南河风光带环境综合整治工程项目可行性研究报告.docx

1、南河风光带环境综合整治工程项目可行性研究报告南河风光带环境综合整治工程可行性研究报告第一章 总 论 1第一节 项目概要 1一、项目由来 1二、项目现状 2三、项目基本情况 2四、工程建设内容 3第二节 项目承建单位基本情况 4一、项目承办单位基本情况 4二、某新城科技园区概况 6第三节 可行性研究工作概况 6一、报告编制过程 6二、可行性研究报告编制依据 7三、可行性研究主要内容 7第四节 研究结论与建议 8一、研究结论 8二、技术经济指标 10三、建议 12第二章 项目建设的背景和必要性 13第一节 项目建设的背景 13一、建设背景 13二、江苏省“十一五”环境保护和生态建设规划 14三、建

2、邺区“十一五”国民经济社会发展规划纲要 15四、建邺区产业空间布局 17五、新城科技园 20第二节 项目建设的必要性 21一、是提升群众生活环境的需要 21二、是实现区域繁荣和谐发展的需要 21三、是加快园区发展的需要 22四、是某2014年青奥会举办的需要 22第三章 总体建设方案 23第一节 方案设计原则 23第二节 总体布置方案 23第三节 建设内容 24第四节 建设标准 26一、道路设计标准 26二、防洪设计标准 26三、抗震设防烈度 26四、其他规范 27第四章 建设条件 28第一节 概况 28第二节 自然环境 29一、地理位置及地形地貌 29二、气象条件 30三、自然资源 31第三

3、节 公用配套条件 32一、交通运输 32二、物流 34第四节 项目建设的优势条件 34一、政策优势 34二、区位优势 34三、规划优势 35四、配套优势 35五、人力资源优势 35第五章 工程建设方案 37第一节 拆迁工程 37一、征地 37二、拆迁 37三、场地平整 37第二节 南河河道环境整治工程 37一、工程概况 37二、工程范围 38三、设计依据 38四、工程主要内容 38五、工程方案 39六、工程量 41第三节 道路桥涵工程 42一、工程概况 42二、设计依据 42三、工程主要内容 42四、工程方案 43五、工程量合计 47第四节 综合管线工程 49一、工程概况 49二、设计依据 4

4、9三、工程主要内容 50四、工程方案 50第五节 环境景观配套设施建设 51一、工程概况 51二、设计依据 51三、工程主要内容 52四、工程方案 52五、工程量汇总 57第六章 生态及环保工程 59第一节 环境质量现状 59一、地表水环境质量现状 59二、大气环境质量现状 59三、声环境质量现状 59第二节 项目执行的主要环境保护标准和规定 59一、主要法律法规 59二、环境质量标准 60三、污染物排放标准 60第三节 主要工程方案 60一、主要工程内容 60二、项目实施过程主要污染及治理 60第七章 消防、安全与工业卫生 64第一节 消防 64一、依据及标准 64二、消防工程建设方案 64

5、三、消防工程量 65第二节 防震减灾 65第三节 劳动安全与卫生 66一、劳动安全 66二、环境卫生管理 66第四节 节能 67第八章 项目实施计划及招标 68第一节 项目实施计划编排原则 68第二节 项目形象进度 68第三节 项目工程实施计划 69第五节 项目招标 71一、编制依据 71二、项目概况 71三、招标方案 72第九章 组织、经营与管理 74第一节 公司组织 74第二节 经营模式 74第三节 项目管理 75一、工程建设监理制度 75二、质量控制 75三、投资控制 76四、进度控制 76五、合同管理 76六、招投标管理 77七、协调 77八、竣工验收 77第十章 投资估算 78第一节

6、 概 述 78一、投资估算的依据 78二、投资估算范围 78第二节 拆迁工程费 80一、居民拆迁安置补偿费 80第三节 南河环境整治工程 80一、河道清淤工程 81二、新建泵站工程 81三、河堤景观生态修复 81四、驳岸工程 81五、沿河栏杆及亲水平台工程 81六、新建泵站工程 81第四节 道路交通工程费 82第五节 管线综合工程费 84第六节 环境景观配套设施建设 85第七节 其他费用 86一、工程部分其他费用 86二、预备费用 86三、建设期利息 87第九节 总投资 87第十一章 资金筹措及借款偿还 88第一节 资金筹措和使用计划 88一、固定资产投资 88二、筹资能力分析 88第二节 贷

7、款偿还 88第十二章 社会影响分析 90第一节 社会影响效果分析 90第二节 社会适应性分析 90第三节 社会评价结论 91第十三章 风险分析 1第一节 风险因素分析 1一、工程建设风险 1二、资金筹措风险 1三、政策及其它风险 2四、环境与意外事故风险 2五、社会风险 2第二节 风险对策分析 3一、工程建设风险对策 3二、资金筹措风险对策 3三、政策风险及其它风险对策 4四、环境与意外事故风险对策 4五、社会风险对策 4附表:附表1建设投资估算表附表1-1至1-6单项工程投资估算表附表2建设投资分年计划表附表2-1至2-6单项工程分年投资表附表3项目总投资使用计划与资金筹措表附表4借款还本付

8、息估算表附图:项目规划范围图第一章 总 论第一节 项目概要项目名称：南河风光带环境综合整治项目项目总投资：478605.85万元申请贷款：330000万元建设主体：某新城科技园建设发展有限责任公司联系人： 联系地址：某市江东南路189号联系电话： 一、项目由来2001年11月，为加快某城市现代化进程，推动经济社会持续稳定和快速发展，保障2005年第十届全运会在某顺利召开，省委省政府提出了“实现两个率先，实施沿江开发”的重大战略，将开发河西新区作为某市城市建设的首要工程，举全市之力将河西新区建设成为现代化新某市的标志区。2002年11月区划调整以后，建邺区辖域范围调整为河西地区。根据河西新城总体

9、规划，新区建成后人口将达50万人，客观上需要一定规模的企业为新区人口提供就业岗位，同时大面积的拆迁造成了大批现有企业外流，也严重影响了区财政收入和经济发展。为改变这一状况，加快建邺区产业结构调整，建邺区委、区政府提出了“做特一产，做精二产，做强三产”的发展要求，经市政府研究批准，在河西中部地区规划建设。这一决策既是省委、省政府提出的“实现两个率先，实施沿江开发战略”的要求，也是加快某市城市化进程，促进区域经济发展、保障社会就业的迫切需要。在此基础上某新城科技园建设发展有限责任公司提出“南河片区环境综合整治工程的建设”，一方面为迎接2014年青奥会在河西新城科技园区胜利召开，彻底改变南河片区脏乱

10、差现象，全面提升区域环境，以优美的环境和良好的城市形象迎接世界各国宾朋；另一方面为进一步加快园区产业的发展，为入园企业提供更好的综合配套服务和优美的环境。项目的提出得到市委、市政府的高度重视，列为市重点工程项目，符合河西新城的总体规划。二、项目现状本项目位于某市新城科技园规划范围内，隶属于南苑街道和沙洲街道。项目南起雨润大街，北至应天大街，东起南河，西至西城路、吉山路（规划道路）。西城路尚未全线贯通，仅建成800米（应天大街-兴隆大街），其它路段仅靠南河防洪通道（约4米宽）通行，交通十分拥堵，给居民的出行带来很大不便；烟厂北侧集中了水产品市场、家禽大市场、废金属市场等一大批附加值低的企业，使得

11、周边环境十分恶劣；南河全线地势较低洼，民房密集，防洪季节百姓的生活排水存在严重问题。三、项目基本情况按某市河西中部地区南河片区控制性详细规划新城科技园南河地块规划设计，本项目提出“南河风光带环境综合整治工程”项目，位于南河西岸，项目主要为南河西岸进行环境整治，配以多条道路同时实施，为2014年青奥会做好准备。项目范围主要以南河河道整治、沿岸环境整治、沿岸地块绿化、配套工程和以西城路为主的多条道路建设。通过本项目的建设，把南河建成环境优美、生态和谐、休闲健身的佳境，提升区域地块价值，保证新城科技园的可续发展，为迎接2014年青奥会做足准备。四、工程建设内容工程在南河周边建设，主要建设内容分为五大

12、类：1、拆迁工程：本项目南河综合整治住宅用地约600亩（兴隆大街以北，应天大街以南地块），拆迁面积约16万平方米。南河沿岸用地面积约437.29亩（绿化和道路建设用地），拆迁面积约14.1927万平方米，其中拆迁居民约584户，国有成套房住户189户，集体成套房住户47户，拆迁面积约54512平方米；拆迁公企单位30家，拆迁面积约87415平方米。本项目总拆迁面积约30万平方米。2、河道整治工程（南河水环境整治工程）：河道清淤148900 m3；堤防削坡、加固、整平9932m；河堤景观生态修复9932m；驳岸工程27810；新建沿河栏杆9932m；新建泵站2座。3、道路桥涵工程：西城路（雨润大

13、街兴隆大街）宽28m，长3955m；西城路（兴隆大街应天大街）宽28m，长1011m(改造路)；雨润大街宽28m，长562m；嘉陵江东街宽28m，长754m；新安江街宽35m，长617m；牡丹江街宽35m，长680m；兴隆大街宽28m，长577m；应天大街宽35m，长480m；松花江东路宽28m，长600m；白鹭东街宽24.5m，长562m；怡康街宽28m，长562m；吉山路宽24.5m，长913m；秀山路宽24.5m，长562m；胡家闸河桥长24m，宽35m；向阳河桥长52m，宽35m；路灯等。4、综合管线工程：雨水管28066m；供水管28066m；污水管28066m；供电管28066m；

14、弱电管沟14033m；热力管14033m；煤气管14033m；雨水井1123座；污水井1123座；杆线迁移。5、环境配套设施建设： 南河沿岸配套用房17641m2；其它环境配套，包括：人行小道、休闲广场、沿河景观道、设置亭廊水榭组合、椅子、石凳、运动健身器材、景观小品等；配套公共卫生设施建设；绿化93158m2，沿湖及地块亮化112439m2。第二节 项目承建单位基本情况一、项目承办单位基本情况本项目的建设由某新城科技园建设发展有限责任公司承担。按照市委、市政府对某新城科技园的建设要求，建邺区委、区政府成立了科技园管理机构某新城科技园管理委员会，全面负责科技园的高层决策和协调，同时成立了某新城

15、科技园建设发展有限责任公司，具体承担园区的建设、开发、经营和管理等活动。公司注册资本为15000万元人民币，由某市建邺区江滨国有资产经营中心和某市建邺区城填建设综合开发总公司共同出资成立。公司组织结构图如下：某市建邺区江滨国有资产经营中心及某市建邺区城填建设综合开发总公司，投资额分别为14950万元及50万元。公司的两位股东经济实力强劲，资信状况优良，经营效益良好，同时在相关方面给予我公司极大的支持。某市建邺区江滨国有资产经营中心系经建邺区人民政府批准成立，由建邺区财政局出资组建，注册资本20000万元，公司实力雄厚。该公司除投入14950万元的投资款外，另已累计入近3亿元用于公司建设，给予了公司极大的支持。某市