南开15春学期《房地产概论与营销实务》在线作业更新.docx

1、南开15春学期房地产概论与营销实务在线作业更新南开15春学期房地产概论与营销实务在线作业一、单选题（共 2 道试题，共 4 分。）V 1.市场因子推演法属于：A. 定性预测法B. 定量预测法C. 集合意见法D. 专家意见法 满分：2分2.收敛性属于：A. 集合意见特点B. 定量预测法特点C. 时间排序法特点D. 专家意见法特点 满分：2分二、多选题（共 8 道试题，共 16 分。）V 1.市场调查方法按调查对象划分有：A. 全面普查B. 典型调查C. 抽样调查D. 电话调查 满分：2分2.房地产市场细分方法有：A. 单一变量因素法B. 综合变量因素法C. 系列变量因素变量法D. 统计指标变量法

2、 满分：2分3.对中间商的绩效评价内容包括：A. 中间商营销业绩的评价B. 中间商营销能力的评价C. 中间商适应能力的评价D. 顾客满意度的评价 满分：2分4.房地产目标市场选择条件有：A. 有足够的规模和良好的发展前景B. 有良好的盈利能力C. 符合房地产企业发展目标D. 符合投资需要 满分：2分5.房地产营销控制的要点为：A. 制定标准B. 绩效测量C. 因果分析D. 改正行动 满分：2分6.房地产企业的竞争对手主要类型有：A. 愿望竞争者B. 一般竞争者C. 产品形式竞争者D. 品牌竞争者 满分：2分7.市场机会的特征A. 针对性B. 时效性C. 利益性D. 公开性 满分：2分8.市场营

3、销策略调查内容有：A. 产品调查B. 价格调查C. 销售渠道调查D. 促销调查 满分：2分三、判断题（共 40 道试题，共 80 分。）V 1.只重视产品而忽视整个价值链是差异化战略的误区A. 错误B. 正确 满分：2分2.差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品A. 错误B. 正确 满分：2分3.使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少A. 错误B. 正确 满分：2分4.营销组合改进是房地产企业成熟期应采取的营销策略A. 错误B. 正确 满分：2分5.补缺策略就是房地产企业采取追求利润较高的产品开发的策略A. 错误B. 正确 满分：2分6.营销中介机构不包括中间商和辅助商A. 错误B. 正

4、确 满分：2分7.组合策略属于房地产新产品开发的主要策略A. 错误B. 正确 满分：2分8.行为记录法就是电话调查法A. 错误B. 正确 满分：2分9.房地产市场存在的问题是结构性供需矛盾加剧房价较高A. 错误B. 正确 满分：2分10.房地产营业推广具有即时效应明显的特点A. 错误B. 正确 满分：2分11.副品牌策略就是一个产品同时使用两个品牌A. 错误B. 正确 满分：2分12.一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业A. 错误B. 正确 满分：2分13.如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。A. 错误B. 正确 满分：2分14.阅读率是指通过报刊杂志阅读广告人

5、数与报刊杂志发行数量的比率A. 错误B. 正确 满分：2分15.房地产市场的价格构成很透明A. 错误B. 正确 满分：2分16.运动防御是指不断推出新产品A. 错误B. 正确 满分：2分17.游击进攻是指进攻不同市场上的竞争对手A. 错误B. 正确 满分：2分18.共生营销就是关系营销A. 错误B. 正确 满分：2分19.尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略A. 错误B. 正确 满分：2分20.广告促销方式的缺点是：单向信息沟通，容易形成即时购买A. 错误B. 正确 满分：2分21.市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。A. 错误B. 正确

6、满分：2分22.配角策略就是房地产企业寻找并购目标的策略A. 错误B. 正确 满分：2分23.房地产市场是房地产权益交易市场A. 错误B. 正确 满分：2分24.房地产价格是关于房地产的权力利益的价格A. 错误B. 正确 满分：2分25.使用公共关系促销具有双向沟通的特点A. 错误B. 正确 满分：2分26.整合营销就是多种经营A. 错误B. 正确 满分：2分27.中间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌A. 错误B. 正确 满分：2分28.人员推销信息传播面较广A. 错误B. 正确 满分：2分29.房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和A. 错误B.

7、 正确 满分：2分30.密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品A. 错误B. 正确 满分：2分31.环境威胁是指环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战A. 错误B. 正确 满分：2分32.撇脂定价策略是一种低价策略A. 错误B. 正确 满分：2分33.延伸产品是指房地产产品所包含的所有附加服务和利益A. 错误B. 正确 满分：2分34.市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。A. 错误B. 正确 满分：2分35.制定房地产产品策略的主体是顾客A. 错误B. 正确 满分：2分36.房地产市场是完全竞争的市场A. 错误B. 正确 满分：2分37.企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据A. 错误B. 正确 满分：2分38.观察法就是留置问卷调查法A. 错误B. 正确 满分：2分39.房地产市场上政府作用不明显A. 错误B. 正确 满分：2分40.多品牌策略是指：一个企业同时经营两个以上相互独立彼此没有联系的品牌策略A. 错误B. 正确 满分：2分