广州市国防教育训练基地一期工程.docx

1、广州市国防教育训练基地一期工程广州市国防教育训练基地一期工程勘察设计任务书编写部门：广州市重点公共建设项目管理中心工程设计一部编 写：雷 勇审 核：吕智艳部长审定：陈嘉乐广州市重点公共建设项目管理中心二一九年十一月第一章 项目概况1.1 项目基本信息1.1.1 项目名称广州市国防教育训练基地一期工程1.1.2 项目位置从化区温泉镇和江埔街交界处九里步果场 项目选址位置示意图1.1.3 项目建设单位广州市重点公共建设项目管理中心。1.1.4 项目建设管理单位 广州市重点公共建设项目管理中心1.1.5 项目背景广州作为国家重要的中心城市，广东省省会、国家历史文化名城、国家中心城市、国际商贸中心和综

2、合交通枢纽，在国家经济社会发展中起着举足轻重的作用，在战时是重要的动员基地和保障基地，属国家一类防空城市，战略地位十分重要。民兵预备役是军事战略力量的重要组成部分，加强民兵核心军事能力建设是我国国防后备力量建设和军事斗争准备的重中之重。1.1.6 项目建设的重要性广州市国防教育训练基地一期工程的建设是在旧建设项目基础上，合理进行功能分区，建设专业训练基地，是满足大中专院校和普通高级中学新生军训以及党政机关“军事日”的活动需求，从而打造成融民兵训练、学生军训、国防教育为一体的综合性训练基地，为广州市的发展和稳定作出贡献，是广州及周边地区军民融合的需要。1.1.7 项目建设规模根据广州市发展改革委

3、关于广州市国防教育训练基地一期工程项目建议书的复函（穗发改2019688号）（以下简称“新项目”），新项目是在旧项目用地上建设，总投资7881万元，总建筑面积7400，主要建设内容包括室内综合训练馆、国防教育展馆。项目建设规模最终以政府有关部门的批复为准。1.1.8 项目建设依据1现行法律法规2现行技术标准与规范3行业标准4相关文件1.2项目建设范围及勘察设计范围1.2.1项目建设范围基地位于从化市温泉镇云星村和九里果场地块，地块西面接105国道，距从化市区约5公里，红线范围内用地现状为山地。1.2.1本项目勘察设计范围本项目规划用地红线内（含代征用地）及红线外（管线）所涉及建设内容的全部勘察

4、设计工作。1.3 建设用地现状情况该项目已有建筑于2010年9月办理建设用地规划许可证（从规地证201012号），用地性质为军事用地（D1）。根据关于办理建设用地的复函（从规函2010881号），该地块总用地面积为181686.36平方米，其中净建设用地面积为178177.67平方米，代征公路及生产防护绿地面积为3508.69平方米。目前建筑物及训练场区域场地平整至标高3638m，场地东南侧现状标高为4060m。1.3.1场地条件项目地块本项目选址位于从化区温泉镇和江埔街交界处九里步果场，西靠105国道，南面为355省道，主要出口正对105国道，交通便利。项目出口对面有珠光御景山水场城、珠光水

5、御苑两个楼盘，生活配套齐全。1.3.2交通条件项目拟建场址主要出入口面向105国道，对外联系极为方便。 1.3.3气候条件从化区地处低纬度地带，属亚热带季风气候，北回归线横跨境内南端的太平镇，境内气候温和，雨量充沛。全年平均气温偏低，阶段性高温天气过程明显；年头年尾均遇强冷空气或寒潮影响，各地有不同程度的低温霜（冰）冻天气过程出现。年平均气温为21.2，比常年偏低0.4，最高气温36.7，最低气温-1.6；年降水量2176.3毫米，比历年平均量1951.9毫米偏多一成；年日照时数1175.0小时，比累年平均值少2成。1.3.4工程地质条件为流溪温泉热矿水资源地热田所在地，天然温泉产于流溪河中，

6、沿流溪河呈带状展布，有三眼泉呈北东向排列。热田区断裂分为北东向广从断裂（F1）和北西向F2断裂。广从断裂为区域内主要断裂，其南起广州越秀山，北至从化良口，长约120km，总体走向2030，倾向北西，倾角6075；构造带类型复杂，有硅化，构造角砾岩化和糜棱岩化构造带，该断裂经历了多次不同性质的活动。F2断裂为区内次一级断裂，构造带类型为硅化构造带。第四系大湾镇组（Qdw）洪冲积层沿流溪河呈带状分布，由砂质粘性土、细粉砂、中粗砂、砾石和卵石等组成，平均厚度21.65m。第四系下伏地层为石炭系石磴子组（Csh）灰岩、大理岩化灰岩，北面分布有燕山期汤塘序列石门单元（J3S）粗粒斑状黑云母二长花岗岩，难

7、免分布有燕山期汤塘序列高桥单元（J3G）中粒斑状黑云母二长花岗岩。1.3.5市政条件项目所在地周边配套的道路、排污管道、供电、供水、有线电话交接箱等基础设施完备，交通便利，市政水、电充足，通讯良好。1.3.5.1给排水本项目周边市政道路已经规划有自来水管网，因此，供水水源为市政自来水。最终以行政主管部门审批为准。 排水设计需满足广州市水务管理条例、广州市排水管理办法、广州市建设项目雨水径流控制管理办法等法规的要求。1.3.5.2供电拟建项目用地在需就近从市电新引入回路，并安装应急发电机。最终以行政主管部门审批为准。1.3.5.3燃气从市政管网引入到项目内的箱式调压站，经过调压箱调压后供本项目用

8、气。最终以行政主管部门审批为准。1.3.5.3通信 从市政管网引入，最终以行政主管部门审批为准。第二章 设计原则及设计内容勘察设计单位应当按照广东省建设工程勘察设计管理条例和相关标准开展勘察设计工作，应当建立和健全勘察设计质量保证体系，建立完善的勘察报告和设计文件的内部审查制度，加强勘察设计全过程的质量控制，明确各阶段的责任人。2.1 设计原则2.1.1限额设计原则设计单位应按照政府固定资产投资应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则，执行广州市政府投资管理条例做好限额设计。应做到初步设计成果的编制提交要与初步设计概算的编制提交同步进行，施工图设计成果的编制提交要与施工图预算的编

9、制提交同步进行，做到项目立项和可行性研究报告批复的建设事项与勘察设计成果及项目概（预）算编制事项应相互统一。2.1.2满足规范标准原则应参考相关规范的要求，并满足国家现行相关设计的规范标准的要求及设计行业相关技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。2.1.3绿色生态原则广州市属亚热带季风气候。规划与建筑设计应充分考虑广州市的气候特征，充分利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。同时设计要体现可持续发展的理念。2.1.4经济合理美观原则在保证方案的可实施和可操作性前提下，设计中需要定量分析的设计内容，应通过计算，用数据说明其技术经济的合理性。同时应提供各

10、阶段技术经济分析资料，以力求各阶段设计成果能充分体现设计优化的原则。2.1.5前瞻性原则积极采用现代科学技术，提高建筑产品科技含量，力求设计具有适度超前性，体现高科技感、高智能化。2.2 勘察设计内容此部分内容设选项按标准化模式设置，标注“”的选项即为本项目采用，标注“”的选项为本项目不采用。包括但不限于以下内容：（1）规划用地红线内（含代征用地）及红线外（管线）所涉及建设内容的全部勘察：根据地下、地上物探成果报告，收集周边地下、地上管线、建筑物、构筑物相关资料，编制项目前期摸查报告；进行初步勘察、详细勘察和初测、定测实施工作，编制勘探、测量技术文件，编制勘探、土洞溶洞探测等相关总图；负责协调

11、和配合相关主管部门对相关工作成果进行审批，直至获得批复。（2）方案修改及完善：根据现行建筑工程设计文件编制深度规定、市政公用工程设计文件编制深度规定中关于方案设计应达到的设计深度要求，同时根据专家评审意见及有关职能部门提出的修改意见，对甲方选定的设计方案进行修改和完善。（3）方案审查所需修建性详细规划的设计：在已建成建构筑物基础上,进行建设用地范围内（具体以招标方书面要求为准）总平面及竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、建筑立面、环境节能保护等。（4）室外市政、园林工程设计：建设用地范围内的道路、园林景观绿化、训训练场、停车场、供电系统、照明系统、广播音响系统、安全防范监

12、视系统、大屏幕显示系统、标识系统、室外给排水系统、自动喷淋系统、消防系统等的设计，以及室外各种管线综合平衡设计。（5）建筑设计：本项目范围内的建筑设计、室内装修设计（含标识系统）。保持新、旧项目整体性。（6）结构设计：本项目范围内建筑体的结构设计、基坑支护设计、幕墙等装修工程的结构设计等。大、中型项目要做装配式建筑的方案比选。（7）电气设计：建筑内部高低压变配电系统、动力、照明配电、消防应急照明和疏散指示系统采用智能消防应急照明疏散指示逃生系统、防雷及接地等，室外配套工程配电和照明工程（含泛光照明），红线内电力等管线平衡等。（8）建筑智能化系统设计： 1）通信网络系统：包括计算机网络系统、电话

13、（语音）网络系统、综合布线系统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播及消防广播系统、信息发布（含大屏幕电子公告）、引导系统、手机信号覆盖系统、室内手机信号屏蔽系统、无线上网系统等； 2）电子会议系统； 3）新闻发布系统； 4）建筑设备监控系统； 5）安全防范系统：包括入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、停车场管理系统、智能卡系统、安全防范系统集成（设计范围内的所有建筑、公众区域、停车场、出入口通道等区域的安保设计）等； 6）智能化系统集成； 7）弱电防雷系统； 8）机房工程； 9）监控中心。（9）给排水设计（含外水接入、接出部分，需设计接至主管部门指定接口）：建筑给水、排

14、水系统设计（包含直饮水供水系统）、集中热水供应系统、用地内外与市政管线接驳等设计。（10）空调通风设计：包括不限于建筑物内部通风系统、建筑物内部空气调节系统、中央洗尘系统、集中供冷供热系统等的设计。（11）消防设计：消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警及联动控制系统。（12）人防工程设计。（13）电梯工程设计与相关配合。（14）市政道路专业设计。（15）市政管线专业设计。（16）按照项目的灯光、声学等特殊工艺设计要求进行建筑、结构及其配套设备专业的设计与相关配合。（17）管线综合平衡设计：各种专业设备、系统的管线在建筑物内、外的路由平衡设计。建筑物内、外的管线综合平

15、衡设计以专篇形式提交。（18）设备选型意见：就拟采用的专用机电设备、专用电子设备（如大屏幕显示系统、广播音响系统等）的选型于施工图设计开始前向甲方提出书面意见并提供相关设备的技术参数规格书，但不设计专用设备。（19）建筑节能、绿色建筑设计和申报、验收，以及新技术应用的研究和设计。（20）编制方案设计投资估算。（21）编制初步设计概算。（22）编制设计变更预算。（23）编制施工图预算。（24）在规划红线范围内，乙方应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本合同工程造价中包含的全部项目的专业专项勘察、设计。（25）对于专项分包勘察、设计文件，须由乙方及专项分包单位人员校核并会签盖章确认。（26

16、）提供主要设备材料表及技术要求书，配合甲方的招标工作。地震评估、环境评估、防雷评估、风洞试验、振动台试验、点试验、消防性能化分析及有关专项试验、研究与论证不在乙方设计范畴内，但乙方应配合甲方工作。（27）幕墙工程（如有）。（28）环保工程设计。（29）防雷设计。（30）标识导引系统设计。（31）擦窗机设计。（32）临水、临电、施工围墙、施工便道、施工总平面等工程设计。（33）建设单位的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化、旗杆等）。（34）本项目实施过程中所涉及的现有设施拆除、管线迁改等内容的设计。（35）机械停车设计。（36）厨房设计。（37）项目前期摸查报告编制（项目建设范围内及周边管线、

17、地上建（构）筑物、交通、市政配套、地形地貌等前期摸查），项目各阶段设计重点、难点分析报告。（38）其他：A. 装配式建筑设计，装配率需满足广州市住房和城乡建设局相关规定的要求；B. 进行BIM设计，并在BIM模型的基础上导出全部图纸，并需无偿向招标方提供相应格式的电子文件；C. 负责网上填报各阶段报建相关资料，并负责纸质报送材料的整理组卷盖章工作。勘察设计全过程的勘察、方案设计、修建性详细规划设计、初步设计、施工图设计、深化设计、设计变更各阶段各专业的具体设计内容和界面划分以及报批报审配合等服务工作按勘察设计合同执行。第三章 勘察设计要求3.1 勘察设计总体要求勘察设计单位遵循现行法律法规和规

18、范标准，根据项目建议书和业主需求书，按照市重点办的设计管理要求进行勘察设计工作。项目立项及可行性研究报告批复的建设事项、内容、标准和要求，应与初步设计成果、施工图设计成果以及概（预）算编制的事项、内容等要相统一。初步设计与概算、施工图设计（含技术需求书）与预算要同步完成、同步提交。设计单位除了落实项目立项文件（详见附件 1 ）和业主需求文件 （详见附件 2 ）中的业主需求外，还需要落实以下3.2-3.4的勘察设计及造价各专业要求。3.2 勘察工作要求1地质勘察阶段包括初勘、详勘、施工勘察三阶段，各阶段地质勘察内容与要求执行现行的岩土工程勘察规范及国家现行有关标准、规范、市重点办建设工程前期勘察

19、管理要求（详见附件）的规定。2设计单位需对对勘察成果予以分析，提出是否需要验证的建议和意见。3设计和施工配合时，应当参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察工作有关的问题；应当参与建设工程质量事故的分析，并对因勘察原因造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。4针对项目场地采用的勘察技术方案（包括勘察手段、方法、工艺及原位测试、土工试验等），提出本次勘察工作的难点及建议。5满足设计工期要求，如果延误工期，严格按照合同专用条款的约定承担违约责任。6原始资料记录应当在勘察过程中及时整理、核对，确保取样、记录的真实、准确和整，严禁离开现场追记或者补记。记录员对记录数据的真实性负责，并承担相应的法律

20、责任，记录员不在现场不得开钻施工。原始记录按市重点办建设工程前期勘察管理要求中的岩土工程勘察（钻 探）原始记录表表格要求填写，钻孔结束后当天提交原始记录表格。记录员在开钻时、终孔时对现场进行拍照记录，每采集4米土样时，对岩(土)装样箱做好拍照记录，拍照记录按市重点办建设工程前期勘察管理要求中的岩土工程勘察（钻探）现场以及土样采集情况表表格要求填写。7勘察设计单位应当按照广东省建设工程勘察设计管理条例和相关标准开展勘察设计工作，应当建立和健全勘察设计质量保证体系，建立完善的勘察报告和设计文件的内部审查制度，加强勘察设计全过程的质量控制，明确各阶段的责任人。3.3 设计工作要求各阶段的设计工作除遵

21、照勘察设计合同、项目建议书、业主需求书、现行法律法规和规范标准、政府有关部门的规定和审批意见、市重点项目管理中心的有关规定等外，还需要做到招标人提出的下列设计要求（包括并不限于）。3.3.1规划设计要求落实广州市委十届九次全会进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见，提高规划的科学性和前瞻性，整体提升空间立体性、平面协调性、风貌整体性和文脉延续性。要求设计单位把竖向设计和管线规划平衡设计落实在方案深化设计阶段。停车场应按广州市有关部门的规定比例建设充电设施或预留充电设施接口。认真执行广州市工业和信息化委印发的广州市电动汽车充电基础设施建设专项规划（2016-2020年）。依据广州市海绵城市专项

22、规划和海绵城市建设评价标准，落实各项指标，按政府有关部门要求提交下垫面分类布局图、海绵设施分布总图、场地竖向及径流设计图、海绵城市目标取值计算表、海绵城市专项设计方案自评表等方案审查和规划备案资料。3.3.2建筑与室内装修设计要求1、采用绿色建筑 二 星级设计（按政府有关主管部门的要求调整并执行），满足绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）的相关规定。2、提倡使用永久性天然材料，不得使用影响安全的挂板作为装饰面板。建筑外墙不采用涂料方式；走廊、过道、楼梯等与室外直接连通的部位，地面不应采用抛光砖等不适合岭南地区返潮、湿滑气候特点的材料。3、建筑设计说明中要求标明所有门均为成品门进场

23、，不采用施工现场制作门。4、重要的建筑、装修材料以及影响室内外重要外观的材料，甲方要求设计方提供实物样板，由设计单位在施工招标前提供，实物样板所需费用由设计单位负责。5、方案设计阶段应提供分析与周边环境关系的专篇，要有周边的实景融入图。3.3.3结构设计要求包括设计范围内建筑体的结构设计、基坑支护设计、幕墙等室内外装修工程的结构设计与验算、室外景观与道路广场工程、构筑物的结构设计。3.3.4室外工程设计要求1.室外广场室外广场石与侧平石等采用石材，按广州市政府投资项目天然石材应用指引和广州市重点公共建设项目风景园林工程技术指引（铺装篇）（详见附件）要求设计施工。广场石材铺贴方案要求大方、整体性

24、强，不宜采用拼花形式；若采用非石材或采用拼花形式，应专题报招标人同意。室外铺装不宜采用密缝铺贴方式，设计单位应根据功能和材料具体情况设计铺装缝尺寸，出具详细完整的铺装图，室外铺装详细方案图须单独报招标人确认。2.室外管网红线内室外管网新建工程及管线迁移工程，包括水、电、燃气等的接入与迁移工程。道路照明按广州市城市道路照明设施移交管理办法和广州市照明建设管理中心关于拟移交中心管养道路的照明项目有关要求的函(穗照明函201544号)的要求进行设计。井盖设施的设计应当执行国家、省、市技术标准和规范，并满足广州市井盖设施管理试行办法、广州城市道路井盖建设实施指引的要求。井盖和井壁应当标明井盖设施权属单

25、位名称和报修电话。3.室外绿化及绿化迁移拟建地块内现状树木较多，树木直径25-30cm，需移除或项目建成后少数回植。最终以与市林园局沟通确定要移植方案。设计范围内景观园林绿化设计，含室外广场、道路、园林等景观绿化，及泛光照明设计，按照广州市重点公共建设项目风景园林工程技术指引（详见附件）进行设计。须对本项目的园林景观方案、苗木选用设计进行比选分析，室外苗木采用岭南植物，并应避免掉皮等影响景观现象。4.路桥梁工程市政道路设计满足广州市市政道路精细化、品质化设计与施工技术指引的要求。5. 连廊需与建筑、周边环境相融合。6. 泛光照明需进行方案比较，报招标人确认。3.3.5给排水设计要求给排水设计要

26、满足广州市建设项目节水设施“三同时”管理暂行办法的要求，合理采用生活用水器具、生产工艺水回用系统、各类用水设备循环回用系统、再生水回用系统、雨水收集利用系统，自来水计量器具及管材等节水设施，在各阶段设计文件中有节水设计并有专门的节水措施描述。1. 给水系统项目给水系统水源为城市自来水。室内装设直饮水系统，拟采用直饮水机。2. 排水系统室内排水污废分流，室外排水雨污分流，雨水、污水分别接到市政雨水和污水管网，市政接驳点按广州市排水设施设计条件咨询意见接驳。排水需满足广州市水务管理条例、广州市排水管理办法、广州市建设项目雨水径流控制管理办法、海绵城市建设评价标准等法规的要求。其中厨房废水经隔油池处

27、理；一般粪便污水需经过化粪池预处理，与生活废水合流后汇总后排入市政污水管网，污水排放应遵守国家有关环境保护的规定。3. 雨水系统考虑雨水收集利用，单体建筑雨水管道布置不应对主要外立面产生影响。设有分体空调的房间，其冷凝水应有组织排放，并应间接排放至雨水系统。雨水径流控制应从建设项目全局出发，妥善处理防洪排涝、雨水资源化利用和初雨污染的关系，满足广州市水务管理条例、广州市排水管理办法、广州市建设项目雨水径流控制管理办法、海绵城市建设评价标准等法规的要求。4. 消防系统按现行规范设置消防系统。5. 卫生洁具及管道材料选用：1）在满足使用功能的前提下，优先选用国家相关部门推荐的节能、环保型管材。2）

28、所有卫生洁具应选用国家规定的节水型洁具，公共卫生间及对卫生要求较高的位置应选用非接触式卫生洁具，避免交叉感染。3.3.6电气设计要求1. 变配电（强电）系统以市电网电力为主要能源，配备备用柴油发电机等。2. 弱电系统1）建筑智能化专业各子系统的设计应保证为当时先进、成熟的技术。各子系统在设计时，应充分的考虑其兼容性、扩展性和先进性。合理安排竖井及中央控制机构位置及结构。2）设计单位按照广东省安全技术防范管理条例、广东省安全技术防范管理条例实施办法、广东省公共安全视频图像信息系统管理办法等规定进行安防设计和设备设施选用，若需按要求另行委托对应资质的单位进行设计的，必须报承建单位同意，且费用不另行

29、计算。3.照明灯具室外照明宜采用LED、太阳能等节能灯，室内应采用LED等节能灯。4.道路照明按广州市城市道路照明设施移交管理办法和广州市照明建设管理中心关于拟移交中心管养道路的照明项目有关要求的函（穗照明函201544号）的要求进行设计。3.3.7通风空调设计要求空调系统设计时应兼顾经济性：即采用成熟的先进技术，以节省运费；在确保人员舒适及新风卫生要求的同时，充分考虑过渡季节及非常时期采用全新风通风的可能性。以绿色、环保节能为目标，选用环保节能产品，合理处理空调系统产生的废水、废气及噪声，配合其它专业共同营造舒适的环境。通风空调系统方式须进行比选分析。3.3.8消防工程设计要求新建室内消防水

30、池和泵房，消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统、灭火器具系统等，须进行比选分析。3.3.9燃气工程设计要求本项目的天然气气源取自市政天然气管网，由市政天然气管道提供。燃气管道与其它管道：道路、构造物等相互间最小距离应符合城市工程管线综合规划规范（GB50289-2016）的相关要求。3.3.10电梯设备设计要求1.本项目要根据工程方案中楼房的层高、层数和建筑面积、功能、人流状况设置电梯。2.电梯的型号和厢门材料、结构、上升速度、设置数量，均应配合建筑类型和装饰标准考虑。3.结构井道预留需满足多数品牌电梯安装要求。3.3.11其它设计要求1.项目前期摸查报告编制。报告包含但不限于项

31、目概况、项目现状、周边市政条件、报批报建工作进展、勘察设计工作进展、建设工作界面、勘察设计工作计划、存在的问题及相关建议等内容，前期摸查报告需经甲方审核通过后视为完成。2.前期管线迁改设计和前期工程设计：前期工程含围墙、视频监控等设计。施工围墙按广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V1.0试行版）和广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集补充仿真绿植围蔽（详见附件）设计，并根据行政主管部门的规定及时更设。工地有关视频监控的设计按关于广州市建筑工地安装视频监控装置的通知（穗建筑2006551号）执行。3.幕墙设计：须进行技术方案比选分析。4.防雷设计，进行技术方案比选分析。5.建筑节能新技术的应用及设计：进行技术方案比选分析。6.标识导引系统设计（按照任务书或项目承建单位制定的范围进行设计）：设计单位在方案、初步设计中以单独篇章提交标志标识系统设计成果。广州