住房租赁合同模板.docx

1、住房租赁合同模板住房租赁合同模板，希望能帮助到大家！住房租赁合同模板【一】 出租方（甲方）： ,男/女，身份证号码 承租方（乙方）： ，男/女，身份证号码根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成 如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在 市 f道 小区 栋 的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共 月，甲方从 年 月 起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币 ,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应

2、于本合同生效之日起 _日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由 乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需 先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋 设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 月向甲方提 出，甲方收到乙方要求后 内答复。如同意继续租赁，则续签租 赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 书面通知对

3、方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本 合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重， 按年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。乙方逾期未交付 租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年 月曰住房租赁合同模板【二】 出租方：_以下简称甲方承租方：_以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，经双方协商一致，

4、签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷 的房屋_ 栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_结构 等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月日起将出租房屋交付乙 方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商 酌情延长租赁期限

5、。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 ，由乙方在月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监 制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按 下列第_款执行：1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方 各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87 ）城住公字第13号通知执行

6、。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 办法处理:1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修 费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 中分扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意 后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双方议定:工料费由承担（）；所有权属（）第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无

7、 约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权；3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _%, 以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金

8、的 ，以天数计算由乙方 向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定租金的 ，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止 合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机 关的监督下进行。第七条免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少 补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时，

9、可向市工 商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起 诉。第九条其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合 同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份,送市房管局、工商局备案出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话： 电话：签约地点：签约时间：合同有效期限：至年 月曰住房租赁合同模板【三】出租方（以下简称甲方）： 身份证： 系电话： 承租方（以

10、下简称乙方）： 身份证： 系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）地址： 第二条租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第三条房屋租金该房屋租金为 整，每月 人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以 任何理由任意调整租金。第四条付款方式按 付，每月日支付，另付押金 ，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，

11、以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付 款的违约责任：1水、电费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和 暖气费用由 付。第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如 乙方要求继续租赁，则须提前 月书面向甲方提出，甲方在合同 期满前 月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租 赁合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲 方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、 擅自将承租的房屋转租的；2、 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、 拖欠租金累计达月；5、 利用承租房屋进

12、行违法活动的；6、故意损坏承租房屋的；第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有 关部门规定，造成损失由乙方负全部责任第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提 前 书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本 合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充 协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附 件共一页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：方（签章）

13、： 年_月_日_年_月_日住房租赁合同模板【四】 甲方： 出租人）乙方： 承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租 赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全 所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同 意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人： 身份证号码:2 、 房屋所有权证书编号：3 、 土 地使用 权证书编号：4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：5 、 房 屋 的 使 用 面 积：6、房屋的附属建筑物和归

14、房屋所有权人使用的设施:第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建 筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途1、 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟佰拾 元整）。租金总额为 元（大写 万 仟佰拾 元整）。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及

15、税金1、 甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发 生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用， 应 由甲方负担。2、 乙方交纳以下费用：（1） 乙方应按时交纳自行负担的费用。（2） 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负 责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配 合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

16、。2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有 约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1） 依附于房屋的装修归甲方所有。（2） 要求乙方恢复原状。（3） 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租

17、、转借承租房屋。3、 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、 双方可以协商变更或终止本合同。2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件， 严重影响居 住。（2 ）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房

18、屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用， 已经给甲 方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计 个月以上。4、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书 面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、 租赁期满合同自然终止。6、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、 乙方应于房屋租赁期满后，将

19、承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙 方本合同租金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应 对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则 每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙 方造成的损失。3、 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

20、4、 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金 的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方 还应该承担赔偿责任。5、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的 违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损 失为止。（1） 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2） 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3） 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

21、(4)拖欠房租累计个月以上的。2、 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 支付甲方滞纳金。3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥 补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍 支付滞纳金。5、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾 期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 乙方还应承担因逾期归还 给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、 乙双

22、方互不承担责任。2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲、乙双方造 成损失的，互不承担责任。3、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。4、 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商 或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择 一种）：1、 提请仲裁委员会仲裁。2、 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他

23、约定事项1、2、第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同 等法律效力。甲 方 ： 乙 方身份证号（或营业执照号）： 身份证号：电 话 : 电 话 :传 真 ： 传真 ：地 址 ： 地 址 ：邮政编码： 邮政编码：房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码：签约代表： 签约日期：年 月曰签约日期：年 月曰签约地点： 签约地点：设施、设备清单本设施清单为（甲方） 同（乙方）所签订的编号为房屋 租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、 燃气管道煤气罐二、 暖气管道三、 热水管道四、 燃气热水器型号：电热水器型号：五、 空调型号及数量：六、 家具型号及数量：七、电器型号及数量:八、 水表现数：电表现数：燃气表现数：九、 装修状况：十、其它设施、设备：甲方： : 签约日期： 年 月 日签约地点：