装修工程竣工总结报告.docx

1、装修工程竣工总结报告广东省移动通信有限责任公司 xx 分公司办公楼首期装修工程竣工总结报告一九九九年三月广东移动通信有限责任公司 xx 分公司 办公楼首期装修工程 竣工总结报告 广东移动通信有限责任公司 xx 分公司： 贵公司办公楼首期装修工程，在贵公司的大力支持和积极配合 下，经 过各施工单位的努力协作，目前已竣工交付使用，并于 99 年 2 月 11 日通 过市建委质监站验收，初评为优良工程。为提高我公司 自身的工程管理水 平， 我公司有关人员对工程作了总结和分析， 涉及 其他施工单位所属工作 的一些实际情况及相关影响， 一起在此向贵公 司汇报。一、 关于设计： 我公司设计人员根据贵公司领

2、导提出的“装修效果达到现 代感 强、开放舒适、体现企业形象、中高档次”的要求对设计进行了较大 改进，但平面布局不变，天花基本不变，只改动对装修效果影响较大 的大堂 天花， 故对其他工程的施工基本不造成影响。 多功能会议厅天 花因涉及消 防，电气照明，空调等设计，原来不作修改，但基本完工 时发现效果确实欠 佳，压迫感严重，最后不得不作作废更改；乒乓球 室原设计不符合运动要求 而将天花高度升高到最大限度。 装饰设计只 改动立面，几乎所有的立面和 饰面均重新设计，共重新出图 66 张， 因设计修改是与工地开工同时进行， 我公司共安排了 4 名设计师参予 此项设计， 在以设计质量至上的前提下加 班工作

3、； 设计过程中一个立 面效果往往经多次讨论修改才能成稿， 最后总 体设计方案， 如今完工 后已可以验证，总的来说体现了贵公司提出的装修 宗旨和设计主题。 但由于本装饰设计工作量大， 要求高，以至 98 年 12 月初才能全面完 成本装饰设计修改。而其他工程的设计，电气照明、门禁、消防、监控、空调工程设 计由 于与施工现场实际情况差异以及图纸会审后发现错漏， 开工后均 由原设计 单位作了一定修改、电气照明修改最大。而综合布线、背景 音乐则开工后才 边设计边施工。二、 关于施工管理和人力安排： 就我公司而言，对本项工程非常重视，在 管理人员、作业班组、 施工器材、材料采购、资金分配几方面均优先安排

4、； 管理人员人力安 排上，派出施工管理员 7 人，材料员 3 人，现场设计监督 2 人，质安 监督 2 人，现场电工 3 人，12 月底后增加 2 名施工员。管理 上采取 施工主管统筹、施工员分楼层管理，交叉复核、多层把关、责任到人的方法。至于作业班组，首期安排木工 6 班，1 月 11 日后增至 9 班；首 期安 排瓦工 2 班，1 月 6 日后增至 7 班；安排油漆工 3 班，石工 2 班， 五金 铁工班 3 班，玻璃工、木地板工、搬运工和杂工各一班；根据可 施工面和实 际情况安排进场作业人数，前期作业人员一般为 45 至 90 人，后期则保持 145165 人，最高日达 183 人。本工

5、程自始至终我公 司人力安排充裕。在施工期间，我公司坚持星期二、五管理人员一小时例会，每日 班后半 小时班组长碰头会制度。 及时交流情况、 解决问题、调配人力； 每次开会 均特别强调质量和安全问题。 管理人员日平均工作时间普遍 在 12 小时以上 （贵公司现场管理人员也经常如此），由于长时间超 负荷工作，后期有 2 名 施工员出现腰痛疾患，但考虑工期紧张，均未 请病假休息。整体工程的施工管理， 由于我公司与其他工程公司一样同属十一 家施 工单位的其中一员，而装饰设计的更改对其他施工又无太大影 响，故除了周 会外，工程初期缺乏主动的沟通和协商，后来发现各施 工单位均不同程度地 出现本可以避免的定位

6、失误 （天花高度、 平面布 局、地面标高等进场施工 前早已标明， 这几方面参数设计上一再声明 不作任何改动）， 导致返工和 拖延工期；后经贵公司的督导和大力支 持，我公司加强了与各施工单位的联 系，直接参予测量开线，经常复 核、及时督促纠正，各有关单位之间中后期 亦积极配合，主动商量讨 论，抢回不少施工时间。在如此短时间内，十几家 单位同时作业，虽 然曾经出现过一些混乱情况，但未发生过任何大的冲突， 也属难得。三、 关于工程质量我公司历来注重工程质量， 此工地更是把质量放在首位； 任何项 目施 工前均集中设计员，施工员、材料员、班组长对图纸进行会审， 确定施工方 法、提出材料要求、预测将出现的

7、问题并讨论解决的方法， 设计、施工、材 料三方位监督，查核工程质量，务求达到最佳效果。 可以说，此项工程 （包 括表面看不到的隐蔽工程）我公司绝无人为的 偷工减料现象， 相反不惜增大 成本地保证材料的最佳质量； 比如电梯 间墙身米黄石材，花了近 20 天时 间，走遍省内所有大的进口石材公 司，才从 2000 多平方米板材中挑选出 500 多平方米佳品，地面用金 麻石，我公司发现有家香港公司的新款石样板 要比原送给贵公司的样 板好看很多，遂冒险交订金从香港重新入货； 八楼大 堂的铝板焗油 （氟 炭喷涂），原定天蓝色，但试装时发现效果欠佳，于是立 即组织设计 人员讨论改色，重新喷涂； 而所有的饰面

8、木板亦经过精心筛选； 当然 我公司的工程成本也超出了原定预算； 单卫生间门改胶板一项就损失 了肆万多元。但毕竟信誉和质量始终是我们的首要追求。我们感到遗憾的是由于赶工， 而且多工种交叉作业， 有些地方工 程质 量仍不尽人意、 半成品装饰保护难以实施， 导致达不到最理想效 果；如地 面砖石铺贴个别部位欠平整、 个别工艺门压制得不够平直等 问题。此工地完 工后，我公司已多次开会回顾总结，弄清得失、发扬 优点、吸取教训，相信 我们的水平会不断提高。四、 关于工期和协作 本工程竣工期已超过贵公司所要求的完工日期； 我公 司九八年十 二月份已经意识到，并已于十二月底提交的中期工作汇报中 作了 记录阐述。

9、实际上此项工程若按常规施工，工期应为 5 个月左右；而 且所有施工单位均反映，实际工程量和施工难度要比预计有所增加； 而初期 准备工作的时间又远远不足， 施工单位之间来不及协调和沟通 就仓促上阵， 更给施工顺序造成混乱和带来困难。 总体施工方案采取 不当也是一个不可忽 略的原因， 我公司在进场前第一次协调会上就提 出并坚持七层楼同时开工， 每星期开协调会两次， 但由于各种原因未 能得到实现。导至六、七楼工地装 饰工作十二月初才能进场，八、九 楼工地十二月中旬才能进场， 恰好八楼又 是工作量最多的一层。 虽然 早期我公司进场人数可以增加， 但事实上十二 月底有些楼层可施工的 装饰工作面已很少，不

10、得不抽走一部分工人，因此才 有中期工作报 告；直到一月九日左右才能大规模增加工人作业。四千多 平方米的 砖石地面，交叉作业中十三天基本铺好，估计能做到的公司并不 多。可以说，在工期上我公司已尽了全力；当然，存在不少值得检讨 的环 节。无论是装饰设计、施工管理、还是质安控制，我公司恳求得 到贵公司的 赐教， 并希望贵公司一如既往地支持我们的工作， 我们将 会做得更好。同 时，祝愿贵公司迁移到新办公楼后各方面一帆风顺， 生意蒸蒸日上！此致衷心感谢！xxxxxxxx 装饰公司一九九九年三月结 算 说 明 书（二）xxxxx 装饰工程由我公司于 1999 年 12 月以 1661 万中标；后来 应建

11、设单位要求， 对图纸要求的使用材料作小部分更改、 依据由监理 公司复核 提供的预算工程量， 并对投标单价及综合费率作下调而重新 编制报价，经审 价单位审定预算价为 1088 万元。现本工程竣工结算 造价为 1522 万元，与 预算造价差额为 434 万元。造成本工程造价增 加的原因如下：1 、对投标报价书工程量进行复核时，因旧业主提供的旧图纸与 现场实际有许多不符而造成装饰施工图未能准确反应实际尺寸， 监理 公司在复核预 算工程量过程中， 大幅核减了投标预算工程量。 结算时， 经三方复核实 量，实际工程量大部分超出了审定预算；2、由于营业楼原已使用 20 年，为保护原建筑结构，采取了不同 的相

12、 应加固补强措施，在甲、乙双方及监理协商同意的情况下，对部 分结构进行 了加固、改动、调整（如对楼板、梁、天面等裂缝等进行 了防水补强处理， 天面防漏处理、重新铺设广场砖、楼梯加固改造， 部分柱梁加固后楼梯装饰 等）；3、在电子设备购置方面，因供货商提供的资料滞后，导致需在 装修上作较大改动和增加工程才能配合各种设备的安装（如电池房、 放像室、等离 子电视、展厅设备等），造成部分工程增加和大改动；4、由于部分工程项目原来无法估计，原预算未能包含邻楼街接 工程，电力配电房的基础设施工程、 后停车场围墙重建工程、 电缆沟、 消防、给 排水相应土建改造等工程项目。5 、首层营业大厅为本工程改动最多的

13、部位。因为营业大厅作为 对外开放的重点，对装饰要求尤其慎重， 所以建设单位市场部在展厅、 营业柜台、 咨询台等部位经反复考虑作了多次改动及调整， 以适应其 业务使用要求，以 达到更佳的使用和装饰效果。6、由于旧业主提供的图纸与实际出入较大，本工程前期装饰图 部分项目无法按图施工，需进行设计修改。Xxxxxxxx 公司OO 一年四月二十六日移动营业部装饰工程待批问题（ II ）广东移动通信公司 xx 分公司：xx 路营业厅室内外装饰工程前期有以下问题需贵公司协助解决：1、 天面空调架基础结构图，与天面钢架安装位置冲突，需改动 位置贵公司修改意见第 8 条。2、 西后楼天面修改方案，是否按贵公司修

14、改方案第 3 条执 行。3、 西前楼天面排水方案，是否按贵公司修改意见第 8 条执 行原设计是否同意及修改图纸。4、 每层楼板均有 2 条裂痕，建议加固补强，采用何种措施。5、 二楼拆除原飘板增加通道高度， 原设计有何答复意见？贵公 司 修改方案第 6 条。6、 西后楼天面排水沟底空调排风管安装及出风口，是否和空调 安装修改方 案第 2协调落实， 如落实后排水沟则要重新作防水处理贵公司 条。7、 防雷系统是否按设计要求施工，如何更改或简化。8、 天台梯间采光窗原为旧钢窗， 是否改铝古钢、 白玻璃推拉窗9、 金库设计安装按何种要求，是否由我公司施工。10 、 计算机网络与外部连接采用何种方式：若

15、采用租用线路， 希贵公司能与电信局确定铺设线缆时间及线路走向； 若采用光纤， 是 否由我公司 负责线缆铺设及端接施工11 、 电房工程哪些项目需由我公司负责施工或协助xxxxxxxxxxxxxx 2000 年 5 月 9 日一些小事，针对质检站和档案的：关于“砂子化学性能检验报告”黄单处理的报告由 2004 年 1 月 9 日与 2004 年 1 月 12 日做砌筑砂浆配合比的砂 子，化学检测时， 氯离子含量超出标准规定范围，不能用于配制预应 力混凝 土。本工程所用砂子只应用于砖墙的砂浆砌筑， 其它有关混凝土制 件，皆用商 品混凝土制作。特此报告报告单位：（盖章） 深证明单位：（盖章） 深圳市

16、 * 建设监理有限公圳市 * 建筑工程公司 年司 年月日月日关于 xxxx 移动营业部装修结算工作的 提议广东移动通信有限责任公司xx 分公司：关于 xxxx 营业部室内外装饰工程的结算有以下几点问题需贵公 司配合商讨解决：1、 前期由贵公司、 xx 监理公司及我公司三方对汾江中路营业 部结算 工程量的现场抽查工作已告一段落， 但三方还未对工程量进行 核对、整理2、 我公司及监理公司已经认可的工程签证记录还有部分贵公司 未签字 回复。3、 汾江中路营业部的保修期已到（即 11 月 20 日），需及早进 行维 修衔接工作，以保证营业部的正常运行。基于以上考虑，请贵公司尽快安排时间商讨。此致商祺！

17、xxx 装饰工程分公司2001 年 11 月 20 日 移动局办公楼中期装饰工作概况（总结） 移动局办公大楼装饰工程于 98 年 11 月 13 日开工，至今已有 1 个月 零 16 天，各有关单位都已先后进场作业，日前工地上下到处呈 现着一片热 火朝天的繁忙景象。装饰公司秉承“用户至上”的一宗旨，考虑到工期短工作量大， 名级领 导带头，工作雷厉风行，在劳动力上，从内部各单位抽调从业 多年的技术熟 练工人组成木工、瓦工、石工、铁工、油漆工等工种共 15 个班组，并相应配 足工程技术人员；设备器械调配完备；组建精 悍采购小组，工地上各种材料 堆积如山后勤，供应充足；质量由现场 总指挥亲自抓，经常

18、检查、严格控 制，发现问题马上处理，个别质量 未达要求者，该整改的整改， 该返工的坚 决返工， 在管理上毫不手软。 为赶时间，抢速度， 12 月 12 日开始本公 司，从领导至职工，一律放 弃星期天休息，晚上实行加班加点工作，已完成 的项目工作量始下：三层铝合金骨架四、五、六、七、八、九层间墙轻钢龙骨骨架，木质骨架； 四、五、六 层间隔双面封板七、八、九层间墙单面封板 三至九层天花龙骨安装 四至七层工艺天花 吊顶； 四至八层封柱； 六至九层卫生间贴面； 四层找平； 窗台贴石，幕墙栏杆底贴石；四至八层柜；六、七层门； 新开工项目有：电梯间贴石各层储物间地面贴瓷砖虽然公司已采取一系统有效措施， 但

19、这只在管辖范围内， 发挥作 用， 导致装饰工作进度不尽理想，究其原因，有些兄弟单位未能按工 程进度表安 排的时间内完成其任务， 其中综合布线三至五层计划完成 日期为 98 年 11 月 22 日，实际完成日期为 12 月 29 日（5 层培训室、 音控室），误期 37 天，六、七层计划完成日期为 12 月 2 日，实际至 12 月 30 日未能完成，误 期大于 18 天；空调管安装三、四、九层计 划完成日期为 11 月 22 日，实际 完成日期 12 月 日，误期 10 天，五、 六层计划完成日期为 12 月 2 日，实 际完成日期为 12 月 15 日，误期 13 天，七八层计划完成日期为

20、12 月 12 日，实际完成日期为 12 月 30 日，误期 18 天，电气安装三至五层计划完成 日期 11 月 22 日，实际 完成日期 27 日（三层未完），六、七层计划日期 为 12 月 2 日，实际 完成日期为 12 月 18 日，误期 16 天，八、九层计划 完成日期 12 月 12 日，实际完成日期 12 月 28 日，误期 16 天；误期现象 太普遍，在 此不一一列举。由于电气、空调、综合布线等误期，造成了装饰 工作 可施工部位短缺，天花无法上，间墙不能及时封板， 如五、七、八层， 又引起后续地砖不能按时开工，造成装饰公司人力、物力、时间损失 惨重，经初步测算由以上原因导致我方损

21、失时间达到 15 天以上。 尽管甲方 按实际情况应补我方工时（ 15 天）但由其它分项目推迟完 成工期引起的连 锁反应影响巨大， 我方绝不希望此种情况在后期工作 中重现， 建议有关方 面敦促有关单位实行加班加点工作， 按时完成各 自的任务。编制说明（一）1、本结算以原已审核预算为基础，结合会审记录、签证记录、 设计变更通知书及其它有关资料编制而成； 根据合同有关条款， 原预 算单价全部 保留。2、其他未审核单价参考 2000 年佛山工程造价信息第三季度 发布 价；3、信息价未含者参考市场价；4、工程量为实量数据；5、备注栏中文字代表意义如下：a、 “会”指会审记录；b、 “签”指签证记录；c、

22、 “设”指设计变更通知书；d、 “批复”指乙方发给甲方的待批问题及其答复书；e、 “甲方通知”指甲方发给乙方的书面通知书；f、 “监理通知”指监理发给乙方的书面通知书；g、 “即签文件”指甲方当场确认文件复工：关于安全整改复工的函* 区施工安全监督站：我单位施工的 * 工程，已按深 *安监停字第 20030645 1 号的 停工令内容及要求， 已补办了有关手续和整改完毕， 经自检和监理检 查合 格，已符合复工条件，请贵单位复检并同意即日起给予复工。* 建筑工程公司 年月日移动通信公司室内装饰、设计报告1、能会同甲方、设计、监理、施工单位认真进行图纸会审，对 设计的文件及变更通知也作了认真的检查

23、， 在得到一致的认同后， 能 按会审意 见、设计文件去施工。2、13 楼的室内装饰工程数量大、工艺复杂，但能运用科学的 管理方法、不同工种的穿插施工、设计人员管理到位，所以整个装饰 工程能按图纸 施工，符合设计要求。3、天面防水、楼面补强在开工前已做好各方面的准备工作，专 项写出施工方案、能按设计图纸、符合设计要求。4、水、电、空调等也能互相配合，按图施工，符合设计要求。 项目经理：（签章 ） 单位负责人：（签章 ） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日xxx 设计：（签章 ） 日期： 年 月 日关于 xxx 移动营业部提前试业申请报告xx 市建委建工科：我公司 xx 营业部装饰工程已竣工，

24、 并通过 xx 市质检站初部验收， 有关手续已在办理中， 但由于我公司为了让营业人员尽快熟悉情况和 设备 进行调试运营，我公司申请 11 月 9 日开始进行试行营业，待正 式验收手 续办妥后，我公司才正式开业，请批准为荷。此致敬礼！广东移动通信有限责任公司 xx 分公司2000 年 11 月 6 日关于移动局汾江南办装饰竣工的意见该工程在施工过程中， 都严格依图施工， 个别地方出于对效果的 考 虑作了相应的调整，完成后的工程达到设计的预期效果。如：外立 面：在材 料的运用方面， 发展原设计的构想， 丰富了建筑外观的效果。 室内：在施 工过程中，为更好表现效果，在色彩配搭上都加以丰富， 图纸考虑

25、不周的地 方，施工上都予以调整。总之作为设计者，对完工 后的 xx 营业部，完全满 意。此致！XX 公司设计室2000 年 11 月 6 日关于 XX 路 86 号移动通信营业楼改造设计说明XX 市 XX 路 86 号楼，原为五金工业公司办公室，现被 XX 移动通 信公司购买，用途改为营业部和办公室。该楼建筑面积 2200M2 ，框 架结 构，高三层， 原为我院设计；现装修改造平面图以及土建改造图 也是我院 设计。xx 市城区建筑设计院一九九九年十二月xxx 市移动局综合办公楼装饰工程施工总结一、 工程概况：本工程位于 xx 市 xx 路， 22 层高每层面积 600M2 首期装修 3 至 9

26、 层。使用功能主要是办公、图书、资料室、健身室、储蓄室等。天 花装饰主 要是 600*600 铝板及石膏板。 间墙主要是轻钢龙骨硅酸钙板 骨架，榉木夹 板饰面。地面主要是抛光砖、花岗石、木地板等。本装 饰工程的设计与施工 均由 xx 装饰公司负责。二、 工程施工组织：本工程的具体施工由 xx 装饰公司 0606 施工队负责，为了优质、 安 全、高效完成本装饰工程工程队共选施工管理人员 8 人、电工 2 人、 施工高 峰时共投入各类施工人员共 180 人。同时本工程的施工得到分公司、 总公司的直接监管， 使整个的施 工过 程都得到了有效的控制， 为按质按量完成本工程提供了可靠的保 证。三、工程施

27、工进度的说明：工程于 1998 年 11 月开工，开工前施工队根据工程特点编制施 工计 划，并在施工时按照施工计划安排各个工序的进度和搭接， 但由 于在与电 气、 消防、空调等各专业施工队的配合中有部分未达到预期 的目标，所以工 期有所延缓， 但最终通过各方面的努力， 工程在 1999 年 2 月竣工。基本 达到了要求。四、施工中的主要技术、质量、安全措施：本工程在开工前已定下目标，竣工验收必须达到优秀，所以整个 施工过 程中， 均以国家现行施工规范各验收标准为依据， 使用的主要 材料均符合 规范和设计要求。同时在施工期间实行完善的检查制度。 班组自检，施工队 日检、周检、分公司月检、集团公司

28、季检。甲方、 监理公司、质监站参加隐 蔽验收，将检查贯穿于各个工序的全过程， 及时发现问题及时解决。 在每道 工序开工前， 施工管理人员均向工人 进行详细的书面交底， 并深入现场验 收合格后才进行下一道工序。 同 时按 IS09002 要求建立质量管理体系，实 行科学的管理。落实岗位责 任制，并根据装饰工程的特点，施工、设计、甲 方密切配合，使工程 在质量、使用功能以及美观等方面都得到较好的效果。在安全方面实行岗位责任制，工人进场前进行安全教育及培训， 开工前 由施工员向工人作技术安全交底， 建立各级检责制度， 工地内 部日检、周 检、分公司月检及突击检查，集团公司季检。施工用电严 格按照施工

29、规范， 按要求做好各项防火工作， 因此本工程从开工至完 工均未出现过安全事故。移动局综合办公楼装饰工程在整个施工过程中都得到了甲方的 密切配合 与支持。 建委监理公司的有关人员经常亲临现场给予热情的 指导和帮助，使 整个工程的施工得以顺利进行，并取得较好的效果。xx 装饰公司一九九九年二月八日浅谈贵州电视大楼布线工程的实施贵州电视台电视大楼为新建现代智能化建筑，建筑面积为 48000 m2 。内有计算机网络系统、综合布线系统、楼宇自动化系统、办公 自动化系统、保安监控系统、智能卡系统、通讯网络系统等大量电子 设备及布线系 统。 在工程的建设过程中， 如何确保各系统的正常运行 及节省投资，符合

30、电视台的实际需求等是我们需要考虑的问题。1综合布线系统的综合在工程中如何实施？能综合到什么程度？1997 年 4 月中国工程建筑标准化协会颁布的 CECS.72:97 “建筑与建 筑群 综合布线系统工程设计规范”修订本中指出： “当使用综合布线 系统时，计 算机系统、 用户交换机系统以及局域网系统的配线使用一 套由共用配件所组 成的配线系统综合在一起同时工作， 各个不同制造 部门的语言、数据、电视 设备、综合布线系统均可相容。”“综合布 线系统以一套单一的配线系统， 可以综合几个通信网络， 可以协助解 决所面临的有关语音、数据、电视设备 的配线上之不便，并为未来的 综合业务数字网络（ ISDN

31、 ）打下基础。”在 这里综合布线的综合概 念是十分明确的，即建筑大楼内所有系统的各类型的 信息的传送都可 以通过综合布线系统。这种概念比起当初的“结构化布线” 来，其功 能大大扩展了。 技术发展到今天， 无论使用的传输介质是光纤还 是双 绞线，这种综合都是可以做到的。 其主要突破点在于信号的数字化及 编码压缩技术，即所有信号的采集、获取、压缩、加工处理存储和传 播都在 数字化下进行。但是在实际工程运用中对“综合”这个概念往往是模糊的，工程承包 方出于 宣传的需要，往往将“综合布线”的功能神化、模糊化，而在 实际设计或工 程中又很难实现“广告词”。这是因为：所有信息的数 字化问题， 并没有完 全

32、解决， 如果所有信息均以基带在综合布线上传 输，尤其在双绞线系统上传 输是有问题的。 特别是对于多媒体传输问 题。多媒体通信的核心是动态图像 的传送技术。 如一帧中等分辨率的 图像数字化后（ 640X 480, 彩色， 24 比 特/象素）的数据量为 8Mb, 动 态图像的帧速率为 30 帧/秒，则视频信息传送 的速率大约为 240Mb/s 。 对音频信号，采用 PCM 系统，系统频率 44.1kHz ，每个采样点量为 16 b, 二通道立体声，则音频信号的传送速率大约 为 160kb/s 由此可见， 多媒体通信的关键技术首先是数字化后的高效实时地压缩视频和音 频等信号 的数据量， 在模拟线路上传输一路模拟会议电视信号， 所占 带宽为 6MHz ，若此 6MHz 的模拟信号数字化后约为 10