 浏览次数:11342 次网友评论 16 条万丈高楼平地起，再高的摩天大厦也必须从基础平面做好。别墅设计也是这样的，再大、再复杂的别墅，平面构思规划是构成别墅设计成功的第一要系。从一张平面图的构思构成上可以读出设计师在空间修炼的功夫和底气。也能从平面规划的运动走向上清楚看到设计师的空间阅历是一个怎样的状态，同时也能从平面谋篇布局的感觉上感触你的知识结构是否完善？更重要的是从平面构成策划上看出设计师运筹帷幄的空间智慧，当然也能从平面构思的思路上看到设计师在其它5个界面关系的空间境界。其实，任何一个室内空间，无论怎么变？怎

21、么玩？怎么讲？也不外乎一个空间，6个界面。通常一般的设计师在做平面规划时，他对平面空间构成发展的运动方向观察的还不太明确，当然，也容易迷失方向，控制的也不够好。因为从平面角度看三维空间的5个界面之间的相互关系和空间运动发展走向也不是那么容易的。凭一般的生活阅历和工作经历以及做设计的思想境界，也就是说他在平面规划空间中一般的能看到2步3步，好一点的顶多也只有看到4步。像梁志天、矶崎新和安藤忠雄这样很有功力的大师，在平面构成时不仅同步看到空间6个界面的运动轨道变化，还能看到空间以外的东西。最令人敬佩的是：他们都能将平面规划第一时间到工程竣工及最后的效果这样一系列的空间构成运动的方向控制得心应手。当

22、然，还有空间阶段性的调整和修正，他们对空间构成的控制意识很大程度上取决于他们对空间构成的世界观和设计境界比我们高深的多，看的也远。当他们在摆脱平面构成的“表现欲”上进入平面规划内在逻辑规律轨道上，我们还在平面规划上仅仅停留在功能配置的初级阶段。平面相对讲是做得非常单薄，单纯和单调，缺少平面的“厚度”和“深度”。当然，平面以外的东西更是我们的空间空白“设计的功夫其实在设计以外”的名言给我们留下了很多反省和思考的问题。那么，什么是平面的“厚度”和“深度”呢？（关键词：厚度、深度）本新闻共4页1234第四讲:别墅设计空间模拟的真实性日期：2007-11-5 13:51:47 来源:本站原创 浏览次数

23、:4426 次网友评论 7 条作者：满登别墅设计大课堂讲到第四讲时,根据大家的要求和信息反馈,我会讲些别墅设计的所谓要点,调整一下平面讲课的思路。欢迎各位本网会员和网友一如既往对我的平面讲课提出自己的看法和观点。凡做过别墅设计的都明白，别墅不论你怎么设计，也不论通过什么方式来求证，最终都要满足客户的生活真实需求，在客户还未看见竣工之前，他对未来的家是充满了期待和憧憬的，怎么能让客户看到这个期待和憧憬呢？怎样让客户相信你设计的东西就是他所要的呢？空间模拟这一虚拟构想的空间就成了第四讲的重点。 无论设计师沟通能力怎么神通广大，口才如何了的，他的语言表述能力固然很重要，也是设计完整的一部分，然而再好

24、的语言表述也不能代替空间的模拟图像也就是空间表现图。空间表现视觉与语言沟通表述显然是不同的两种物质形态，二者各有各的美妙，各有各的功能和作用，它们是构成别墅设计成功的基本条件，缺一不可。 1、如何准确模拟空间表现图：很多客户在确认了平面构成方案后，一般都急于看空间表现图，他想检阅一下设计师的空间语言表述和实际空间效果图是否“言行一致”？当然也想看看自己未来的家是否符合自己的意愿？ A、量身定做、适销对路、满足客户心理需求： 根据我多年做别墅设计的观察与总结，别墅业主大致分6类： 第一类豪华型（怎么豪华怎么做） 第二类节约型（轻装修、重装饰） 第三类理智型（充分信任设计师） 第四类恋洋型（留恋国

25、外的生活模式） 第五类文化品位型（讲究精神空间的回归） 第六类个性张扬型（自我价值释放） 第一类客户设计主要体现业主的财富价值，提升其显赫的财富价值背景、身份和地位，满足其空间的豪华贵气和贵重，张扬奢华的设计份量。 第二类客户设计不讲究空间构成设计含量，重视软配装饰效果。空间基本上保持“原生态”，重点以家具，布艺，灯光，工艺品，字画等摆设来营造空间氛围。 第三类客户设计根据自己的需求量身定做，并由设计师全权处理 第四类客户设计拷贝、复制国外原版的地中海式，夏威夷式，迈阿密式、西班牙式，中东式，东南亚式等域外风格 第五类客户设计注重空间构成形式，体现文化精神在空间构成上的张扬，除讲究空间构成设计处，还讲究客户在文化修养上的爱好和品位 第六类客户设计思想前卫，观念超前，个性独特，比较崇尚自然环保和人文精神