张良故里张店村规划方案构想.docx

1、张良故里张店村规划方案构想平顶山市郏县张良故里张店村旅游规划总体构想张金岭（平顶山市郏县张良故里旅游区总体规划课题组组长 河南财经政法大学旅游与会展学院专家）一 规划理念 平顶山市郏县张良故里张店村旅游规划在系统分析张良故里旅游资源特点、旅游市场需求和比较名人故里开发模式基本上，以谋圣张良文化为灵魂，突破常规名人故里开发模式，全方位整合运用各种文化和自然旅游资源，创新性地提出了张良故里旅游区新型开发模式：“文化为魂，山水为形，村落田园为体，休闲为核，项目为媒，多极驱动，组团发展”。从做景点旅游向做泛旅游产业集群转变。打破老式只做景点观光旅游旧框框，采用泛旅游产业整合与产业集群化发展模式，以旅游

2、业为龙头，以旅游消费需求为驱动力形成产业集群，是在旅游产业融合背景下，依托于旅游产业，并通过旅游产业带动、延伸发展带动起来产业群体。适应多样化旅游市场需求，推动旅游与文化、娱乐、体育、医疗养生、农业、工业等产业融合联动发展，强化融合联动，提高内涵品质，打造一批以寻根朝圣、旅游演艺、互动娱乐、乡村美食、养生养老、休闲农业为主体旅游精品项目。为了郏县和李口镇旅游产业和新型城乡化深化融合发展，实现旅游引领本地经济社会全面发展目的，需要从泛旅游产业角度对张良故里进行科学规划，进一步开发。大手笔规划。张良故里旅游区要想开发成功，小打小闹解决不了问题。而大手笔规划重要体当前如下几种方面： 站位要高：提出谋

3、圣张良“不但是张店村张良、郏县张良、平顶山市张良、中华人民共和国张良，也是世界华人张良”理念，要有国际化视野，整合全国和全球资源，建出国际水准。 做大景区框架，扩大规模，规划范畴由当前张店村寨扩大到村外，“上山进沟下河”，南连北接，东拓西进。 拓展思路，采用国内外最新旅游规划办法，要出精品，50年后张良故里旅游区某些建设项目也应当成为国家贵重文物。从文物旅游到文化旅游。村落不但要“保护”，更要“活化”。过去，张良故里重要是文物观光旅游，游客不多，人气不旺，陷入了发展瓶颈（咱们研究发现，对张良文化和明清古建筑感兴趣游客只占旅游市场总量10%）。但是，当前观光旅游基本也并不牢固，还缺少具备强大旅游

4、吸引力景观点，与张良直接有关原真性文化遗产也缺少，重要是博物馆性质文物陈列和历史图说，旅游吸引力很弱。因而，要突破展览馆、博物馆角度静态展示方式，要充分挖掘“张良文化”、“村寨文化”、民俗文化和生态文化，依托古建筑、创意景观和表演活动，还原当时真实场景，满足游客参加体验需求。张良故里当前旅游项目重要作用于游客视觉和听觉系统，新型体验游乐项目还是空白。而新型体验游乐项目综合影响游客眼、耳、鼻、舌、身、意，使游客旅游体验更深刻、更丰富、更刺激。因而，要在进一步挖掘张良文化内涵基本上，设计和配备全新、动静结合旅游项目，并以此形成新旅游吸引力。这就内在地规定本次规划要从老式文物思维提高到文化创意思维上

5、来。 老式六要素和“新六要素”相得益彰。以老式旅游六要素为基本，注入“新六要素”，即“商养学闲情奇”打造新产品、新业态。旅游有六要素之说，即食、宿、行、游、购、娱，过去结识有些局限性，以为这是整体旅游产业六要素，景区只是提供其中“游”，这样，景区就只能是一种产品，只是大旅游产业中一种链条，这就导致了当前张良故里旅游经济呈现典型“门票经济”思维，重要想从门票上创收，而事实上村落很难进行封闭收门票，旅游发展产业化难以实现。规划组以为，本景区发展应坚持有所为、有所不为方针，既要挣脱过去单一景点经济状态，又要依照景区实际状况和市场状况，选用优势旅游产业要素，科学延伸旅游产业链条，积极发展文化旅游业和生

6、态旅游业相融合多样化新业态，拉大景区空间框架，以文化旅游吸引游客，以生态旅游、农业旅游、民俗旅游、休闲娱乐旅游留住游客，形成多渠道获利模式，完善复合型产业链条。一是吸引核心形成。二是业态规模壮大。三是配套设施跟进。四是管理营销助推。产业化、规模化发展需要市场主体管理服务升级和营销推广升级，只有在管理服务机制和营销推广系统助推下，产业集群化模式才干迅速健康发展起来。从旅游景点到旅游区。要跳出张良故居做整个村寨，以村寨为核心，实行“南拓战略”，积极对接平顶山市区，通过景区空间拓展，特色旅游产品体系营造，把张良故里由单一景区打导致一种集中了优势旅游产业要素旅游休闲度假区，成为一种相对独立旅游经济综合

7、体，除了老式旅游要素之外，还能提供学术研究、科普教诲、生态采摘、休闲度假、商业地产、住宅地产、养生养老等各种服务。当前，国内已有不少景区通过向旅游区提高获得了良好经济效益和社会效益。因而，应充分运用景区旅游资源，积极规划开发新型产业要素，拓展旅游产业链条，着力于旅游区规模化发展。规划方案可操作性强。张良故里旅游区规划层次定位于旅游景区总体规划。景区规划成果要达到既能上报项目，又能吸引投资商双重功能；成果要有清晰旅游控制范畴、总体平面图、鸟瞰图、重要单体景观效果图。规划成果既要有前瞻性、科学性，更要有实用性和直观性。本规划可操作性体当前两大方面。一是旅游区规划项目要可以真正落地实行，避免看起来较

8、好，最后不能落地建设空中楼阁式成果；二是方案要有可操作性，以市场为导向，充分考虑旅游区获利模式，兼顾政府方面和投资商方面双重规定，注重投入与产出关系，在注重社会效益基本上突出经济效益。二 规划目的为了指引平顶山市郏县张良故里旅游区健康发展和各项建设，将张良故里旅游区打造为特色鲜明、文化内涵深厚、中原一流、国内知名、国际知名旅游目地，传承与弘扬谋圣张良文化，擦亮张店村“中华人民共和国历史文化名村”、“中华人民共和国老式村落”两张“国字号”名片，发挥张良文化“智勇双全、忠义仁爱、重教启智、淡泊明志、急流勇退”当代价值，增进本地美丽乡村建设和旅游富民工程，推动郏县旅游产业和新型城乡化深化融合发展，实

9、现旅游带动本地经济社会全面发展目的，打造郏县全域旅游新形象，成为河南新兴综合型旅游目地，增进旅游业与农村一二三产业融合发展，带动郏县及李口镇经济社会迅速协调可持续发展。以谋圣张良文化为整个旅游区灵魂，坚持古村保护与文化活态传承并重，追求老式文化当代表达，将张良“智谋”、帝师兵法、姓氏寻根、道家隐逸雅文化与歌舞、传说故事、“摆山阵”、农耕民俗俗文化，贯穿于山水田林村和旅游项目之中，创新开发姓氏文化寻根系列产品、文化休闲体验产品、美丽乡村旅游产品和健康养生养老度假产品。以休闲为核心，发展山水观光、寻根朝圣、宗教朝拜、山地运动、水上游乐、当代潮流游乐、寻奇探险、养生养老、美食旅游、民宿旅游、影视写生

10、旅游等多样化旅游产品，集聚吃、住、行、游、购、娱、商、养、学、闲等各种产业要素，辐射带动农业、商贸、房地产、服务业等有关产业，将张良故里旅游区打导致集观光、休闲、度假各种功能于一身新兴综合型旅游景区。 三 发展定位 战略定位：中原一流、全国知名、国际知名、以谋圣张良文化为特色主题典型文化旅游景区目的定位：近期打造为国家4A级景区；远期打造为国家5A级景区。 主题形象定位：走进张良故里 体验浓浓乡愁品牌定位：谋圣故里 良村美景 产品功能定位：观光游览、文化娱乐、休闲体验、科普之旅、山地探险之旅、水上游乐、度假养生、康体养老、乡村游憩层次定位：国际：国际知名张氏宗亲寻根拜祖圣地全国：全国知名谋圣纪

11、念地、张良文化体验地和中华人民共和国谋略学研究基地中原：根亲文化旅游目地河南省：“记忆中原老家河南”品牌景区平顶山市：市民近郊休闲游憩后花园郏县：文化旅游产业战略示范区和龙头景区四 空间布局与功能分区 景区空间构造格局为“一心、一轴、两核、五带、十三区、一种大环线、三个小环线”。 一心：游客服务中心（兼具村民文化活动中心功能） 一轴：张店村到留侯园中轴线两核： 1.张良故里（张店中华人民共和国历史文化名村） 2.留侯园五带： 1.马鞍山山巅观光探险游览带 2.龙凤谷（从奎星楼下来山沟）滨水休闲游乐带 3.五龙溪（南横沟）十里画廊亲水观光休闲带 4.泥河滨水观光休闲带 5.芝河滨水观光休闲带十三

12、区： 1.张店中华人民共和国历史文化名村观光游览区 2.留侯园寻根拜祖朝圣文化体验区 3.逸园道家隐逸文化园林体验区 4.张良故事园游览区 5.东方智慧欢乐园区（含大汉影视城项目） 6.五龙溪（南横沟）观光休闲农业园区 7.谋圣文化风情餐饮区 8.张良墓祭祖访古探奇感悟区 9.爱晚工程养生养老度假区 10.相府庄园农耕乐园体验区 11.当代科技高效农业园区 12.李口镇区（突出留侯文化特色旅游风情小镇） 13.战略储备区（铧角山一带山地丘陵区） 环线：一种大环线三个小环线： 大环线：平顶山市区-平郏路-观上村-张店村-农耕乐园-沿泥河观光游玩-当代科技高效农业园-北子房庙-沿倒流河、芝河游玩-

13、养生养老园、留侯园、逸园、故事园、采摘园-马鞍山山上游玩-平顶山山顶公园-平顶山市区小环线（3种行进方式）：线路1：平顶山市区-平郏路-观上村-张店村-留侯园-山上游玩-张店村-平郏路-平顶山市区线路2：平顶山市区-山顶公园-索道-马鞍山上游玩-留侯园-张店村-张小店村-平郏路-平顶山市区线路3：平顶山市区-竹园水库-（规划新修盘山公路）-留侯文化风情餐饮区-留侯园-山顶游玩-张店村-张小店村-平顶山市区五 运营模式旅游区实行“政府引导、社会参加、公司运作、分级开发”运营模式。创新体制机制，强化政府在政策扶持、规范管理、公共服务、营造环境等方面作用，充分发挥市场调配资源基本性作用，调动社会力量

14、和行业协会积极性，形成旅游区发展良好局面。1.政府主导，搭建平台。郏县成立张良故里旅游区领导小组履行政府对景区建设开发指引、管理和监督职能。2.战略投资商一级开发。由郏县留侯园景区开发有限公司作为战略投资商拥有张良故里旅游资源经营权，对园区进行整体规划、一级开发和运营，涉及：土地征用整顿、基本设施建设、基本服务供应、启动项目开发、整体管理运营、项目融资招商、品牌营销推广。3.项目开发商二级开发。 郏县留侯园景区开发有限公司可依照规划和需要将关于项目开发经营权出让给项目开发商和经营商户，进行二级开发。六 效益分析 效益涉及经济、社会效益和环境效益，而经济效益又分为直接和间接经济效益。直接经济效益

15、是指门票收入，间接经济效益涉及餐饮、住宿、购物、娱乐等项目综合收入。经济效益：近期（-），以接待游客10万人次为基数，按游客量年均增长25%计算，到，年接待游客人数达15.625万人次，旅游综合收入达1875万元（按人均消费120元计）；中期（-2021）游客量年均增长25%，到2021年接待游客人数达30.5176万人次，旅游综合收入达4577.64万元（按人均消费150元计）。远期（2022-2025）游客量年均增长20% ，到2025年接待游客人数达63.2813万人次，旅游综合收入达1.8984亿元（按人均消费300元计）。预期9-收回成本。社会效益：充分发挥张良故里旅游区在扩大内需、

16、拉动消费、增长就业、调节构造、增进和谐等方面积极作用。近期到，吸纳直接从业人员500人以上，带动社会关联就业2500人以上；中期到2021年，吸纳直接从业人员800人以上，带动社会关联就业4000人以上；远期到2025年，吸纳直接从业人员1000人以上，带动社会关联就业10000人以上。实行资源节约和环境和谐发展战略，在保护生态环境、传承地区文化、扩大对外开放、增进社会文明、带动居民致富、提高平顶山市和郏县整体形象等方面作用进一步凸显，成为增进平顶山市和郏县社会经济全面迅速发展重要增长极。同步，有助于完善基本设施建设和景观协调，更好地满足人民生活需要，让人民生活更幸福。环境效益：通过旅游区建设，某些文化旅游资源得到保护，老式村落文化得到传承与弘扬。通过实行生态哺育工程，不但增强了旅游区自然旅游资源观赏性，并且切实保护了既有生态环境。通过采用有效防污办法，保护大气环境、水体环境，从而使旅游区生态系统稳定性得到加强。旅游资源通过开发而获得旅游经济收入也是进行老式村落保护重要资金来源。 （注：本文节选自张金岭主持编制平顶山市郏县张良故里旅游区总体规划，3月通过评审）作者：张金岭，电话： 电子邮箱：