签订装修合同留心这些事别让自己掉坑里.docx

1、签订装修合同留心这些事别让自己掉坑里签订装修合同留心这些事别让自己掉坑里 （原标题：签订装修 留心这些事 别让掉坑里） 装修是业主维护自身权益的法律保障，因此在签订时必须要注意一些事项。若是因为自身疏忽而导致调入装修公司所设下的合同陷阱，那么就算日后装修工程出现问题，业主恐怕也只能自认倒霉。今天，记者就装修合同的注意事项为你进行了梳理。 1 装修合同注意事项工期延误没有规定 当出现工期延误问题时，消费者应根据具体情况采取不同的对待措施： 第一种情况是双方都不承担责任的：工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因，指出若工程量发生变化或设计出现变更，不可抗力，及甲方同意工期顺延等其他情况，在消

2、费者（甲方）确认的情况下，工期相应顺延。 第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。 第三种情况消费者还应承担相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付第二（三）次工程款的，应向装修公司支付违约金。 最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向消费者支付违约金。 2 装修合同注意事项工程验收不细心 验收应注意以下几个问题：合同中规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”这意味着如果未验收，

3、消费者就开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任。因为装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷，除双方以协商的方式在合同中约定保修期外，还应约定如因装修公司的原因发生质量问题，装修公司应负责完全修复。不能完全修复的，根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。 3 装修合同注意事项争议解决办法未约定 家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法。 签订装修合同时，应约定出现争议后在协商解决不成的情况下的解决办法。 1.向消费者协会反映，请求消协帮助处理此事；

4、 2.如果是在家装市场签订的合同，应要求市场处理此事； 3.向工商行政管理部门反映情况，请求工商部门协调处理； 4.向所在地家装委员会提出申请，请求协助处理； 5.如双方合同中约定仲裁，向仲裁机关提请仲裁（约定的仲裁机关必须写明全称）； 6.向有管辖权法院提起诉讼（已约定仲裁且仲裁条款合法有效的除外）。 以上装修合同注意事项很重要，在签订合同时必须要注意有无这些装修合同注意事项。 提醒 二手房装修注意事项 1.一定要换掉老化管道 老房子的原有水管路线往往存在布局不合理的问题，所以在二手房改造时一定要注意对水管路线进行彻底检查，看看有没有锈蚀老化。 如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工

5、中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。 2.电路非改造不可 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。 如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。 而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 3.“隐蔽工程”拆开重来 目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不

6、当造成的。 何为“隐蔽工程”？ 在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。 因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。 例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。 兔狗家装监理老王建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 4.三“面”改造必不可少 在装修时，二手房的墙面、地面

7、、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。 如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。 另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 支招 选购家具5招预防甲醛超标 第一招：在选购时特别要闻闻气味。如果使人流眼泪、打喷嚏，说明家具的甲醛释放量比较高，不宜购买。 第二招：消费者可以向经销商索取质量检验报告，看看家具的

8、甲醛释放量是否在标准允许的范围内。国家标准室内装饰装修材料木家具中有害物质限量规定，木家具中甲醛释放量每升不得大于1.5毫克。 第三招：甲醛超标的木家具大多使用廉价的人造板材，因此不能一味追求低价格，品质更重要。 第四招：客户在购买家具时最好签订家具买卖合同，并将环保条款写进合同中。 第五招：现在有为数不少的消费者在经销商低价的诱惑下，拿了白条、收据等一走了之，等出了质量问题去投诉时，这类非正规*发票往往就难以作为有效证据，因此买家具一定要经销商开具正规*发票。 新装修房7招降低甲醛浓度 即便是单个产品甲醛释放量符合标准，在居室内也可能会因为众多产品的叠加，使室内甲醛释放量超标。那么，新装修的

9、房子如何降低室内家具甲醛浓度呢？专家提醒有7招可以降低室内家具甲醛浓度。 第一招：尽量采用低甲醛含量和不含甲醛的室内装饰和装修材料，这是降低室内空气中甲醛含量的根本办法。 第二招：在选购家具时，选择刺激性气味较小的产品，最好选择达到E1标准的家具。同时，要注意查看家具用的刨花板是否全部封边。有条件的，可将新买的家具空置一段时间再用。 第三招：保持室内空气流通。这是清除室内甲醛行之有效的办法，可选用有效的空气换气装置，或者在室外空气好的时候打开窗户通风，有利于室内家具材料甲醛的散发和排出。 第四招：装修后的居室不宜立即迁入，而应当有一定的时间让材料中的甲醛散发。 第五招：合理控制调节室内温度和相

10、对湿度。甲醛是一种缓慢挥发性物质，随着温度的升高，挥发得会更快一些。 第六招：在室内放些花草，如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等会降低室内有害气体的浓度。 第七招：觉得室内甲醛含量较高的，可请室内环境检测专家进行检测，了解室内空气中甲醛的超标程度，以便采取相应的治理措施。 本版稿件综合央视等 ，根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。 3 装修合同注意事项争议解决办法未约定 家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法。 签订装修合同时，应约定出现争议后在协商解决不成的情况下的解决办法。 1.向消费者协会反映，请求消协帮助处理此事；

11、 2.如果是在家装市场签订的合同，应要求市场处理此事； 3.向工商行政管理部门反映情况，请求工商部门协调处理； 4.向所在地家装委员会提出申请，请求协助处理； 5.如双方合同中约定仲裁，向仲裁机关提请仲裁（约定的仲裁机关必须写明全称）； 6.向有管辖权法院提起诉讼（已约定仲裁且仲裁条款合法有效的除外）。 以上装修合同注意事项很重要，在签订合同时必须要注意有无这些装修合同注意事项。 提醒 二手房装修注意事项 1.一定要换掉老化管道 老房子的原有水管路线往往存在布局不合理的问题，所以在二手房改造时一定要注意对水管路线进行彻底检查，看看有没有锈蚀老化。 如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工

12、中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。 2.电路非改造不可 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。 如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。 而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 3.“隐蔽工程”拆开重来 目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不

13、当造成的。 何为“隐蔽工程”？ 在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。 因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。 例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。 兔狗家装监理老王建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 4.三“面”改造必不可少 在装修时，二手房的墙面、地面

14、、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。 如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。 另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 支招 选购家具5招预防甲醛超标 第一招：在选购时特别要闻闻气味。如果使人流眼泪、打喷嚏，说明家具的甲醛释放量比较高，不宜购买。 第二招：消费者可以向经销商索取质量检验报告，看看家具的

15、甲醛释放量是否在标准允许的范围内。国家标准室内装饰装修材料木家具中有害物质限量规定，木家具中甲醛释放量每升不得大于1.5毫克。 第三招：甲醛超标的木家具大多使用廉价的人造板材，因此不能一味追求低价格，品质更重要。 第四招：客户在购买家具时最好签订家具买卖合同，并将环保条款写进合同中。 第五招：现在有为数不少的消费者在经销商低价的诱惑下，拿了白条、收据等一走了之，等出了质量问题去投诉时，这类非正规*发票往往就难以作为有效证据，因此买家具一定要经销商开具正规*发票。 新装修房7招降低甲醛浓度 即便是单个产品甲醛释放量符合标准，在居室内也可能会因为众多产品的叠加，使室内甲醛释放量超标。那么，新装修的

16、房子如何降低室内家具甲醛浓度呢？专家提醒有7招可以降低室内家具甲醛浓度。 第一招：尽量采用低甲醛含量和不含甲醛的室内装饰和装修材料，这是降低室内空气中甲醛含量的根本办法。 第二招：在选购家具时，选择刺激性气味较小的产品，最好选择达到E1标准的家具。同时，要注意查看家具用的刨花板是否全部封边。有条件的，可将新买的家具空置一段时间再用。 第三招：保持室内空气流通。这是清除室内甲醛行之有效的办法，可选用有效的空气换气装置，或者在室外空气好的时候打开窗户通风，有利于室内家具材料甲醛的散发和排出。 第四招：装修后的居室不宜立即迁入，而应当有一定的时间让材料中的甲醛散发。 第五招：合理控制调节室内温度和相

17、对湿度。甲醛是一种缓慢挥发性物质，随着温度的升高，挥发得会更快一些。 第六招：在室内放些花草，如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等会降低室内有害气体的浓度。 第七招：觉得室内甲醛含量较高的，可请室内环境检测专家进行检测，了解室内空气中甲醛的超标程度，以便采取相应的治理措施。 本版稿件综合央视等 ，根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。 3 装修合同注意事项争议解决办法未约定 家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法。 签订装修合同时，应约定出现争议后在协商解决不成的情况下的解决办法。 1.向消费者协会反映，请求消协帮助处理此事；

18、 2.如果是在家装市场签订的合同，应要求市场处理此事； 3.向工商行政管理部门反映情况，请求工商部门协调处理； 4.向所在地家装委员会提出申请，请求协助处理； 5.如双方合同中约定仲裁，向仲裁机关提请仲裁（约定的仲裁机关必须写明全称）； 6.向有管辖权法院提起诉讼（已约定仲裁且仲裁条款合法有效的除外）。 以上装修合同注意事项很重要，在签订合同时必须要注意有无这些装修合同注意事项。 提醒 二手房装修注意事项 1.一定要换掉老化管道 老房子的原有水管路线往往存在布局不合理的问题，所以在二手房改造时一定要注意对水管路线进行彻底检查，看看有没有锈蚀老化。 如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工

19、中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。 2.电路非改造不可 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。 如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。 而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 3.“隐蔽工程”拆开重来 目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不

20、当造成的。 何为“隐蔽工程”？ 在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。 因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。 例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。 兔狗家装监理老王建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 4.三“面”改造必不可少 在装修时，二手房的墙面、地面

21、、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。 如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。 另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 支招 选购家具5招预防甲醛超标 第一招：在选购时特别要闻闻气味。如果使人流眼泪、打喷嚏，说明家具的甲醛释放量比较高，不宜购买。 第二招：消费者可以向经销商索取质量检验报告，看看家具的

22、甲醛释放量是否在标准允许的范围内。国家标准室内装饰装修材料木家具中有害物质限量规定，木家具中甲醛释放量每升不得大于1.5毫克。 第三招：甲醛超标的木家具大多使用廉价的人造板材，因此不能一味追求低价格，品质更重要。 第四招：客户在购买家具时最好签订家具买卖合同，并将环保条款写进合同中。 第五招：现在有为数不少的消费者在经销商低价的诱惑下，拿了白条、收据等一走了之，等出了质量问题去投诉时，这类非正规*发票往往就难以作为有效证据，因此买家具一定要经销商开具正规*发票。 新装修房7招降低甲醛浓度 即便是单个产品甲醛释放量符合标准，在居室内也可能会因为众多产品的叠加，使室内甲醛释放量超标。那么，新装修的

23、房子如何降低室内家具甲醛浓度呢？专家提醒有7招可以降低室内家具甲醛浓度。 第一招：尽量采用低甲醛含量和不含甲醛的室内装饰和装修材料，这是降低室内空气中甲醛含量的根本办法。 第二招：在选购家具时，选择刺激性气味较小的产品，最好选择达到E1标准的家具。同时，要注意查看家具用的刨花板是否全部封边。有条件的，可将新买的家具空置一段时间再用。 第三招：保持室内空气流通。这是清除室内甲醛行之有效的办法，可选用有效的空气换气装置，或者在室外空气好的时候打开窗户通风，有利于室内家具材料甲醛的散发和排出。 第四招：装修后的居室不宜立即迁入，而应当有一定的时间让材料中的甲醛散发。 第五招：合理控制调节室内温度和相对湿度。甲醛是一种缓慢挥发性物质，随着温度的升高，挥发得会更快一些。 第六招：在室内放些花草，如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等会降低室内有害气体的浓度。 第七招：觉得室内甲醛含量较高的，可请室内环境检测专家进行检测，了解室内空气中甲醛的超标程度，以便采取相应的治理措施。 本版稿件综合央视等