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1、准现房广告语准现房广告语篇一：现房广告词鑫源公寓现房阶段营销策划提案【鑫源公寓现房阶段营销策划提案】鑫源公寓专案20XX年4月目录：一、项目目前背景现状二、鑫源公寓现房阶段的营销策划工作总体思路三、鑫源公寓现房阶段营销策划工作分解及安排一、项目目前背景现状（1）根据对表1的分析，主要推广和市场方面的原因有媒体资源及渠道有限即信息传输渠道单一效率较低、本地市场传统消费观念、期房（准现房）的说服力有限等等。表1：来电量和上客量分析（属于不完全统计）表2：影响客户决策主要因素从上表格得，影响消费者决策并起决定性作用的因素有：价格的接受程度、对于产品理性认知的程度、产品的装修状况及传统消费观念的制约等

2、。销售、推广、策划、开发商合作等方面的工作应从以上几点入手。（2）项目的硬件设施尚没有完全到位，项目整体和外部环境不佳，对于对项目有所了解并持观望态度的潜在客户而言，并没有形成强有力的决策支撑。“对于房地产开发而言，产品不仅仅是房子本身，更是生活方式、环境和服务！”（3）对现房的信心高于期房；工程尚未完全竣工，工程工地现场形象较差，没有形成项目统一形象，潜在客户尚持观望态度，影响潜在客户对项目的购买信心和项目整体形象的提升。二、项目现房阶段营销策划工作总体思路1、项目现房期策划总体思路对于鑫源公寓而言，从目前的反馈的信息来看，项目的知名度较高，由于现房的说服力要强于期房，因此本阶段的推广活动以

3、围绕项目美誉度的扩大和对项目现房的诉求为主。本阶段的推广的中心思想为：“现房+品质”！中心要点分解：现房和“商住典范”的商住概念即项目品质诉求，及相关卖点（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等）的诠释。注意：避免现房期间项目（主要指项目本身缺陷）对消费者决策的负面影响！2、项目现房期策划思路分解消费者作为企业价值实现过程中和企业价值链中重要的组成部分，同样是策划工作的重中之重。围绕消费者的基本需求和精神需求，是本期策划工作，尤其是策划工作分解当中的重要出发点。（1）通过dm单页、电视、报纸（按照先后顺序排列）等一系列媒体的联动运做，充分将“商住典范”的概念及相关卖点的引入

4、和加强，同时向市场传递相关“现房”的信息。（2）以开放样板间作为消费者对于产品的决策支撑，同时作为“商住典范”概念及相关卖点的支撑。（3）鑫源公寓会员制的推行。主要目的是建立业主间的交流平台，形成并为业主建立更大的交际圈，充分发挥和利用第二营销渠道的作用。（详见：鑫源公寓会员制建设方案）（4）为业主提供菜单式的装修方案，作为消费者决策的辅助支持。（5）建立鑫源公寓良好形象，加强业主及消费者的口碑传诵（项目美誉度）。三、项目营销策划工作分解安排1、报纸媒体运做（1）报纸广告：（详见：后附报纸广告小样）重点传递“现房、交房”+“品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关

5、卖点）。a、主题文案及广告语：（1）“商住典范”“现房！品位看的见！”（2）“商住典范”“现房！品质从“心”体验！”（3）“商住典范”“现房！生活从此改变！”（4）“商住典范”“现房！运城样板生活！”b、软文：（详见：后附报纸软文文案）（1）关于房地产泡沫即风险和期房的关系。（2）品质建筑本身、设施和抗震性（3）投资出租业的兴起对项目的影响和有利面。（2）电视广告重点传递“现房、交房”+“品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）。a、电视飘字广告：传递“交房”的时间及活动。时间：从20XX年4月19日（星期六）开始，到20XX年5月8日止，共20天。文案1（

6、时间为4月19日至4月25日）：“热烈庆祝所有鑫源公寓的新老业主即将迎来鑫源公寓4月30日全面交房！贵宾热线：20831162087396！”文案2（时间为4月26日至4月29日）：“公告：鑫源公寓现已经全面交房，敬请广大业主前往销售现场办理相关入住手续，并领取房屋钥匙！咨询电话：20831162087396！”文案3（时间为4月30日至5月8日）：“鑫源公寓于4月30日已经全面交房，现剩余少量经典珍藏户型，欢迎各界朋友前来光临参观！贵宾热线：20831162087396！”b、电视屏幕（短片）广告：（详见电视广告脚本）重点传递“现房、交房”+“品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建

7、筑成本、建筑风格等相关卖点）。文案1：“有可能，它是运城最美丽的一栋建筑；有可能，它是河东广场最具地域性的地标；有可能，它是运城精英人士的汇聚之地。鑫源公寓坚持，艺术美学，欧陆风情；坚持，安全保障，生活无忧。鑫源公寓运城商住的典范之作！鑫源公寓已经迎来4月30日的全面交房，在此向广大鑫源公寓的新老业主致以诚挚谢意！贵宾热线：2083116、2087396。”时间：20XX年4月24日到5月3日，共10天。文案2：“鑫源公寓于4月30日已经全面交房，所有在鑫源公寓购房的新老业主可以进驻前往装修！鑫源公寓现剩余少量经典珍藏户型，即买即住！贵宾热线：20831162087396！”时间：20XX年4

8、月28日至4月30日媒体：运城电视1台或2台或3台。dm单页发放：重点传递“现房、交房”+“品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）。主题：（1）“商住典范”“现房！品位看的见！”（2）“商住典范”“现房！品质用“心”体验！”（3）“商住典范”“现房！生活从此改变！”（4）“商住典范”“现房！运城样板生活！”dm小样见后附样本。（3）媒体安排及活动时间一览表时间报纸及版面sp活动电视媒体备注20XX年4月29日日报1/2版晚报1/2版（1）电视飘字广告：4月19日开始，到5月8日止（2）电视屏幕或短片广告：4月24日到5月3日配合md的发放20XX年4月30

9、日日报整版交房仪式sp与报纸、电视、dm等媒体配合20XX年5月1日日报1/2版配合md的发放20XX年5月2日晚报1/2版sp与报纸、电视、dm等媒体配合20XX年5月3日配合md的发放注：样板间开放日的时间确定、媒体安排和样板间开放活动安排。2、sp活动安排（1）交房仪式（2）样板间开放日3、本阶段推广工作预算（1）报纸广告：日报整版1个，1/2版2个，共计：4万元。晚报1/2版2个，共计2万元。报纸软文：1万。（2）dm单页：5000元（3）电视广告：电视飘字广告：5000元电视屏幕广告：5000元（4）不可预计费用：5000元共计费用：9万元。檀香洲一：主标：梦想驾临现实副标：檀香洲准

10、现房热销中正文：生活不再是梦想在檀香洲，梦想的生活已经登场美景美房触手可及如您所见，我们为您奉献更多待嫁的檀香洲，准现房您准备迎娶了么？现在，您可以考虑装修的事情了二：主标：于瞩目中登临，必定器宇轩昂副标：檀香洲准现房热销中如果注定要瞩目那么就有了瞩目的理由当然，所有的一切眼见为实檀香洲，准现房登场理想生活即刻呈现现在，您可以考虑装修的事情了奥翔写字楼广告文案（一）奥翔财富商务写字楼现房热售中?盼望-等待-昔日投资的蓝图还未在地平线上爬起一个个未知风险压得人们身心交疲一再拖延的交付日期教人感受焚心之急期房、预售、准现房?等待的日子似乎遥远而又漫长?机会希望奥翔财富写字楼现房！摆在面前真实体验现

11、房随时交付入驻住宅价格至低门槛品质卓越四成按揭财富宝藏任君挖掘!（二）奥翔财富商业广场首期奥翔财富写字楼现房热售中?不花心思的作品，不值得珍藏。挑战自身力求极致，在颠峰中不断超越如同奥翔财富，三年磨砺一剑赢得满堂喝彩，更带来与众不同的生活感受?质量低劣的产品，不值得使用。品质卓越上善生活，在经验中不断完善因苛求品质而有所期待，现房让生活变得更加美好奥翔财富精益求精的态度，将品质标准诠释得恰到好处?价格不实的商品，不值得消费。篇二：房地产名盘广告语轻松购房发布会！-西直门?精装修?现房轻松购房，幸福“篮”不住！-西直门?精装修?现房独享-工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版无双-工体北路四十

12、万平米国际化大社区，从此绝版sorry期房-工体北路独有高品质现房公寓，期房只有追随其后一览众山小-阳光都市special国际化生活“特”区有些“特权”位置世上仅此一席-工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版homebest-豪柏风度二期板式小高层大师阁3月30日隆重开盘名车配名宅-五一期间豪柏风度特推出“名车展示，贵宾试驾”活动，看房可试车，购买发展商指定户型，将会获得巨大惊喜。homebest-紫竹桥畔，豪柏风度二期板式小高层都市新锐，生活新版-3月30日，京贸国际公寓多款现楼样板间新鲜开放都市新锐，生活新版-京贸国际公寓提前上演精装世界杯前奏曲送精装修-投资自住两相宜在涧桥?图书咖啡馆

13、-领略咖啡语书的神奇力量有一个美丽的地方-一个包含创新意念、城市与自然两栖的住宅，一种充满德国风情的花园生活，一个满足你我个性理想的生活天地。全程的服务，细节主义的产品，深度的物管关怀，唯美的社区环境，人性的文化氛围。太阳自东向西-走过卧房、童房、书房和厅堂有一个美丽的地方-或者喜欢城市，或者喜欢自然，或者喜欢万科青青家园夜晚，梦见自己变成一条鱼，游来游去。醒来，看看楼下露珠溪流池塘湖泊飞瀑绕着我的家星园（每天在城市中行走回家想做一条一天到晚游泳的鱼晨光中，树叶上的露珠闪亮着溪流一路欢歌耀眼的阳光映满金色的池塘午后的清风拂过碧水飘送孩子们的笑无限好的斜阳时分叠落的飞瀑流金泻玉）幸福生活是要有些

14、钱，不太多；要有些权利，不太大但要有大把的闲暇，可以挥霍燕莎与东润枫景，在春天里相遇了生命，可以浪费在美好的事物上幸福与金钱无关，但与生活态度有关风暖了，花开了，树绿了，东润枫景在春天盛开了佳境天城丽都50米稀有5f国际商务大厦水光山色近赏叠瀑而心情豁然，景观会所成就高档上品公寓越大-疲劳的心境就会得到更多的释放“欧版”盛放cbd金十字-新浪漫主义风格建筑不经意的雕刻与生俱来的品位投资?楼王骏景明珠，璀璨亮相！上下间?动静分区?错出生活真精彩rollhouse倡导：唯新运动-新居住空间，新邻里氛围把大师的思想收藏在建筑里-菲利普?考克斯：用国际建筑思想打造中国纯居住社区经典之中成就经典。新御景

15、，新样板玻璃钢植被符号建筑亲情文化主题社区之“亲情关爱”特惠行动首付10万享受全跃层别墅级-200m2商用大户！承诺的，没承诺的，也做了！超越，源自正确的选择生意久的快乐worldcup-买蓝筹名座，得世界杯入场券位置才是硬道理-好地段=时间=财富=身份=地位！新华联家园?“进化”新社区-人类需要进化，世界同样需要进化，社区更需要进化离父母更近一些-“亲情居住1+1”行动水岸风景无量-半岛式假日风情别墅特区今日全面公开风车户型掀起楼市飓风！30万今年就住townhouse泛cbd的阳光城-阳光华苑-华远为cbd人士精心打造的生活社区您的家，容纳匹配您身份的从容与骄傲尊重人?造城之本-在世纪城我

16、更爱与bird一起欣赏风景三个我都要纪念日-怡美开盘周年庆典复式赠送最高价值8万元富丽华园，精装现房，抢占燕莎就趁现在！在世界上巴黎圣母院只有一座在亚运村远大中心只有一个历经远洋静享风景收官力作建筑是生活的衣服牵手世界名校，连接东西文化-丽园，让生活梦想跨越一切距离一家之“煮”坐享其成-买嘉铭园送海尔整体厨房准现房全面开张，金秋兑现乔迁梦想！-不同口味，正合不同胃口！低至首付2万轻松拥有安达房地产倾情奉献绝世山水限量典藏-翠湖别墅方庄。现房。会所级社区五一有礼！-五十多万拿下北二环内板楼一居室！快！望京悦城入住了-首付6万抢住望京现房可能吗？-3.8米层高，三错层，只需百平米！中关村核心区现房

17、！即买即住都市的天堂。-感受自然感受上河村新天第距家乐福仅800米，大多数人一周一次，我们可以每天一次。即使这样的建议，对于我们也是伟大的创意。-灵感互通闪亮家园已得上佳宝地?更求传世美名细节深处的完美收藏建筑艺术品味国际文化外阅色彩内读精彩双层空间多重惊喜把花圃修剪成拖鞋？-是的，即使这样的建议，也可以引发伟大的创意。中景濠庭横空出世-祝愿中国足球一飞冲天水之灵动-水之情结不看广告，看现房四月的哪天？最春天-当代城市家园一期售磬，二期开盘在即眼力。智慧-相信自己投资元嘉紫竹院?公园住宅-与京西名园紫竹院公园仅一栅之隔，山水人文，融合时尚与经典，打造京西名宅。高舒适度-￥4980垂手可得总价3

18、5-40万首付2万月供1700元起入住80平米现房经济小两居席卷置业风暴佳境天城888计划告别空调暖气时代升级舒适度-拥有保护层，隔离风吹日晒。我们指的可不是防晒霜“时尚庭院”您的第二起居室酈城空间让你浪费更多的地毯篇二：现房文案鑫源公寓现房阶段营销策划提案【鑫源公寓现房阶段营销策划提案】鑫源公寓专案20XX年4月目录：一、项目目前背景现状二、鑫源公寓现房阶段的营销策划工作总体思路三、鑫源公寓现房阶段营销策划工作分解及安排一、项目目前背景现状（1）根据对表1的分析，主要推广和市场方面的原因有媒体资源及渠道有限即信息传输渠道单一效率较低、本地市场传统消费观念、期房（准现房）的说服力有限等等。表1

19、：来电量和上客量分析（属于不完全统计）表2：影响客户决策主要因素从上表格得，影响消费者决策并起决定性作用的因素有：价格的接受程度、对于产品理性认知的程度、产品的装修状况及传统消费观念的制约等。销售、推广、策划、开发商合作等方面的工作应从以上几点入手。（2）项目的硬件设施尚没有完全到位，项目整体和外部环境不佳，对于对项目有所了解并持观望态度的潜在客户而言，并没有形成强有力的决策支撑。“对于房地产开发而言，产品不仅仅是房子本身，更是生活方式、环境和服务！”（3）对现房的信心高于期房；工程尚未完全竣工，工程工地现场形象较差，没有形成项目统一形象，潜在客户尚持观望态度，影响潜在客户对项目的购买信心和项

20、目整体形象的提升。二、项目现房阶段营销策划工作总体思路1、项目现房期策划总体思路对于鑫源公寓而言，从目前的反馈的信息来看，项目的知名度较高，由于现房的说服力要强于期房，因此本阶段的推广活动以围绕项目美誉度的扩大和对项目现房的诉求为主。本阶段的推广的中心思想为：“现房+品质”！中心要点分解：现房和“商住典范”的商住概念即项目品质诉求，及相关卖点（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等）的诠释。注意：避免现房期间项目（主要指项目本身缺陷）对消费者决策的负面影响！2、项目现房期策划思路分解消费者作为企业价值实现过程中和企业价值链中重要的组成部分，同样是策划工作的重中之重。围绕消费

21、者的基本需求和精神需求，是本期策划工作，尤其是策划工作分解当中的重要出发点。（1）通过dm单页、电视、报纸（按照先后顺序排列）等一系列媒体的联动运做，充分将“商住典范”的概念及相关卖点的引入和加强，同时向市场传递相关“现房”的信息。（2）以开放样板间作为消费者对于产品的决策支撑，同时作为“商住典范”概念及相关卖点的支撑。（3）鑫源公寓会员制的推行。主要目的是建立业主间的交流平台，形成并为业主建立更大的交际圈，充分发挥和利用第二营销渠道的作用。（详见：鑫源公寓会员制建设方案）（4）为业主提供菜单式的装修方案，作为消费者决策的辅助支持。（5）建立鑫源公寓良好形象，加强业主及消费者的口碑传诵（项目美

22、誉度）。三、项目营销策划工作分解安排1、报纸媒体运做（1）报纸广告：（详见：后附报纸广告小样）重点传递“现房、交房”+“品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）。a、主题文案及广告语：（1）“商住典范”“现房！品位看的见！”（2）“商住典范”“现房！品质从“心”体验！”（3）“商住典范”“现房！生活从此改变！”（4）“商住典范”“现房！运城样板生活！”B、软文：（详见：后附报纸软文文案）（1）关于房地产泡沫即风险和期房的关系。（2）品质建筑本身、设施和抗震性（3）投资出租业的兴起对项目的影响和有利面。（2）电视广告重点传递“现房、交房”+“品质”（教育、设施

23、、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）。a、电视飘字广告：传递“交房”的时间及活动。时间：从20XX年4月19日（星期六）开始，到20XX年5月8日止，共20天。文案1（时间为4月19日至4月25日）：“热烈庆祝所有鑫源公寓的新老业主即将迎来鑫源公寓4月30日全面交房！贵宾热线：20831162087396！”文案2（时间为4月26日至4月29日）：“公告：鑫源公寓现已经全面交房，敬请广大业主前往销售现场办理相关入住手续，并领取房屋钥匙！咨询电话：20831162087396！”文案3（时间为4月30日至5月8日）：“鑫源公寓于4月30日已经全面交房，现剩余少量经典珍藏户型

24、，欢迎各界朋友前来光临参观！贵宾热线：20831162087396！”B、电视屏幕（短片）广告：（详见电视广告脚本）重点传递“现房、交房”+“品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）。文案1：“有可能，它是运城最美丽的一栋建筑；有可能，它是河东广场最具地域性的地标；有可能，它是运城精英人士的汇聚之地。鑫源公寓坚持，艺术美学，欧陆风情；坚持，安全保障，生活无忧。鑫源公寓运城商住的典范之作！鑫源公寓已经迎来4月30日的全面交房，在此向广大鑫源公寓的新老业主致以诚挚谢意！贵宾热线：2083116、2087396。”时间：20XX年4月24日到5月3日，共10天。文

25、案2：“鑫源公寓于4月30日已经全面交房，所有在鑫源公寓购房的新老业主可以进驻前往装修！鑫源公寓现剩余少量经典珍藏户型，即买即住！贵宾热线：20831162087396！”时间：20XX年4月28日至4月30日媒体：运城电视1台或2台或3台。dm单页发放：重点传递“现房、交房”+“品质”（教育、设施、地段、投资价值、品牌联动、建筑成本、建筑风格等相关卖点）。主题：（1）“商住典范”“现房！品位看的见！”（2）“商住典范”“现房！品质用“心”体验！”（3）“商住典范”“现房！生活从此改变！”（4）“商住典范”“现房！运城样板生活！”dm小样见后附样本。（3）媒体安排及活动时间一览表时间报纸及版面

26、SP活动电视媒体备注20XX年4月29日日报1/2版晚报1/2版（1）电视飘字广告：4月19日开始，到5月8日止（2）电视屏幕或短片广告：4月24日到5月3日配合md的发放20XX年4月30日日报整版交房仪式SP与报纸、电视、dm等媒体配合20XX年5月1日日报1/2版配合md的发放20XX年5月2日晚报1/2版SP与报纸、电视、dm等媒体配合20XX年5月3日配合md的发放注：样板间开放日的时间确定、媒体安排和样板间开放活动安排。2、SP活动安排（1）交房仪式（2）样板间开放日3、本阶段推广工作预算（1）报纸广告：日报整版1个，1/2版2个，共计：4万元。晚报1/2版2个，共计2万元。报纸软

27、文：1万。（2）dm单页：5000元（3）电视广告：电视飘字广告：5000元电视屏幕广告：5000元（4）不可预计费用：5000元共计费用：9万元。檀香洲一：主标：梦想驾临现实副标：檀香洲准现房热销中正文：生活不再是梦想在檀香洲，梦想的生活已经登场美景美房触手可及如您所见，我们为您奉献更多待嫁的檀香洲，准现房您准备迎娶了么？现在，您可以考虑装修的事情了二：主标：于瞩目中登临，必定器宇轩昂副标：檀香洲准现房热销中如果注定要瞩目那么就有了瞩目的理由当然，所有的一切眼见为实檀香洲，准现房登场理想生活即刻呈现现在，您可以考虑装修的事情了奥翔写字楼广告文案来源：艾瑞咨询1305字节20XX-9-413:

28、23阅读：91138次（一）奥翔财富商务写字楼现房热售中?盼望-等待-昔日投资的蓝图还未在地平线上爬起一个个未知风险压得人们身心交疲一再拖延的交付日期教人感受焚心之急期房、预售、准现房?等待的日子似乎遥远而又漫长?机会希望奥翔财富写字楼现房！摆在面前真实体验现房随时交付入驻住宅价格至低门槛品质卓越四成按揭财富宝藏任君挖掘!（二）奥翔财富商业广场首期奥翔财富写字楼现房热售中?不花心思的作品，不值得珍藏。挑战自身力求极致，在颠峰中不断超越如同奥翔财富，三年磨砺一剑赢得满堂喝彩，更带来与众不同的生活感受?质量低劣的产品，不值得使用。品质卓越上善生活，在经验中不断完善因苛求品质而有所期待，现房让生活变

29、得更加美好奥翔财富精益求精的态度，将品质标准诠释得恰到好处?价格不实的商品，不值得消费。篇三：地产广告语轻松购房发布会！-西直门?精装修?现房轻松购房，幸福“篮”不住！-西直门?精装修?现房独享-工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版无双-工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版SoRRY期房-工体北路独有高品质现房公寓，期房只有追随其后一览众山小-阳光都市Special国际化生活“特”区有些“特权”位置世上仅此一席-工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版HomEBEST-豪柏风度二期板式小高层大师阁3月30日隆重开盘名车配名宅-五一期间豪柏风度特推出“名车展示，贵宾试驾”活动，看房可试车

30、，购买发展商指定户型，将会获得巨大惊喜。HomEBEST-紫竹桥畔，豪柏风度二期板式小高层都市新锐，生活新版-3月30日，京贸国际公寓多款现楼样板间新鲜开放都市新锐，生活新版-京贸国际公寓提前上演精装世界杯前奏曲送精装修-投资自住两相宜在涧桥?图书咖啡馆-领略咖啡语书的神奇力量Springiscoming-生命之绿，因春而萌动有一个美丽的地方-一个包含创新意念、城市与自然两栖的住宅，一种充满德国风情的花园生活，一个满足你我个性理想的生活天地。全程的服务，细节主义的产品，深度的物管关怀，唯美的社区环境，人性的文化氛围。太阳自东向西-走过卧房、童房、书房和厅堂有一个美丽的地方-或者喜欢城市，或者喜欢自然，或者喜欢万科青青家园夜晚，梦见自己变成一条鱼，游来游去。醒来，看看楼下露珠溪流池塘湖泊飞瀑绕着我的家星园（每天在城市中行走回家想做一条一天到晚游泳的鱼晨光中，树叶上的露珠闪亮着溪流一路欢歌耀眼的阳光映