二手房买卖协定标准版doc.docx

1、二手房买卖协定标准版doc二手房买卖合同(标准版)购买二手房时，为避免不必要的法律纠纷，双方需要谨慎填写合同。那么大家知道二手房买卖合同吗？以下是小编为您整理的“二手房买卖合同（标准版）”，供您参考，更多详细内容请点击查看。二手房买卖合同（标准版）卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二

2、条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_万元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_万元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩

3、余房款人民币_整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲

4、方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第八条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码：见证方：鉴证机关：年月日二手房买卖合同_买卖合同合同编号

5、：立房地产买卖合同人出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：（一）甲方依法签订的房地产权证号为_； （二） 房地产座落在_市_【区/镇】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_号_室。（部位_）房屋类型：_；结构_；（三） 房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。（四） 房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；（五） 该房屋占用范围内的

6、土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得；（六） 房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）；（七） 甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（_币）_元。（大写）：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证

7、。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_款办理。（一） 甲方取得国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二） 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。（三） _。第四条甲、乙双方同意，甲方于_年

8、_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房

9、地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款

10、_的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。（三） _。第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋

11、并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日

12、为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，合同继续

13、履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。二手房买卖合同（经过律师审核并推荐） - 二手房买卖合同（经过律师审核并推荐）卖方：

14、_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 _市 _区 小区 楼 拥有的房产(住宅)，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号，购房合同号： ）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写： 元整），交易价款为一次包死价格，具体内容包括：购房款（含公共维修基金、房内所有设备和设施费用） 元、中介费 元、交易手续费

15、 元、契税和房屋评估费等所有费用 元、过户手续费 元、权证印花税 元、登记费 元、以及其他费用 元等全部费用 。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 _ _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 、甲乙双方同意以现金活期存折方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费，且本合同经公证机关公证后生效当日，甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_0_万_0_仟_0_佰_0_拾_0_元整给甲方，剩余房款中的人民币_ 元待于甲方办完房屋产权过户后交给甲方，剩余房款中的人民币_ 元在产权证交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方房款

16、之日起_当_天内将交易的房产（包括购房合同、所有房间内设备、门窗、管道、钥匙、电卡、水卡、气卡全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_水、电、气、物业管理以及所有与房屋有关的贷款与债务_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_甲_方承担（已经包括在总房款中），中介费由乙方承担（见前面合同费用组成，包括在总房款中），代办产权过户手续费由_甲 _方承担（已经包括在总房款中），乙方除了承担总房款外不需要再另行支付任何费用。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_

17、10_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_10_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 在双方签订合同后，在产权证正式发到乙方手中之前，若甲方又将房屋卖给第三方或者故意扣留房产证不进行房屋产权变更的，甲方除退还乙方房款外，还应向乙方另行支付 万元的违约金和赔偿乙方的房屋装修费用等所有经济损失，对于甲方迟于 年 月 日 未完成产权过户，甲方每天按照合同总价的千分之一向乙方支付赔偿金，超过2个月不能完成房屋过户手续，乙方有权要求退房，甲方应全额向乙方返还房款 元，并支付逾期过户的赔偿金，但由于国家政策性和政府手续原因

18、导致未能及时完成过户手续的，不在赔偿范围。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同需办理公证，经国家公证机关_北京市公证处公证。 第九条 本合同一式6 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,中介公司一份、市房地产交易中心一份、北京市公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、解决，当双方不能达成一致时，任何一方均可向北京市 区人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项：如果甲方委托代理人进行交易的，代理人必须提供经过公证机关公证的产权人的书面授权书。 出卖方(甲方)：_ 身份证号码： _ 地 址：_ 邮 编：_ 电 话：_ 代理人(甲方)：_ 身份证号码: _ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 地 址：_ 邮 编：_ 电 话：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码： _ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日