建筑工程劳务承包价格详细清单修正版.docx

1、建筑工程劳务承包价格详细清单修正版建筑工程包工价格（2019年修正版）建筑工程清包工价格1.模板：22-45元/平米（粘灰面）2.3.砼：45-50元/立4.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元5.砌筑：90-150元/立6.抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）7.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）8.室内地面砖：（600*600）28元/平米9.踢脚线：12元/米10.室内墙砖：30元/平米（包括倒角）11.楼梯间石材：45元/平米12.踏步板磨边：16元/米13.石膏板吊顶：26元（平棚）14.铝扣板吊项：35元/平米

2、15.蹲台隔断：180-360元/蹭位16.大白乳胶漆：16元/平米17.外墙砖：65元/平米18.外墙干挂蘑菇石：90元/平米19.屋面挂瓦：43元/平米20.水暖：22元/平米（建筑面积）21.住宅电气照明部分：23-26元/平米22.架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1.桩基工程（如有）：70100元/平方米；2.钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3.砼：立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100165元/平方米；4.砌

3、体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5.抹灰工程：2540元/平方米；6.外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8.屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10.土方、进户门、烟道及公共

4、部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11.地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12.电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13.人工费：130200元/平方米；14.室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方米；16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约6090元/平方米；17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其

5、它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20.上交国家各种税费（总造价%）：3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。21.以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（

6、拎包入住）。22.设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米；23.监理费：330元/平方米；24.广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；25.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；26.

7、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多

8、数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/（*）单位立方米370墙砖用量1/（*）空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2砼m22、多层框架钢筋3842KG/m2砼m23、小高层1112层钢筋5052KG/m2砼m24、高层1718层钢

9、筋5460KG/m2砼m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2砼m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积2.3.模版面积占建筑面积左右4.室外抹灰面积占建筑面积左右5.室内抹灰面积占建筑面积6.施工功效1.一个抹灰工一天抹灰在35平米2.3.一个砖工一天砌红砖10001800块4.一个砖工一天砌空心砖8001000块5.瓷砖15平米6.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第

10、三遍压光90平米/天基础数据1.混凝土重量2500KG/m32.3.钢筋每延米重量*d*d4.干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m35.石子重量2200KG/m36.一立方米红砖525块左右（分墙厚）7.一立方米空心砖175块左右8.筛一方干净砂需方普通砂“一点不同观点：1.一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2。2.一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积。3.一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，根据现浇板多少、柱密度变化很大。4.一个砖工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙2000-3000块。5.钢筋混凝土重量

11、2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6.工程石子重量1800KG/m3。）7.是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。8.G=*D*D/100每米的重量（Kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单68101214161824222528.12（含12）以下和28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数6=8=10=12=14=16=18=2Kg20=22=3Kg25=我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量

12、W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W宽厚方钢W边长2圆钢、线材、钢丝W直径2钢管W壁厚（外径-壁厚）等边角钢W边厚（2边宽-边厚）不等边角钢W边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢W腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢W腰厚高+e（腿宽-腰厚）注：1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。值：一般型号及带a的为，带b的为，带c的为。值：一般型号及带a的为，带b的为，带c的为。4.各长度单位均为毫米。1装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率 表一序号材料名称实用范围损耗率（）序号材料名称实用范围损耗率（）1普通水泥241预拌混凝土12白水泥342石材块料地面、墙面23砂343石材块料成品

13、14砂混凝土1544石材块料柱、零星项目65砂过筛245石材块料成品图案26石英砂246石材块料现场做拼图实测7白石子干粘石547 混凝土板地面18白石子448 凹凸假麻石板地面9砾（碎）石249预制水磨石板地面10生石灰150瓷砖周长800mm以内地面211生石灰油漆工程51瓷砖周长2400mm以内地面12石灰膏152瓷砖周长2400mm以外地面413粉刷石膏153瓷砖周长800mm以内内、外墙面414石膏254瓷砖周长1200mm以内内墙面615石膏粉555瓷砖周长1200mm以外内墙面816油灰成品256瓷砖周长800mm以内外墙面617大白粉857瓷砖周长800mm以外外墙面818滑石

14、粉158瓷砖柱、零星项目619石英粉59 缸砖地面20素（粘）土60缸砖零星项目621碎砖61陶瓷锦砖（马赛克）墙柱不拼花地面22标准砖地面162陶瓷锦砖（马赛克拼花地面423炉（矿）渣63陶瓷锦砖（马赛克零星项目424水泥砂浆天棚、梁、柱零星64水泥花砖地面225水泥砂浆墙面及墙裙265 镭射玻璃墙、柱面326水泥砂浆地面 166镭射玻璃地面砖227素水泥浆167橡胶板228混合砂浆天棚368塑料板229混合砂浆墙面及墙裙269塑料卷材包括搭接1030石灰砂浆天棚70地毯、方毯331石灰砂浆墙面及墙裙171地毯胶垫包括搭接1032水泥石子浆水刷石372木地板（企口制作）2233水泥石子浆水磨

15、石273木地板（平口制作）34纸筋麻刀灰浆174木地板安装包括成品项目535TG胶砂浆275木材536石膏砂浆176防静电地板237沥青砂浆熬制577金属型材、条、管板需锯材638沥青砂浆操作178金属型材、条、管板不需锯材239混凝土现浇79玻璃制作1840混凝土地面180玻璃安装3 装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率 表二序号材料名称实用范围损耗率（）序号材料名称实用范围损耗率（）81 特种玻璃成品安装3114水胶骨胶282玻璃马赛克墙、柱面115TG胶583玻璃马赛克零星项目4116硬光蜡、硬白蜡84管板网、钢丝网5117草酸285竹片5118据屑586人造革10119金属结构687

16、丝绒面料、墙纸对花12120金属条688胶合板、饰面板基层5121金属防滑条689胶合板、饰面板面层（不据裁）5122缸砖防滑条690胶合板、饰面板面层（锯裁）10123塑料扶手691胶合板、饰面板、铝塑板面层（艺术）园型、弧型、弧拱型25124食盐292铝塑板面层（艺术）园型、弧型、弧拱型（压边）28125纸筋193胶合板、饰面板、铝塑板面层（艺术）细木工基层板（艺术）、弧拱型12126麻刀、麻丝194铝塑板面层（平面、跌级）5127玻璃纤维布3095铝塑板面层（艺术）矩型、直线型、弧拱型（压边）15128漆片196细木工基层板（平面、跌级）5129熟桐油光油497细木工基层板（艺术）园型、

17、弧型25130银粉、铝粉298细木工基层板（艺术）矩型、直线型12131 樟丹粉299石膏板5132石性颜料4100各种装饰线条6133血料10101各种水质涂料、油漆手刷5134 可赛因5102各种水质涂料、油漆机喷10135光蜡1103各种五金配件成品2136聚醋酸乙烯乳液3104各种五金配件需加工5137 邻甲基纤维素3105 铁钉2138醇酸乳稀释液8106镀锌铅丝2139 酒精7107沥青1140火碱9108铅油141氟硅酸钠1109汽油其他工程10142乙二胺丙酮110煤油3143苯磺酰氯111清油3144甲苯112油漆溶剂油4146 酚醛树脂、环氧树脂113色粉包括颜料3147其

18、他辅助材料以上为例的5 基础工程材料、成品、半成品损耗率 表一 序号材料名称实用范围损耗率（）序号材料名称实用范围损耗率（）1标准砖地面屋面空花墙137广场砖62标准砖基础38花岗岩板平面、立面3标准砖实砖墙139铸石板平面、立面54标准砖方砖柱340瓷砖耐酸平面、立面25标准砖圆型砖柱741瓷板、陶板耐酸平面、立面6标准砖烟囱442瓷板、陶板耐酸 池槽67标准砖水塔43沥青浸渍砖58多孔砖墙244小青瓦、粘土瓦、水泥瓦9耐火砖545多彩油毡瓦410 承重空心砖墙246琉璃瓦311非承重空心砖墙247 彩瓦312硅酸盐砌块墙248 天然砂213轻骨料混凝土小型空心砌块墙249石棉瓦石棉垄瓦、石

19、棉板、大波石棉瓦414承重混凝土小型空心砌块墙250砂混凝土15泡沫混凝土块包括改锯751砂过筛216加气混凝土块墙包括改锯752石英砂217加气混凝土块保温层铺设253砾（碎）石218水泥虫至石块保温层铺设454细砾石219沥青珍珠岩块保温层铺设455白石子420水泥焦渣（水泥炉渣）保温层铺设156重晶石、碎大理石121水泥石灰炉渣保温层铺设地面257石灰膏122水泥石灰炉渣保温层铺设屋面158石膏223石灰炉渣保温层铺设地面259生石灰124水石灰炉渣保温层铺设屋面160毛石砌墙225现浇水泥珍珠岩保温层铺设461毛石混凝土墙226现浇水泥虫至石保温层铺设462方整石127干铺虫至石保温层

20、铺设463方整石砌墙28干铺珍珠岩保温层铺设464素（粘）土29聚苯板墙体保温365菱苦土230挤塑板墙体保温1066碎砖31聚合物粘接砂浆墙体保温567炉（矿）渣32聚合物抗裂砂浆墙体保温568铸石粉33界面剂墙体保温569滑石粉134耐酸涂塑玻钎网格布墙体保温1070石英粉35单面钢丝网架夹芯聚苯板墙体保温371防水粉136镀锌钢丝网墙体保温372 水泥1 基础工程材料、成品、半成品损耗率 表二序号材料名称实用范围损耗率（）序号材料名称实用范围损耗率（）73砌筑砂浆砖砌体1112镀锌螺钉带垫274砌筑砂浆多孔砖墙10113钢丝网575砌筑砂浆毛方石砌体1114钢板网576砌筑砂浆加气混凝土

21、快2115铁丝177砌筑砂浆硅酸盐砌块2116镀锌铁丝278砌筑砂浆小型空心砌块3117电焊条1279水泥砂浆屋面、构筑物1118电焊条钢筋工程2080水泥砂浆混凝土工程3119小五金成品181环氧砂浆2120氧气682环氧煤焦油砂浆2121乙炔气683环氧呋喃砂浆2122焊锡584重晶石砂浆2123木炭1085耐酸水泥砂浆1124柏油、煤焦油、臭油386不饱和聚酯砂浆邻苯型2125不饱和聚酯砂浆双酚A型287水泥珍珠岩浆2126油毡纸188水泥石屑浆2127矿渣棉589素水泥浆1128沥青玻璃布390砂浆接头灌浆3129沥青191石膏砂浆1130汽油机械192菱苦土浆1131汽油其他工程10

22、93耐酸砂浆2132煤油394沥青砂浆熬制2133柴油机型295沥青砂浆操作1134铅油96硫磺砂浆2135防锈漆397钢屑砂浆1136磷化底漆598沥青胶泥1137醇酸锌黄底漆399耐酸胶泥5138酚醛耐酸漆3100树脂胶泥酚醛、环氧、呋喃5139酒精7101邻苯型聚酯稀胶泥5140水玻璃1102石油沥青玛 脂熬制5141 氟硅酸钠1103石油沥青玛 脂操作1142乙二胺、丙酮104镀锌铁皮屋面2143苯磺酰氯105镀锌铁皮水落管、檐沟144硫酸、硫磺106镀锌铁皮天沟、泛水145盐酸5107铅板6146聚乙烯橡胶108铅块1147甲苯109铜杆2148环氧树脂110铁钉2149酚醛树脂111扒钉6150呋喃树脂 基础工程材料、成品、半成品损耗率 表三序号材料名称实用范围损耗率（）序号材料名称实用范围损耗率（）151麻刀、麻丝1176硫磺混凝土2152麻布1177重晶石混凝土153石棉3178金属结构6154毛毡8179钢板6155炸药、雷管、电雷管2180铁件成品1156导火索6181钢管脚手架、支撑1157橡皮1182扣件脚手架、支撑2158纸筋1183钢材钢滑模6159稻壳7