建设工程合同管理费doc.docx

1、建设工程合同管理费doc建设工程合同管理费根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本项目，协商一致,订立本合同并共同遵照执行。建设工程合同管理费一甲方:乙方:一、工程名称:三、工程承包范围及内容:五、合同工期1、开工日期: ,完工日期: 。2、施工期间如遇自然灾害等不可抗力,经甲方工程部及项目负责人、监理、业主签字认可后,工期可相应顺延。因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。六、工程质量标准: 合格七、合同价款及竣工结算1、合同价款:本合同工程总价款暂定人民币 元(大写:);实际工程总

2、价款以业主方:最终结算审计为准。2、竣工结算:工程竣工验收合格后,乙方根据实际完成的业主批复工程量编制工程决算报业主指定审计部门审计,经审计部门审核确认的工程结算总价款扣除甲方应收取的工程管理费后作为本合同乙方结算价款。3、管理费:甲方收取乙方完成工程量 %的管理费(不含税金、规费),工程量以最终竣工结算业主方:审计结果为准。4、税金及规费:税金、规费等其建设工程合同管理费他相关费用由甲方从乙方工程款中代扣代缴。八、付款方式1、乙方的工程计量款支付等同于甲方与业主方: xxxx业主单位名称签订的单项施工合同中约定的付款方式及付款比例,具体支付方式为:业主方同步付款,每次付款的金额为乙方上报给监

3、理、业主的的当期计量款资料,经二、工程地点: 四、承包方式: 包工、包料、包质量、包进度、包安全、包内部各项组织管理等监理、业主审核签字后,业主的批复资金扣除乙方应交甲方管理费、税金、规费等费用后的余额。2、甲方管理费按工程施工进度同步收取且在乙方工程完工时全部收完。九、材料供应1、乙供材须附合格证、质保书、送检合格证明书。乙供材的质量控制由甲方、监理、业主抽查。2、乙方负责对乙方自购材的质量把关,并由乙方负责取样到政府指定的检测部门进行检测,检测费用由乙方承担,检测结果应及时送达甲方及监理备查。3、乙供材没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等,不得用于本

4、工程。若使用不合格的建筑材料、设备和构配件,造成的损失及由此引起的一切后果由乙方负责。十、工程质量及验收1、工程质量必须符合本协议第六条约定标准,并按现行国家验收规范执行。质量保修期年。2、项目经理须持有关主管部门核发与在建工程规模相适应的建造师证书,且在建工程只能有壹个,项目经理在现场的时间每天不低于 6 小时,负责处理工程上有关事务,否则甲方有权予以处以 元罚款。3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换,若确实需更换,应提前3天以书面形式向甲方申请,否则,乙方任意调换人员达30%时,甲方有权终止合同,乙方无条件退场,所完验收合格工程产值按60%结算,余额作为甲方损失补偿。4、分项工序验

5、收,必须经监理、业主签字验收后方可进行下道工序施工。5、甲方平时定期或不定期抽查,发现质量问题时,乙方必须按甲方要求限期整改,所发生的一切返工费用均由乙方自行承担,并由乙方承担由此给甲方造成的损失。若多次发现质量问题,甲方有权终止合同,乙方无条件退场,按已完验收合格工程量的 60% 办理工程结算,余额作为甲方损失补偿。6、乙方平时上报工程资料一式份,项目部留存 份。十一、施工组织与工期1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案,甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准,安排图纸技术交底。2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工,接受甲方对工程进度的监督、检查,工程实际进度

6、与计划不符时,甲方有权责令限期改进,乙方应按甲方的要求提出整改措施报甲方审批后执行,期间赶工费用由乙方自理。若造成工期延误,每拖延一天按元承担延期违约金,造成其它损失的,应全额赔偿。若乙方明显无力按约定工期完工(连续两周不能按甲方确认的计划完成,或进度滞后达30%)时,甲方有权调换施工队伍,乙方应在接到甲方退场通知的十日内无条件退场,并且按已完合格工程量的 60% 办理工程结算,余额作为甲方损失补偿。3、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定:食宿、工具、水电等施工设施由乙方自行解决,甲方予以协助。十二、安全及文明施工1、合同签订生效后,乙方将应投入的人员,包括合法证件,特殊工种上岗证报甲方审

7、查、备案。凡参加乙方施工的人员,包括管理、临时聘请或雇佣人员等与乙方是劳动关系,乙方负责其培训、安全教育、社会保险金的缴纳、工资发放等一切事宜,并负责因上述人员作业不当给第三人造成的人身、财产等损失的赔偿。2、乙方要对进场施工工人进行安全三级教育,不准在施工现场出现打架斗殴、偷盗现象等违法行为,如果发生以上事件无论什么原因,除甲方对乙方处以 5000元/次的罚款外,乙方还必须承担由事件带来的一切综合损失。3、乙方对施工安全负责,由于施工过程防护措施不当和施工质量原因造成人身生命或财产损害,乙方须承担全部经济和法律责任。4、甲方要求乙方按照国家施工安全操作规程及现场安全制度施工,因乙方不遵守现场

8、安全文明施工和各项管理规定,造成的一切罚款均由乙方承担。5、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员、童工及其他国家法规明令禁止的用工,否则后果自负。6、乙方严格遵守和执行上级主管部门及当地政府对施工队伍管理的有关规定,做到标化管理,文明施工,因甲方企业文化建设需要或其他需要,乙方人员使用甲方标志时,负责保管、维护甲方设备,否则造成的损失均由乙方承担,标志、设备的所有权归甲方。7、乙方须选择证照手续齐备的车辆,运输途中发生的一切事故均与甲方无关。十三、甲方责任和义务1、按约定提供施工图纸,及时进行技术交底。2、协助乙方施工现场的对外协调工作。3、按合同约定进行工程全过程管理,工程完工后及时组织工

9、程验收。4、为保证工程的顺利进行,乙方对本工程的工程款须专款专用,且须提供专款专用证明;甲方有权对乙方的工程款支付、乙方在本工程的财务情况进行监管、督查,乙方必须配合。十四、乙方责任和义务1、按合同约定的工期及质量要求完成项目施工任务,承诺为完成该工程投入不少于元的资金,否则由此造成的一切损失由乙方承担,并按已完验收合格工程产值的60%结算退场,余额作为甲方损失补偿。2、服从甲方现场管理,遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度,维护甲方声誉,如发现故意损害声誉,严重违反纪律,违反合同内容的行为,甲方有权给予经济处罚,直至终止合同。3、乙方未经甲方书面认可,不得以任何理由擅自停工或消极怠工,否则,

10、甲方有权责令其退场,由此导致一切后果及损失由乙方承担。甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算退场,余额作为甲方损失补偿。4、在工程签证、结算等往来联系函中,未征得甲方同意,乙方不得直接联系业主,乙方与业主之间的往来文件对甲方没有约束力。5、未经甲方的书面认可,乙方不得将其承包的工程转包或分包。如乙方将其承包的工程转包或再分包,甲方有权终止合同,并承担由此给甲方带来的工期和经济损失,按照已完验收合格工程产值的 30% 予以结算退场,余额作为甲方损失补偿。6、质保期内若发生质量问题,乙方应在接到甲方电话或书面通知 3 日内进场维修,7 日内维修完毕,否则维修费从质保金中扣减。

11、7、乙方承诺准备不少于 元解决农民工工资,否则由此造成的一切后果均由乙方承担,甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算退场,余额作为甲方损失补偿。8、乙方严禁以甲方名义发生一切与工程相关的经济往来,乙方承诺在对该工程施工中发生的一切经济往来,如材料供应、机械租赁、用工等,与甲方无任何关系,在此期间发生的一切经济纠纷,乙方自行解决,否则由此造成的一切后果均由乙方承担,甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 30% 予以结算退场,余额作为甲方损失补偿。十五、风险划分在工程通过业主竣工验收合格之前,材料设备及工程毁损、灭失的风险由乙方承担;在验收合格后由甲方承担。十六、履约保

12、证乙方须在本合同签订生效的一周内即 年 月 日前,向甲方缴纳人民币万作为项目履约保证金。履约保证金在乙方完成工作量达时一次性返还乙方(不计息)。十六、附则1、本合同经双方签字签章后生效。2、本合同于年 月 日在 签署。3、本合同一经签字,双方应严格遵守,如因执行本合同发生争议,双方应协商解决,协商不成,由签约所在地人民法院裁决。4、本协议一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。以下无正文。甲方: (签章)代表: (签字)地址:邮编:联系人:电话:传真:开户银行:账号:税号:签字日期:说明:附1、授权委托书(如果有)2、乙方法定代表人、授权代理人(如果有)身份证复印件3、乙方公司的营业执照、税

13、务登记证、资质证书(如果有)、组织机构代码证乙方: (签章) 代表: (签字) 地址: 邮编: 联系人: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 税号: 签字日期:工程建设管理委托合同二委托人(甲方)：受托人(乙方)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关建设项目管理办法规定，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方负责 的建设工程管理，现将有关事宜签订合同如下：一、工程概况工程名称： 。工程地点： 。工程总占地面积：约 亩。工程总建设期： 个月(自开工之日起计算)。质量标准：合格。二、委托管理内容甲方委托乙方负责设计、勘察、监理、施工、招标、施工管理、配套工程管理等各项管理任务。 以下内

14、容可在阅读后自行删除。声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。法律知识之无效合同：无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。确认合同无效的条件:1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无

15、效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。