顺义天竺空港工业区B区配套设施工程装饰装修施工方案.docx

1、顺义天竺空港工业区B区配套设施工程装饰装修施工方案顺义天竺空港工业区B区配套设施工程装饰装修施工方案1、编制依据1.1施工组织设计施 组 名 称文件编号备 注顺义区天竺空港工业区B区配套设施施工组织设计2008年10月1.2规范、规程、标准类别名 称编 号规范国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB1751999规程地方建筑施工高处作业安全技术规范J

2、GJ8091施工现场临时用电安全技术规程JGJ462005外墙保温工程技术规程JGJ144-2004建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003金属与石材幕墙工程技术规程JGJ133-2001标准国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑施工场界噪声限值GB12523-1990行业建筑施工安全检查标准JGJ59-991.3主要图集类别名称编号国家砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101国建建筑标准设计图集（公用建筑卫生间）02J915建筑构造通用图集（外装修）88J3-1（2005）建筑构造通用图集（公共

3、建筑节能构造）88J2-10（2005）建筑构造通用图集（工程做法）88J1-1（2005）2、工程概况2.1总体概况本项目总占地面积33930，其中建设用地26050.地下一层，主要用途为车库、人防，设计基础埋深约为-8.0m -12m。拟建工程共包括2栋宿舍楼（12层，地下二层），2栋办公楼（12层，地下二层），1栋服务楼（12层，地下2层）总面积约：57000。依据工程合同，本工程装饰装修宿舍楼内装和服务楼3层（含3层）以上内装：公共部位按图纸要求全施工完，非公共部位户内只安装户门，墙、顶、地完成面层以下工序（不包括面层做法）；科研楼、附属楼、服务楼（-1层到2层）：仅楼梯间按图完，有防

4、水要求的完成防水保护层以下工序，二次结构完成抹灰，其他部位为结构面；地下车库、各楼人防部位、中水泵房按图纸要求施工完。地面标高取平均高程32.6m，本工程以此作为地面标高进行计算。本工程0.000相当于绝对标高33.100m。 2.3设计概况表项目子项目总建筑面积（）地上建筑面积（）地下建筑面积（）建筑高度（m）建筑层数地下地上顺义区天竺空港工业区B区配套设施工程地下车库11812.124.811787.31单身宿舍楼117386.8314853.52533.3352212单身宿舍楼217186.5914776.152410.4452212服务楼16141.9113808.932332.985

5、2.8212服务附属楼5893.983103.98279024.2522科研楼12406.7410689.141717.651.3212合计80828.1557256. 523571.65项目子项目建筑层高地下部分层高地上部分层高地下二层地下一层首层标准间机房、水箱间顺义区天竺空港工业区B区配套设施工程地下车库3.98单身宿舍13.22.85334.8单身宿舍23.22.85334.8服务楼4.354.0333.3服务附属楼4.754.54.54.52.6科研楼4.053.43.43.43.05项目子项目建筑高度0.00标高室内外高差基底标高最大基坑深度檐口高度建筑总高顺义区天竺空港工业区B区

6、配套设施工程地下车库33.1-7.43单身宿舍133.10.6-7-9.754552单身宿舍233.10.6-7-9.754552服务楼33.10.6-9.1-10.6543.851.3服务附属楼33.10.6-10.1-12.244.452.8科研楼33.10.6-8.35-9.3512.924.253.3组织协调3.3.1内部组织为保证装饰装修施工工程的管理目标的实现，项目部制定具有针对性的管理制度。制定图纸会审、图纸交底制度：在正式装饰装修施工之前，项目部组织技术员、质检员和施工班组的人员核对图纸，认真、细致地熟悉施工图，了解装饰装修施工中的难点，着重分析设计是否符合现场施工条件和施工能

7、力；如采用新技术、新工艺、新材料，施工中会遇到什么困难，需用的材料货源能否解决，哪些部位的装饰装修施工工艺比较复杂，哪些分项工程对工期影响较大，施工配合上有哪些困难，施工上的一些特殊要求，对设计有哪些合理化建议等。会审中确定的内容形成会议纪要。技术交底制度：在工程装饰装修施工前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人班组长进行技术交底工作，对装饰装修工艺流程、使用工具、材料要求、质量通病及其防治等方面作全面细致的论述，以便保证施工质量、科学地组织施工、合理地安排工序，并提高工人的施工作业效率，推进主要施工工艺的操作形成规范化、程序化、自觉化的行为。每日施工例会和每周例会制度：在每日、每周召开

8、生产例会，有各个分包队伍参加，商讨上周生产的完成情况和存在的问题，安排本周的工作计划，强调需注意的问题。遇到急需解决的问题，立即找业主、设计、监理商讨解决。专题讨论会议制度：遇到施工问题时，业主、设计、监理、总包和有关分包一起商讨解决，此专题会根据实际情况需要不定期召开。装饰装修物料供应考察制度：对主要分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的材料供应商，材料供应商和材料样板按业主要求报送批准后，方可采纳用于本工程。装饰装修材料管理制度：加强装饰装修材料管理，确保使用在工程上的各种材料符合要求。材料的品质影响结构性能、施工安全，而且对工程的安全使用至关重要，因此加强材料的管理尤为重要。

9、为此在材料管理方面，从分供应商的选择到材料的进厂验收、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使应用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中，严防不合格工程材料使用到本工程上。3.3.2与业主的协调积极配合业主搞好本工程装饰装修准备工作，及时组织装饰装修施工。积极参加业主组织的工程协调会，圆满完成其分配的各项工作。积极做好与业主指定专业分包单位的配合工作，为其创造装饰装修施工条件，共同完成工程任务。3.3.3与监理工程师的协调在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的装饰装修施工方案，进行质量和进度管理，在班组自检和质量部门专检的基础上，授受监理的验收和检查，并按照监理要求完

10、善报验手续。3.3.4人员安排：在装饰装修期间各工种应配备相应人员，做好轮换值班表，遇到恶劣天气，应对原材料进行苫盖，每栋楼各工种要配备足够的排水人员。4.施工准备4.1技术准备工作：4.1.1技术人员应熟悉图纸，掌握装饰装修的分项工程及技术标准和规范要求。根据现场的施工情况，合理安排施工进度，保证把各种费用降到最低点。4.1.2装饰装修施工前，办完隐检预检手续；4.1.3在制定方案的过程中，应会同设计单位对设计图纸进行有关装饰装修施工的专门审查。根据已定的施工方法对结构进行必要的验算、修改或补充说明。4.1.4编制好的施工方案，经本单位主管工程师批准后，报上级单位审查备案。4.1.5装饰装修

11、施工前，应按经审批的装饰装修施工方案进行交底，做好检查工作，并对装饰装修施工方案认真贯彻执行。对砼砂浆及砼现场搅拌、门窗洞口尺寸、地面防水的严密性、地面平整度进行严格把关、对现场施工人员做出书面技术和安全交底。4.1.6对装饰装修施工人员进行培训，对全体管理人员及参加装饰装修施工的操作人员交待装饰装修施工项目内容、特点、要点、难点，以及主要技术指标。4.1.7依据合同要求和图纸要求本项目装饰装修工程施工范围：宿舍楼公共部位与人防部位按施工图纸全部做完（做法祥见附录表）；非公共部位按要求做到制定标准。非公共部位（宿舍、活动室、窗井、宿舍卫生间）要求：地面做法： 1.宿舍、活动室做完垫层（铺地砖楼

12、8A） a.钢筋混凝土楼板。 b.74-79厚CL7.5轻集料混凝土（或1：1：6水泥粗砂焦渣）垫层 2.宿舍卫生间做完防水保护层（铺地砖带防水楼8F2）a.现浇钢筋混凝土楼板。b.最薄处30厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡。c.素水泥浆一道（内掺建筑胶）。d.20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部部位抹小八字角。e.1.5厚聚氨酯涂膜防水层f.20厚1：3水泥砂浆保护层 3.窗井(施工图纸要求)地面： a.钢筋混凝土底板 b.素水泥浆一道（内掺建筑胶） c.20厚1：3水泥砂浆找平层，四轴部位抹小八字角 d.3厚高聚物改性沥青涂膜防水层 e.C20细石混凝土面层从门口处向集水坑找

13、1%泛水；薄处不小30厚上撒1：1水泥砂子压实赶光。 窗井墙面做完抹灰：a.素水泥浆一道（内掺建筑胶） b.20厚1：2.5水泥砂浆加5%防水抹灰面。 顶棚做法： 1.宿舍、活动室刮完腻子（乳胶漆棚2B-1） a.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）。 b.板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平。 c.满刮2厚面层耐水腻子找平。 2.宿舍卫生间做完结构板（PVC板吊顶棚48）内墙做法：1.宿舍、活动室刮完腻子（乳胶漆-内墙6B、6C）6B：a.聚合物水泥砂浆修补墙面b.满刮3厚底基防裂腻子分遍找平。c.满刮2厚面层耐水腻子找平。6C：a.素水泥浆一道甩毛（内掺 建筑胶）b.9厚1：0.5：3水泥石灰砂浆打

14、底赶平扫毛或划出纹道。c.5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平。d.满刮2厚面层耐水腻子找平2.宿舍卫生间做完抹灰（釉面砖防水38B-F、38C-F）38B-F: a.聚合物水泥砂浆修补墙面 b.1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层（h:1800mm）38C-F:a.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）b.9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平。c.1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层（h:1800mm）。d. 素水泥浆一道外墙做法：宿舍楼两侧墙干挂米黄色花岗岩；正立面与背立面墙身以灰色外墙涂料为主，局部点缀米黄色铝百叶和赭色外墙面砖；单元楼梯间外墙及空调室外机安装竖井刷米黄色仿石漆，单元楼门框墙面

15、干挂米黄色花岗岩。主要做法：外墙喷仿石涂料墙面14c：a.刷一道YJ-302型混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）或YJ-303拉毛处理一道。b.5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛。c.刷素水泥浆一道（内掺水重5%的建筑胶）。d.12厚1：0.2：2水泥石灰膏砂浆找平。e.刷封底涂料增强粘结力。f.着色剂。g.喷仿石底涂料。h.喷仿石面涂料。 台阶做法:花岗岩铺面台阶（卵石灌浆垫层）台13Aa.素土夯实。b.300厚532卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注。c.60厚C15混凝土，台阶面向外坡1%。d.素水泥浆一道（内掺建筑胶）e.30厚1：4干硬性水泥砂浆粘结层f.撒素水泥面g.20厚花岗岩

16、石板铺面，正、背面及四周边满涂防污剂，灌稀水泥（或彩色水泥浆）擦缝。散水做法：细石混凝土散水（石灰土垫层）散1Ba.素土夯实，向外坡4%。b.150厚3：7灰土宽出面层300。c.50厚C20细石混凝土面层，撒1：1水泥砂子压实赶光。坡道做法：a.素土夯实 b.150厚12%石灰土（或3：7灰土） c.25厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层上撒素水泥 d.30厚火烧面或机磨纹花岗石板面层，缝宽5，干石灰粗砂扫缝厚洒水封缝门窗做法：宿舍楼门窗工程完（分户只安装户门，户内其它门不装）。屋面做法：（保温做法聚酯胎SBS改性沥青卷材3mm+3mm）。找坡层：水泥粉煤灰页岩陶粒；保温层：挤塑聚苯板；结构层：钢

17、筋混凝土层面板）。1.上人屋面（彩色水泥砖面层屋面） a.现制钢筋混凝土屋面板 b.保温层(3mm+3mm) c.最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡 d.20厚1：3水泥砂浆找平层 e.防水层（柔性） f.3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层 g.25厚彩色水泥砖用1：3水泥砂浆铺卧，离缝3宽，用砂填满扫净 2.不上人（水泥砂浆面层屋面） a.现制钢筋混凝土屋面板 b.保温层 c.最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡 d.20厚1：3水泥砂浆找平 e.柔性防水层 f.3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层 g.20厚1：3水泥砂浆保护层，每1m见方设分格缝，缝宽10，缝内填粗砂

18、，水泥砂浆保护层内配1镀锌钢丝网，每块980x980网孔2530。服务楼公共部位与人防部位按施工图纸全部做完（做法祥见附录表）；非公共部位按要求做到制定标准。非公共部位（宿舍、宿舍卫生间）要求：地面做法： 1.宿舍做完垫层（铺地砖楼8A） a.钢筋混凝土楼板。 b.74-79厚CL7.5轻集料混凝土（或1：1：6水泥粗砂焦渣）垫层 2.宿舍卫生间做完防水保护层（铺地砖带防水楼8F2）a.现浇钢筋混凝土楼板。b.最薄处30厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡。c.素水泥浆一道（内掺建筑胶）。d.20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部部位抹小八字角。e.1.5厚聚氨酯涂膜防水层f.20厚1

19、：3水泥砂浆保护层顶棚做法：1.宿舍做完拉毛（乳胶漆棚8B）a.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 2.宿舍卫生间做完结构板（PVC板吊顶棚48）内墙做法：1.宿舍刮完腻子（乳胶漆-内墙6B、6C）6B：a.聚合物水泥砂浆修补墙面b.满刮3厚底基防裂腻子分遍找平。c.满刮2厚面层耐水腻子找平。6C：a.素水泥浆一道甩毛（内掺 建筑胶）b.9厚1：0.5：3水泥石灰砂浆打底赶平扫毛或划出纹道。c.5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平。d.满刮2厚面层耐水腻子找平2.宿舍卫生间做完抹灰（釉面砖防水38B-F、38C-F） 38B-F: a.聚合物水泥砂浆修补墙面 b.1.5厚聚合物水泥基复合防水涂

20、料防水层（h:1800mm）38C-F:a.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）b.9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平。c.1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层（h:1800mm）。d. 素水泥浆一道外墙做法：服务楼两侧墙干挂米黄色花岗岩；正立面与背立面墙身以灰色外墙涂料为主，局部点缀米黄色铝百叶和白色外墙涂料；楼门框墙面及空调室外机安装竖井刷米黄色仿石漆。外墙做法(暂定):外墙喷仿石涂料墙面14c：a.刷一道YJ-302型混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）或YJ-303拉毛处理一道。b.5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛。c.刷素水泥浆一道（内掺水重5%的建筑胶）。d.12厚1：0.2：2水泥石

21、灰膏砂浆找平。e.刷封底涂料增强粘结力。f.着色剂。g.喷仿石底涂料。h.喷仿石面涂料。 台阶做法:花岗岩铺面台阶（卵石灌浆垫层）台13Aa.素土夯实。b.300厚532卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注。c.60厚C15混凝土，台阶面向外坡1%。d.素水泥浆一道（内掺建筑胶）e.30厚1：4干硬性水泥砂浆粘结层f.撒素水泥面g.20厚花岗岩石板铺面，正、背面及四周边满涂防污剂，灌稀水泥（或彩色水泥浆）擦缝。散水做法：细石混凝土散水（石灰土垫层）散1Ba.素土夯实，向外坡4%。b.150厚3：7灰土宽出面层300。c.50厚C20细石混凝土面层，撒1：1水泥砂子压实赶光。坡道做法:a.素土夯实

22、b.150厚12%石灰土（或3：7灰土） c.25厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层上撒素水泥 d.30厚火烧面或机磨纹花岗石板面层，缝宽5，干石灰粗砂扫缝厚洒水封缝门窗做法：服务楼门窗人防部位要求全做；防火门、户门、出入口门、外窗要求全做；屋面做法（保温做法聚酯胎SBS改性沥青卷材3mm+3mm）。找坡层：水泥粉煤灰页岩陶粒；保温层：挤塑聚苯板；结构层：钢筋混凝土层面板）。1.上人屋面（彩色水泥砖面层屋面） a.现制钢筋混凝土屋面板 b.保温层（3mm+3mm） c.最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡 d.20厚1：3水泥砂浆找平层 e.防水层（柔性） f.3厚麻刀灰或纸筋灰隔

23、离层 g.25厚彩色水泥砖用1：3水泥砂浆铺卧，离缝3宽，用砂填满扫净 2.不上人（水泥砂浆面层屋面） a.现制钢筋混凝土屋面板 b.保温层 c.最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡 d.20厚1：3水泥砂浆找平 e.柔性防水层 f.3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层 g.20厚1：3水泥砂浆保护层，每1m见方设分格缝，缝宽10，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配1镀锌钢丝网，每块980x980网孔2530。科研楼公共部位楼梯间、电梯厅按图纸要求全做其余按要求做（做法详见附录表）。外墙做法: 科研楼两侧墙干挂米黄色花岗岩局部点缀灰色外墙涂料与贴赭色外墙面砖；正立面与背立面墙身以灰色外墙

24、涂料为主，局部点缀米黄色铝百叶和黄色仿石漆；楼门框墙面及空调室外机安装竖井刷米黄色仿石漆。外墙做法(暂定):外墙喷仿石涂料墙面14c：a.刷一道YJ-302型混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）或YJ-303拉毛处理一道。b.5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛。c.刷素水泥浆一道（内掺水重5%的建筑胶）。d.12厚1：0.2：2水泥石灰膏砂浆找平。e.刷封底涂料增强粘结力。f.着色剂。g.喷仿石底涂料。h.喷仿石面涂料。 台阶做法（暂定）:花岗岩铺面台阶（卵石灌浆垫层）台13Aa.素土夯实。b.300厚532卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注。c.60厚C15混凝土，台阶面向外坡1%。d.素水

25、泥浆一道（内掺建筑胶）e.30厚1：4干硬性水泥砂浆粘结层f.撒素水泥面g.20厚花岗岩石板铺面，正、背面及四周边满涂防污剂，灌稀水泥（或彩色水泥浆）擦缝。散水做法：细石混凝土散水（石灰土垫层）散1Ba.素土夯实，向外坡4%。b.150厚3：7灰土宽出面层300。c.50厚C20细石混凝土面层，撒1：1水泥砂子压实赶光。坡道做法: a.素土夯实 b.150厚12%石灰土（或3：7灰土） c.25厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层上撒素水泥 d.30厚火烧面或机磨纹花岗石板面层，缝宽5，干石灰粗砂扫缝厚洒水封缝门窗做法：科研楼门窗人防部位要求全做；防火门、出入口门、外窗要求全做；屋面做法：（保温做法聚

26、酯胎SBS改性沥青卷材3mm+3mm）。找坡层：水泥粉煤灰页岩陶粒；保温层：挤塑聚苯板；结构层：钢筋混凝土层面板）。1.不上人（水泥砂浆面层屋面） a.现制钢筋混凝土屋面板 b.保温层 c.最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡 d.20厚1：3水泥砂浆找平 e.柔性防水层 f.3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层 g.20厚1：3水泥砂浆保护层，每1m见方设分格缝，缝宽10，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配1镀锌钢丝网，每块980x980网孔2530。附属楼公共部位楼梯间、电梯厅按图纸要求全做其余按要求做（做法详见附录表）。外墙做法:干挂米黄色花岗岩，局部点缀氟碳喷涂褐色铝板网。 台阶

27、做法: 花岗岩铺面台阶（石灰土垫层）台13Ba.素土夯实。b.300厚3：7灰土分两步夯实。c.60厚C15混凝土，台阶面向外坡1%。d.素水泥浆一道（内掺建筑胶）e.30厚1：4干硬性水泥砂浆粘结层f.撒素水泥面g.20厚花岗岩石板铺面，正、背面及四周边满涂防污剂，灌稀水泥（或彩色水泥浆）擦缝。散水做法：细石混凝土散水（石灰土垫层）散1Ba.素土夯实，向外坡4%。b.150厚3：7灰土宽出面层300。c.50厚C20细石混凝土面层，撒1：1水泥砂子压实赶光。坡道做法:a.素土夯实 b.150厚12%石灰土（或3：7灰土） c.25厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层上撒素水泥 d.30厚火烧面或机磨

28、纹花岗石板面层，缝宽5，干石灰粗砂扫缝厚洒水封缝门窗做法：附属楼防火门、出入口门、外窗要求全做。屋面做法：（保温做法聚酯胎SBS改性沥青卷材3mm+3mm）。找坡层：水泥粉煤灰页岩陶粒；保温层：挤塑聚苯板；结构层：钢筋混凝土层面板）。1.不上人（水泥砂浆面层屋面） a.现制钢筋混凝土屋面板 b.保温层 c.最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡 d.20厚1：3水泥砂浆找平 e.柔性防水层 f.3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层 g.20厚1：3水泥砂浆保护层，每1m见方设分格缝，缝宽10，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配1镀锌钢丝网，每块980x980网孔2530。地下车库装修按施工

29、图纸全做（做法详见附录表）。散水做法（暂定）：细石混凝土散水（石灰土垫层）散1Ba.素土夯实，向外坡4%。b.150厚3：7灰土宽出面层300。c.50厚C20细石混凝土面层，撒1：1水泥砂子压实赶光。坡道做法（暂定）：a.素土夯实 b.150厚12%石灰土（或3：7灰土） c.25厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层上撒素水泥 d.30厚火烧面或机磨纹花岗石板面层，缝宽5，干石灰粗砂扫缝厚洒水封缝屋面做法:a.现浇钢筋混凝土屋面板（自防水） b.最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土2%找坡 c.20厚1：3水泥砂浆找平 d.基层处理剂 e.聚酯胎SBS改性沥青卷材（3mm+3mm）厚 f.隔离层（表面撒适量细砂或10厚白灰砂浆 g.40厚C20细石混凝土 h.塑料片排水层，凸点向上（防根穿） i.土工布过滤层 j.种植土4.2生产准备4.2.1投入力量清除施工场地上的各种障碍物，从而保证下一步全面施工的顺利进行；